2025年度大型商業(yè)綜合體承包經(jīng)營合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)綜合體承包經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及經(jīng)營范圍2.1合同標(biāo)的描述2.2經(jīng)營范圍及項目3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.經(jīng)營管理職責(zé)4.1經(jīng)營方職責(zé)4.2承包方職責(zé)5.財務(wù)管理及費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3財務(wù)審計6.權(quán)益及風(fēng)險分配6.1權(quán)益分配6.2風(fēng)險承擔(dān)7.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)范圍7.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)維修費用8.人員管理8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)及考核8.3人員離職及招聘9.營銷及推廣9.1營銷策略9.2推廣方式9.3營銷費用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)資料13.2附件二：合同附件清單14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：_______1.1.2經(jīng)營方名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：_______1.2.2經(jīng)營方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.3.2經(jīng)營方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.合同標(biāo)的及經(jīng)營范圍2.1合同標(biāo)的描述2.1.1合同標(biāo)的：_______大型商業(yè)綜合體2.1.2標(biāo)的詳細(xì)描述：_______2.2經(jīng)營范圍及項目2.2.1經(jīng)營范圍：_______2.2.2經(jīng)營項目：_______2.2.3經(jīng)營方式：_______3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.1.1合同起止日期：_______至_______3.1.2合同期限類型：_______3.2合同生效條件3.2.1合同生效日期：_______3.2.2合同生效條件：_______4.經(jīng)營管理職責(zé)4.1經(jīng)營方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)綜合體的整體規(guī)劃和管理4.1.2負(fù)責(zé)制定和實施經(jīng)營策略4.1.3負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理4.2承包方職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)綜合體日常運營管理4.2.2負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)部安全管理4.2.3負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生5.財務(wù)管理及費用5.1費用構(gòu)成5.1.1租金5.1.2物業(yè)管理費5.1.3營業(yè)稅及附加5.1.4其他相關(guān)費用5.2費用支付方式5.2.1支付方式：_______5.2.2支付周期：_______5.3財務(wù)審計5.3.1財務(wù)審計機構(gòu)：_______5.3.2審計時間：_______6.權(quán)益及風(fēng)險分配6.1權(quán)益分配6.1.1經(jīng)營方權(quán)益：_______6.1.2承包方權(quán)益：_______6.2風(fēng)險承擔(dān)6.2.1經(jīng)營方風(fēng)險：_______6.2.2承包方風(fēng)險：_______8.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)8.1物業(yè)維護(hù)范圍8.1.1公共區(qū)域：_______8.1.2設(shè)施設(shè)備：_______8.1.3綠化區(qū)域：_______8.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1公共區(qū)域：_______8.2.2設(shè)施設(shè)備：_______8.2.3綠化區(qū)域：_______8.3物業(yè)維修費用8.3.1維修費用承擔(dān)：_______8.3.2維修費用支付：_______9.人員管理9.1人員配置要求9.1.1經(jīng)營方人員配置：_______9.1.2承包方人員配置：_______9.2人員培訓(xùn)及考核9.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：_______9.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)：_______9.3人員離職及招聘9.3.1離職程序：_______9.3.2招聘程序：_______10.營銷及推廣10.1營銷策略10.1.1營銷目標(biāo)：_______10.1.2營銷方案：_______10.2推廣方式10.2.1線上推廣：_______10.2.2線下推廣：_______10.3營銷費用10.3.1營銷費用預(yù)算：_______10.3.2營銷費用報銷：_______11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1變更事項：_______11.1.2變更程序：_______11.2合同解除條件11.2.1解除事項：_______11.2.2解除程序：_______11.3合同變更及解除程序11.3.1通知方式：_______11.3.2通知期限：_______12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約行為：_______12.1.2違約后果：_______12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任方式：_______12.2.2違約責(zé)任期限：_______13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決途徑：_______13.1.2爭議解決期限：_______13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______13.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_______14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1簽署日期：_______14.1.2簽署地點：_______14.2合同生效14.2.1生效日期：_______14.2.2生效條件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入原因1.解決合同履行過程中的爭議；2.提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；3.審計或評估合同履行情況；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：1.向第三方提供必要的資料和信息；2.協(xié)助第三方完成工作任務(wù)；3.按約定支付第三方費用。16.1.2乙方責(zé)任：1.向第三方提供必要的資料和信息；2.協(xié)助第三方完成工作任務(wù)；3.按約定支付第三方費用。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的資料和信息；17.1.2需要甲乙雙方協(xié)助時，甲乙雙方應(yīng)予以配合；17.1.3按約定收取費用。18.第三方義務(wù)18.1.1按約定完成工作任務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3按約定收取費用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)方，承擔(dān)甲方委托的任務(wù)。20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)方，承擔(dān)乙方委托的任務(wù)。20.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務(wù)方，服務(wù)于甲乙雙方。21.第三方介入后的合同條款調(diào)整21.1第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，甲乙雙方應(yīng)就調(diào)整內(nèi)容達(dá)成一致，并在合同中予以明確。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)資料要求：詳細(xì)列出綜合體的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。說明：附件一作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：合同附件清單要求：列明合同中涉及的各項附件名稱及其對應(yīng)編號。說明：附件清單用于明確合同中所有附件的名稱和順序。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件三作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。4.附件四：人員配置表要求：列明甲乙雙方人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：附件四作為合同附件，用于明確合同中人員配置情況。5.附件五：營銷推廣方案要求：詳細(xì)說明營銷推廣的目標(biāo)、策略、方式、費用預(yù)算等。6.附件六：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：附件六作為合同附件，是物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作的依據(jù)。7.附件七：財務(wù)審計報告要求：審計報告應(yīng)包括審計范圍、審計結(jié)果、審計結(jié)論等。說明：附件七作為合同附件，用于證明合同履行情況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：附件八作為合同附件，是合同變更的重要文件。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同解除的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：附件九作為合同附件，是合同解除的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；1.3甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；1.4甲方或乙方違反營銷推廣規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決；2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；2.2.3承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；3.2若第三方未按協(xié)議約定完成工作任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失；3.3若甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體承包經(jīng)營合同范本1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立過程1.2合同生效條件1.3合同簽署日期二、合同主體2.1承包方信息2.2經(jīng)營方信息2.3第三方信息（如有）三、承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營地點3.4經(jīng)營方式四、承包經(jīng)營費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制五、經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理目標(biāo)5.2經(jīng)營管理制度5.3經(jīng)營管理責(zé)任5.4經(jīng)營管理考核六、人員配置與管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核6.4人員獎懲七、資產(chǎn)與設(shè)備7.1資產(chǎn)清單7.2設(shè)備清單7.3資產(chǎn)與設(shè)備維護(hù)7.4資產(chǎn)與設(shè)備更新八、財務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度8.2財務(wù)報表8.3財務(wù)審計8.4財務(wù)風(fēng)險控制九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約損害賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同適用法律13.4合同簽署日期十三、其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解除13.4爭議解決13.5合同附件合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立過程1.1.1承包方與經(jīng)營方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.1.2雙方代表在合同文本上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽字蓋章。1.2.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門審批。1.3合同簽署日期1.3.1合同簽署日期為2025年1月1日。二、合同主體2.1承包方信息2.1.1名稱：X公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊資本：人民幣X萬元2.1.4注冊地址：X2.2經(jīng)營方信息2.2.1名稱：X商業(yè)綜合體2.2.2地址：X2.2.3經(jīng)營性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.3第三方信息（如有）2.3.1名稱：X物業(yè)管理公司2.3.2地址：X三、承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.1.1承包方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運營管理。3.1.2經(jīng)營范圍包括但不限于：購物中心、超市、餐飲、娛樂、健身等。3.2經(jīng)營期限3.2.1本合同經(jīng)營期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.3經(jīng)營地點3.3.1經(jīng)營地點位于X商業(yè)綜合體。3.4經(jīng)營方式3.4.1承包方采用自主經(jīng)營、租賃經(jīng)營和合作經(jīng)營等多種方式。四、承包經(jīng)營費用4.1費用構(gòu)成4.1.1承包方應(yīng)支付的費用包括：租金、物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施維護(hù)費等。4.2費用支付方式4.2.1承包方應(yīng)按月支付相關(guān)費用。4.3費用支付時間4.3.1每月1日前支付當(dāng)月費用。4.4費用調(diào)整機制4.4.1費用調(diào)整按照市場行情和物價變動進(jìn)行調(diào)整。五、經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理目標(biāo)5.1.1提高商業(yè)綜合體的經(jīng)營效益。5.1.2提升顧客滿意度。5.2經(jīng)營管理制度5.2.1承包方應(yīng)建立健全各項管理制度。5.2.2經(jīng)營管理制度應(yīng)包括：員工管理、安全管理、財務(wù)管理等。5.3經(jīng)營管理責(zé)任5.3.1承包方對商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理工作負(fù)全面責(zé)任。5.4經(jīng)營管理考核5.4.1定期對承包方的經(jīng)營管理工作進(jìn)行考核。六、人員配置與管理6.1人員配置要求6.1.1承包方應(yīng)按照經(jīng)營需要合理配置人員。6.1.2人員配置應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。6.2人員培訓(xùn)6.2.1承包方應(yīng)對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)。6.3人員考核6.3.1定期對員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為獎懲依據(jù)。6.4人員獎懲6.4.1對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵，對表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行處罰。七、資產(chǎn)與設(shè)備7.1資產(chǎn)清單7.1.1商業(yè)綜合體內(nèi)的資產(chǎn)清單包括：建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。7.2設(shè)備清單7.2.1商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)備清單包括：空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。7.3資產(chǎn)與設(shè)備維護(hù)7.3.1承包方負(fù)責(zé)資產(chǎn)與設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.4資產(chǎn)與設(shè)備更新7.4.1資產(chǎn)與設(shè)備更新按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、財務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度8.1.1承包方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)收支的合法性和合規(guī)性。8.1.2財務(wù)管理制度應(yīng)包括：預(yù)算管理、會計核算、內(nèi)部審計等。8.2財務(wù)報表8.2.1承包方應(yīng)按月、季、年編制財務(wù)報表，并及時報送經(jīng)營方。8.3財務(wù)審計8.3.1每年度應(yīng)接受獨立的財務(wù)審計，審計報告應(yīng)提交給經(jīng)營方。8.4財務(wù)風(fēng)險控制8.4.1承包方應(yīng)制定財務(wù)風(fēng)險控制措施，防范財務(wù)風(fēng)險。九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更與解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。9.4合同變更與解除后的處理9.4.1合同變更與解除后的財產(chǎn)、費用結(jié)算及責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定處理。十、違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2經(jīng)營方未按合同約定支付費用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約損害賠償10.3.1違約損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。十二、合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的財產(chǎn)、費用結(jié)算及責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定處理。十三、附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：資產(chǎn)清單、設(shè)備清單、人員配置表等。13.2合同解釋13.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同適用法律13.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.4合同簽署日期13.4.1本合同簽署日期為2025年1月1日。十四、其他約定事項14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并采取合理措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為送達(dá)。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。14.4爭議解決14.4.1爭議解決方式同第十一條。甲方（承包方）簽字：（蓋章）日期：乙方（經(jīng)營方）簽字：（蓋章）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、布局調(diào)整、品牌引入等進(jìn)行決策。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商引資工作，確保招商率達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)定期向乙方提供商業(yè)綜合體的經(jīng)營數(shù)據(jù)和分析報告，包括但不限于客流量、銷售額、租金收入等。1.4甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。1.6甲方應(yīng)建立健全商業(yè)綜合體的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。1.7甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備正常運行，對出現(xiàn)故障的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時維修。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對商業(yè)綜合體的日常運營管理提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個月通知甲方。2.3乙方有權(quán)對商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶進(jìn)行管理，包括但不限于合同簽訂、租金收取、違規(guī)處理等。2.4乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的商戶合法經(jīng)營，不得出售假冒偽劣商品。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的市場推廣和宣傳，提高商業(yè)綜合體的知名度和美譽度。2.6乙方應(yīng)建立健全商戶管理制度，對商戶的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管。2.7乙方應(yīng)定期向甲方提供商業(yè)綜合體的經(jīng)營狀況報告，包括但不限于商戶經(jīng)營情況、客流量分析等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的招商引資工作，確保招商率達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的租賃代理業(yè)務(wù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取等。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提供商業(yè)綜合體的租賃情況報告，包括但不限于租賃進(jìn)度、租金收入等。3.5第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.6第三方中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.7第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守商業(yè)秘密保護(hù)原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.9第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，按時提交工作成果，對延誤工作進(jìn)度造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資產(chǎn)清單2.設(shè)備清單3.人員配置表4.財務(wù)管理制度5.經(jīng)營管理制度6.安全管理制度7.應(yīng)急預(yù)案8.商業(yè)綜合體租賃合同樣本9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行招商責(zé)任，導(dǎo)致招商率未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。甲方未按合同約定提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和分析報告。乙方未按合同約定進(jìn)行市場推廣和宣傳。第三方中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.民事訴訟：指在人民法院主持下，解決民事糾紛的一種訴訟程序。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方招商進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強招商團隊建設(shè)，提供更有吸引力的招商政策，與第三方中介機構(gòu)合作。2.問題：乙方租金支付不及時。解決辦法：制定嚴(yán)格的租金支付制度，逾期支付租金的，按合同約定收取滯納金。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，提高服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商業(yè)綜合體的承包經(jīng)營。2.商業(yè)綜合體的租賃代理。3.商業(yè)綜合體的物業(yè)管理。4.商業(yè)綜合體的市場推廣和宣傳。5.商業(yè)綜合體的安全管理和應(yīng)急處理。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體承包經(jīng)營合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某大型商業(yè)綜合體，為提高商業(yè)綜合體的經(jīng)營效益，甲方擬將商業(yè)綜合體承包給乙方經(jīng)營。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下承包經(jīng)營合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）大型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等功能于一體的商業(yè)設(shè)施。（2）承包經(jīng)營：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指乙方承包經(jīng)營商業(yè)綜合體的有效期限。（2）經(jīng)營面積：指乙方承包經(jīng)營的商業(yè)綜合體內(nèi)可經(jīng)營面積。（3）租金：指乙方支付給甲方的承包費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行承包經(jīng)營義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營商業(yè)綜合體。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，定期向甲方支付租金。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)綜合體物業(yè)管理費用，包括但不限于綠化、安保、清潔等。（3）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商業(yè)綜合體內(nèi)的水電費用。（4）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費。（5）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，向甲方支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)費、水電費等：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的次月支付。（3）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。8.2乙方違約（1）賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計算方法和支付方式，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)綜合體的經(jīng)營策略、商業(yè)秘密。（2）合同雙方的商業(yè)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商業(yè)綜合體經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變化。（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權(quán)，乙方在承包期間享有經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體內(nèi)安全、消防等設(shè)施的管理權(quán)。（2）甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中的有關(guān)事項相互協(xié)助，共同推進(jìn)商業(yè)綜合體的經(jīng)營與發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方順利經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他合同文件相互獨立。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件：1.商業(yè)綜合體基本情況2.合同附件及相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體基本情況2.合同附件及相關(guān)文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明6.商業(yè)綜合體物業(yè)管理制度7.商業(yè)綜合體消防安全管理制度8.商業(yè)綜合體租賃合同9.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商業(yè)綜合體或相關(guān)設(shè)施。乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。乙方違反商業(yè)綜合體經(jīng)營規(guī)定，影響甲方權(quán)益。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。5.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討租金。2.問題：商業(yè)綜合體設(shè)施損壞，影響正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，若乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止泄露行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和服務(wù)。第三方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)進(jìn)行宣傳和推廣。3.利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)或商品的合理收益。第三方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理決策。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)自主決定商業(yè)綜合體的經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)設(shè)立子公司或分支機構(gòu)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營管理培訓(xùn)和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)綜合體品牌支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告位和宣傳資源。乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得要求乙方進(jìn)行無合理理由的經(jīng)營活動調(diào)整。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)對商業(yè)綜合體的安全、消防等進(jìn)行管理。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的經(jīng)營收益分成。甲方有權(quán)獲得乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)報告。甲方有權(quán)獲得乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的廣告位和宣傳資源。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定。乙方不得將商業(yè)綜合體出租或轉(zhuǎn)包給第三方。乙方不得在商業(yè)綜合體內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體承包經(jīng)營合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經(jīng)營方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為滿足市場對大型商業(yè)綜合體的需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的大型商業(yè)綜合體進(jìn)行承包經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度大型商業(yè)綜合體承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）大型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的商業(yè)設(shè)施。（2）承包經(jīng)營：指甲方將商業(yè)綜合體的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利授予乙方，乙方在甲方指定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指本合同約定的乙方承包經(jīng)營大型商業(yè)綜合體的期限。（2）承包費用：指乙方支付給甲方的承包費用，包括租金、保證金等。（3）經(jīng)營收入：指乙方在承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的銷售收入、租賃收入等。（4）經(jīng)營管理：指乙方對商業(yè)綜合體進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于市場調(diào)研、品牌推廣、營銷策劃、人員招聘與培訓(xùn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在承包經(jīng)營過程中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)收取乙方按合同約定支付的承包費用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營商業(yè)綜合體，享有經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付承包費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)綜合體所在地：____________________。5.3合同履行方式乙方在承包期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體及設(shè)施設(shè)備移交給甲方。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按合同約定支付剩余承包費用。（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方支付承包費用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。（4）公共設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施維護(hù)合同約定支付相關(guān)費用。（5）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）承包費用：乙方應(yīng)于每個季度末前支付下季度承包費用。（2）保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費周期支付物業(yè)管理費。（4）公共設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施維護(hù)合同約定的繳費周期支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得虛報冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供商業(yè)綜合體相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定收取承包費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付承包費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的____%。（2）若乙方違反合同約定，造成商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)綜合體的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等商業(yè)秘密。（2）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)綜合體經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權(quán)，乙方在承包經(jīng)營期間，不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、重大改造和功能調(diào)整的決策權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財務(wù)審計、市場調(diào)研等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于接受監(jiān)督檢查、參與決策等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度大型商業(yè)綜合體承包經(jīng)營的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（經(jīng)營方）：簽