二零二五年度車庫車位使用權及物業(yè)管理權買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫車位使用權及物業(yè)管理權買賣合同合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就車庫車位使用權及物業(yè)管理權的買賣事宜，確保雙方權益的合法、公平、有序實現(xiàn)。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）車庫車位使用權：指乙方在合同有效期內，對甲方提供車庫車位享有使用權。（2）物業(yè)管理權：指乙方在合同有效期內，對甲方提供車庫車位享有物業(yè)管理權。3.2關鍵詞解釋（1）車庫車位：指甲方擁有的、位于_________的地下車庫車位。（2）物業(yè)管理權：指乙方對車庫車位的日常管理、維護、維修等權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方應保證車庫車位的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。（2）甲方應按照合同約定，將車庫車位的使用權及物業(yè)管理權轉讓給乙方。（3）甲方應配合乙方進行車庫車位的物業(yè)管理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方在合同有效期內，有權使用車庫車位。（2）乙方應遵守車庫車位的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行車庫車位的日常管理、維護、維修等。（3）乙方應按合同約定支付車庫車位的使用權及物業(yè)管理權費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行的地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應在合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付車庫車位的使用權及物業(yè)管理權費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，經對方催告后仍不履行合同約定的義務。6.3終止程序（1）合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，終止合同的，乙方應將車庫車位的使用權及物業(yè)管理權交還給甲方。（2）一方違約，經對方催告后仍不履行合同約定的義務，終止合同的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果合同終止后，乙方應向甲方支付已使用車庫車位的使用權及物業(yè)管理權費用，并承擔因終止合同而產生的其他相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）車庫車位使用權費用：乙方購買車庫車位使用權所支付的費用。（2）物業(yè)管理費：乙方在合同有效期內，對車庫車位進行日常管理、維護、維修等所支付的費用。（3）其他費用：因車庫車位使用和管理產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）車庫車位使用權費用：乙方應在合同簽訂之日起_________日內支付。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個物業(yè)管理周期開始前支付當期的物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供車庫車位使用權，應向乙方支付違約金，違約金為_________。（2）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為_________。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為_________。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容（1）車庫車位的地理位置、數(shù)量、面積等。（2）車庫車位的物業(yè)管理規(guī)定、收費標準等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留車庫車位的所有權，乙方僅獲得使用權。（2）甲方保留對車庫車位進行維修、保養(yǎng)、改造等權利。13.2特殊權力保留（1）在合同有效期內，甲方有權對車庫車位的使用權及物業(yè)管理權進行必要的調整。（2）在合同有效期內，甲方有權對車庫車位的使用者進行管理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方進行車庫車位的物業(yè)管理。（2）乙方應協(xié)助甲方進行車庫車位的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著誠信、合作的原則，通過協(xié)商、會商等方式，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車庫車位使用權及物業(yè)管理權買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________乙方（購買方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復印件。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復印件。3.車庫車位使用權的相關證明文件（如產權證明、租賃合同等）。4.物業(yè)管理權的相關證明文件（如物業(yè)服務合同、管理規(guī)約等）。5.車庫車位使用和管理規(guī)定。6.支付憑證及收據。7.不可抗力事件的證明文件。8.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供車庫車位使用權（認定：甲方未在合同約定的期限內提供車庫車位使用權）。未按合同約定提供物業(yè)管理服務（認定：甲方未按合同約定的標準提供物業(yè)管理服務）。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付費用（認定：乙方未在合同約定的期限內支付相關費用）。違反合同約定，造成甲方損失（認定：乙方違反合同約定，導致甲方遭受經濟損失）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應當承擔的法律責任。5.保密條款：雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車庫車位存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。2.問題：物業(yè)管理服務不符合約定。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內予以整改。3.問題：費用支付方式不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商確定費用支付的具體方式，并在合同中明確約定。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，應根據實際情況協(xié)商解決或終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：2.丙方的權利：丙方有權根據合同約定，對車庫車位進行日常管理。丙方有權根據合同約定，對車庫車位進行必要的維修和保養(yǎng)。3.丙方的義務：丙方應按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務。丙方應確保車庫車位的安全，防止安全事故的發(fā)生。4.丙方的責任：丙方因自身原因造成車庫車位損壞或安全事故的，應承擔相應的賠償責任。丙方應配合甲方和乙方處理合同履行過程中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供車庫車位的相關信息，包括車位的位置、面積、產權狀況等。乙方有權要求甲方按照合同約定，及時交付車庫車位。乙方有權要求甲方保證車庫車位的完好，不得擅自改變車位結構。2.乙方的利益條款：甲方應保證車庫車位的使用權不受第三方侵害。甲方應保證車庫車位的使用權在合同有效期內不得轉讓或抵押。甲方應保證車庫車位的使用權在合同有效期內不得收取額外的費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付車庫車位，應向乙方支付違約金，違約金為_________。甲方如擅自改變車位結構或收取額外費用，應退還乙方已支付的費用，并承擔相應的賠償責任。甲方如未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付費用。甲方有權要求乙方遵守車庫車位的物業(yè)管理規(guī)定。甲方有權要求乙方不得擅自改變車位結構或使用方式。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，合理使用車庫車位，不得用于非法用途。乙方應按照合同約定，妥善保管車庫車位，不得損壞或擅自占用。乙方應按照合同約定，按時支付費用，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為_________。乙方如違反合同約定，損壞或擅自改變車位結構，應承擔相應的賠償責任。乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度車庫車位使用權及物業(yè)管理權買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方在車庫車位使用權及物業(yè)管理權買賣中的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范車庫車位使用權及物業(yè)管理權買賣行為，保障雙方的合法權益，維護雙方的正常交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.車庫車位使用權：指甲方將其擁有的車庫車位的使用權轉讓給乙方，乙方在約定的期限內享有該車位的使用權。2.物業(yè)管理權：指甲方將其擁有的車庫車位的物業(yè)管理權轉讓給乙方，乙方在約定的期限內享有對該車位的物業(yè)管理權。3.2關鍵詞解釋：1.車庫車位：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑物或構筑物，包括地上車庫、地下車庫等。2.物業(yè)管理：指對車庫車位進行日常管理、維護、保養(yǎng)等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付車庫車位使用權及物業(yè)管理權的費用。2.甲方應保證車庫車位的使用權及物業(yè)管理權真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。3.甲方應按照合同約定，將車庫車位的使用權及物業(yè)管理權完整、無償?shù)剞D讓給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的期限內使用車庫車位，并享有對該車位的物業(yè)管理權。2.乙方應按照合同約定，按時支付車庫車位使用權及物業(yè)管理權的費用。3.乙方應遵守車庫車位的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫車位的用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：車庫車位的具體位置詳見附件《車庫車位位置圖》。5.3合同履行方式：1.甲方應在本合同生效之日起____日內，將車庫車位的使用權及物業(yè)管理權轉讓給乙方。2.乙方應在合同約定的期限內，支付車庫車位使用權及物業(yè)管理權的費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，經另一方書面通知后____日內未糾正違約行為；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方應將車庫車位的使用權及物業(yè)管理權恢復原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付車庫車位使用權及物業(yè)管理權的費用。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.車庫車位使用權及物業(yè)管理權轉讓費：乙方根據合同約定向甲方支付的車庫車位使用權及物業(yè)管理權轉讓費用。2.物業(yè)管理服務費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付的車庫車位物業(yè)管理服務費用。3.相關稅費：根據國家稅法規(guī)定，乙方應繳納的相關稅費。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付車庫車位使用權及物業(yè)管理權轉讓費。2.物業(yè)管理服務費可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間1.車庫車位使用權及物業(yè)管理權轉讓費應在合同簽訂后的____個工作日內支付完畢。2.物業(yè)管理服務費應按照物業(yè)管理規(guī)定，在每季度或每月的指定時間內支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，將支付憑證（如銀行轉賬記錄）提交給甲方，以證明已履行支付義務。2.甲方收到支付憑證后，應在____個工作日內出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定轉讓車庫車位使用權及物業(yè)管理權，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.若甲方提供的車庫車位使用權及物業(yè)管理權存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付車庫車位使用權及物業(yè)管理權轉讓費，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害或影響物業(yè)管理秩序，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：應支付費用×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決，如變更合同內容或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致車庫車位受損，無法正常使用。2.戰(zhàn)爭導致物業(yè)管理方無法正常提供物業(yè)管理服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉讓。2.本合同中約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車庫車位使用權及物業(yè)管理權的最終決定權。2.乙方在使用車庫車位期間，不得擅自改變車庫車位的用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內對車庫車位進行必要維修和改造的權利。2.乙方在合同期限內，不得擅自轉讓車庫車位使用權及物業(yè)管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護車庫車位的正常使用和物業(yè)管理秩序。2.雙方應積極協(xié)助對方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間車庫車位使用權及物業(yè)管理權買賣關系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.車庫車位位置圖2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫車位位置圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.相關稅費規(guī)定4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關文件6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定轉讓車庫車位使用權及物業(yè)管理權。b.提供的車庫車位使用權及物業(yè)管理權存在權屬糾紛。c.未按合同約定進行車庫車位的必要維修和改造。乙方違約：a.未按合同約定支付車庫車位使用權及物業(yè)管理權轉讓費。b.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害或影響物業(yè)管理秩序。c.擅自轉讓車庫車位使用權及物業(yè)管理權。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據，以合同約定為準。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。2.合同法：調整平等主體之間因合同關系產生的民事權利義務關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車庫車位使用權及物業(yè)管理權存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方提出投訴或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同內容或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，包括但不限于車庫車位的維修、保養(yǎng)和清潔工作。第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務不侵犯任何第三方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用。第三方有權在甲方或乙方的監(jiān)督下，對車庫車位進行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方義務：第三方應按時完成約定的服務，確保車庫車位的使用安全。第三方應配合甲方和乙方進行車庫車位的日常管理工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供車庫車位的詳細使用說明和維護保養(yǎng)指南。乙方有權在合同期限內，要求甲方對車庫車位進行必要的維修和改善。2.乙方利益條款：甲方應保證車庫車位的物業(yè)管理服務質量，確保乙方享有舒適的居住環(huán)境。乙方有權參與車庫車位的管理決策，對物業(yè)管理提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的維修和改善義務，乙方有權要求賠償。甲方不得在合同期限內將車庫車位的使用權轉租或出售給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付車庫車位使用權及物業(yè)管理權費用。甲方有權監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保車庫車位的正常使用。2.甲方的利益條款：乙方應保證車庫車位的使用權不受侵犯，甲方享有車庫車位的完整所有權。甲方有權在合同期限內，根據市場情況調整車庫車位的使用權及物業(yè)管理權費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付費用，甲方有權采取法律手段追償。乙方不得擅自改變車庫車位的用途，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。全文完。二零二五年度車庫車位使用權及物業(yè)管理權買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.車庫車位使用權及物業(yè)管理權概述2.1.車庫車位使用權描述2.2.物業(yè)管理權描述3.合同標的及數(shù)量3.1.車庫車位使用權標的3.2.物業(yè)管理權標的4.合同價格及支付方式4.1.合同總價4.2.付款方式4.3.付款時間5.合同履行期限5.1.合同生效時間5.2.合同履行期限6.車庫車位使用及物業(yè)管理權交付6.1.車庫車位使用權交付6.2.物業(yè)管理權交付7.物業(yè)管理服務內容及標準7.1.物業(yè)管理服務項目7.2.物業(yè)管理服務標準8.物業(yè)管理費用及收費標準8.1.物業(yè)管理費用組成8.2.物業(yè)管理收費標準9.產權及使用權登記9.1.產權登記9.2.使用權登記10.違約責任及處理方式10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約處理方式11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除條件及程序12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同終止及終止后的處理13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.其他約定事項14.2.附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：房地產開發(fā)甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.車庫車位使用權及物業(yè)管理權概述2.1.車庫車位使用權描述車庫車位位于小區(qū)地下車庫，共計100個車位，其中地上車位5個，地下車位95個。2.2.物業(yè)管理權描述物業(yè)管理權包括但不限于小區(qū)內車庫車位的日常維護、清潔、安全管理、停車引導等服務。3.合同標的及數(shù)量3.1.車庫車位使用權標的車庫車位使用權標的為小區(qū)地下車庫及地上車位，共計100個車位。3.2.物業(yè)管理權標的物業(yè)管理權標的為小區(qū)地下車庫及地上車位的日常維護、清潔、安全管理、停車引導等服務。4.合同價格及支付方式4.1.合同總價合同總價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2.付款方式乙方應于合同簽訂之日起10個工作日內向甲方支付合同總價50%的定金，余款在合同生效之日起60個工作日內一次性付清。4.3.付款時間定金支付時間為合同簽訂之日起10個工作日內，余款支付時間為合同生效之日起60個工作日內。5.合同履行期限5.1.合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.合同履行期限本合同自生效之日起至2026年12月31日止。6.車庫車位使用及物業(yè)管理權交付6.1.車庫車位使用權交付甲方應在合同生效之日起5個工作日內，將車庫車位使用權及相關資料交付給乙方。6.2.物業(yè)管理權交付甲方應在合同生效之日起5個工作日內，將物業(yè)管理權及相關資料交付給乙方。7.物業(yè)管理服務內容及標準7.1.物業(yè)管理服務項目（1）車庫車位的日常維護、清潔；（2）車庫車位的安全管理；（3）停車引導；（4）停車場設備的維修保養(yǎng)；（5）停車場收費管理；（6）停車場綠化管理。7.2.物業(yè)管理服務標準（1）車庫車位的日常維護、清潔應確保車位整潔、無污漬、無異味；（2）車庫車位的安全管理應確保車輛停放安全，防止盜竊、火災等事故發(fā)生；（3）停車引導應確保車輛停放有序，提高車位利用率；（4）停車場設備的維修保養(yǎng)應確保設備正常運行；（5）停車場收費管理應嚴格執(zhí)行收費標準，確保收費透明、合理；（6）停車場綠化管理應保持綠化植物生長良好，美化環(huán)境。8.物業(yè)管理費用及收費標準8.1.物業(yè)管理費用組成（1）車庫車位的日常維護費用；（2）車庫車位的安全管理費用；（3）停車引導服務費用；（4）停車場設備維修保養(yǎng)費用；（5）綠化維護費用；（6）公共區(qū)域清潔費用；（7）其他相關費用。8.2.物業(yè)管理收費標準（1）車庫車位日常維護費用：人民幣10元/月/車位；（2）車庫車位安全管理費用：人民幣5元/月/車位；（3）停車引導服務費用：人民幣2元/次/車位；（4）停車場設備維修保養(yǎng)費用：根據實際維修保養(yǎng)費用計算；（5）綠化維護費用：人民幣5元/月/車位；（6）公共區(qū)域清潔費用：人民幣3元/月/車位；（7）其他相關費用：根據實際情況另行計算。9.產權及使用權登記9.1.產權登記甲方應負責辦理車庫車位使用權的產權登記手續(xù)，并將產權證交付乙方。9.2.使用權登記甲方應協(xié)助乙方辦理車庫車位使用權的使用權登記手續(xù)，并確保乙方在合同履行期間享有車庫車位的使用權。10.違約責任及處理方式10.1.違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付車庫車位使用權及物業(yè)管理權；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2.違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的10%；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付物業(yè)管理費用的20%；（3）任何一方違約，對方有權解除合同，并要求賠償損失。10.3.違約處理方式違約方應在接到違約通知之日起15日內支付違約金，否則對方有權采取法律手段追究違約責任。11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起15日內未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。13.合同終止及終止后的處理13.1.合同終止條件合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項，并結清所有費用。13.3.合同終止后的處理（1）甲方應將車庫車位使用權及物業(yè)管理權相關資料交付乙方；（2）乙方應將車庫車位使用權及物業(yè)管理權歸還甲方；（3）雙方應結清所有費用，包括未付的物業(yè)管理費用和違約金等。14.其他約定事項14.1.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事項，經甲乙雙方同意介入的任何個人或單位。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務，促成合同簽訂和履行的機構或個人；（2）技術服務方：提供技術支持、咨詢、評估等服務的機構或個人；（3）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務的機構或個人；（4）其他協(xié)助方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方責任限額2.1.第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定以及風險承擔能力確定。2.2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。2.3.第三方責任限額的確定應遵循公平、合理原則，確保各方權益。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務內容；（3）第三方責任限額；（4）甲乙雙方的權利義務；（5）合同履行過程中的爭議解決方式；（6）協(xié)議生效條件。4.第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；（3）根據合同約定和第三方介入協(xié)議，提出合理化建議；（4）要求甲乙雙方履行合同約定的義務。5.第三方義務（1）按照合同約定和第三方介入協(xié)議，提供高質量的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；（4）按照合同約定和第三方介入協(xié)議，承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應協(xié)助甲方履行合同義務；（2）第三方對甲方承擔相應的責任；（3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任。6.2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應協(xié)助乙方履行合同義務；（2）第三方對乙方承擔相應的責任；（3）乙方對第三方的行為承擔連帶責任。6.3.第三方與合同履行的關系：（1）第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同主體地位；（2）第三方介入合同履行，應遵