2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同條款詳解

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同條款詳解2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3商鋪信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途變更3.3限制條款第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金支付及退還方式第五章商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理5.4商鋪裝修及改造第六章租金支付及逾期處理6.1租金支付時(shí)間及方式6.2逾期支付及滯納金6.3逾期支付的處理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償8.3違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期第十二章其他約定事項(xiàng)12.1雙方責(zé)任12.2通知方式12.3合同份數(shù)第十三章合同解除及終止后的處理13.1商鋪返還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱1.2出租方信息出租方名稱法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱1.3商鋪信息商鋪地址商鋪面積商鋪用途商鋪結(jié)構(gòu)1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間簽訂地點(diǎn)第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪具體位置商鋪面積（平方米）2.2租賃期限租賃起始日期租賃終止日期2.3租金及支付方式租金金額支付周期支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整頻率調(diào)整依據(jù)調(diào)整公式第三章租賃用途及限制3.1租賃用途允許的經(jīng)營(yíng)范圍不得從事的活動(dòng)3.2用途變更變更程序變更審批3.3限制條款商鋪使用限制商鋪外觀維護(hù)第四章租賃保證金4.1保證金金額保證金總額4.2保證金退還條件退還條件4.3保證金支付及退還方式支付時(shí)間退還時(shí)間退還方式第五章商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理設(shè)施設(shè)備管理5.4商鋪裝修及改造裝修改造規(guī)定第六章租金支付及逾期處理6.1租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間支付方式6.2逾期支付及滯納金滯納金比例逾期處理6.3逾期支付的處理處理程序第七章合同解除及終止7.1合同解除條件解除條件7.2合同終止條件終止條件7.3解除或終止后的處理商鋪返還租金結(jié)算保證金退還第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任租賃方違約情形及責(zé)任出租方違約情形及責(zé)任8.2違約賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償方式8.3違約爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序解決程序第十章合同附件10.1合同附件清單附件1：商鋪平面圖附件2：租賃設(shè)施清單附件3：其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容附件具體內(nèi)容第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件合同簽署完成11.2合同修改程序修改程序11.3合同生效日期生效日期第十二章其他約定事項(xiàng)12.1雙方責(zé)任雙方責(zé)任12.2通知方式通知方式12.3合同份數(shù)合同份數(shù)第十三章合同解除及終止后的處理13.1商鋪返還返還時(shí)間返還條件13.2租金結(jié)算結(jié)算方式結(jié)算時(shí)間13.3保證金退還退還條件退還方式第十四章合同簽署14.1簽署日期簽署日期14.2簽署人簽字租賃方簽字出租方簽字14.3合同生效日期合同生效日期租賃方（簽字）：出租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1商鋪裝修及改造審批甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修及改造，但需提前向乙方發(fā)出書面通知，并取得乙方的同意。乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，逾期視為同意。甲方進(jìn)行裝修及改造時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.2商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化或甲方自身原因需要調(diào)整租賃期限，甲方應(yīng)提前____個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，逾期視為同意。租賃期限調(diào)整后，租金及支付方式按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。1.3商鋪?zhàn)赓U用途變更甲方如需變更商鋪?zhàn)赓U用途，應(yīng)提前____個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，并取得乙方的同意。乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，逾期視為同意。用途變更后，租金及支付方式按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1商鋪裝修及改造限制乙方進(jìn)行商鋪裝修及改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)在裝修及改造前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.2商鋪?zhàn)赓U期限延長(zhǎng)乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知，并取得甲方的同意。延長(zhǎng)租賃期限后，租金及支付方式按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。2.3商鋪?zhàn)赓U用途變更限制乙方如需變更商鋪?zhàn)赓U用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知，并取得甲方的同意。用途變更后，租金及支付方式按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密中介方應(yīng)遵守雙方保密協(xié)議，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。合同履行完畢后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決中介方與雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、裝修方案等）4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.合同簽訂證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付商鋪或未履行維修義務(wù)。租賃方未按約定用途使用商鋪。租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指租賃方支付給出租方的費(fèi)用，用以補(bǔ)償出租方因出租商鋪所發(fā)生的損失。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間及方式，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦