二零二五年度存量房屋租賃合同備案服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋租賃合同備案服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理方信息（如有）4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋租賃信息5.租賃期限與費用5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3其他費用6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3裝修與改動7.交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1附件14.2爭議管轄14.3協(xié)議生效與終止14.4協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將房屋租賃給乙方使用的全過程，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用、維護、違約責任、爭議解決等。2.定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指甲方擁有的位于的存量房屋；（2）“租賃期限”指本協(xié)議約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；（3）“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費用；（4）“物業(yè)服務費”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費用；（5）“其他費用”指除租金和物業(yè)服務費以外的其他費用。2.2解釋本協(xié)議中未定義的詞語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.雙方信息3.1出租方信息甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：3.2承租方信息乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：3.3代理方信息（如有）代理方（如有）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：4.房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：；房屋面積：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：；房屋裝修情況：。4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：；房屋所有權(quán)人：。4.3房屋租賃信息租賃起始日期：；租賃終止日期：；租賃用途：。5.租賃期限與費用5.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自年月日至年月日止，共計個月。5.2租金及支付方式租金：每月人民幣元整；支付方式：乙方應于每月日支付當月租金至甲方指定賬戶。5.3其他費用物業(yè)服務費：按物業(yè)管理規(guī)定支付；其他費用：按實際發(fā)生支付。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范乙方應按照房屋的用途和甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。6.2房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護和修繕，保證房屋符合租賃合同約定的使用條件。6.3裝修與改動乙方如需對房屋進行裝修或改動，應事先征得甲方同意，并承擔相應責任。8.違約責任8.1出租方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的違約金。（2）甲方未按約定提供房屋使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方應在接到乙方通知后三日內(nèi)予以改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）甲方未按約定收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付，甲方應在接到乙方通知后三日內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2承租方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。（3）乙方逾期退租的，應支付相當于日租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。11.2合同變更程序變更協(xié)議應以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址甲方送達地址：；乙方送達地址：。12.3送達方式送達方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。14.其他14.1附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復印件等。14.2爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為房屋所在地。14.3協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方解除合同之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）作為評估機構(gòu)，對房屋價值進行評估；（3）作為律師事務所，提供法律咨詢或代理訴訟；（4）作為仲裁機構(gòu)，處理甲乙雙方的爭議。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為本協(xié)議租金總額的10%。15.3.2責任免除（1）因不可抗力導致?lián)p失；（2）因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導致?lián)p失；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2甲乙雙方應確保第三方在履行本協(xié)議過程中，不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.3甲乙雙方在第三方介入過程中，如有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第9條爭議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方支付中介費、評估費等費用；（2）甲方應確保房屋符合租賃條件，并對第三方提供的信息負責；（3）甲方應配合第三方進行房屋檢查、驗收等工作。17.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方支付中介費、評估費等費用；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金；（3）乙方應配合第三方進行房屋檢查、驗收等工作。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔賠償責任。18.第三方變更18.1如第三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應予以認可，并按照變更后的第三方信息履行本協(xié)議。18.2第三方變更不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方仍應按照本協(xié)議的約定履行各自義務。19.第三方退出19.1如第三方在本協(xié)議履行過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方仍應按照本協(xié)議的約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、房屋使用與維護等條款。說明：本附件是本協(xié)議的重要組成部分，雙方應仔細閱讀并簽字。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書復印件，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，證明雙方身份。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保租賃關(guān)系的真實性。4.房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外照片，包括房屋整體、各個房間、公共區(qū)域等。說明：本附件用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。5.租賃備案申請表詳細要求：填寫房屋租賃備案申請表，包括房屋信息、甲乙雙方信息等。說明：本附件用于辦理房屋租賃備案手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性和規(guī)范性。6.房屋檢查報告詳細要求：第三方對房屋進行檢查，出具房屋檢查報告。說明：本附件用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。7.支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履約的證明。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于約定爭議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時交付或接收房屋責任認定標準：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的違約金；乙方未按時接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金的違約金。示例：甲方應于2025年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2025年1月5日，甲方應支付乙方5日的違約金。2.甲乙雙方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金的違約金；甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的違約金。示例：乙方應于每月5日支付租金，但實際支付日期為每月10日，乙方應支付甲方5日的違約金。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修責任認定標準：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方違反物業(yè)服務規(guī)定責任認定標準：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲乙雙方違反物業(yè)服務規(guī)定，應承擔相應的法律責任。示例：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，在公共區(qū)域堆放物品，物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方整改，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度存量房屋租賃合同備案服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有存量房屋，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在存量房屋租賃過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“存量房屋”、“租賃”、“備案”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房屋：指甲方擁有的、未售出的、可供出租的房屋；（2）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方存量房屋的行為；（3）備案：指乙方在租賃存量房屋后，按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門辦理租賃登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用存量房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定；（3）甲方應保證存量房屋符合租賃條件，并承擔因存量房屋質(zhì)量問題導致的維修責任；（4）甲方應按照約定時間將存量房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用存量房屋；（2）乙方應按照約定時間支付租金，不得拖欠；（3）乙方應愛護存量房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應按照約定辦理租賃備案手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方按照本協(xié)議約定交付存量房屋；（3）雙方按照約定辦理租賃備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止協(xié)議簽訂后，乙方應將存量房屋交還甲方；（2）雙方應按照約定結(jié)算租金及其他費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔本協(xié)議約定的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金；（3）物業(yè)費、水電費等：乙方在使用存量房屋期間，應按照相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)費、水電費等；（4）租賃合同備案服務費：乙方應向甲方支付租賃合同備案服務費。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付租金、押金等費用，但需在甲方指定地點進行。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金；（3）物業(yè)費、水電費等：乙方應按照相關(guān)規(guī)定，在指定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金；（2）乙方支付的費用，甲方應在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付存量房屋的，應向乙方支付____元/天的違約金；（2）甲方未保證存量房屋符合租賃條件的，應承擔由此產(chǎn)生的維修費用及相應責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用的，應向甲方支付____元/天的違約金；（2）乙方擅自改變存量房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對存量房屋的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置存量房屋；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，終止本協(xié)議，收回存量房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前____天通知乙方；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對存量房屋進行裝修或改動，應征得甲方同意，并承擔所有費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）乙方應按照約定配合甲方辦理租賃備案手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應按照約定，共同配合，確保租賃備案手續(xù)的順利辦理。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，不因任何其他文件或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋租賃合同備案服務協(xié)議2.存量房屋租賃合同3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.押金收據(jù)5.租金收據(jù)6.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用收據(jù)7.租賃備案證明8.任何雙方同意的其他文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付存量房屋；未保證存量房屋符合租賃條件；違反保密條款。乙方違約：未按約定時間支付租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用；擅自改變存量房屋結(jié)構(gòu)、用途；違反保密條款。2.違約行為認定：違約行為的認定以雙方簽訂的合同條款為準，如有爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指甲方擁有的、未售出的、可供出租的房屋。2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方存量房屋的行為。3.備案：指乙方在租賃存量房屋后，按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門辦理租賃登記手續(xù)。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催款通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并按日計收滯納金。2.問題：甲方未按約定時間交付存量房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付存量房屋，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。3.問題：雙方在租賃過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：存量房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，若甲方未及時修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。5.問題：乙方擅自改變存量房屋結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復存量房屋原狀，并有權(quán)要求乙方承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方職責：第三方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成租賃意向，并提供相關(guān)咨詢和服務。第三方應保證所提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方履行義務。4.第三方義務：第三方應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用存量房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務，確保房屋的正常使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房屋狀況，要求甲方調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需求，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應法律責任。甲方未按約定時間交付存量房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回存量房屋，并有權(quán)要求乙方承擔房屋維修責任。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，終止合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應提前____天書面通知甲方，并支付相應的違約金。全文完。二零二五年度存量房屋租賃合同備案服務協(xié)議2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃房屋基本信息第二章合同主體及權(quán)利義務2.1出租方權(quán)利與義務2.2承租方權(quán)利與義務2.3第三方責任第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還3.4房屋維修責任第四章房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)則4.2房屋維護責任4.3房屋裝修與改動4.4房屋設(shè)施設(shè)備使用第五章合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約金第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同附件8.4其他約定事項第九章相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法規(guī)變更處理9.3法律適用爭議處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理10.4不可抗力證據(jù)要求第十一章保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3違約責任11.4保密期限第十二章合同解除通知12.1解除通知形式12.2解除通知送達12.3解除通知效力第十三章合同解除后處理13.1租金結(jié)算13.2房屋返還13.3賠償責任13.4其他處理事項第十四章合同終止及存檔14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力14.4合同存檔與備案合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同租賃房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：第二章合同主體及權(quán)利義務2.1出租方權(quán)利與義務：出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。出租方有權(quán)要求承租方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。出租方有義務提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。出租方有義務按照合同約定進行房屋維修。2.2承租方權(quán)利與義務：承租方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。承租方有義務按照合同約定支付租金。承租方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承租方有義務愛護房屋及設(shè)施，不得損壞。2.3第三方責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金及支付方式：租金金額：_______支付方式：_______支付時間：_______3.3押金及退還：押金金額：_______押金退還條件：_______3.4房屋維修責任：房屋正常使用期間的維修責任：_______房屋非正常使用期間的維修責任：_______第四章房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)則：承租方應按照房屋的用途使用房屋。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承租方不得占用公共區(qū)域。4.2房屋維護責任：房屋及設(shè)施的正常維護責任：_______房屋及設(shè)施的損壞維修責任：_______4.3房屋裝修與改動：承租方如需進行裝修或改動，應事先取得出租方同意。裝修或改動后的恢復原狀責任：_______4.4房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方應合理使用房屋設(shè)施設(shè)備。承租方不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。第五章合同變更及解除5.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。5.2合同解除條件：出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除程序：解除合同應提前_______天通知對方。解除合同后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。5.4合同解除后的處理：房屋及設(shè)施設(shè)備的返還。租金的結(jié)算。第六章違約責任6.1違約情形：未按時支付租金。損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。其他違約行為。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額：_______賠償方式：_______6.4違約金：違約金金額：_______違約金支付方式：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。爭議解決機構(gòu)：_______7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)名稱：_______爭議解決機構(gòu)地址：_______7.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。7.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同生效及其他8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：合同生效日期：_______8.3合同附件：附件一：房屋租賃清單附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件三：其他相關(guān)文件8.4其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2法規(guī)變更處理：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍有效，但雙方應協(xié)商相應調(diào)整。9.3法律適用爭議處理：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交_______法院管轄。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力情形：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力證據(jù)要求：發(fā)生不可抗力，應提供相關(guān)證明文件。第十一章保密條款11.1保密信息定義：保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他非公開信息。11.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。11.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。11.4保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年。第十二章合同解除通知12.1解除通知形式：解除通知應以書面形式發(fā)出。12.2解除通知送達：解除通知應送達至對方約定的地址。12.3解除通知效力：解除通知自送達對方之日起生效。第十三章合同解除后處理13.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應按實際租賃期限結(jié)算租金。13.2房屋返還：承租方應將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。13.3賠償責任：因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。13.4其他處理事項：雙方應按照合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的其他事項。第十四章合同終止及存檔14.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：合同終止應提前_______天通知對方。14.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。14.4合同存檔與備案：雙方應將本合同及附件存檔，并按照相關(guān)規(guī)定進行備案。出租方（蓋章）：