二零二五年度餐廳租賃合同附餐飲市場調(diào)研分析報告

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐廳租賃合同附餐飲市場調(diào)研分析報告甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐廳租賃描述1.餐廳基本情況餐廳名稱為______，位于______（詳細地址），總面積為______平方米。餐廳設施包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等，具體設施清單見附件。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。二、租賃費用與支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，甲方應將租金匯入乙方指定賬戶。三、交鑰匙與驗收1.交鑰匙乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將餐廳鑰匙交付給甲方。2.驗收甲方應在收到鑰匙后______個工作日內(nèi)對餐廳進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在驗收報告中注明，乙方應在______個工作日內(nèi)予以整改。四、合同終止與違約責任1.合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。2.違約責任甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的餐廳進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)餐廳不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整餐廳的使用范圍，但應提前通知乙方并取得書面同意。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并保證餐廳的正常運營。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如配合乙方進行市場推廣等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供餐廳后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間和條件提供餐廳，并保證餐廳符合經(jīng)營要求。對甲方提供的與餐廳相關(guān)的經(jīng)營信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付餐廳前應對餐廳進行自檢，確保餐廳符合合同要求。甲方應在接收餐廳后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的餐廳設施、環(huán)境、衛(wèi)生等要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，甲方應將租金匯入乙方指定賬戶。3.保證金甲方應向乙方支付______元作為保證金，在合同終止時無違約行為的情況下，該保證金將全額退還甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故停止經(jīng)營或造成乙方損失，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供餐廳，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐廳不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的餐廳，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因餐廳問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表