個人住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址1.2租賃物的面積1.3租賃物的戶型及結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物的改造或裝修第六條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方對租賃物的管理權(quán)6.3甲方對租賃期間的安全保障第七條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方對租賃物的合理使用7.2乙方對租賃物的維護與保管7.3乙方租賃期間的行為規(guī)范第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的善后處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的修訂與補充第十二條甲方（出租人）信息12.1姓名（名稱）12.2聯(lián)系方式12.3身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）第十三條乙方（承租人）信息13.1姓名13.2聯(lián)系方式13.3身份證件號碼第十四條其他約定事項14.1雙方特殊約定14.2附件清單（可附家具、家電等清單）14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2租賃物的面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3租賃物的戶型及結(jié)構(gòu)：該房屋為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為層建筑，包括個臥室，個客廳，個衛(wèi)生間等。1.4租賃物的設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有家具、家電等日常生活設(shè)施，具體清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，共計個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息見附件。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為X。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后工作日內(nèi)退還押金至乙方指定的賬戶。4.3押金扣除事項：乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條租賃物的使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。5.2租賃物的維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修。5.3租賃物的改造或裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。如乙方確需進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，提供正常的水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)。6.2甲方對租賃物的管理權(quán)：甲方有權(quán)對租賃物進行日常管理，維護租賃物的正常使用狀態(tài)。6.3甲方對租賃期間的安全保障：甲方應(yīng)確保租賃期間的人身及財產(chǎn)安全，承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任。第七條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物內(nèi)的合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付租金，并按照約定的用途使用租賃物。7.3乙方租賃期間的行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得影響周圍居民的生活安寧。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的善后處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約金的計算與支付：違約金計算方式為違約金額的百分比，具體比例由雙方在合同中約定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項。8.3合同解除后的善后處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。甲方應(yīng)在合同解除后工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），如乙方已支付的租金超過應(yīng)付租金，甲方應(yīng)在合同解除后工作日內(nèi)退還乙方多支付的租金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。甲方延遲履行合同的，應(yīng)按照延遲部分租金的百分比支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。乙方延遲履行合同的，應(yīng)按照延遲部分租金的百分比支付違約金。9.3違約金的計算與支付：違約金計算方式為違約金額的百分比，具體比例由雙方在合同中約定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定支付仲裁費用。第十一條附則11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。11.3合同的修訂與補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租人）信息12.1姓名（名稱）：X12.2聯(lián)系方式：X12.3身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：X第十三條乙方（承租人）信息13.1姓名：X13.2聯(lián)系方式：X13.3身份證件號碼：X第十四條其他約定事項14.1雙方特殊約定：本合同簽訂后，如甲方出售租賃房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。14.2附件清單（可附家具、家電等清單）：詳見附件。14.3簽字蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)記錄押金支付的時間、金額等信息。附件四：房屋使用和維護手冊詳細說明房屋的使用方法、維護保養(yǎng)事項等，包括各項設(shè)施設(shè)備的使用說明。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。附件六：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議，明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反法律法規(guī)的。3.乙方未按照約定用途使用租賃物，私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租的。4.甲方延遲履行合同，未按時提供租賃物或服務(wù)的。5.乙方延遲履行合同，未按時支付租金的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.乙方未按照約定用途使用租賃物，私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.甲方延遲履行合同的，應(yīng)按照延遲部分租金的百分比支付違約金。5.乙方延遲履行合同的，應(yīng)按照延遲部分租金的百分比支付違約金。示例說明：如甲方延遲交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)按照延遲部分租金的10%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照合