2025深圳房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號(hào)：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣東省深圳市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方向乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房款的%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房款的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利瑕疵的核實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)權(quán)利證明文件，如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.房屋交付時(shí)間、質(zhì)量及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)間，并在交付時(shí)共同驗(yàn)收；過戶手續(xù)辦理應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供協(xié)助。4.房款支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同糾紛的解決。解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同糾紛，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，他人支付價(jià)款并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的合同。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.定金：指合同一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)拍賣后的買賣。5.法院拍賣的房地產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況說明：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、所用材料等。2.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。3.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：對(duì)違約金、賠償金額、爭(zhēng)議解決方式等進(jìn)行詳細(xì)說明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)