2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)承包管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)承包管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)的承包管理服務(wù)，保障停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，提高停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量，滿足廣大車主的需求。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范、有序，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（在此列出本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車場(chǎng)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車場(chǎng)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施完好，滿足停車需求；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)停車場(chǎng)秩序；（4）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督、檢查，并及時(shí)整改；（5）乙方應(yīng)按時(shí)足額收取停車場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的停車場(chǎng)管理服務(wù)地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等；（2）甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)收費(fèi)、廣告投放等業(yè)務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理停車場(chǎng)設(shè)施、車輛等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1乙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本、人力資源費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、安全監(jiān)控費(fèi)用等；7.1.2甲方支付的停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式確定；7.1.3乙方在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用；7.2.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日之前，向乙方支付當(dāng)月的停車管理服務(wù)費(fèi)用；7.3.2如遇節(jié)假日或周末，甲方應(yīng)提前至最近的工作日支付。7.4支付條款7.4.1甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有異議，應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出；7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)足額支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；8.1.2若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或使用停車場(chǎng)，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.2若乙方違反本協(xié)議約定，擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行合同期限內(nèi)的管理服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十計(jì)算。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金；8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.1.2乙方在管理過程中獲取的甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式9.3.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.3.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.3.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；10.4.2政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.2.2或根據(jù)雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓；12.2.2甲方因涉及國(guó)家利益、公共利益等特殊原因，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)停車場(chǎng)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等權(quán)利；13.1.2乙方保留對(duì)停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量提升等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間，對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；13.2.2乙方保留在合同履行期間，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)；14.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有內(nèi)容無影響的，仍按原有內(nèi)容執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)；15.1.2雙方應(yīng)就停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)；15.2.2雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)承包管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單4.甲方授權(quán)代表身份證明5.乙方授權(quán)代表身份證明6.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說明7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決流程說明9.本合同修改和補(bǔ)充的書面文件10.任何與本合同相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照本協(xié)議約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或使用停車場(chǎng)。任何一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露秘密信息。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未按時(shí)足額支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用，或甲方違反保密義務(wù)。乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定提供管理服務(wù)，或乙方違反保密義務(wù)。雙方違約：雙方均違反本協(xié)議約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議中約定的對(duì)秘密信息的保護(hù)義務(wù)。5.仲裁條款：指協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式，即提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)支付欠款，并承擔(dān)逾期付款違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.問題：合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)、清潔服務(wù)、安全監(jiān)控等輔助性服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于宣傳、推廣等；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理利潤(rùn)；乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得將停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見；甲方可根據(jù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理利潤(rùn)；甲方可獲得乙方提供的廣告收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自終止合同，否則需承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得將停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)承包管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議生效條件二、停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)規(guī)模2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)三、承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)四、管理方權(quán)利與義務(wù)4.1管理方權(quán)利4.2管理方義務(wù)五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2結(jié)算方式5.3付款期限六、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理原則6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)管理措施七、停車場(chǎng)安全與消防7.1安全管理7.2消防管理7.3應(yīng)急預(yù)案八、停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用九、停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備管理原則9.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.3設(shè)備更新改造十、停車場(chǎng)服務(wù)與投訴處理10.1服務(wù)內(nèi)容10.2投訴處理流程10.3投訴處理時(shí)限十一、違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2管理方違約責(zé)任11.3雙方違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除13.3協(xié)議終止十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)承包管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確停車場(chǎng)的管理責(zé)任，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和安全性，提高停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議雙方：1.4.1承包方：[承包方名稱]1.4.2管理方：[管理方名稱]1.5協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6協(xié)議生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。二、停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置：位于[具體地址]商業(yè)街區(qū)地下。2.2停車場(chǎng)規(guī)模：占地面積[面積]平方米，停車位數(shù)量[數(shù)量]個(gè)。2.3停車場(chǎng)設(shè)施：包括出入口、收費(fèi)亭、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.4停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)：歸[產(chǎn)權(quán)方名稱]所有。三、承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利：3.1.1按照協(xié)議約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。3.1.2收取停車場(chǎng)使用費(fèi)。3.1.3獲得停車場(chǎng)管理服務(wù)收入。3.2承包方義務(wù)：3.2.1依法進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。3.2.2確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.3配合管理方進(jìn)行停車場(chǎng)管理工作。四、管理方權(quán)利與義務(wù)4.1管理方權(quán)利：4.1.1監(jiān)督承包方履行協(xié)議義務(wù)。4.1.2對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查。4.1.3確保停車場(chǎng)安全、有序。4.2管理方義務(wù)：4.2.1協(xié)助承包方進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。4.2.2協(xié)調(diào)停車場(chǎng)與周邊環(huán)境的關(guān)系。4.2.3對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)提出改進(jìn)建議。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。5.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含停車費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。5.2結(jié)算方式：5.2.1每月結(jié)算一次。5.2.2結(jié)算時(shí)提供相關(guān)收費(fèi)憑證。5.3付款期限：5.3.1承包方應(yīng)在收到結(jié)算單后[天數(shù)]內(nèi)支付費(fèi)用。六、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理原則：6.1.1依法、合規(guī)、誠(chéng)信、便民。6.1.2服務(wù)至上，客戶第一。6.2運(yùn)營(yíng)管理制度：6.2.1制定停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度。6.2.2建立停車場(chǎng)服務(wù)規(guī)范。6.3運(yùn)營(yíng)管理措施：6.3.1設(shè)立服務(wù)臺(tái)，提供咨詢服務(wù)。6.3.2定期進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。6.3.3加強(qiáng)停車場(chǎng)安全管理。七、停車場(chǎng)安全與消防7.1安全管理：7.1.1制定停車場(chǎng)安全管理制度。7.1.2定期進(jìn)行安全檢查。7.1.3對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛進(jìn)行安全檢查。7.2消防管理：7.2.1制定停車場(chǎng)消防管理制度。7.2.2定期進(jìn)行消防演練。7.2.3確保消防設(shè)施設(shè)備完好。八、停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：8.1.1停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2照明設(shè)施的定期檢查與更換。8.1.3監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)與故障排除。8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.2確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：8.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。8.3.2費(fèi)用在停車場(chǎng)服務(wù)收入中列支。九、停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備管理原則：9.1.1設(shè)備使用前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.2設(shè)備使用過程中應(yīng)定期檢查。9.1.3設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。9.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：9.2.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)由承包方負(fù)責(zé)。9.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存。9.3設(shè)備更新改造：9.3.1設(shè)備更新改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2更新改造費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。十、停車場(chǎng)服務(wù)與投訴處理10.1服務(wù)內(nèi)容：10.1.1提供停車場(chǎng)出入服務(wù)。10.1.2提供車輛停放指引。10.1.3提供車輛看護(hù)服務(wù)。10.2投訴處理流程：10.2.1投訴人向停車場(chǎng)服務(wù)臺(tái)提出投訴。10.2.2服務(wù)臺(tái)記錄投訴內(nèi)容并轉(zhuǎn)交承包方處理。10.2.3承包方在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)投訴人。10.3投訴處理時(shí)限：10.3.1一般投訴在[天數(shù)]內(nèi)處理完畢。10.3.2重大投訴在[天數(shù)]內(nèi)處理完畢。十一、違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：11.1.1未按協(xié)議約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1.2未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。11.2管理方違約責(zé)任：11.2.1未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.2未及時(shí)提出改進(jìn)建議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3雙方違約責(zé)任：11.3.1雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商解決。12.1.2仲裁解決。12.1.3訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決期限：12.3.1爭(zhēng)議解決期限為[天數(shù)]。十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更：13.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2協(xié)議解除：13.2.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2協(xié)議解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3協(xié)議終止：13.3.1協(xié)議期限屆滿自然終止。13.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。十四、其他14.1協(xié)議附件：14.1.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度。14.1.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.1.3其他相關(guān)文件。承包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________管理方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的重大改造、運(yùn)營(yíng)管理制度的制定等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)考察、查閱相關(guān)資料等，以確保乙方按照協(xié)議要求履行義務(wù)。1.3甲方培訓(xùn)權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力，確保停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有停車場(chǎng)內(nèi)特定區(qū)域的使用優(yōu)先權(quán)，如地下停車場(chǎng)內(nèi)的廣告位等。1.5甲方收益權(quán)說明：甲方有權(quán)獲得停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的部分收益，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于定價(jià)策略、營(yíng)銷策略、服務(wù)策略等。2.2乙方創(chuàng)新權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行創(chuàng)新，如引入新技術(shù)、新服務(wù)項(xiàng)目等，以提高停車場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.3乙方管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等。2.4乙方收益權(quán)說明：乙方有權(quán)獲得停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的全部收益，具體分配方式由雙方在協(xié)議中約定。2.5乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的重大決策進(jìn)行決策，但需及時(shí)通知甲方，并征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況，并提出改進(jìn)建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于收費(fèi)情況、設(shè)施設(shè)備狀況、安全管理等。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方提交停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、問題及建議等。3.5中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立性說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保協(xié)議執(zhí)行的公正性。3.6中介機(jī)構(gòu)更換說明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)因未盡職責(zé)導(dǎo)致協(xié)議執(zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度2.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.甲方授權(quán)書5.乙方資質(zhì)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)報(bào)告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未盡職責(zé)。認(rèn)定：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保護(hù)業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可更換乙方。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付，如甲方拒絕支付，乙方可依法提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可要求更換中介機(jī)構(gòu)，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由承包方負(fù)責(zé)維修或更換，如承包方拒絕，甲方或乙方可要求其履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)承包管理。2.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。3.停車場(chǎng)安全管理。4.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。5.停車場(chǎng)收費(fèi)與結(jié)算。6.停車場(chǎng)服務(wù)與投訴處理。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)承包管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（停車場(chǎng)所有者）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（停車場(chǎng)承包管理服務(wù)提供方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）停車場(chǎng)使用方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）政府相關(guān)部門：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂背景為甲方擁有位于商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)的所有權(quán)，現(xiàn)因甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將停車場(chǎng)承包給乙方進(jìn)行管理服務(wù)。為確保停車場(chǎng)的管理和服務(wù)質(zhì)量，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在停車場(chǎng)承包管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保停車場(chǎng)的高效、安全、有序運(yùn)營(yíng)，為停車用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）停車場(chǎng)：指甲方擁有的位于商業(yè)街區(qū)地下停車設(shè)施，包括停車位、通道、電梯、消防設(shè)施等。（2）承包管理服務(wù)：指乙方在停車場(chǎng)內(nèi)提供的管理、維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付承包費(fèi)用，取得停車場(chǎng)的管理服務(wù)權(quán)利。（2）管理服務(wù)：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，確保停車場(chǎng)的正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車場(chǎng)的管理和服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、有序，為停車用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交停車場(chǎng)管理報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)停車場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，確保停車場(chǎng)的高效、安全、有序運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。（2）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常運(yùn)營(yíng)，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還給甲方。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將停車場(chǎng)交還給甲方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方每年向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元作為承包費(fèi)用。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元作為管理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、水電費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月承包費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用按月支付。（2）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，按約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后予以確認(rèn)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付賠償金額。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議約定的管理服務(wù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е峦＼噲?chǎng)無法正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)的所有權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)共同解決停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)承包管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的條款。（2）增加或減少條款的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（停車場(chǎng)所有者）：代表人（簽字）：日期：乙方（停車場(chǎng)承包管理服務(wù)提供方）：代表人（簽字）：日期：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場(chǎng)平面圖4.甲方授權(quán)委托書5.乙方授權(quán)委托書6.支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理服務(wù)義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付承包費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用。b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常運(yùn)營(yíng)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理服務(wù)義務(wù)的，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常運(yùn)營(yíng)的，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的參與下，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成一致意見。4.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并保留相關(guān)支付憑證，必要時(shí)可提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并保留相關(guān)支付憑證，必要時(shí)可提起訴訟。3.問題：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題，必要時(shí)可召開會(huì)議進(jìn)行協(xié)商。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字蓋章。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并協(xié)商解決不可抗力事件消除后的恢復(fù)工作。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的必要支持，包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的更新改造。（2）乙方有權(quán)要求甲方在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方利益條款：（1）乙方在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中，享有停車場(chǎng)內(nèi)停車位的優(yōu)先使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自改變停車場(chǎng)的用途，影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲方不得無故拖欠乙方的費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中，維護(hù)停車場(chǎng)的形象和秩序。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的全部收益。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變停車場(chǎng)的管理模式，影響停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方不得將停車場(chǎng)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)承包管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2甲方3.合同標(biāo)的3.1停車場(chǎng)概況3.2承包內(nèi)容4.承包期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.承包費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款期限6.承包方權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約8.2甲方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)承包管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)所有權(quán)人。1.1.3“承包方”指與甲方簽訂本合同的停車場(chǎng)管理服務(wù)承包方。1.1.4“停車場(chǎng)”指位于商業(yè)街區(qū)地下，由甲方所有并授權(quán)承包方進(jìn)行管理的停車設(shè)施。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的承包方提供管理服務(wù)的起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1承包方2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2甲方2.2.1名稱：[甲方全稱]2.2.2地址：[甲方地址]2.2.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.合同標(biāo)的3.1停車場(chǎng)概況3.1.1停車場(chǎng)位于[具體位置]，總占地面積為[具體面積]平方米。3.1.2停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)停車位，包括[具體數(shù)量]個(gè)小型車停車位和[具體數(shù)量]個(gè)大型車停車位。3.1.3停車場(chǎng)設(shè)施包括但不限于：出入口管理系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭等。3.2承包內(nèi)容3.2.1承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：3.2.1.1停車場(chǎng)的日常清潔和維護(hù)；3.2.1.2停車場(chǎng)的出入管理；3.2.1.3停車場(chǎng)的收費(fèi)管理；3.2.1.4停車場(chǎng)的安全管理；3.2.1.5停車場(chǎng)的客戶服務(wù)。4.承包期限4.1開始日期：[具體日期]4.2結(jié)束日期：[具體日期]5.承包費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：[具體金額]5.2付款方式：5.2.1承包方每月向甲方支付[具體金額]作為承包費(fèi)用。5.2.2付款日期為每月的[具體日期]。5.3付款期限：5.3.1甲方應(yīng)在收到承包方提供的合法發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付承包費(fèi)用。6.承包方權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1在服務(wù)期限內(nèi)，承包方有權(quán)按照本合同約定收取停車費(fèi)用。6.1.2承包方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整停車場(chǎng)的管理措施。6.2義務(wù)6.2.1承包方應(yīng)按照本合同約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)。6.2.2承包方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全和秩序。6.2.3承包方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況。7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督承包方的服務(wù)質(zhì)量和行為。7.1.2甲方有權(quán)在承包方違約時(shí)終止本合同。7.2義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)向承包方提供停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)資料和必要的管理支持。7.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1承包方違約8.1.1若承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并可按日收取違約金，違約金為每日承包費(fèi)用的[具體比例]。8.1.2若承包方連續(xù)[具體天數(shù)]未支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求承包方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]。8.2甲方違約8.2.1若甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用，承包方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]。8.2.2若甲方未提供必要的管理支持或資料，導(dǎo)致承包方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并提交至甲方備案后正式生效。10.2生效日期10.2.1本合同自[具體日期]起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿，自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生本合同第11.1條所述情形，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)相互返還各自所有物。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式，通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.