2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修及配套設(shè)施服務(wù)4.1裝修內(nèi)容4.2配套設(shè)施4.3裝修費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)信息表13.2附件2：裝修及配套設(shè)施清單13.3附件3：付款計(jì)劃表14.合同附件內(nèi)容14.1附件1內(nèi)容14.2附件2內(nèi)容14.3附件3內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：_________2.1.2具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.4.3是否存在共有產(chǎn)權(quán)人或他項(xiàng)權(quán)利：_________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3其他方式3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2余款：在房產(chǎn)交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付4.裝修及配套設(shè)施服務(wù)4.1裝修內(nèi)容4.1.1基礎(chǔ)裝修：_________4.1.2水電改造：_________4.1.3瓷磚鋪設(shè)：_________4.2配套設(shè)施4.2.1熱水器4.2.2空調(diào)4.2.3洗衣機(jī)4.3裝修費(fèi)用4.3.1裝修總費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年__月__日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電設(shè)施正常5.2.3配套設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方共同驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)5.3.3驗(yàn)收不合格，賣方負(fù)責(zé)整改6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年__月__日6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1契稅：買方承擔(dān)6.2.2印花稅：雙方各自承擔(dān)6.2.3其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納期限：在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納6.3.2稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家規(guī)定繳納8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、裝修及配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃表等。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于____年__月__日在_________簽訂。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為_________。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)信息表13.2附件2：裝修及配套設(shè)施清單13.3附件3：付款計(jì)劃表14.合同附件內(nèi)容14.1附件1內(nèi)容14.1.1房產(chǎn)基本信息14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息14.1.3房產(chǎn)交易信息14.2附件2內(nèi)容14.2.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.2.2配套設(shè)施清單14.2.3裝修費(fèi)用明細(xì)14.3附件3內(nèi)容14.3.1付款節(jié)點(diǎn)14.3.2付款金額14.3.3付款方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________元整。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)提前_________個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱恕?5.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)?，具體比例由雙方在合同中約定。15.7第三方變更15.7.1若第三方在合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任16.3.1若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方與甲乙雙方的無過錯(cuò)責(zé)任16.4.1若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同終止。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8.1條的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入結(jié)束后，若甲乙雙方未達(dá)成一致意見，可按照本合同第9.2條的規(guī)定終止合同。19.2第三方介入結(jié)束后，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件2：裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修內(nèi)容和配套設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：本附件用于明確裝修及配套設(shè)施的具體內(nèi)容，以便驗(yàn)收和交付。3.附件3：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確付款節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款方式。附件說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。4.附件4：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的文件。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。5.附件5：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：本附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。甲方未按約定進(jìn)行裝修：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因裝修不符合約定造成的損失。乙方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因未及時(shí)驗(yàn)收造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不符合約定造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯(cuò)程度確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，甲方要求乙方支付逾期付款利息，利率為年利率_________。全文完。2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.裝修及配套設(shè)施服務(wù)：指乙方為涉案房產(chǎn)提供的裝修、水電改造、智能家居系統(tǒng)安裝等配套設(shè)施服務(wù)；3.交付：指甲方將涉案房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)交付乙方使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣：指甲方將其擁有的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；2.套餐價(jià)格：指甲方在本次合同中支付給乙方的涉案房產(chǎn)及裝修及配套設(shè)施服務(wù)的總價(jià)款；3.履約保證金：指乙方在簽訂本合同后，為確保其履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)；2.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；3.甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將涉案房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)交付乙方；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，享有涉案房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)的使用、收益權(quán)利；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付套餐價(jià)格；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，合理使用涉案房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)；4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；5.乙方在發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)的交付地點(diǎn)為（填寫交付地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)交付乙方；2.乙方在收到涉案房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)支付套餐價(jià)格；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.本合同解除后，因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止；3.本合同解除后，雙方應(yīng)相互退還保證金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：甲方同意將涉案房產(chǎn)以人民幣（大寫）_______元整的價(jià)格出售給乙方；2.裝修費(fèi)用：乙方同意支付人民幣（大寫）_______元整的裝修費(fèi)用；3.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用：乙方同意支付人民幣（大寫）_______元整的配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用；4.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）_______元整；2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）_______元整；3.裝修費(fèi)用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在裝修及配套設(shè)施服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)；2.剩余房款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前；3.裝修費(fèi)用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：裝修及配套設(shè)施服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留好相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或配套設(shè)施服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)總額的____%的違約金；2.甲方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)總額的____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額的____%的違約金；2.乙方未能按約定支付裝修費(fèi)用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于相應(yīng)費(fèi)用總額的____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金支付給守約方；2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.本合同的具體條款；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政治事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；3.政府政策調(diào)整：房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫仲裁或訴訟地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及到的商業(yè)秘密；2.本合同中約定的不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除；3.本合同中約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置涉案房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施服務(wù)的相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.裝修設(shè)計(jì)圖紙4.配套設(shè)施服務(wù)清單5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議解除合同書9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或配套設(shè)施服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定提供裝修及配套設(shè)施服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定支付裝修費(fèi)用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置涉案房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.交易稅費(fèi)：在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或配套設(shè)施服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并按照約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并按照約定支付違約金。3.問題：裝修及配套設(shè)施服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與裝修及配套設(shè)施服務(wù)提供方溝通，要求其整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施服務(wù)）中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于裝修公司、配套設(shè)施服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修及配套設(shè)施服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成裝修及配套設(shè)施服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中保證房產(chǎn)及配套設(shè)施服務(wù)的質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的裝修及配套設(shè)施服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中確保房產(chǎn)及配套設(shè)施服務(wù)的安全性；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失；如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款及裝修費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在合同履行過程中保證裝修及配套設(shè)施服務(wù)的質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供合理的裝修及配套設(shè)施服務(wù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中確保裝修及配套設(shè)施服務(wù)的安全性；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供合理的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付房款及裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；如乙方未按約定接受裝修及配套設(shè)施服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.裝修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的美化、裝飾和設(shè)備安裝等工程。3.配套設(shè)施：指房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝飾品等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買房產(chǎn)的行為。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。3.終止：指本合同因約定或法定原因而提前解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方支付剩余購房款。3.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)：____________________元，包含房屋本體及附屬設(shè)施。2.裝修費(fèi)用：____________________元，包括裝修工程費(fèi)、材料費(fèi)等。3.配套設(shè)施費(fèi)用：____________________元，包括家具、家電等。4.其他費(fèi)用：____________________元，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款，金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付裝修費(fèi)用及配套設(shè)施費(fèi)用。3.房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余購房款及相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具正式的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款后，取得甲方出具的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的____%。2.若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/天。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約比例。2.賠償方式：違約金及其他賠償費(fèi)用，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的簽訂、履行情況及終止原因等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，甲方無法按期交付房產(chǎn)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交____________________調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁或調(diào)解不成的，可依法向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修及配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修及配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定提供裝修及配套設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自處分房產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.裝修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的美化、裝飾和設(shè)備安裝等工程。3.配套設(shè)施：指房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝飾品等附屬設(shè)施。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：裝修及配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決裝修及配套設(shè)施問題。3.問題：一方未按合同約定支付購房款。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的裝修及配套設(shè)施符合合同約定，并對(duì)因材料或施工質(zhì)量導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修及配套設(shè)施的施工，并保證施工質(zhì)量。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修及配套設(shè)施費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其完成裝修及配套設(shè)施的施工。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，確保裝修及配套設(shè)施的質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前完成必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方如未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。甲方如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方如未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的____%。乙方如逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/天。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施服務(wù)）3合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4裝修及配套設(shè)施服務(wù)信息第二章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及結(jié)算第四章裝修及配套設(shè)施服務(wù)4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2配套設(shè)施清單4.3服務(wù)期限及質(zhì)量保證4.4服務(wù)費(fèi)用及支付第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付期限5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任第六章交房后事項(xiàng)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2裝修后續(xù)事宜6.3物業(yè)費(fèi)繳納6.4相關(guān)手續(xù)辦理第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約糾紛解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件第十章通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4其他約定合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025年房產(chǎn)買賣合同001號(hào)1.2買賣雙方基本信息：買方：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________賣方：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________土地性質(zhì)：________________土地使用權(quán)期限：________________1.4裝修及配套設(shè)施服務(wù)信息：裝修范圍：________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________配套設(shè)施清單：________________服務(wù)期限：________________質(zhì)量保證：________________第二章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：賣方需在合同簽訂前提供有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合。第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式及期限：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)交付前________________日內(nèi)支付。3.3付款憑證及結(jié)算：買方應(yīng)提供付款憑證，賣方收到款項(xiàng)后予以確認(rèn)并出具收據(jù)。第四章裝修及配套設(shè)施服務(wù)4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。4.2配套設(shè)施清單：詳見附件二。4.3服務(wù)期限及質(zhì)量保證：詳見附件三。4.4服務(wù)費(fèi)用及支付：詳見附件四。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付期限：________________年________________月________________日。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件五。5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：詳見附件六。第六章交房后事項(xiàng)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。6.2裝修后續(xù)事宜：詳見附件七。6.3物業(yè)費(fèi)繳納：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。6.4相關(guān)手續(xù)辦理：買方應(yīng)辦理水電煤氣等相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。（3）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，由違約方支付給守約方。7.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。第九章合同解除及終止（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方已履行完畢各自義務(wù)；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法或雙方協(xié)商一致而終止。第十章通知及送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：買方送達(dá)地址：________________；賣方送達(dá)地址：________________。10.3通知生效時(shí)間：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容：任何合同變更內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1合同附件清單：本合同附件如下：附件一：裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)附件二：配套設(shè)施清單附件三：服務(wù)期限及質(zhì)量保證附件四：服務(wù)費(fèi)用及支付附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：驗(yàn)收程序及責(zé)任附件七：裝修后續(xù)事宜12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見附件一至附件七。第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署人：買方代表簽字：________________；賣方代表簽字：________________。13.2合同簽署日期：________________年________________月________________日。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。________________買方簽字（或蓋章）：________________賣方簽字（或蓋章）：________________日期：________________年________________月________________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若合同中涉及多套房產(chǎn)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：（1）甲方在得知賣方有意出售其他房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)在賣方確定出售前向賣方提出購買意向。（2）賣方應(yīng)在收到甲方購買意向后，給予甲方不少于________________日的考慮時(shí)間。（3）若甲方在