二零二五年度二手房買賣稅收優(yōu)惠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣稅收優(yōu)惠協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.二手房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋現(xiàn)狀4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠政策期限4.3優(yōu)惠政策申請條件5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.稅收承擔(dān)7.1稅收種類7.2稅收承擔(dān)比例7.3稅收繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.協(xié)議變更11.1協(xié)議變更方式11.2協(xié)議變更程序12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)進行二手房買賣過程中所享受的稅收優(yōu)惠政策，確保交易順利進行。1.2協(xié)議背景鑒于我國政府對二手房交易實施稅收優(yōu)惠政策，以促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在2025年度內(nèi)發(fā)生的二手房買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型房產(chǎn)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.二手房基本信息3.1房屋位置房屋地址：[具體地址]所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]房屋使用面積：[使用面積]3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋裝修情況：[裝修情況]4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容1.契稅減免：根據(jù)相關(guān)政策，買方可享受契稅減免優(yōu)惠。2.個人所得稅減免：賣方在符合條件的情況下，可享受個人所得稅減免優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠政策期限本協(xié)議約定的稅收優(yōu)惠政策期限為2025年度。4.3優(yōu)惠政策申請條件1.買方需在規(guī)定時間內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)提交相關(guān)材料，申請契稅減免。2.賣方需在規(guī)定時間內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)提交相關(guān)材料，申請個人所得稅減免。5.交易價格及支付方式5.1交易價格二手房交易價格為：[交易價格]5.2付款方式1.買方分兩次支付購房款，首付款在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付，尾款在交房前支付。2.買方在支付購房款時，需將相應(yīng)稅款一并支付給賣方。5.3付款時間1.首付款支付時間：[首付款支付時間]2.尾款支付時間：[尾款支付時間]6.交房時間及條件6.1交房時間交房時間為：[交房時間]6.2交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，符合交付條件。7.稅收承擔(dān)7.1稅收種類1.契稅2.個人所得稅7.2稅收承擔(dān)比例1.契稅：買方承擔(dān)[比例]。2.個人所得稅：賣方承擔(dān)[比例]。7.3稅收繳納方式1.契稅：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向稅務(wù)機關(guān)繳納。2.個人所得稅：賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向稅務(wù)機關(guān)繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定時間支付購房款。2.賣方未按約定時間交房或房屋不符合交付條件。3.雙方未按約定履行稅收優(yōu)惠政策申請義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[比例]%。2.如賣方未按約定時間交房或房屋不符合交付條件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的[比例]%。3.如雙方未按約定履行稅收優(yōu)惠政策申請義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守其相關(guān)規(guī)定。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.本協(xié)議約定的其他終止條件。11.協(xié)議變更11.1協(xié)議變更方式本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2協(xié)議變更程序1.雙方協(xié)商一致后，提出書面變更申請。2.雙方簽字（或蓋章）確認變更內(nèi)容。3.變更內(nèi)容作為本協(xié)議的附件。12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.本協(xié)議約定的其他解除條件。12.2協(xié)議解除程序1.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方確認解除協(xié)議的生效時間。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。13.2通知方式1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。2.通知送達時間以實際收到為準(zhǔn)。13.3協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.協(xié)議簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣過程中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。3.2如第三方因違反合作協(xié)議或本協(xié)議的約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。2.第三方不得直接參與甲乙雙方的交易談判和決策。5.2第三方與稅務(wù)機關(guān)的關(guān)系1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理稅收優(yōu)惠政策申請事宜。2.第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系1.第三方與其他第三方之間是平等的合作關(guān)系。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對本協(xié)議進行必要的變更。2.變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2第三方介入后的責(zé)任劃分1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并書面確認。2.第三方介入后的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循本協(xié)議的約定和合作協(xié)議的約定。7.第三方介入時的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入時的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入時的協(xié)議終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要終止協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。10.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、稅費承擔(dān)等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：這是雙方確認房屋買賣基本條款的重要文件。2.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件詳細要求：包括國家或地方政府發(fā)布的稅收優(yōu)惠政策文件、通知等，以及稅務(wù)機關(guān)出具的稅收優(yōu)惠政策享受證明。說明：用于證明雙方符合稅收優(yōu)惠政策條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：這是房屋買賣交易中必不可少的文件。4.房屋他項權(quán)證詳細要求：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、查封等他項權(quán)利證明文件。說明：確保房屋無其他權(quán)利限制。5.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定交易價格，特別是涉及貸款時。6.房屋交接清單詳細要求：列明房屋及附屬設(shè)施、物品的清單，由甲乙雙方簽字確認。說明：確保房屋交接的完整性和準(zhǔn)確性。7.稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明詳細要求：稅務(wù)機關(guān)出具的契稅、個人所得稅等稅費的完稅證明。說明：證明相關(guān)稅費已繳納。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入時的基礎(chǔ)文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：在發(fā)生爭議時提供解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為未付款項的[比例]%。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交房或房屋不符合交付條件。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為房價的[比例]%。示例：若賣方未按約定時間交房，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議和本協(xié)議的約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)合作協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方未能提供合格的服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方均未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)雙方違約的程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方均未按約定支付稅費，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致無法交房，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣稅收優(yōu)惠協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議有效期5.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.買方信息2.賣方信息3.代理機構(gòu)信息（如有）三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)面積與用途5.房產(chǎn)地址與位置四、稅收優(yōu)惠內(nèi)容1.優(yōu)惠稅種2.優(yōu)惠稅率3.優(yōu)惠金額計算方法4.優(yōu)惠條件與限制五、稅收優(yōu)惠申請與審批1.申請材料2.申請流程3.審批機構(gòu)4.審批時限六、稅收優(yōu)惠資金支付1.支付方式2.支付時間3.支付金額4.支付責(zé)任七、稅收優(yōu)惠變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除流程4.變更與解除責(zé)任八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理機構(gòu)違約責(zé)任（如有）4.違約賠償計算方法九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、協(xié)議生效與終止1.生效條件2.生效時間3.終止條件4.終止程序十一、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋權(quán)十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.稅收優(yōu)惠申請材料3.其他相關(guān)證明文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、協(xié)議份數(shù)與保管1.份數(shù)2.保管責(zé)任3.份數(shù)分配合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度二手房買賣稅收優(yōu)惠協(xié)議2.協(xié)議目的：為明確買方、賣方在2025年度二手房買賣過程中享受的稅收優(yōu)惠政策，確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議適用范圍：適用于2025年度內(nèi)，買方購買賣方名下位于本地的二手房交易。二、當(dāng)事人信息1.買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。3.代理機構(gòu)信息（如有）：名稱、聯(lián)系方式、住址等。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、建筑面積、用途等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：無抵押、無查封等。4.房產(chǎn)面積與用途：實際測量面積、用途說明。5.房產(chǎn)地址與位置：具體地址、地理位置描述。四、稅收優(yōu)惠內(nèi)容1.優(yōu)惠稅種：個人所得稅、契稅。2.優(yōu)惠稅率：根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.優(yōu)惠金額計算方法：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算。4.優(yōu)惠條件與限制：符合國家相關(guān)政策規(guī)定的條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租等。五、稅收優(yōu)惠申請與審批1.申請材料：身份證、房產(chǎn)證、購房合同、相關(guān)稅費繳納證明等。2.申請流程：買方提交申請材料，賣方配合提供相關(guān)證明，代理機構(gòu)協(xié)助辦理。3.審批機構(gòu)：當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)。4.審批時限：自收到申請材料之日起30個工作日內(nèi)。六、稅收優(yōu)惠資金支付1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.支付時間：審批通過后15個工作日內(nèi)。3.支付金額：根據(jù)審批結(jié)果確定。4.支付責(zé)任：賣方負責(zé)將稅收優(yōu)惠資金轉(zhuǎn)入買方指定賬戶。七、稅收優(yōu)惠變更與解除1.變更條件：因國家政策調(diào)整、房產(chǎn)信息變更等原因。2.解除條件：買方、賣方違約，或房產(chǎn)信息發(fā)生重大變更等。3.變更與解除流程：雙方協(xié)商一致，書面通知稅務(wù)機關(guān)。4.變更與解除責(zé)任：因變更或解除協(xié)議造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。b.若買方未在規(guī)定時間內(nèi)申請稅收優(yōu)惠，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)享受優(yōu)惠金額的10%。2.賣方違約責(zé)任：a.若賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的5%。b.若賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方無法享受稅收優(yōu)惠，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于補繳稅款、滯納金等。3.代理機構(gòu)違約責(zé)任（如有）：a.若代理機構(gòu)未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，代理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若代理機構(gòu)提供虛假信息或誤導(dǎo)買賣雙方，代理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。3.爭議解決程序：遵循法定程序進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議生效與終止1.生效條件：雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章后生效。2.生效時間：自雙方簽字之日起。3.終止條件：協(xié)議約定的終止情形發(fā)生，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。4.終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)；協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式：書面通知或約定的其他方式。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.稅收優(yōu)惠申請材料3.其他相關(guān)證明文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人員：a.買方代表：____（簽名）b.賣方代表：____（簽名）c.代理機構(gòu)代表（如有）：____（簽名）十四、協(xié)議份數(shù)與保管1.份數(shù)：一式四份，買賣雙方各執(zhí)一份，一份提交稅務(wù)機關(guān)，一份存檔。2.保管責(zé)任：買賣雙方分別負責(zé)各自持有的協(xié)議副本的保管。3.份數(shù)分配：買方、賣方、稅務(wù)機關(guān)、存檔各一份。買方代表簽字：________賣方代表簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在協(xié)議簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或潛在風(fēng)險，甲方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。2.甲方付款期限調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整付款期限，但不得影響乙方享受稅收優(yōu)惠的權(quán)利。3.甲方信息變更通知條款：說明：甲方如發(fā)生姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息變更，應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知乙方。4.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：說明：甲方保證房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方合同解除權(quán)條款：說明：甲方在協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，有權(quán)解除協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房產(chǎn)信息真實承諾條款：說明：乙方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方配合甲方辦理手續(xù)條款：說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、稅收優(yōu)惠等相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.乙方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：說明：乙方保證房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方合同解除權(quán)條款：說明：乙方在協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，有權(quán)解除協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方房產(chǎn)價格調(diào)整條款：說明：若在協(xié)議簽訂后，市場房價發(fā)生較大波動，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價格，但不得低于原協(xié)議價格。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，如協(xié)議未明確，由甲方承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛處理條款：說明：中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。5.中介服務(wù)期限條款：說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的期限自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。6.中介傭金支付條款：說明：中介傭金支付方式、時間及金額由中介機構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.稅收優(yōu)惠申請材料3.購房合同4.個人所得稅繳納證明5.契稅繳納證明6.代理機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房款。b.賣方未按約定交付房產(chǎn)。c.任何一方未按約定申請稅收優(yōu)惠。d.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。e.任何一方未按約定提供真實信息。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生，且對方提供相關(guān)證據(jù)。b.協(xié)商不成，可由第三方機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.個人所得稅：個人從各種來源取得的所得，按照國家規(guī)定繳納的稅。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方按照國家規(guī)定繳納的稅。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.代理：一方委托另一方代表自己進行法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方提供虛假信息。解決辦法：要求提供真實信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，追究法律責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議。解決辦法：及時溝通解決，必要時通過法律途徑解決。3.問題：稅收優(yōu)惠申請未通過。解決辦法：根據(jù)稅務(wù)機關(guān)意見，重新提交申請或?qū)で笃渌鉀Q方案。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方享受稅收優(yōu)惠。2.房產(chǎn)過戶過程中涉及稅收優(yōu)惠申請。3.房產(chǎn)買賣雙方存在爭議，需要解決。4.房產(chǎn)買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度二手房買賣稅收優(yōu)惠協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場的繁榮，二手房交易日益活躍。為了進一步促進二手房市場的健康發(fā)展，降低交易成本，提高交易效率，本協(xié)議應(yīng)運而生。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房買賣過程中涉及的稅收優(yōu)惠政策，確保各方權(quán)益，推動二手房市場的有序運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）二手房：指在原土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)基礎(chǔ)上，再次進行買賣的房屋。（2）稅收優(yōu)惠：指政府在特定條件下，對符合規(guī)定的二手房買賣交易行為給予減免相關(guān)稅費的政策。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中購買二手房的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中出售二手房的一方。（3）相關(guān)方：指與二手房買賣交易有關(guān)的其他各方，如中介機構(gòu)、政府部門等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)了解乙方出售的二手房是否符合稅收優(yōu)惠政策。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，證明其出售的二手房符合稅收優(yōu)惠政策。（3）甲方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付房款。（4）甲方有義務(wù)按照約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付房款。（2）乙方有義務(wù)提供真實、有效的二手房出售信息，確保其出售的二手房符合稅收優(yōu)惠政策。（3）乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時間、地點和方式履行合同。（4）乙方有義務(wù)配合甲方及其他相關(guān)方進行稅務(wù)申報、納稅等相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為甲乙雙方約定的具體地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照約定的時間和地點，以貨幣支付的方式進行二手房買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并簽署解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的稅費、損失等，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣合同約定的房款；（2）因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；（3）按照國家相關(guān)政策規(guī)定的二手房買賣稅收優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)享受的減免稅費；（4）因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：（1）房款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付房款。（2）稅費支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的要求，足額繳納相關(guān)稅費。（3）其他費用支付：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后，按照合同約定的方式和期限支付。7.3支付時間（1）房款支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照合同約定的比例和期限支付房款。（2）稅費支付時間：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，完成相關(guān)稅費的繳納。（3）其他費用支付時間：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后，按照合同約定的方式和期限支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)，以證明已收到費用。（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）若甲方未按時繳納相關(guān)稅費，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時將房屋過戶至甲方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金。（2）若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失或約定的違約金比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到對方要求賠償?shù)耐ㄖ?，按照約定的方式和期限支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣的詳細情況；（2）雙方約定的稅收優(yōu)惠政策；（3）交易過程中產(chǎn)生的其他敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方主觀原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行買賣合同；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法履行合同；（3）政府政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或其他重大公共利益的事項；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋買賣合同的最終審核權(quán)。（2）乙方保留對甲方支付房款的真實性和合規(guī)性的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在稅收優(yōu)惠政策實施期間，甲方保留對乙方提供的相關(guān)證明材料的審核權(quán)。（2）若發(fā)生爭議，雙方保留向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本協(xié)議的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）繳納稅費；（3）辦理其他與本協(xié)議相關(guān)的事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決交易過程中遇到的問題；（2）按照約定的時間和方式提供相關(guān)證明材料；（3）共同遵守本協(xié)議的約定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式補充后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：（填寫日期）蓋章：（甲方蓋章）（乙方蓋章）甲方（簽字）：姓名：（填寫甲方簽字人姓名）日期：（填寫簽字日期）乙方（簽字）：姓名：（填寫乙方簽字人姓名）日期：（填寫簽字日期）附件：1.房屋買賣合同；2.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)證明材料；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)證明材料3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.甲方支付房款憑證6.乙方收款憑證7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房款：認定甲方違約，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。未按時繳納相關(guān)稅費：認定甲方違約，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。2.乙方違約行為及認定：未按時將房屋過戶至甲方名下：認定乙方違約，支付每日萬分之五的違約金。提供