二零二五年度智能家居升級改造按揭中二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居升級改造按揭中二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.智能家居升級改造內(nèi)容3.1改造項目概述3.2改造項目明細(xì)3.3改造項目預(yù)算4.按揭貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.付款方式及時間5.1首付款5.2按揭貸款5.3智能家居升級改造費用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理8.智能家居升級改造進(jìn)度8.1改造進(jìn)度安排8.2改造過程中的協(xié)調(diào)與溝通8.3改造完成后的驗收9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1智能家居升級改造方案11.2按揭貸款合同11.3房屋買賣合同12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011991020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：賣方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.智能家居升級改造內(nèi)容3.1改造項目概述：對房屋進(jìn)行智能家居系統(tǒng)升級改造，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等3.2改造項目明細(xì)：3.2.1智能門鎖：安裝智能門鎖，實現(xiàn)遠(yuǎn)程開鎖、指紋識別等功能3.2.2智能照明：安裝智能照明系統(tǒng)，實現(xiàn)燈光自動調(diào)節(jié)、定時開關(guān)等功能3.2.3智能安防：安裝智能攝像頭、報警系統(tǒng)等，提高房屋安全系數(shù)3.3改造項目預(yù)算：人民幣10萬元整4.按揭貸款事宜4.1貸款金額：人民幣80萬元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款方式5.付款方式及時間5.1首付款：買方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣20萬元整5.2按揭貸款：買方按照貸款合同約定，辦理按揭貸款手續(xù)5.3智能家居升級改造費用：在房屋交付前，由賣方支付智能家居升級改造費用人民幣10萬元整6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款萬分之一的違約金6.2.2買方未按合同約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款金額萬分之一的違約金6.3違約金的計算方式：違約金以人民幣計算，按日累計，直至違約行為消除為止7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付買方7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方應(yīng)按照合同約定的智能家居升級改造內(nèi)容和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收7.3驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后15個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止8.智能家居升級改造進(jìn)度8.1改造進(jìn)度安排：智能家居升級改造工程應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排如下：8.1.1設(shè)計階段：合同簽訂后10日內(nèi)完成8.1.2材料采購階段：合同簽訂后15日內(nèi)完成8.1.3施工階段：合同簽訂后20日內(nèi)完成8.1.4驗收階段：合同簽訂后25日內(nèi)完成8.2改造過程中的協(xié)調(diào)與溝通：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)智能家居升級改造工程的協(xié)調(diào)與溝通，確保工程順利進(jìn)行8.3改造完成后的驗收：改造完成后，買方應(yīng)在5個工作日內(nèi)對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)10.其他約定事項10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件：任何一方在履行合同過程中，如有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同10.3合同終止條件：本合同約定的義務(wù)履行完畢，合同即告終止11.合同附件11.1智能家居升級改造方案11.2按揭貸款合同11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期：2025年4月1日13.合同份數(shù)：本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款申請、智能家居升級改造監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的同意與選擇2.1協(xié)商同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2選擇方式：第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，任何一方不得單方面引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2限額約定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度、市場行情等因素綜合確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，不因第三方介入而免除。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等事項。5.2服務(wù)協(xié)議效力：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的流程6.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。6.2第三方審核：第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核。6.3第三方介入：經(jīng)審核通過后，第三方正式介入合同履行過程。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費用支付：費用支付方式、支付時間等，在服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1監(jiān)督機構(gòu)：甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)督機構(gòu)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督。8.2協(xié)調(diào)機制：甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，確保第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)益不受侵害。9.第三方介入的終止9.1.1第三方服務(wù)協(xié)議到期；9.1.2第三方服務(wù)協(xié)議解除；9.1.3第三方服務(wù)不符合合同約定；9.1.4第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為。9.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的保密10.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的補充條款12.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加補充條款。12.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居升級改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括改造項目概述、改造項目明細(xì)、改造項目預(yù)算、改造進(jìn)度安排等。說明：本方案為智能家居升級改造的指導(dǎo)性文件，由賣方提供。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、付款方式及時間、合同履行與違約責(zé)任等。說明：本合同為買賣雙方確認(rèn)房屋買賣關(guān)系的正式文件。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說明：本合同為買方申請按揭貸款的正式文件。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報告由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定房屋的價值。5.智能家居升級改造施工圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括智能家居系統(tǒng)各部分的布局、安裝位置、連接方式等。說明：本圖紙由賣方提供，用于指導(dǎo)智能家居升級改造施工。6.智能家居升級改造工程驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報告由買方和第三方監(jiān)理機構(gòu)共同出具，用于確認(rèn)智能家居升級改造工程完成情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款萬分之一的違約金。1.2賣方未按合同約定支付智能家居升級改造費用的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付改造費用萬分之一的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款金額萬分之一的違約金。2.2買方未按合同約定支付按揭貸款的，每逾期一日，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，若合同約定交付期限為30個工作日，賣方實際交付時間為第35個工作日，則賣方應(yīng)支付5個工作日的違約金。全文完。二零二五年度智能家居升級改造按揭中二手房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同簽訂目的5.合同適用法律法規(guī)二、標(biāo)的物概述1.智能家居系統(tǒng)簡介2.升級改造項目內(nèi)容3.房屋基本信息4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.房屋現(xiàn)狀描述三、按揭貸款事項1.按揭貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款審批機構(gòu)四、付款方式1.首付款支付2.按揭貸款支付3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更5.付款違約責(zé)任五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋交付違約責(zé)任六、智能家居升級改造1.改造項目具體內(nèi)容2.改造時間安排3.改造施工標(biāo)準(zhǔn)4.改造驗收標(biāo)準(zhǔn)5.改造違約責(zé)任七、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費違約責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決違約責(zé)任十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效方式5.合同生效違約責(zé)任十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效時間5.合同變更違約責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止違約責(zé)任十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料3.按揭貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件效力3.合同解釋權(quán)4.合同份數(shù)及效力5.合同簽訂人簽名及日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智能家居升級改造按揭中二手房買賣合同2.合同雙方基本信息：出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式買受方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號4.合同簽訂目的：出賣方同意將位于____市____區(qū)____路____號的房屋及智能家居系統(tǒng)出售給買受方，買受方同意購買該房屋及智能家居系統(tǒng)。5.合同適用法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、標(biāo)的物概述1.智能家居系統(tǒng)簡介：包括系統(tǒng)品牌、型號、功能、技術(shù)參數(shù)等。2.升級改造項目內(nèi)容：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的升級改造項目，如：安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。3.房屋基本信息：房屋坐落地址、建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證書編號、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。5.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況、裝修情況等。三、按揭貸款事項1.按揭貸款金額：____萬元人民幣。2.貸款期限：____年。3.貸款利率：____年利率%。4.還款方式：等額本息還款方式。5.貸款審批機構(gòu)：____銀行。四、付款方式1.首付款支付：買受方在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____萬元人民幣。2.按揭貸款支付：買受方在合同簽訂后____日內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)。3.付款時間節(jié)點：根據(jù)貸款合同約定。4.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.付款違約責(zé)任：任何一方未按約定時間付款，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。五、房屋交付1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋及智能家居系統(tǒng)符合合同約定。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交付違約責(zé)任：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。六、智能家居升級改造1.改造項目具體內(nèi)容：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的升級改造項目，包括施工內(nèi)容、技術(shù)要求等。2.改造時間安排：根據(jù)施工計劃，分階段進(jìn)行。3.改造施工標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.改造違約責(zé)任：施工方未按約定時間完成改造，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買受方承擔(dān)相關(guān)稅費。2.稅費承擔(dān)主體：買受方。3.稅費繳納時間：在合同約定的辦理過戶手續(xù)前。4.稅費繳納方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)規(guī)定。5.稅費違約責(zé)任：任何一方未按約定時間繳納稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納滯納金。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.買受方應(yīng)將已支付的款項退還；b.出賣方應(yīng)將已收款項退還；c.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。4.合同解除違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；b.人民法院。3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。5.爭議解決違約責(zé)任：任何一方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。2.合同生效時間：____年____月____日。3.合同生效地點：____市____區(qū)____路____號。4.合同生效方式：書面形式。5.合同生效違約責(zé)任：任何一方未按約定簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：簽訂合同變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：變更后的合同條款。4.合同變更生效時間：雙方簽字蓋章之日起。5.合同變更違約責(zé)任：任何一方未按約定變更合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除。2.合同終止程序：簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：雙方按照合同約定處理未履行的義務(wù)。4.合同終止違約責(zé)任：任何一方未按約定終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料；3.按揭貸款合同復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。買受方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________出賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)升級改造條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的升級改造項目，具體如下：a.甲方需在合同簽訂后____日內(nèi)提交詳細(xì)的升級改造方案；b.甲方需確保改造工程符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)許可證；c.甲方需對改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；d.甲方需在改造工程完成后，組織驗收，并保證系統(tǒng)的正常運行。2.甲方提供技術(shù)支持條款：a.提供智能家居系統(tǒng)的操作手冊和技術(shù)文檔；b.對買受方進(jìn)行系統(tǒng)的使用培訓(xùn)；c.提供系統(tǒng)的定期維護(hù)和故障排除服務(wù)；d.保證在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，及時響應(yīng)并解決。3.甲方承擔(dān)升級改造費用條款：說明：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)智能家居系統(tǒng)的升級改造費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費等。4.甲方責(zé)任限制條款：說明：甲方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)升級改造條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的升級改造項目，具體如下：a.乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)提交詳細(xì)的升級改造方案；b.乙方需確保改造工程符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)許可證；c.乙方需對改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；d.乙方需在改造工程完成后，組織驗收，并保證系統(tǒng)的正常運行。2.乙方提供技術(shù)支持條款：a.提供智能家居系統(tǒng)的操作手冊和技術(shù)文檔；b.對甲方進(jìn)行系統(tǒng)的使用培訓(xùn)；c.提供系統(tǒng)的定期維護(hù)和故障排除服務(wù)；d.保證在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，及時響應(yīng)并解決。3.乙方承擔(dān)升級改造費用條款：說明：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)智能家居系統(tǒng)的升級改造費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費等。4.乙方責(zé)任限制條款：說明：乙方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介方提供的中介服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：說明：中介方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.中介保密條款：說明：中介方應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款：說明：中介方在合同簽訂后____日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)傭金。5.中介糾紛解決條款：說明：若雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料；3.按揭貸款合同復(fù)印件；4.甲方提供的智能家居系統(tǒng)升級改造方案；5.乙方提供的智能家居系統(tǒng)升級改造方案；6.甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)方案；7.乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)方案；8.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）；9.雙方簽字蓋章的合同文本；10.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或升級改造后的智能家居系統(tǒng)；b.乙方未按時支付款項；c.任何一方未按合同約定履行技術(shù)支持服務(wù)；d.任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費；e.任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為認(rèn)定：a.違約方未在合同約定的時間內(nèi)履行義務(wù)；b.違約方未采取補救措施或補救措施不力；c.違約方造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如逾期交付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付款項，如逾期支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：技術(shù)支持服務(wù)不到位。解決辦法：要求甲方或乙方提供補救措施，如不滿足要求，可要求對方支付違約金。4.問題：稅費承擔(dān)爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決稅費承擔(dān)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣；2.智能家居系統(tǒng)升級改造；3.按揭貸款；4.第三方中介服務(wù)；5.爭議解決。全文完。二零二五年度智能家居升級改造按揭中二手房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能家居：指采用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通、智能控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控的家庭生活環(huán)境。2.升級改造：指對二手房進(jìn)行裝修、設(shè)備更換、功能提升等改造工程。3.按揭：指買受方在支付部分房款后，剩余房款由銀行貸款支付，買受方按約定的還款方式向銀行償還貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。2.買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.按揭貸款：指買受方在購買房屋時，由銀行提供的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)在甲方配合下辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成4.其他費用：包括但不限于過戶費、稅費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式2.按揭貸款費用：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的時間和方式支付貸款本息。3.其他費用：在發(fā)生時，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.3支付時間2.按揭貸款費用：按照銀行貸款合同約定的還款計劃支付。3.其他費用：在發(fā)生時，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付房屋買賣價格及智能家居升級改造費用時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.乙方支付按揭貸款費用時，應(yīng)按照銀行貸款合同約定的方式支付。3.乙方支付其他費用時，應(yīng)提供相應(yīng)費用發(fā)票或支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.若乙方未按合同約定履行按揭貸款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，同時賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露。2.保密方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、使用或披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋進(jìn)行智能家居升級改造的權(quán)力，乙方不得干涉。2.乙方保留對房屋按揭貸款的權(quán)力，甲方不得干涉。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同如有修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均為本合同的一部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件：1.房屋買賣價格明細(xì)2.智能家居升級改造方案3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價格明細(xì)2.智能家居升級改造方案3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件（如房屋所有權(quán)證書、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格一定比例的違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，