二手房賣(mài)買(mǎi)定金合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房賣(mài)買(mǎi)定金合同(2024版)本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施及家具家電3.定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件及時(shí)間4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2房屋交易稅費(fèi)7.合同的解除和違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2.3房屋使用情況：自住/出租/空置2.3房屋附屬設(shè)施及家具家電2.3.1附屬設(shè)施：X2.3.2家具家電：X3.定金金額及支付3.1定金金額：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.2定金支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：X年X月X日3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金退還條件及時(shí)間3.3.1退還條件：1）買(mǎi)方按約定時(shí)間、方式支付全部房款；2）賣(mài)方按約定時(shí)間、條件交付房屋。3.3.2退還時(shí)間：X年X月X日4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）4.2支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.2.2支付時(shí)間：分三次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.2.1首付款：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），于X年X月X日前支付；4.2.2.2中期款：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），于X年X月X日前支付；4.2.2.3尾款：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），于房屋過(guò)戶完成后支付。5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：X年X月X日5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，過(guò)戶手續(xù)完成，房款支付完畢。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：X年X月X日6.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理方：X6.2房屋交易稅費(fèi)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：X6.2.2稅費(fèi)金額：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）7.合同的解除和違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)方解除合同的條件：1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2）賣(mài)方未按約定時(shí)間支付房款。7.1.2賣(mài)方解除合同的條件：1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式支付房款；2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方承擔(dān)的違約責(zé)任：違約方需支付合同總金額的10%作為違約金。7.2.2因違約導(dǎo)致的損失賠償：違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.其他約定10.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件一為本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2房屋現(xiàn)狀照片：附件二為本合同涉及的房屋現(xiàn)狀照片。11.3其他重要文件：附件三為本合同相關(guān)的其他重要文件。12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：賣(mài)方在此合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方在此合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.3見(jiàn)證人簽字（如有）：見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字，以示確認(rèn)。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：X年X月X日。14.合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)附件中的產(chǎn)權(quán)信息與合同中約定的房屋信息一致。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。附件說(shuō)明：此附件用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀，買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)照片內(nèi)容確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)賬單等與房屋相關(guān)的文件。附件說(shuō)明：此附件包含與房屋管理、使用相關(guān)的其他重要信息，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解附件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.賣(mài)方未按約定時(shí)間支付房款；3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式支付房款；4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需支付合同總金額的10%作為違約金；2.因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，違約方需承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任；3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按日支付遲延履行部分房款金額的0.05%作為滯納金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，同時(shí)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用等）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.賣(mài)方：指持有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意出售房屋的一方。3.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋，并支付房款的一方。4.定金：指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣(mài)方的一定金額。5.