2025版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理承包服務(wù)合同詳細(xì)全文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理承包服務(wù)合同詳細(xì)全文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.合同標(biāo)的3.1數(shù)據(jù)中心概述3.2承包服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1電力供應(yīng)6.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備6.3安全管理6.4環(huán)境維護(hù)7.運(yùn)維管理7.1運(yùn)維組織架構(gòu)7.2運(yùn)維人員要求7.3運(yùn)維工作流程8.技術(shù)支持與升級8.1技術(shù)支持服務(wù)8.2系統(tǒng)升級維護(hù)9.信息安全與保密9.1信息安全政策9.2保密措施9.3信息泄露責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“數(shù)據(jù)中心”指位于[具體地址]的設(shè)施，包括但不限于機(jī)房、設(shè)備間、配電室、消防系統(tǒng)等。1.1.2“承包服務(wù)”指承包方為業(yè)主方提供的數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)控、設(shè)備維護(hù)等。1.1.3“業(yè)主方”指擁有并使用數(shù)據(jù)中心的實體，其名稱為[業(yè)主方全稱]。1.1.4“承包方”指提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)的實體，其名稱為[承包方全稱]。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)與國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相一致。2.合同雙方2.1承包方2.1.1承包方名稱：[承包方全稱]2.1.2承包方地址：[承包方地址]2.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]2.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]2.2.3業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]3.合同標(biāo)的3.1數(shù)據(jù)中心概述3.1.1數(shù)據(jù)中心名稱：[數(shù)據(jù)中心名稱]3.1.2數(shù)據(jù)中心地址：[數(shù)據(jù)中心地址]3.1.3數(shù)據(jù)中心規(guī)模：[數(shù)據(jù)中心規(guī)模描述]3.2承包服務(wù)內(nèi)容3.2.1設(shè)施維護(hù)：包括但不限于數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等。3.2.2安全監(jiān)控：包括但不限于24小時監(jiān)控、門禁控制、視頻監(jiān)控等。3.2.3環(huán)境監(jiān)控：包括但不限于溫度、濕度、空氣質(zhì)量等參數(shù)的實時監(jiān)控。3.2.4設(shè)備維護(hù)：包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和故障處理。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：[具體日期]4.2服務(wù)結(jié)束時間：[具體日期]5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：[具體金額]5.2費(fèi)用支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.3費(fèi)用支付時間：[支付時間描述，如每月末、每季度末等]6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1電力供應(yīng)6.1.1電力供應(yīng)連續(xù)性：99.99%6.1.2電力質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備6.2.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)備可用性：99.99%6.2.2網(wǎng)絡(luò)延遲：小于[具體數(shù)值]ms6.3安全管理6.3.1安全事件響應(yīng)時間：[具體時間]內(nèi)6.4環(huán)境維護(hù)6.4.1溫度控制：[具體溫度范圍]℃6.4.2濕度控制：[具體濕度范圍]%RH7.運(yùn)維管理7.1運(yùn)維組織架構(gòu)7.1.1運(yùn)維部門：[部門名稱]7.1.2運(yùn)維人員：[人員名單及職責(zé)描述]7.2運(yùn)維人員要求7.2.1人員資質(zhì)：持有相關(guān)行業(yè)資格證書7.2.2人員培訓(xùn)：定期接受專業(yè)培訓(xùn)7.3運(yùn)維工作流程7.3.1故障處理流程：[詳細(xì)描述故障處理步驟]7.3.2報修流程：[詳細(xì)描述報修處理步驟]8.技術(shù)支持與升級8.1技術(shù)支持服務(wù)8.1.1技術(shù)支持響應(yīng)時間：自接到技術(shù)支持請求起，[具體時間]內(nèi)響應(yīng)。8.1.2技術(shù)支持內(nèi)容：包括但不限于系統(tǒng)故障排除、軟件升級、硬件更換等。8.2系統(tǒng)升級維護(hù)8.2.1系統(tǒng)升級頻率：根據(jù)系統(tǒng)需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，每年至少進(jìn)行一次全面升級。8.2.2維護(hù)內(nèi)容：包括系統(tǒng)性能優(yōu)化、安全漏洞修復(fù)、數(shù)據(jù)備份等。9.信息安全與保密9.1信息安全政策9.1.1信息安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)制定和實施信息安全政策，確保數(shù)據(jù)中心信息安全。9.1.2信息安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2保密措施9.2.1保密協(xié)議：承包方與業(yè)主方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。9.2.2保密人員：對涉及保密信息的員工進(jìn)行保密培訓(xùn)。9.3信息泄露責(zé)任9.3.1信息泄露處理：一旦發(fā)生信息泄露，承包方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)報告業(yè)主方，并采取補(bǔ)救措施。9.3.2責(zé)任承擔(dān)：因承包方原因?qū)е碌男畔⑿孤?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1合同標(biāo)的知識產(chǎn)權(quán)：歸業(yè)主方所有。10.1.2運(yùn)維過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)：歸承包方所有，但業(yè)主方有權(quán)免費(fèi)使用。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1使用范圍：承包方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用業(yè)主方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2.2使用限制：未經(jīng)業(yè)主方書面同意，承包方不得將業(yè)主方的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。11.1.2承包方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。11.1.3業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.1.4合同雙方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方違約：應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2業(yè)主方違約：應(yīng)向承包方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約。13.1.2發(fā)生不可抗力事件。13.2合同解除程序13.2.1解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。13.2.2解除生效：解除通知送達(dá)對方后，合同自通知之日起解除。14.其他約定14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于保密協(xié)議、服務(wù)明細(xì)表等。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3.2合同解除：除本合同第13條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止14.4.1合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或合同解除。14.4.2合同終止后：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.5合同附件清單14.5.1保密協(xié)議14.5.2服務(wù)明細(xì)表14.5.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因業(yè)主方或承包方原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨(dú)立評估。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見。15.3.2業(yè)主方或承包方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請函，并明確第三方介入的具體事項。15.3.3第三方接受邀請后，應(yīng)與業(yè)主方或承包方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致業(yè)主方或承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]。16.1.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，業(yè)主方或承包方有權(quán)向承包方追償。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方對業(yè)主方或承包方承擔(dān)的責(zé)任，不免除業(yè)主方或承包方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)或評估工作。17.1.2第三方有權(quán)要求業(yè)主方或承包方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利保障17.2.1業(yè)主方或承包方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不合理干擾和阻礙。17.2.2業(yè)主方或承包方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體18.1.1第三方介入后，合同履行主體為業(yè)主方、承包方和第三方。18.1.2業(yè)主方、承包方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。18.2合同履行變更18.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2.2合同變更不影響第三方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。19.2第三方責(zé)任爭議19.2.1第三方責(zé)任爭議，應(yīng)按照本合同第16條約定處理。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。20.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。20.2合同解除程序20.2.1解除通知：任何一方解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知其他方。20.2.2解除生效：解除通知送達(dá)其他方后，合同自通知之日起解除。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1合同履行期限屆滿。21.1.2合同解除。21.2合同終止后21.2.1業(yè)主方、承包方和第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。21.2.2第三方介入合同終止后，其權(quán)利義務(wù)自行消滅。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。2.服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，并約定三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭議得到及時有效的解決。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、影響等，并約定變更后的合同生效時間。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等，確保合同解除的合法性和有效性。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等，確保合同終止的合法性和有效性。8.付款憑證要求：提供合同履行過程中的付款憑證，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。9.運(yùn)維記錄要求：詳細(xì)記錄數(shù)據(jù)中心的運(yùn)維情況，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、故障處理、安全事件等。10.評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。1.2承包方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.3業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4雙方違反保密義務(wù)。1.5第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例3.1承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主方損失[具體金額]元。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方損失[具體金額]元。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向承包方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致業(yè)主方損失[具體金額]元。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理承包服務(wù)合同詳細(xì)全文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與起始日期3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起始日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理人員的配置與職責(zé)6.1人員配置要求6.2職責(zé)與權(quán)限7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)備維修與更換流程8.安全管理與突發(fā)事件應(yīng)對8.1安全管理制度8.2突發(fā)事件應(yīng)對措施9.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2節(jié)能措施與目標(biāo)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件與程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方地址：市區(qū)街道號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：數(shù)據(jù)中心有限公司1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)、消防管理等。2.1.2承包方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍包括數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有公共區(qū)域，不包括業(yè)主方自有產(chǎn)權(quán)的辦公區(qū)域。2.2.2服務(wù)范圍不包括業(yè)主方自有產(chǎn)權(quán)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)。3.服務(wù)期限與起始日期3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。3.2服務(wù)起始日期3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)起始日期為2024年1月1日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2業(yè)主方應(yīng)在每月的日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至承包方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1承包方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2承包方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1業(yè)主方有權(quán)對承包方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。5.2.2考核結(jié)果以業(yè)主方滿意度調(diào)查為主，結(jié)合日常巡查、設(shè)備維護(hù)記錄等數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合評定。6.物業(yè)管理人員的配置與職責(zé)6.1人員配置要求6.1.1承包方應(yīng)配置足夠的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保服務(wù)工作的正常開展。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。6.2職責(zé)與權(quán)限6.2.1物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。6.2.2物業(yè)管理服務(wù)人員有權(quán)對業(yè)主方提出的服務(wù)需求進(jìn)行回應(yīng)和處理。8.安全管理與突發(fā)事件應(yīng)對8.1安全管理制度8.1.1承包方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保數(shù)據(jù)中心內(nèi)人員、財產(chǎn)和設(shè)施的安全。8.1.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.2突發(fā)事件應(yīng)對措施8.2.1承包方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2.2突發(fā)事件發(fā)生時，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。9.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2承包方應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響，如垃圾分類、節(jié)能減排等。9.2節(jié)能措施與目標(biāo)9.2.1承包方應(yīng)實施節(jié)能措施，降低能耗。9.2.2節(jié)能目標(biāo)應(yīng)達(dá)到國家或地方規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前天書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件與程序a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，未在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同解除程序：a)提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；b)雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合同一方未按約定履行合同義務(wù)；11.1.2合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.1.3合同一方違反合同約定造成對方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將合同爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用專人送達(dá)、郵寄或傳真等方式；14.1.2通知送達(dá)日期以對方簽收或收到通知之日起計算。14.2合同附件a)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；b)人員配置表；c)設(shè)備清單；d)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。a)提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)；b)進(jìn)行項目評估、審計或驗收；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議；d)承擔(dān)合同約定的部分或全部義務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，但需征得對方書面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任范圍等事項進(jìn)行充分協(xié)商。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順暢。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同約定等因素綜合確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.2.2若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對第三方的違約行為有權(quán)追究。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，但不得干預(yù)第三方正常的工作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對第三方的違約行為有權(quán)追究。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，但不得干預(yù)第三方正常的工作。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方完成合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。說明：此表用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的理解和期望。2.人員配置表要求：列出物業(yè)管理服務(wù)人員的姓名、職位、職責(zé)、資質(zhì)等。說明：此表用于確保物業(yè)管理團(tuán)隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性。3.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有設(shè)備，包括型號、數(shù)量、安裝位置等。4.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)流程。說明：此表用于確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速有效地進(jìn)行處置。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和作用。6.費(fèi)用支付明細(xì)表要求：列出每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付日期、支付方式等。說明：此表用于確保費(fèi)用的透明度和準(zhǔn)確性。7.服務(wù)質(zhì)量考核記錄要求：記錄每月服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果，包括滿意率、問題反饋等。說明：此表用于評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。8.違約記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：此表用于跟蹤違約情況，確保合同的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.1甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用；1.1.2承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.1.3業(yè)主方未按約定配合物業(yè)管理；1.1.4第三方未按約定履行合同義務(wù)；1.1.5發(fā)生意外事件，甲乙雙方未按約定及時處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約行為發(fā)生時，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.1.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實際情況確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1.1甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致承包方無法正常履行服務(wù)，責(zé)任方應(yīng)支付違約金；3.1.2承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方損失，責(zé)任方應(yīng)賠償損失；3.1.3第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理承包服務(wù)合同詳細(xì)全文2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同期限1.6合同金額2.物業(yè)管理范圍2.1硬件設(shè)施管理2.1.1數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)備管理2.1.2冷卻系統(tǒng)管理2.1.3電源系統(tǒng)管理2.1.4消防系統(tǒng)管理2.2軟件設(shè)施管理2.2.1系統(tǒng)監(jiān)控管理2.2.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備管理2.2.3安全管理2.3環(huán)境管理2.3.1溫濕度控制2.3.2噪音控制2.3.3空氣質(zhì)量控制3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.2.2設(shè)備檢修保養(yǎng)3.2.3安全管理3.2.4消防安全3.2.5應(yīng)急處理4.服務(wù)流程4.1報修流程4.2故障處理流程4.3應(yīng)急處理流程4.4服務(wù)驗收流程5.費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用支付5.2.1支付時間5.2.2支付方式5.2.3支付憑證6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量保證6.3安全管理質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同保密第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理承包服務(wù)合同1.2合同編號：2024DZWX0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1承包方：數(shù)據(jù)中心管理有限公司1.4.2承包方地址：省市區(qū)路號1.4.3甲方：數(shù)據(jù)中心有限公司1.4.4甲方地址：省市區(qū)路號1.5合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.6合同金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.7付款方式：按季度支付，每個季度末支付下季度服務(wù)費(fèi)的25%，剩余50%在服務(wù)年度結(jié)束后30日內(nèi)支付，5%作為保證金，合同終止后無息退還。2.物業(yè)管理范圍2.1硬件設(shè)施管理2.1.1數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)備管理：包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等的日常運(yùn)行維護(hù)、故障排除和定期檢修。2.1.2冷卻系統(tǒng)管理：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心冷卻系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)和故障處理，確保機(jī)房溫度和濕度符合設(shè)備要求。2.1.3電源系統(tǒng)管理：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心電源系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)和故障處理，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定。2.1.4消防系統(tǒng)管理：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心消防系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)和故障處理，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述：承包方提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于硬件設(shè)施管理、軟件設(shè)施管理、環(huán)境管理等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于0.5%。3.2.2設(shè)備檢修保養(yǎng)：按照設(shè)備廠商要求進(jìn)行定期檢修保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.2.3安全管理：制定并執(zhí)行安全管理措施，確保數(shù)據(jù)中心安全無事故。3.2.4消防安全：定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施有效運(yùn)行。4.服務(wù)流程4.1報修流程：用戶發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常情況，應(yīng)立即通過電話或電子郵箱向承包方報修。4.2故障處理流程：承包方接到報修后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)響應(yīng)，并在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。4.3應(yīng)急處理流程：發(fā)生突發(fā)事件時，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保數(shù)據(jù)中心安全穩(wěn)定運(yùn)行。4.4服務(wù)驗收流程：服務(wù)完成后，甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗收，如有不符合要求之處，承包方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行整改。5.費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用：合同總金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），分四個季度支付。5.2費(fèi)用支付5.2.1支付時間：每個季度末支付下季度服務(wù)費(fèi)的25%，剩余50%在服務(wù)年度結(jié)束后30日內(nèi)支付。5.2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，付款憑證需在支付后5個工作日內(nèi)提交給承包方。6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量保證：承包方承諾提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求之處，承包方將無條件進(jìn)行整改。6.2設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量保證：確保數(shù)據(jù)中心設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于0.5%。6.3安全管理質(zhì)量保證：確保數(shù)據(jù)中心安全管理措施得到有效執(zhí)行，無安全事故發(fā)生。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，且在收到承包方書面通知后30日內(nèi)仍未支付的；9.1.2承包方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，且在甲方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。10.合同變更10.1.1因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；10.1.2因技術(shù)更新，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充的；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定變更合同的。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明變更原因。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件。11.合同終止11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止的。12.合同附件12.1.1服務(wù)清單12.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3應(yīng)急預(yù)案12.1.4費(fèi)用清單12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3簽署人員：本合同由甲方代表X和承包方代表X簽字蓋章。14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為4年。14.2合同保密：雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)；15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方充分了解合同內(nèi)容和履行情況。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議和意見；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因第三方過失、疏忽或違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，均應(yīng)限于合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任范圍：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿闹苯咏?jīng)濟(jì)損失；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定