個人住宅抵押借款合同書2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅抵押借款合同書2024版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義及信息1.1借款人的定義及信息1.2貸款人的定義及信息第二條抵押物的描述與價值2.1抵押物的描述2.2抵押物的價值評估第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的行使第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1其他約定事項第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同的生效14.2簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義及信息1.1借款人的定義及信息（1）姓名/名稱：X（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X1.2貸款人的定義及信息（1）姓名/名稱：X（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X第二條抵押物的描述與價值2.1抵押物的描述（1）房產(chǎn)地址：X（2）房產(chǎn)證號：X（3）房產(chǎn)面積：X平方米（4）房產(chǎn)用途：住宅2.2抵押物的價值評估甲方應(yīng)于合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第三條借款金額與用途3.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣X元（大寫：X元整），用于明確合法的消費、投資或其他用途。3.2借款用途甲方應(yīng)如實告知乙方借款的具體用途，并確保用途合法、合規(guī)。如甲方變更借款用途，需提前征得乙方的同意。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為年，自合同簽訂之日起計算。4.2還款方式（1）按月還款：每月償還固定金額的本金和利息，共計償還次數(shù)為次。（2）一次性還本付息：在借款期限到期時，一次性償還本金和利息。第五條利率與費用5.1貸款利率本次借款的年利率為%，按月計息。5.2相關(guān)費用（1）抵押物評估費：人民幣元，由甲方承擔(dān)。（2）貸款手續(xù)費：人民幣元，由甲方承擔(dān)。（3）其他費用：雙方另有約定的，從其約定。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)立為借款的抵押權(quán)，并在合同簽訂后辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的行使乙方在甲方未按約定償還借款本息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押物、優(yōu)先受償?shù)取５诎藯l借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利（1）按約定使用借款。（2）按約定時間、方式還款。（3）要求乙方提供符合條件的貸款服務(wù)。8.2借款人的義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及抵押物信息。（2）按照約定用途使用借款。（3）按約定的時間、方式還款。（4）配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。（5）如抵押物價值發(fā)生變化，及時通知乙方。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利（1）要求借款人按約定時間、方式還款。（2）在借款人未按約定還款時，依法行使抵押權(quán)。（3）要求借款人提供真實的個人信息及抵押物信息。9.2貸款人的義務(wù)（1）提供符合條件的貸款服務(wù)。（2）依法合規(guī)行使抵押權(quán)。（3）保密借款人的個人信息及抵押物信息。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式協(xié)商一致。10.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，甲乙雙方按照約定處理剩余借款及抵押物相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任甲方未按約定時間、方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五。如甲方逾期還款超過30天，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。11.2貸款人的違約責(zé)任乙方未按約定時間、方式提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五。如乙方逾期提供貸款超過30天，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：抵押物價值評估報告附件5：貸款申請表附件6：貸款合同附件7：還款計劃表附件8：授權(quán)書附件9：其他雙方約定的文件附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供清晰的身份證正反面復(fù)印件，以證明借款人的身份信息。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需提供清晰的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明貸款人的合法經(jīng)營資格。3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件：需提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號、面積、地址等信息，以證明抵押物的權(quán)屬。4.抵押物價值評估報告：由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具，評估抵押物的價值，確保價值足以覆蓋借款本金及利息等。5.貸款申請表：填寫完整的貸款申請表，包括借款人及貸款人的基本信息、借款金額、用途等。6.貸款合同：本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、借款金額、利率、期限等。7.還款計劃表：明確還款時間、金額、方式等。8.授權(quán)書：如有代理人辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)書，明確代理人的授權(quán)范圍。9.其他雙方約定的文件：根據(jù)雙方的具體約定，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間、方式還款：需支付逾期利息，如逾期超過30天，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。（2）未按約定用途使用借款：需支付違約金，具體金額雙方約定。（3）提供虛假信息：需支付違約金，具體金額雙方約定，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間還款，乙方要求甲方支付逾期利息，利息為本金萬分之五，逾期超過30天，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間、方式提供貸款：需支付逾期利息，如逾期超過30天，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未保密借款人個人信息及抵押物信息：需支付違約金，具體金額雙方約定，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如乙方未按約定時間提供貸款，甲方要求乙方支付逾期利息，利息為本金萬分之五，逾期超過30天，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指甲方用于居住的住宅，符合相關(guān)法律法規(guī)的定義。2.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款的償還。3.借款金額：甲方從乙方借款的金額，包括本金及利息等。4