個人與公司之間的2024年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與公司之間的2024年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時間3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)流程6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任6.3保險證明文件提交7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約及責(zé)任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約責(zé)任及賠償10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.2通知送達(dá)11.3保密條款12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙12.3保險單據(jù)13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3簽署日期14.合同附錄14.1合同附件A（租賃物業(yè)清單）14.2合同附件B（租金支付明細(xì)表）14.3合同附件C（押金退還確認(rèn)書）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓棟號為棟，單元號為單元，門牌號為號。1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中實際可租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途：租賃物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于辦公、展示、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前X個月，承租人有權(quán)向出租人提出續(xù)約書面申請。出租人應(yīng)在收到承租人續(xù)約申請之日起X個月內(nèi)給予答復(fù)。如雙方就續(xù)約達(dá)成一致，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付頻率：承租人應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的第一個支付日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期和時間：租金支付日為每月X日，支付時間為上午X時至下午X時。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及流程：租賃期滿或合同提前終止后，出租人對租賃物業(yè)進(jìn)行查驗。如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人全部押金。如存在損壞或未經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)對租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修請求及響應(yīng)流程：如租賃物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即進(jìn)行維修。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并提交保險單據(jù)給出租人備案。6.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)為其物業(yè)購買火災(zāi)保險，并提交保險單據(jù)給承租人備案。6.3保險證明文件提交：承租人應(yīng)在租賃開始日期前X日內(nèi)向出租人提交保險單據(jù)備案。如保險單據(jù)發(fā)生變更，承租人應(yīng)在變更后X日內(nèi)通知出租人。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)，不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：合同簽訂后，任何一方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：如承租人提前終止合同，應(yīng)支付違約金元人民幣。如出租人提前終止合同，應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金，并支付違約金元人民幣。第十條違約及責(zé)任10.1出租人違約行為：出租人未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2承租人違約行為：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的使用義務(wù)，構(gòu)成違約。10.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失等。第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，不可分割。11.2通知送達(dá)：雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。11.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十二條附件12.1物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施等照片。12.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。12.3保險單據(jù)：承租人購買的商業(yè)保險單據(jù)副本，及出租人購買的火災(zāi)保險單據(jù)副本。第十三條簽署信息13.1出租人信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租人信息：名稱：公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.3簽署日期：本合同于年月日簽訂。第十四條合同附錄14.1合同附件A（租賃物業(yè)清單）：列明租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2合同附件B（租金支付明細(xì)表）：詳細(xì)列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。14.3合同附件C（押金退還確認(rèn)書）：確認(rèn)租賃期滿或合同提前終止后，押金的退還事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入合同履行時，應(yīng)遵守合同約定的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行或賠償損失。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方根據(jù)合同需要，有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并委托第三方履行合同約定的義務(wù)。3.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，并確保第三方具備履行合同的能力。3.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險及第三方資質(zhì)，合理設(shè)定第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)建立健全第三方評價體系，對第三方的履約情況進(jìn)行評估，以提高合同履行質(zhì)量。5.3甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或賠償損失。6.2甲乙方與第三方協(xié)商無果時，可依法向人民法院提起訴訟，追究第三方的違約責(zé)任。6.3甲乙方在追究第三方責(zé)任時，不得影響合同的履行及甲乙方的權(quán)益。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。7.2甲乙方不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。7.3甲乙方在處理與第三方的合同關(guān)系時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第八條第三方資料保密8.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定雙方對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2甲乙方不得將第三方提供的資料泄露給無關(guān)第三方。8.3第三方不得將甲乙方提供的資料泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)遵循原合同約定的變更解除條款。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如與本合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。9.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定合同的生效、變更和解除條件。第十條第三方介入合同的違約金10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如約定違約金，應(yīng)按照約定執(zhí)行。10.2違約金的計算方式、金額和支付期限應(yīng)在合同中明確約定。10.3違約金支付后，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。第十一條第三方介入合同的爭議解決11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。11.3訴訟過程中，甲乙方應(yīng)積極提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十二條第三方介入合同的履行地12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定合同履行地。12.2合同履行地應(yīng)具備合同履行所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。12.3甲乙方與第三方應(yīng)遵循合同履行地的法律法規(guī)，按合同約定履行義務(wù)。第十三條附件13.1合同附件D（第三方服務(wù)清單）：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。13.2合同附件E（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。示例：物業(yè)名稱：商場，數(shù)量：1棟，規(guī)格：總建筑面積平方米，樓層：層。附件B：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。示例：支付時間：每月X日，支付金額：元人民幣，支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。附件C：押金退還確認(rèn)書確認(rèn)租賃期滿或合同提前終止后，押金的退還事宜。示例：租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人全部押金。附件D：第三方服務(wù)清單列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。示例：服務(wù)內(nèi)容：維修服務(wù)，服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿。附件E：保險單據(jù)承租人購買的商業(yè)保險單據(jù)副本，及出租人購買的火災(zāi)保險單據(jù)副本。示例：保險單據(jù)應(yīng)包括保險單號、保險金額、保險期限等信息。附件F：第三方評價報告對第三方的履約情況進(jìn)行評估的報告。示例：報告應(yīng)包括第三方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、解決問題效率等方面的評價。附件G：保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密的協(xié)議。示例：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.未按約定使用租賃物業(yè)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約金計算方式、金額和支付期限應(yīng)在合同中明確約定。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金計算方式為未支付租金的金額的1%。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。全文完。個人與公司之間的2024年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)）1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求及響應(yīng)時間第五條保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費(fèi)用承擔(dān)第六條使用與限制6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止行為6.3特殊用途許可第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租條件7.3出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償?shù)谑畻l法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的途徑第十一條通知與溝通11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)編號為【填寫物業(yè)編號】。物業(yè)為【填寫物業(yè)類型，例如：寫字樓、商鋪等】，建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。1.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。2.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金及退還條件3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿后【填寫退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式出租人退還承租人押金時，應(yīng)以【填寫退還方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金】方式支付。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。4.3維修請求及響應(yīng)時間承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時，應(yīng)立即向出租人提出維修請求。出租人應(yīng)在接到維修請求后【填寫響應(yīng)時間】小時內(nèi)派員進(jìn)行維修。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買保險，對物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。5.2出租人保險出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，對物業(yè)本身及公共區(qū)域進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。5.3保險費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)其購買的保險費(fèi)用，出租人承擔(dān)其購買的保險費(fèi)用。第六條使用與限制6.1物業(yè)使用范圍承租人只能將物業(yè)用于【填寫物業(yè)使用范圍，例如：辦公、經(jīng)營等】目的。6.2禁止行為（1）擅自改變物業(yè)的使用目的；（2）擅自拆改、破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（3）擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（4）利用物業(yè)從事非法活動；（5）其他違反法律法規(guī)及社會公德的行為。6.3特殊用途許可如承租人需進(jìn)行特殊用途，需向有關(guān)部門申請許可，并告知出租人。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【填寫提前終止租賃通知期限】個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)提前【填寫通知期限】個月書面通知出租人終止租賃合同。8.3提前終止租賃的違約金如承租人提前終止租賃，應(yīng)支付給出租人【填寫違約金金額】元的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為（1）未按照約定提供物業(yè)，影響承租人正常使用的；（2）未按照約定維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的；（3）未按照約定履行保險責(zé)任的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2承租人的違約行為（1）未按照約定支付租金的；（2）未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的；（3）未按照約定履行保險責(zé)任的；（4）其他違反合同約定的行為。9.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條通知與溝通11.1通知方式雙方通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起【填寫通知有效期限】小時內(nèi)生效。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿，或者雙方提前終止合同的，本合同終止。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。14.3合同的解除條款在租賃期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益的，對方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司、租賃押金托管方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【填寫通知期限】天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、時間、地點及相關(guān)事項。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方之間存在合法的利害關(guān)系或合同關(guān)系；（2）第三方介入是為了履行合同約定或甲乙方的合法權(quán)益；（3）甲乙方書面同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最大限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的性質(zhì)及風(fēng)險程度等因素確定。具體限額由甲乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在介入過程中，享有履行其合同約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取與合同履行相關(guān)的信息；（2）要求甲乙方提供必要的協(xié)助；（3）獲得合同約定的報酬。4.2第三方義務(wù)（1）遵守甲乙方的規(guī)章制度；（2）按照合同約定提供服務(wù)；（3）維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。第三方在介入過程中，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律后果。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)明確其權(quán)益與甲乙方的權(quán)益劃分。如發(fā)生糾紛，由甲乙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿胧马?，或甲乙方書面同意第三方解除介入時，第三方介入終止。6.2第三方介入的解除甲乙方書面同意第三方解除介入后，第三方不再享有介入權(quán)利，但仍需履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2第三方作為訴訟主體時的爭議解決，按照法律規(guī)定及合同約定處理。第八條第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方進(jìn)行介入行為時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項。第九條第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)如實告知第三方有關(guān)合同履行的情況，確保第三方能夠正確行使權(quán)利、履行義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的協(xié)商事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需修訂或補(bǔ)充涉及第三方介入的條款，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條合同的終止與解除本合同履行完畢，或甲乙方提前終止合同，第三方介入相應(yīng)終止。合同解除后，第三方仍需履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，不因合同的轉(zhuǎn)讓而改變。第十五條第三方介入的其他事項本合同未涉及的其他第三方介入事項，由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充到合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料物業(yè)地址：詳細(xì)地址物業(yè)編號：物業(yè)的唯一標(biāo)識物業(yè)類型：寫字樓、商鋪等建筑面積：物業(yè)的實際面積附件二：租金支付明細(xì)表租金金額：每月應(yīng)支付的租金金額租金支付頻率：每月一次或其他頻率租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等附件三：押金支付與退還協(xié)議押金金額：應(yīng)支付的押金金額押金退還條件：滿足合同約定的條件押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍維修請求及響應(yīng)時間：維修請求的提出及響應(yīng)時間要求附件五：保險協(xié)議承租人保險：承租人應(yīng)購買的保險類型及范圍出租人保險：出租人應(yīng)購買的保險類型及范圍保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用的承擔(dān)方附件六：使用與限制詳細(xì)規(guī)定物業(yè)使用范圍：允許使用的范圍及用途禁止行為：明確禁止的行為列表特殊用途許可：需要特殊許可的用途及申請程序附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租及條件轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租的條件及要求出租人同意轉(zhuǎn)租的程序：出租人同意轉(zhuǎn)租的流程及要求附件八：提前終止租賃協(xié)議提前終止租賃的條件：滿足提前終止租賃的條件提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃需提前通知的期限提前終止租賃的違約金：提前終止租賃應(yīng)支付的違約金金額附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租人的違約行為：出租人可能的違約行為列表承租人的違約行為：承租人可能的違約行為列表違約責(zé)任的賠償：違約行為造成的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)附件十：法律適用與爭議解決合同適用的法律：明確適用的法律爭議解決的途徑：訴訟或仲裁等解決爭議的方式附件十一：通知與溝通協(xié)議通知方式：雙方之間的通知方式通知有效期限：通知的有效期限附件十二：合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議合同修改的條件：合同修改的條件及程序合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充的內(nèi)容及要求附件十三：合同的生效與終止協(xié)議合同生效條件：合同生效的條件合同終止條件：合同終止的條件附件十四：其他條款說明保密條款：合同保密條款的具體內(nèi)容繼承條款：合同權(quán)利義務(wù)的繼承規(guī)定解除條款：合同解除的條件及程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供物業(yè)，影響承租人正常使用。2.出租人未按照約定維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。3.出租人未按照約定履行保險責(zé)任。4.承租人未按照約定支付租金。5.承租人未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.承租人未按照約定履行保險責(zé)任。7.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同中約定的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說明：若出租人未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況進(jìn)行確定。全文完。個人與公司之間的2024年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條變更或解除合同6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1租賃押金13.2房屋交付時間及條件13.3房屋返還時間及條件第十四條附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)所有權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)用途為商業(yè)用途，具體門牌號為_______。物業(yè)結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的實際可使用面積為_______平方米。1.3租賃期限：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整），租金每年增長率為_______%。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱為_______，賬號為_______。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為每月_______元人民幣。3.2水電費(fèi)：水電費(fèi)按實際使用量由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定計算。3.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按實際情況另行約定。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條保險5.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。5.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險公司的規(guī)定計算。第六條變更或解除合同6.1變更條件：租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用物業(yè)等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金金額和賠償損失的計算方式按照合同約定的條款執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3終止條件：本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為_______元人民幣。13.2房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證物業(yè)符合約定的使用條件。13.3房屋返還時間及條件：合同終止后，乙方應(yīng)在本合同終止之日起_______日內(nèi)將物業(yè)返還給甲方，并按照約定的條件進(jìn)行返還。第十四條附件14.1物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等照片。14.2租賃押金收據(jù)：乙方支付租賃押金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。14.3物業(yè)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的所有權(quán)證明，以證明甲方對物業(yè)享有合法所有權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同副本及有關(guān)資料提供給第三方，并告知第三方合同的主要內(nèi)容和甲乙雙方的權(quán)益。2.2第三方應(yīng)在接到甲方提供的合同副本及有關(guān)資料后_______日內(nèi)，確認(rèn)其是否愿意介入本合同，并通知甲方和乙方。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方作為中介方的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的爭議和問題。3.2第三方作為擔(dān)保方的角色，應(yīng)保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，第三方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方作為監(jiān)管方的角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。3.4第三方作為維修服務(wù)提供商的角色，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1乙方向第三方支付的中介費(fèi)為人民幣_______元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向第三方支付中介費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付租金，第三方應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)將其支付給甲方。4.3如果甲方或乙方違約，第三方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，確保合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_______元整。除法律明確規(guī)定外，第三方不承擔(dān)超過該限額的責(zé)任。5.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)合同約定范圍外的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方作為甲方的中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或維修服務(wù)提供商，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保甲方的權(quán)益。6.2第三方與乙方：第三方作為乙方的中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或維修服務(wù)提供商，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保乙方的權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方的中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或維修服務(wù)提供商，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)視為甲乙雙方的代理人或雇員。第七條第三方介入的終止7.1第三方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，將合同涉及的財產(chǎn)和權(quán)益歸還給甲乙雙方。7.2第三方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供終止介入的證明文件。第八條爭議解決8.1如果甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同糾紛的管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）