2025房地產(chǎn)分銷合作合同范本：全國分銷網(wǎng)絡(luò)運營2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025房地產(chǎn)分銷合作合同范本：全國分銷網(wǎng)絡(luò)運營本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.合作內(nèi)容概述2.1合作項目2.2合作區(qū)域2.3合作期限3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1分銷商的權(quán)利3.2分銷商的義務(wù)3.3開發(fā)商的權(quán)利3.4開發(fā)商的義務(wù)4.合作項目的推廣與銷售4.1推廣策略4.2銷售目標4.3銷售渠道4.4銷售傭金5.價格體系與支付方式5.1價格體系5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.合作項目的風險管理6.1風險識別6.2風險評估6.3風險控制6.4風險轉(zhuǎn)移7.合作項目的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)標準7.4售后服務(wù)費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1附件一：合作協(xié)議書12.2附件二：銷售目標責任書12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效時間14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]1.1.2分銷商名稱：[分銷商全稱]1.2雙方地址1.2.1開發(fā)商地址：[開發(fā)商詳細地址]1.2.2分銷商地址：[分銷商詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)商聯(lián)系人：[開發(fā)商聯(lián)系人姓名]1.3.2開發(fā)商聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]1.3.3分銷商聯(lián)系人：[分銷商聯(lián)系人姓名]1.3.4分銷商聯(lián)系電話：[分銷商聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人1.4.1開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]1.4.2分銷商法定代表人：[法定代表人姓名]2.合作內(nèi)容概述2.1合作項目2.1.1項目名稱：[項目全稱]2.1.2項目位置：[項目具體位置]2.1.3項目規(guī)模：[項目總面積]2.2合作區(qū)域2.2.1合作區(qū)域范圍：[具體合作區(qū)域描述]2.2.2合作區(qū)域覆蓋城市：[具體城市列表]2.3合作期限2.3.1合作起始時間：[合作起始日期]2.3.2合作終止時間：[合作終止日期]3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1分銷商的權(quán)利3.1.1推廣權(quán)：分銷商有權(quán)在合作區(qū)域內(nèi)進行項目的宣傳推廣。3.1.2銷售權(quán)：分銷商有權(quán)在合作區(qū)域內(nèi)銷售項目產(chǎn)品。3.2分銷商的義務(wù)3.2.1推廣義務(wù)：分銷商需按照約定進行項目的宣傳推廣活動。3.2.2銷售義務(wù)：分銷商需按照約定完成銷售目標。3.3開發(fā)商的權(quán)利3.3.1監(jiān)督權(quán)：開發(fā)商有權(quán)對分銷商的推廣和銷售活動進行監(jiān)督。3.3.2收益權(quán)：開發(fā)商有權(quán)獲得分銷商銷售項目的傭金。3.4開發(fā)商的義務(wù)3.4.1提供資料：開發(fā)商需向分銷商提供項目相關(guān)的資料和信息。3.4.2支持服務(wù)：開發(fā)商需提供必要的銷售支持和售后服務(wù)。4.合作項目的推廣與銷售4.1推廣策略4.1.1推廣方式：包括線上線下多種推廣方式，如廣告、展會、網(wǎng)絡(luò)營銷等。4.1.2推廣內(nèi)容：明確推廣項目的核心賣點、價格政策等。4.2銷售目標4.2.1銷售目標：[具體銷售數(shù)量或銷售額]4.2.2銷售目標完成時間：[具體時間節(jié)點]4.3銷售渠道4.3.1線上渠道：建立項目官方網(wǎng)站、公眾號等。4.3.2線下渠道：建立項目展示中心、參與房地產(chǎn)展會等。4.4銷售傭金4.4.1傭金比例：[具體傭金比例]4.4.2傭金支付方式：[具體支付方式]5.價格體系與支付方式5.1價格體系5.1.1基礎(chǔ)價格：[基礎(chǔ)價格描述]5.1.2優(yōu)惠政策：[具體優(yōu)惠政策描述]5.2付款方式5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.3付款時間5.3.1付款節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點]5.3.2逾期付款違約金：[具體違約金比例]5.4付款憑證5.4.1付款憑證類型：[具體憑證類型，如銀行匯票、支票等]5.4.2付款憑證提交時間：[具體提交時間]6.合作項目的風險管理6.1風險識別6.1.1市場風險：如市場波動、競爭加劇等。6.1.2法律風險：如政策變動、合同糾紛等。6.2風險評估6.2.1風險程度：[具體風險程度評估]6.2.2風險概率：[具體風險概率評估]6.3風險控制6.3.1市場風險控制：通過市場調(diào)研、調(diào)整策略等。6.3.2法律風險控制：通過法律咨詢、合同條款等。6.4風險轉(zhuǎn)移6.4.1部分風險由分銷商承擔。6.4.2部分風險由開發(fā)商承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.2開發(fā)商未按時提供項目資料的，按延遲時間支付違約金。8.1.3分銷商未按約定進行推廣的，按約定支付違約金。8.2違約責任8.2.1分銷商違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并承擔由此造成的損失。8.2.2開發(fā)商違約的，應(yīng)向分銷商支付違約金，并承擔由此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：按合同約定比例計算。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后的[具體時間]內(nèi)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效日期：[具體生效日期]11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。12.合同的附件12.1附件一：合作協(xié)議書12.2附件二：銷售目標責任書12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：[具體簽署地點]13.3生效時間13.3.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)分銷合作過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持服務(wù)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、推廣策劃、銷售執(zhí)行、技術(shù)支持、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和責任范圍由甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方的責任16.1.1負責與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。16.1.2負責監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合本合同的要求。16.1.3負責協(xié)調(diào)第三方與分銷商之間的關(guān)系，確保各方利益。16.2乙方的責任16.2.1負責配合甲方與第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2負責監(jiān)督第三方的工作表現(xiàn)，如有違約行為，有權(quán)要求甲方終止與第三方的合作。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的準確性、及時性和合法性負責。17.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同獲得報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。18.1.2若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過約定的責任限額。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入后的合同變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或責任，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除條件20.1.1第三方嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與其的合作關(guān)系。20.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行職責的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2第三方介入合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式21.1.1甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。21.3第三方介入爭議解決程序21.3.1爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決等條款。說明：合作協(xié)議書是合同的核心部分，雙方應(yīng)在附件中詳細列明所有合作細節(jié)。2.附件二：銷售目標責任書詳細要求：明確分銷商的銷售目標、完成期限、考核標準、獎勵措施等。說明：銷售目標責任書是分銷商完成銷售任務(wù)的依據(jù)，有助于激勵分銷商達成銷售目標。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議詳細要求：規(guī)定售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、標準、費用及責任承擔等。說明：售后服務(wù)協(xié)議是保障消費者權(quán)益的重要文件，有助于提高消費者滿意度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，有助于規(guī)范第三方服務(wù)。5.附件五：市場調(diào)研報告詳細要求：包含市場調(diào)研的目的、方法、結(jié)果、分析及建議等。說明：市場調(diào)研報告為甲乙雙方提供市場信息，有助于制定合理的銷售策略。6.附件六：推廣策劃方案詳細要求：包括推廣目標、策略、渠道、時間安排、預(yù)算等。說明：推廣策劃方案是推廣工作的指導(dǎo)文件，有助于提高推廣效果。7.附件七：銷售傭金結(jié)算單詳細要求：記錄銷售傭金結(jié)算的時間、金額、依據(jù)等。說明：銷售傭金結(jié)算單是甲乙雙方結(jié)算銷售傭金的重要憑證。8.附件八：售后服務(wù)記錄詳細要求：記錄售后服務(wù)的具體內(nèi)容、處理結(jié)果、客戶滿意度等。說明：售后服務(wù)記錄是評估售后服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：示例說明：若合同約定銷售目標為100套，實際完成80套，則分銷商需支付20套的違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按時提供項目資料責任認定標準：按照合同約定的提供資料時間，每延遲一天支付一定金額的違約金。示例說明：若合同約定開發(fā)商應(yīng)在每月5日前提供項目資料，實際延遲至6日，則開發(fā)商需支付一天的違約金。3.違約行為：分銷商未按約定進行推廣責任認定標準：按照合同約定的推廣內(nèi)容、方式和時間，未履行推廣義務(wù)的，支付違約金。示例說明：若合同約定分銷商每月進行10場推廣活動，實際僅完成5場，則分銷商需支付5場推廣活動的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準，按未達到標準的比例支付違約金。示例說明：若合同約定第三方提供的市場調(diào)研報告需在5個工作日內(nèi)完成，實際延遲至7個工作日，則第三方需支付兩天的違約金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件責任認定標準：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致項目無法正常銷售，雙方無需承擔違約責任。全文完。2025房地產(chǎn)分銷合作合同范本：全國分銷網(wǎng)絡(luò)運營1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，為了擴大市場份額，提高品牌知名度，甲方?jīng)Q定在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)分銷合作。乙方作為一家具有豐富分銷經(jīng)驗和網(wǎng)絡(luò)資源的公司，愿意與甲方攜手合作，共同開拓全國分銷網(wǎng)絡(luò)市場。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)分銷合作中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保合作雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類土地及地上建筑物、附著物；（2）分銷：指將房地產(chǎn)產(chǎn)品通過各級分銷商進行銷售；（3）網(wǎng)絡(luò)運營：指通過網(wǎng)絡(luò)平臺進行市場推廣、客戶開發(fā)、銷售管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）全國分銷網(wǎng)絡(luò)：指覆蓋全國范圍內(nèi)的分銷網(wǎng)絡(luò)，包括各級分銷商、代理商等；（2）合作期限：指甲乙雙方約定的合作起始日至終止日期；（3）銷售目標：指甲乙雙方約定的在一定期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售業(yè)績指標。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的分銷活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保分銷活動的合規(guī)性；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和業(yè)務(wù)需求，調(diào)整分銷策略和銷售目標；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付分銷傭金和獎勵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家規(guī)定的房地產(chǎn)產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定分銷策略和銷售方案；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，完成分銷任務(wù)，實現(xiàn)銷售目標；（4）乙方應(yīng)確保分銷活動的合規(guī)性，不得損害甲方及第三方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同在全國范圍內(nèi)履行。5.3合同履行方式（1）甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)品信息、銷售政策等；（2）乙方開展分銷活動，拓展市場；（3）雙方定期溝通，協(xié)調(diào)解決問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)清已發(fā)生的相關(guān)費用；（2）合同終止后，雙方不得再以任何形式對對方進行追究；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）分銷傭金：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付分銷傭金；（2）推廣費用：甲方為乙方提供的市場推廣費用，包括廣告費、宣傳費等；（3）服務(wù)費用：乙方為甲方提供的服務(wù)費用，包括市場調(diào)研、客戶服務(wù)等；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）分銷傭金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日內(nèi)，將上一個月的銷售業(yè)績及傭金計算結(jié)果報送給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方報告后的五個工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方；（2）推廣費用：甲方應(yīng)在合同約定的推廣活動開始前，將推廣費用支付給乙方；（3）服務(wù)費用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后的十個工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）分銷傭金：每月一個工作日；（2）推廣費用：合同約定的推廣活動開始前；（3）服務(wù)費用：提供服務(wù)后的十個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間，及時足額支付乙方各項費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е卵舆t支付，甲方應(yīng)向乙方支付延遲支付的違約金，違約金按延遲支付金額的千分之五計算，自延遲支付之日起至實際支付之日止。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付的違約金；（2）甲方未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成分銷任務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)以實際損失為計算依據(jù)；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按實際損失的一定比例支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、銷售策略等；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)產(chǎn)品的最終銷售決策權(quán)；（2）乙方保留在合作過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量問題時的通知權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合作期間，雙方不得自行與其他第三方進行類似的房地產(chǎn)分銷合作；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方名義進行任何商業(yè)活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進分銷網(wǎng)絡(luò)運營，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售推廣等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就本合同事項的全部協(xié)議，并取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立，任何一項條款的無效或解除不影響其他條款的有效性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.房地產(chǎn)產(chǎn)品清單及相關(guān)資料；3.市場調(diào)研報告；4.推廣方案及預(yù)算；5.分銷傭金計算方法及支付明細；6.保密協(xié)議；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決協(xié)議；9.合同修改和補充協(xié)議；10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用；甲方未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品；乙方未按約定完成分銷任務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；未經(jīng)甲方同意，乙方自行與其他第三方進行類似合作；未經(jīng)乙方同意，甲方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供書面證明；雙方應(yīng)按照合同約定的違約責任條款，承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方按照合同約定支付費用，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定完成分銷任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并提供必要的支持和幫助。如乙方分銷任務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售目標和分銷