2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押合同修訂版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押合同修訂版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3抵押物3.4抵押權(quán)范圍3.5抵押權(quán)登記第四章抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果4.4評(píng)估費(fèi)用第五章抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5還款計(jì)劃第六章抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管方式6.3保管費(fèi)用6.4保管期限第七章抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限第八章違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金8.5損害賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更生效日期第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押合同修訂版”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)乙方確認(rèn)其擁有本合同約定的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于__________________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為__________________。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________________。第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人甲方為抵押權(quán)人，享有本合同約定的抵押權(quán)。3.2抵押人乙方為抵押人，將房產(chǎn)抵押給甲方。3.3抵押物抵押物為乙方名下的位于__________________的房產(chǎn)。3.4抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍為抵押物的全部?jī)r(jià)值。3.5抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四章抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同涉及的房產(chǎn)評(píng)估由__________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法評(píng)估方法為__________________。4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果為抵押物價(jià)值為____元。4.4評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為____元，由乙方承擔(dān)。第五章抵押貸款金額5.1貸款金額抵押貸款金額為____元。5.2貸款期限貸款期限為____年。5.3貸款利率貸款利率為_____%。5.4還款方式還款方式為__________________。5.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件____。第六章抵押物保管6.1保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保管抵押物，確保其安全。6.2保管方式保管方式為__________________。6.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用為____元/年，由乙方承擔(dān)。6.4保管期限保管期限為本合同有效期內(nèi)。第七章抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在乙方未按時(shí)償還貸款或違反本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）與乙方協(xié)商折價(jià)；（2）拍賣抵押物；（3）向法院申請(qǐng)拍賣抵押物。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序甲方行使抵押權(quán)的程序如下：（1）甲方發(fā)出通知，要求乙方履行合同義務(wù)；（2）乙方未履行義務(wù)，甲方可采取抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式；（3）甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限甲方應(yīng)在乙方違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)行使抵押權(quán)。第八章違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定的方式追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、罰息等。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行保管抵押物的義務(wù)，或違反合同約定損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。8.4違約金若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。8.5損害賠償若任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并采取合理的措施保護(hù)對(duì)方權(quán)益。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為__________________。10.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為____個(gè)月。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為__________________。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件合同任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并作為合同附件。13.4合同變更生效日期合同變更生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并采取合理的措施處理未了事宜。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。__________________甲方（抵押權(quán)人）簽字：__________________乙方（抵押人）簽字：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1抵押物保險(xiǎn)條款說(shuō)明：甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)要求乙方在抵押期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的_____%。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋抵押貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。1.2抵押物維護(hù)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告抵押物的使用和維護(hù)情況。1.3抵押物使用限制條款說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。1.4抵押物價(jià)值變動(dòng)條款說(shuō)明：若抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方提供新的評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整抵押貸款金額。1.5抵押權(quán)優(yōu)先受償條款說(shuō)明：在抵押貸款期間，若抵押物產(chǎn)生收益，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，收益歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1抵押物處置權(quán)條款說(shuō)明：乙方在抵押貸款期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害甲方的抵押權(quán)。若乙方需要處置抵押物，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2抵押物價(jià)值補(bǔ)償條款說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金，以維持抵押物價(jià)值。2.3抵押物使用限制豁免條款說(shuō)明：在特定情況下，如乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用抵押物，乙方有權(quán)申請(qǐng)甲方豁免抵押物使用限制，但需提供相關(guān)證明。2.4抵押物價(jià)值變動(dòng)補(bǔ)償條款說(shuō)明：若抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因增加，乙方有權(quán)要求甲方退還超出抵押貸款金額的部分。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款服務(wù)等，并確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知條款說(shuō)明：若乙方更換中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并確保新中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不低于原中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定的還款日期和還款金額，若乙方未按時(shí)足額還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按合同約定履行保管抵押物的義務(wù)。認(rèn)定：若甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按合同約定使用抵押物。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，或未保持抵押物完好狀態(tài)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，或泄露雙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中