二手房賣買定金合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房賣買定金合同(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權及使用情況2.3房屋附屬設施及家具家電3.定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件及時間4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及時間5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋交易稅費7.合同的解除和違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房屋產(chǎn)權證明11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋結構：X2.1.3房屋面積：X平方米2.2房屋產(chǎn)權及使用情況2.2.1房屋產(chǎn)權性質：X2.2.2房屋產(chǎn)權證號：X2.2.3房屋使用情況：自住/出租/空置2.3房屋附屬設施及家具家電2.3.1附屬設施：X2.3.2家具家電：X3.定金金額及支付3.1定金金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2定金支付時間及方式3.2.1支付時間：X年X月X日3.2.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3定金退還條件及時間3.3.1退還條件：1）買方按約定時間、方式支付全部房款；2）賣方按約定時間、條件交付房屋。3.3.2退還時間：X年X月X日4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付4.2.2支付時間：分三次支付，具體支付時間及金額如下：4.2.2.1首付款：人民幣X元整（大寫：X元整），于X年X月X日前支付；4.2.2.2中期款：人民幣X元整（大寫：X元整），于X年X月X日前支付；4.2.2.3尾款：人民幣X元整（大寫：X元整），于房屋過戶完成后支付。5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：X年X月X日5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權清晰，過戶手續(xù)完成，房款支付完畢。6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.1.1辦理過戶手續(xù)的時間：X年X月X日6.1.2過戶手續(xù)辦理方：X6.2房屋交易稅費6.2.1稅費承擔方：X6.2.2稅費金額：人民幣X元整（大寫：X元整）7.合同的解除和違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方解除合同的條件：1）賣方未按約定時間、條件交付房屋；2）賣方未按約定時間支付房款。7.1.2賣方解除合同的條件：1）買方未按約定時間、方式支付房款；2）買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。7.2違約責任及賠償7.2.1違約方承擔的違約責任：違約方需支付合同總金額的10%作為違約金。7.2.2因違約導致的損失賠償：違約方需承擔因違約導致的損失賠償責任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向約定的第三方調解機構申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.其他約定10.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同。11.附件11.1房屋產(chǎn)權證明：附件一為本合同涉及的房屋產(chǎn)權證明文件。11.2房屋現(xiàn)狀照片：附件二為本合同涉及的房屋現(xiàn)狀照片。11.3其他重要文件：附件三為本合同相關的其他重要文件。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字或蓋章，以示確認。12.2買方簽字：買方在此合同上簽字或蓋章，以示確認。12.3見證人簽字（如有）：見證人（如有）在此合同上簽字，以示確認。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：X年X月X日。14.合同編號14.1本合同編號為：X。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：房屋產(chǎn)權證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等法律文件，證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權。附件說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權，買方應核對附件中的產(chǎn)權信息與合同中約定的房屋信息一致。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的實際狀況，包括室內外設施、裝修情況等。附件說明：此附件用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀，買方應根據(jù)照片內容確認房屋的實際狀況。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電費賬單等與房屋相關的文件。附件說明：此附件包含與房屋管理、使用相關的其他重要信息，買方應仔細閱讀并了解附件內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間、條件交付房屋；2.賣方未按約定時間支付房款；3.買方未按約定時間、方式支付房款；4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方需支付合同總金額的10%作為違約金；2.因違約導致的損失賠償責任，違約方需承擔實際損失的賠償責任；3.違約方延遲履行合同義務的，應按日支付遲延履行部分房款金額的0.05%作為滯納金。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，同時要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用（如租房費用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關系的房屋，再次進入市場進行買賣的房屋。2.賣方：指持有房屋產(chǎn)權，愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋，并支付房款的一方。4.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。5.