2025年度個(gè)人二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.合同雙方的主體資格3.合同的生效條件4.合同的簽訂與蓋章二、商鋪的基本信息1.商鋪的名稱2.商鋪的地址3.商鋪的面積4.商鋪的使用性質(zhì)5.商鋪的產(chǎn)權(quán)情況三、商鋪的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.商鋪的交付時(shí)間4.商鋪的交付方式四、雙方的權(quán)益與義務(wù)1.買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)2.賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)3.雙方的合作與協(xié)調(diào)五、稅費(fèi)與費(fèi)用1.稅費(fèi)的承擔(dān)方式2.費(fèi)用的支付與承擔(dān)3.稅費(fèi)的計(jì)算方法六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的定義2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金的計(jì)算與支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式2.爭(zhēng)議解決的程序3.爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制八、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同終止的條件4.合同終止的程序九、合同附件1.合同附件的種類2.合同附件的內(nèi)容3.合同附件的效力十、合同生效日期與期限1.合同生效日期2.合同期限3.合同延期與續(xù)約十一、通知與送達(dá)1.通知的方式2.通知的內(nèi)容3.送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)十二、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的事由3.不可抗力的處理方式十三、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同終止的條件4.合同終止的程序十四、合同簽署1.合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)2.合同簽署的主體3.合同簽署的程序合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年X月X日，在中華人民共和國(guó)X地訂立。1.2合同雙方的主體資格1.2.1甲方（賣(mài)方）為：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]。1.2.2乙方（買(mǎi)方）為：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。1.3合同的生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。1.4合同的簽訂與蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同方為正式生效。二、商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱[商鋪名稱]2.2商鋪的地址[商鋪詳細(xì)地址]2.3商鋪的面積[商鋪面積]，以平方米為單位。2.4商鋪的使用性質(zhì)[商鋪使用性質(zhì)]2.5商鋪的產(chǎn)權(quán)情況商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。三、商鋪的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格[商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格]，人民幣大寫(xiě)：[人民幣大寫(xiě)金額]。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的X%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在支付定金后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.3商鋪的交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)。3.4商鋪的交付方式商鋪以現(xiàn)狀交付，包括但不限于：房產(chǎn)證、鑰匙等。四、雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)取得商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)。4.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給買(mǎi)方。五、稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。5.2費(fèi)用的支付與承擔(dān)5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供稅務(wù)部門(mén)出具的商鋪過(guò)戶所需的所有文件。5.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的定義本合同約定的違約責(zé)任是指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=違約金額×違約天數(shù)×X%6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算與支付應(yīng)按照上述違約責(zé)任的承擔(dān)方式執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的程序7.2.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，否則另一方有權(quán)采取法律手段。八、合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2另一方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.3合同終止的條件8.3.1合同約定的終止條件成就；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4合同終止的程序8.4.1雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同附件9.1合同附件的種類本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。9.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)包含與合同內(nèi)容相關(guān)的所有必要文件和資料。9.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同生效日期與期限10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。十一、通知與送達(dá)11.1通知的方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2通知的內(nèi)容通知應(yīng)包括通知的日期、內(nèi)容、目的和接收人等信息。11.3送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)通知應(yīng)在送達(dá)后X個(gè)工作日內(nèi)生效，送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的事由不可抗力的事由包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3不可抗力的處理方式12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。十三、合同解除與終止（同第八章內(nèi)容）十四、合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署時(shí)間為2025年X月X日，地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.2合同簽署的主體本合同由甲乙雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字或蓋章。甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：____________________甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章日期：____________________附件清單：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方所出售商鋪的權(quán)利。具體內(nèi)容如下：1.1.1乙方在出售商鋪時(shí)，應(yīng)提前X天通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1.1.2甲方在接到通知后X天內(nèi)未表示購(gòu)買(mǎi)意愿，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方主導(dǎo)的談判條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同談判過(guò)程中，甲方有權(quán)主導(dǎo)談判進(jìn)程，并有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改。具體內(nèi)容如下：1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)商鋪的使用性質(zhì)、面積等要求進(jìn)行修改。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的修改要求，并在X天內(nèi)給予答復(fù)。1.3甲方主導(dǎo)的付款條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在付款過(guò)程中，甲方有權(quán)選擇付款方式及時(shí)間。具體內(nèi)容如下：1.3.1甲方有權(quán)選擇一次性付款或分期付款。1.3.2分期付款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇商鋪的權(quán)利。具體內(nèi)容如下：2.1.1甲方在出售商鋪時(shí)，應(yīng)提前X天通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇。2.1.2乙方在接到通知后X天內(nèi)未表示選擇意愿，視為放棄優(yōu)先選擇權(quán)。2.2乙方主導(dǎo)的合同修改條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同談判過(guò)程中，乙方有權(quán)主導(dǎo)談判進(jìn)程，并有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改。具體內(nèi)容如下：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)商鋪的使用性質(zhì)、面積等要求進(jìn)行修改。2.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的修改要求，并在X天內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方主導(dǎo)的付款條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在付款過(guò)程中，乙方有權(quán)選擇付款方式及時(shí)間。具體內(nèi)容如下：2.3.1乙方有權(quán)選擇一次性付款或分期付款。2.3.2分期付款時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。具體內(nèi)容如下：3.1.1中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的具體金額。3.2中介服務(wù)范圍條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)的具體范圍。具體內(nèi)容如下：3.2.1中介服務(wù)包括但不限于：商鋪信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。3.2.2中介服務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確列出。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。具體內(nèi)容如下：3.3.1中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密予以保密。3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。具體內(nèi)容如下：3.4.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.4.2因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.合同附件清單4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪；b.乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；c.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；d.任何一方違反合同約定的保密條款；e.任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)；b.違約行為應(yīng)違反合同約定；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先權(quán)：指一方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或選擇的權(quán)利。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求一方對(duì)另一方提供的信息保密。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照