2025版土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含環(huán)境修復(fù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含環(huán)境修復(fù)）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓限制4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款4.2支付方式4.3付款時間5.環(huán)境修復(fù)的責(zé)任及要求5.1環(huán)境修復(fù)的責(zé)任主體5.2環(huán)境修復(fù)的要求5.3環(huán)境修復(fù)的期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費用6.3登記時間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費支付方式8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項的效力11.協(xié)議的生效和終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議的附件和補充協(xié)議12.1協(xié)議附件12.2補充協(xié)議13.協(xié)議的簽署和生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)位置：____________________2.4土地使用權(quán)期限：____________________年至____________________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制3.1轉(zhuǎn)讓條件：3.1.1轉(zhuǎn)讓方須確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.1.2土地使用權(quán)不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形。3.2轉(zhuǎn)讓限制：3.2.1土地使用權(quán)不得用于違法建設(shè)或違反規(guī)劃用途的建設(shè)。3.2.2土地使用權(quán)不得改變原土地用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變土地使用性質(zhì)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款：____________________元人民幣4.2支付方式：4.2.1受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。5.環(huán)境修復(fù)的責(zé)任及要求5.1環(huán)境修復(fù)的責(zé)任主體：受讓方5.2環(huán)境修復(fù)的要求：5.2.1受讓方須在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后____________________個月內(nèi)完成環(huán)境修復(fù)工作。5.2.2環(huán)境修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理：6.1.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____________________個工作日內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.1.2登記費用由受讓方承擔(dān)。6.2登記時間：____________________年____________________月____________________日7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)7.1稅費種類：7.1.1土地增值稅7.1.2契稅7.1.3其他相關(guān)稅費7.2稅費承擔(dān)主體：7.2.1土地增值稅、契稅及其他相關(guān)稅費由受讓方承擔(dān)。7.3稅費支付方式：7.3.1受讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，將相關(guān)稅費支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。7.3.2具體稅費支付時間及方式詳見附件。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。8.1.3雙方未按約定履行環(huán)境修復(fù)責(zé)任。8.2違約責(zé)任：8.2.1轉(zhuǎn)讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金____________________元。8.2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金____________________元。8.2.3雙方未按約定履行環(huán)境修復(fù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項10.1其他約定事項：10.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議的生效和終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件。12.協(xié)議的附件和補充協(xié)議12.1協(xié)議附件：12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：付款憑證12.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：環(huán)境修復(fù)方案12.2補充協(xié)議：12.2.1本協(xié)議附件中的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議的簽署和生效日期13.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2生效日期：同簽署日期14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估、交易撮合、監(jiān)理、法律咨詢、審計等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時間不得晚于本合同簽署后____________________個工作日。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2在規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項進(jìn)行評估、咨詢、監(jiān)理等。3.1.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問題。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。3.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和有效性。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時完成工作任務(wù)。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過____________________元人民幣。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)充分考慮第三方的職責(zé)范圍、工作難度及可能存在的風(fēng)險。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項由第三方負(fù)責(zé)，甲乙雙方不得干涉。6.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)部門）的劃分如下：6.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系。6.2.2第三方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)部門的工作。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他約定事項9.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議具有補充性。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載土地使用權(quán)出讓的相關(guān)條款，包括出讓方、受讓方、出讓面積、出讓年限、出讓金等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是雙方簽署本合同的前提。2.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰記載付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.環(huán)境修復(fù)方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)記載環(huán)境修復(fù)的目標(biāo)、措施、期限、費用等。說明：本附件為環(huán)境修復(fù)工作的指導(dǎo)文件，確保受讓方履行環(huán)境修復(fù)責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方工作合法、有效。5.補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載雙方就本合同未盡事宜的補充約定。說明：本附件為合同補充條款，與本合同具有同等法律效力。6.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：申請書應(yīng)詳細(xì)記載申請變更登記的土地使用權(quán)信息。說明：本附件為辦理土地使用權(quán)變更登記的必備文件。7.稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰記載稅費種類、金額、繳納時間等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為解決爭議的指導(dǎo)文件，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。1.3雙方未按約定履行環(huán)境修復(fù)責(zé)任。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金____________________元。2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金____________________元。2.3雙方未按約定履行環(huán)境修復(fù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若轉(zhuǎn)讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按期取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金____________________元。3.2若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時收回轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金____________________元。3.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含環(huán)境修復(fù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2環(huán)境修復(fù)1.3無償轉(zhuǎn)讓1.4本合同1.5本協(xié)議1.6相關(guān)法律、法規(guī)2.土地使用權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓期限2.4土地使用權(quán)的性質(zhì)2.5土地使用權(quán)的用途2.6土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)3.環(huán)境修復(fù)3.1環(huán)境修復(fù)的必要性3.2環(huán)境修復(fù)的責(zé)任主體3.3環(huán)境修復(fù)的范圍3.4環(huán)境修復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.5環(huán)境修復(fù)的期限3.6環(huán)境修復(fù)的費用4.土地使用權(quán)的登記與變更4.1登記手續(xù)4.2登記費用4.3土地使用權(quán)的變更手續(xù)4.4土地使用權(quán)的變更費用5.土地使用權(quán)的續(xù)期5.1續(xù)期條件5.2續(xù)期程序5.3續(xù)期費用5.4續(xù)期期限6.土地使用權(quán)的終止6.1終止條件6.2終止程序6.3土地使用權(quán)的回收6.4土地使用權(quán)的回收費用7.土地使用權(quán)的收益7.1土地使用權(quán)的收益來源7.2土地使用權(quán)的收益分配7.3土地使用權(quán)的收益使用8.稅收與費用8.1土地使用稅8.2土地使用費8.3其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力的處理12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的解除13.合同的解除條件13.1解除事由13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)本合同所指的土地使用權(quán)是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方依法取得的國有土地使用權(quán)。1.2環(huán)境修復(fù)環(huán)境修復(fù)是指對因土地使用權(quán)使用過程中造成的環(huán)境污染、生態(tài)破壞進(jìn)行治理和恢復(fù)的過程。1.3無償轉(zhuǎn)讓無償轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方無需支付任何費用。1.4本合同本合同是指《2024版土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含環(huán)境修復(fù)）》。1.5本協(xié)議本協(xié)議是指本合同的簡稱。1.6相關(guān)法律、法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等。2.土地使用權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方轉(zhuǎn)讓方為______（轉(zhuǎn)讓方名稱），受讓方為______（受讓方名稱）。2.2轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為______（具體位置及面積）。2.3轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4土地使用權(quán)的性質(zhì)本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為______（土地使用權(quán)性質(zhì)）。2.5土地使用權(quán)的用途本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)用途為______（土地使用權(quán)用途）。2.6土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)2.6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并配合受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.6.3受讓方權(quán)利受讓方有權(quán)取得并使用本合同約定的土地使用權(quán)。2.6.4受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境修復(fù)責(zé)任。3.環(huán)境修復(fù)3.1環(huán)境修復(fù)的必要性本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在使用過程中存在環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題，需進(jìn)行環(huán)境修復(fù)。3.2環(huán)境修復(fù)的責(zé)任主體本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)環(huán)境修復(fù)責(zé)任主體為受讓方。3.3環(huán)境修復(fù)的范圍本合同約定的環(huán)境修復(fù)范圍為______（具體范圍）。3.4環(huán)境修復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求本合同約定的環(huán)境修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)與要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.5環(huán)境修復(fù)的期限本合同約定的環(huán)境修復(fù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.6環(huán)境修復(fù)的費用本合同約定的環(huán)境修復(fù)費用為______元，由受讓方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)的登記與變更4.1登記手續(xù)受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2登記費用土地使用權(quán)登記費用由受讓方承擔(dān)。4.3土地使用權(quán)的變更手續(xù)如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.4土地使用權(quán)的變更費用土地使用權(quán)變更費用由變更方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)的續(xù)期5.1續(xù)期條件本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿前，受讓方有權(quán)申請續(xù)期。5.2續(xù)期程序受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前______個月向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)期申請。5.3續(xù)期費用土地使用權(quán)續(xù)期費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4續(xù)期期限土地使用權(quán)續(xù)期期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.土地使用權(quán)的終止6.1終止條件本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿或出現(xiàn)下列情況之一時，土地使用權(quán)終止：（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)無法繼續(xù)使用。6.2終止程序土地使用權(quán)終止時，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。6.3土地使用權(quán)的回收土地使用權(quán)終止后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。6.4土地使用權(quán)的回收費用土地使用權(quán)回收費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.稅收與費用8.1土地使用稅受讓方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用稅，并在每年的______月______日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納。8.2土地使用費受讓方應(yīng)按照本合同約定的土地使用權(quán)用途，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用費。土地使用費按年度支付，支付時間為每年的______月______日。8.3其他相關(guān)費用與本合同相關(guān)的其他費用，如土地登記費、契稅等，由各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例。11.3不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同的解除合同的解除需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同的解除條件13.1解除事由（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除合同需以書面形式通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任主體第三方在本合同項下的責(zé)任由其自身承擔(dān)，不涉及本合同甲乙雙方的責(zé)任。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)判斷，獨立行使相關(guān)權(quán)利。15.3.2權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。16.2獨立性第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。16.3保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出第三方介入的申請。17.2介入審批第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)監(jiān)管部門審批。17.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。18.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于其在本合同項下的全部責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.3限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的支付方式和期限支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。20.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。2.土地使用權(quán)登記申請書要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求填寫，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.環(huán)境影響評估報告要求：由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容需包括環(huán)境修復(fù)方案、費用預(yù)算等。4.環(huán)境修復(fù)施工方案要求：由有資質(zhì)的施工單位編制，內(nèi)容需包括施工方法、工期、費用等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：按照本合同約定內(nèi)容填寫，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，明確第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，明確爭議解決的方式和程序。8.土地使用稅繳納證明要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的土地方使用稅繳納證明。9.土地使用費繳納證明要求：提供由轉(zhuǎn)讓方出具的土地方使用費繳納證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同履行報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定的時間支付土地使用費。（2）受讓方未按合同約定的時間完成環(huán)境修復(fù)工作。（3）第三方未按合同約定履行其職責(zé)。（4）甲乙雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲乙雙方未按合同約定時間支付土地使用費，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。（2）受讓方未按合同約定時間完成環(huán)境修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元的違約金。（3）第三方未按合同約定履行其職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金。（4）甲乙雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方約定土地使用費每年支付一次，每次支付金額為______元。若甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)支付，則每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。（2）受讓方約定在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成環(huán)境修復(fù)工作。若受讓方未在約定時間內(nèi)完成，則每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元的違約金。全文完。2024版土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含環(huán)境修復(fù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2無償轉(zhuǎn)讓的定義1.3環(huán)境修復(fù)的定義2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓時間4.4轉(zhuǎn)讓費用5.環(huán)境修復(fù)要求5.1修復(fù)范圍5.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)5.3修復(fù)期限5.4修復(fù)費用6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2環(huán)境評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效日期13.2生效方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義：本合同所指土地使用權(quán)是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法取得的國有土地使用權(quán)。1.2無償轉(zhuǎn)讓的定義：本合同所指無償轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受讓方，不收取任何費用。1.3環(huán)境修復(fù)的定義：本合同所指環(huán)境修復(fù)是指對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行的環(huán)境污染治理和生態(tài)恢復(fù)工作。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）全稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息：乙方（受讓方）全稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬證明文件：____________________4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓范圍：本合同所指轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的上述土地使用權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓方式：本合同所指轉(zhuǎn)讓方式為無償轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4轉(zhuǎn)讓費用：甲方將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付任何費用。5.環(huán)境修復(fù)要求5.1修復(fù)范圍：本合同所指修復(fù)范圍為上述轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)的環(huán)境污染區(qū)域。5.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：本合同所指修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。5.3修復(fù)期限：本合同所指修復(fù)期限為自合同生效之日起____年。5.4修復(fù)費用：修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6.2.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)予確認(rèn)，并在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.合同終止9.1合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就時，合同終止。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并相互結(jié)算，處理完畢后，合同終止。10.附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，供乙方查閱。10.2環(huán)境評估報告：甲方提供土地環(huán)境評估報告，乙方有權(quán)要求查閱。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。11.3簽署人員：甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.合同生效12.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效方式：本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。14.特別聲明14.1雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，且簽署本合同系雙方真實意愿。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起至合同終止之日止，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、環(huán)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行合同中約定的相關(guān)職責(zé)。18.第三方職責(zé)18.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。18.1.2評估機(jī)構(gòu)：對土地及環(huán)境狀況進(jìn)行評估，出具評估報告。18.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全要求得到滿足。18.1.4環(huán)保機(jī)構(gòu)：對土地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，確保環(huán)境修復(fù)工作符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，按照乙方的指示履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同中各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方