2025年度個人房貸再擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房貸再擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1出讓人信息3.2承讓人信息4.房貸再擔(dān)保事項(xiàng)4.1房貸再擔(dān)保對象4.2房貸再擔(dān)保金額4.3房貸再擔(dān)保期限4.4房貸再擔(dān)保費(fèi)用5.再擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1出讓人責(zé)任5.2承讓人責(zé)任6.再擔(dān)保資金的支付與回收6.1再擔(dān)保資金支付6.2再擔(dān)保資金回收7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任7.2承讓人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：借款合同復(fù)印件12.3附件三：擔(dān)保合同復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2爭議管轄14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個人住房貸款再擔(dān)保業(yè)務(wù)，包括但不限于個人住房貸款再擔(dān)保的申請、審批、執(zhí)行和終止等環(huán)節(jié)。2.定義與解釋2.1定義（1）“出讓人”指將原有擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承讓人的一方；（2）“承讓人”指接受原有擔(dān)保權(quán)利的一方；（3）“貸款人”指提供貸款的一方；（4）“借款人”指獲得貸款的一方；（5）“再擔(dān)?！敝冈谠袚?dān)?；A(chǔ)上，增加一層擔(dān)保措施。2.2解釋本合同中如無特殊說明，所有術(shù)語均按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出讓人信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2承讓人信息承讓人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________4.房貸再擔(dān)保事項(xiàng)4.1房貸再擔(dān)保對象本合同所指的房貸再擔(dān)保對象為借款人與貸款人之間簽訂的、已發(fā)放的個人住房貸款。4.2房貸再擔(dān)保金額本合同約定的再擔(dān)保金額為人民幣____元整。4.3房貸再擔(dān)保期限本合同約定的再擔(dān)保期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.4房貸再擔(dān)保費(fèi)用本合同約定的再擔(dān)保費(fèi)用為人民幣____元整，按年支付，于每年____月____日前支付。5.再擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1出讓人責(zé)任（1）出讓人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保權(quán)利真實(shí)、有效，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給承讓人；（2）出讓人應(yīng)按照合同約定履行再擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還借款人的貸款本金及利息；（3）出讓人應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2承讓人責(zé)任（1）承讓人應(yīng)按照合同約定接受出讓人轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保權(quán)利；（2）承讓人應(yīng)承擔(dān)因再擔(dān)保所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）承讓人應(yīng)在本合同約定的再擔(dān)保期限內(nèi)履行再擔(dān)保責(zé)任。6.再擔(dān)保資金的支付與回收6.1再擔(dān)保資金支付出讓人應(yīng)按照合同約定，在再擔(dān)保資金支付期限內(nèi)，將再擔(dān)保資金支付給承讓人。6.2再擔(dān)保資金回收承讓人應(yīng)按照合同約定，在再擔(dān)保資金回收期限內(nèi)，將再擔(dān)保資金回收給出讓人。如因借款人違約等原因?qū)е略贀?dān)保資金無法回收，承讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任（1）出讓人未按照合同約定履行再擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承讓人因此遭受的損失；（2）出讓人未按照合同約定支付再擔(dān)保資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）出讓人提供的擔(dān)保權(quán)利不真實(shí)、無效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承讓人因此遭受的損失。7.2承讓人違約責(zé)任（1）承讓人未按照合同約定履行再擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失；（2）承讓人未按照合同約定支付再擔(dān)保資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）承讓人提供的擔(dān)保權(quán)利不真實(shí)、無效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____省____市____仲裁委員會。9.合同的變更與解除9.1合同變更雙方當(dāng)事人如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除（1）本合同在履行期間，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同的終止10.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資金結(jié)算、資料歸還等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址（1）出讓人送達(dá)地址：____________________（2）承讓人送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：借款合同復(fù)印件12.3附件三：擔(dān)保合同復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地，雙方均接受該地人民法院的管轄。14.合同生效及終止日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。合同履行期限屆滿或按照合同約定終止條件終止時，本合同自動失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意，第三方可提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。15.2.2咨詢服務(wù)第三方可提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對合同條款、履行風(fēng)險等進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。15.2.3評估服務(wù)15.2.4擔(dān)保服務(wù)第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行擔(dān)保。15.2.5保險服務(wù)第三方可提供保險服務(wù)，為甲乙雙方提供風(fēng)險保障。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，僅對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保、保險服務(wù)時，僅對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，僅對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保、保險服務(wù)時，僅對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在提供擔(dān)保、保險服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；（2）第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方可協(xié)商解決，第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.3第三方介入的終止（1）第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋出讓人公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明出讓人對房屋的所有權(quán)，以及房屋作為擔(dān)保物的合法性。2.附件二：借款合同復(fù)印件要求：提供借款合同的復(fù)印件，需加蓋貸款人公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明借款人已與貸款人簽訂借款合同，并確認(rèn)借款金額和期限。3.附件三：擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，需加蓋擔(dān)保人公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明擔(dān)保人已與貸款人簽訂擔(dān)保合同，并確認(rèn)擔(dān)保金額和期限。4.附件四：再擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供再擔(dān)保合同的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明甲乙雙方已簽訂再擔(dān)保合同，并確認(rèn)再擔(dān)保金額和期限。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋第三方公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明甲乙雙方與第三方已簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：第三方評估報告復(fù)印件要求：提供第三方評估報告的復(fù)印件，需加蓋第三方公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明第三方已對擔(dān)保物進(jìn)行評估，并給出評估結(jié)果。7.附件七：第三方擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供第三方擔(dān)保合同的復(fù)印件，需加蓋第三方擔(dān)保人公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明第三方擔(dān)保人已與貸款人簽訂擔(dān)保合同，并確認(rèn)擔(dān)保金額和期限。8.附件八：第三方保險合同復(fù)印件要求：提供第三方保險合同的復(fù)印件，需加蓋保險公司公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明第三方已為甲乙雙方提供保險服務(wù)，并確認(rèn)保險金額和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未按照合同約定履行再擔(dān)保責(zé)任；承讓人未按照合同約定履行再擔(dān)保責(zé)任；第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；雙方未按照合同約定支付再擔(dān)保費(fèi)用；雙方未按照合同約定履行合同變更或解除手續(xù)；雙方未按照合同約定履行合同終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.示例說明：示例一：出讓人未按照合同約定履行再擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致承讓人遭受損失，出讓人應(yīng)賠償承讓人因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例二：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例三：雙方未按照合同約定支付再擔(dān)保費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2025年度個人房貸再擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（再擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方作為出借人，向丙方提供個人住房貸款，為降低貸款風(fēng)險，甲方同意委托乙方作為再擔(dān)保人，對丙方的個人住房貸款提供再擔(dān)保。2.2目的本合同的目的是明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保丙方按時償還貸款，降低貸款風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人住房貸款：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，向丙方提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）再擔(dān)保：指乙方為保證甲方貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)，在丙方未按時償還貸款本息時，向甲方提供擔(dān)保的行為。（3）擔(dān)保范圍：指乙方為保證甲方貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)，對丙方未按時償還的貸款本息、逾期利息、違約金等債權(quán)提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本息：指丙方應(yīng)向甲方償還的貸款本金及利息。（2）逾期利息：指丙方未按時償還貸款本息，按照約定利率計算的利息。（3）違約金：指丙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求丙方按時償還貸款本息。（2）甲方有權(quán)要求乙方履行再擔(dān)保義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對丙方進(jìn)行貸后管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對丙方未按時償還的貸款本息、逾期利息、違約金等債權(quán)提供再擔(dān)保。（2）乙方有權(quán)要求丙方履行還款義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對丙方進(jìn)行貸后管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方、丙方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方與丙方直接簽訂個人住房貸款合同，乙方作為再擔(dān)保人，對丙方未按時償還的貸款本息、逾期利息、違約金等債權(quán)提供再擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，丙方已償還全部貸款本息。（2）甲方與丙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方支付已擔(dān)保的貸款本息、逾期利息、違約金等債權(quán)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方與丙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。（2）乙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成乙方作為再擔(dān)保人，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)再擔(dān)保費(fèi)用。再擔(dān)保費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）再擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：按貸款本金的一定比例計算，具體比例為______%。（2）保證金：為保證再擔(dān)保義務(wù)的履行，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，具體金額為______元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生金額構(gòu)成。7.2支付方式（1）再擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方在貸款發(fā)放前，一次性支付乙方再擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（2）保證金：甲方在貸款發(fā)放前，一次性支付乙方保證金。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票或收據(jù)，在約定的支付時間內(nèi)支付。7.3支付時間再擔(dān)保費(fèi)用及保證金支付時間如下：（1）再擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：在貸款發(fā)放前______個工作日內(nèi)支付。（2）保證金：在貸款發(fā)放前______個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后的______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付再擔(dān)保費(fèi)用及保證金。（2）甲方未按時支付再擔(dān)保費(fèi)用及保證金的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。（3）乙方應(yīng)在收到再擔(dān)保費(fèi)用及保證金后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付再擔(dān)保費(fèi)用及保證金的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未履行再擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，未按時支付保證金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償因違約行為給對方造成的損失。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算，包括但不限于貸款本金、利息、滯納金等。（3）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）各方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，各方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，受影響的各方應(yīng)協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如政策調(diào)整、征收等）、社會異常事件（如罷工、恐怖襲擊等）。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方保留在合同履行過程中，對丙方進(jìn)行貸后檢查和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對丙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）如丙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方履行再擔(dān)保義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（再擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住房貸款合同2.再擔(dān)保協(xié)議3.保證金收據(jù)4.費(fèi)用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.法律適用相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付再擔(dān)保費(fèi)用及保證金。違反合同約定，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放。乙方違約：未履行再擔(dān)保義務(wù)。違反合同約定，未按時支付保證金。丙方違約：未按時償還貸款本息。違反合同約定，改變貸款用途。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由對方當(dāng)事人提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.再擔(dān)保：為保證原擔(dān)保人債權(quán)實(shí)現(xiàn)，由再擔(dān)保人向原擔(dān)保人提供的擔(dān)保。2.滯納金：因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.修改和補(bǔ)充：指對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或增加新內(nèi)容的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付再擔(dān)保費(fèi)用及保證金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付再擔(dān)保費(fèi)用及保證金，否則應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未履行再擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，履行再擔(dān)保義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：丙方未按時償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行再擔(dān)保義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定，代為償還貸款本息。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并對擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)等承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，在貸款到期或發(fā)生違約事件時，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付再擔(dān)保費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求丙方按照合同約定，履行還款義務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行貸后管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付再擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定，履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供丙方的貸款用途證明。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款擔(dān)保物的相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，對丙方進(jìn)行貸前調(diào)查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付再擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行再擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在貸款到期或發(fā)生違約事件時，履行再擔(dān)保義務(wù)。甲方可要求乙方提供丙方的貸款用途證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供貸款擔(dān)保物的相關(guān)信息。甲方可要求乙方在貸款發(fā)放前，對丙方進(jìn)行貸前調(diào)查。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行再擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人房貸再擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同目的第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章房貸再擔(dān)保的背景和依據(jù)3.1房貸再擔(dān)保的定義3.2房貸再擔(dān)保的法律依據(jù)3.3房貸再擔(dān)保的政策背景第四章房貸再擔(dān)保的雙方當(dāng)事人4.1擔(dān)保人4.2借款人4.3被擔(dān)保人4.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)4.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)第五章房貸再擔(dān)保的基本條件5.1房貸再擔(dān)保的適用范圍5.2房貸再擔(dān)保的額度5.3房貸再擔(dān)保的期限5.4房貸再擔(dān)保的利率5.5房貸再擔(dān)保的費(fèi)用第六章房貸再擔(dān)保的申請與審批6.1房貸再擔(dān)保的申請條件6.2房貸再擔(dān)保的申請程序6.3房貸再擔(dān)保的審批流程6.4房貸再擔(dān)保的審批權(quán)限第七章房貸再擔(dān)保的履行7.1房貸再擔(dān)保的履行方式7.2房貸再擔(dān)保的履行期限7.3房貸再擔(dān)保的履行責(zé)任7.4房貸再擔(dān)保的履行變更第八章房貸再擔(dān)保的變更與解除8.1房貸再擔(dān)保的變更條件8.2房貸再擔(dān)保的變更程序8.3房貸再擔(dān)保的解除條件8.4房貸再擔(dān)保的解除程序第九章房貸再擔(dān)保的違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3被擔(dān)保人違約責(zé)任9.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十章房貸再擔(dān)保的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同附件12.1房貸再擔(dān)保合同附件一12.2房貸再擔(dān)保合同附件二12.3房貸再擔(dān)保合同附件三第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四章其他14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的保管與歸檔14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的爭議解決方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人房貸再擔(dān)保合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同當(dāng)事人1.5.1擔(dān)保人1.5.2借款人1.5.3被擔(dān)保人1.5.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.5.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.6合同目的本合同旨在明確擔(dān)保人、借款人、被擔(dān)保人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)在2025年度個人房貸再擔(dān)保業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房貸再擔(dān)保業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1房貸再擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人向貸款銀行提供的，用于支持借款人按時償還貸款本息的擔(dān)保。2.1.2房貸：指借款人向貸款銀行申請的用于購買住房的貸款。2.1.3再擔(dān)保：指擔(dān)保機(jī)構(gòu)為擔(dān)保人提供的，用于增強(qiáng)擔(dān)保人擔(dān)保能力的再擔(dān)保。2.2術(shù)語解釋本合同中使用的其他術(shù)語，除非有特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章房貸再擔(dān)保的背景和依據(jù)3.1房貸再擔(dān)保的定義如第二章2.1所述。3.2房貸再擔(dān)保的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.3房貸再擔(dān)保的政策背景本合同遵循國家關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的政策導(dǎo)向，旨在支持個人住房消費(fèi)。第四章房貸再擔(dān)保的雙方當(dāng)事人4.1擔(dān)保人4.1.1按時履行擔(dān)保義務(wù)；4.1.2對借款人的貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2借款人4.2.1按時償還貸款本息；4.2.2遵守合同約定，不得惡意拖欠貸款。4.3被擔(dān)保人4.3.1按時償還貸款本息；4.3.2配合擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。4.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)4.4.1為擔(dān)保人提供再擔(dān)保；4.4.2監(jiān)督擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。4.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.5.1對擔(dān)保人、借款人和被擔(dān)保人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.5.2對擔(dān)保機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五章房貸再擔(dān)保的基本條件5.1房貸再擔(dān)保的適用范圍本合同適用于借款人購買個人住房的貸款。5.2房貸再擔(dān)保的額度擔(dān)保額度最高不超過借款人貸款額度的_____%。5.3房貸再擔(dān)保的期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至借款人貸款到期日止。5.4房貸再擔(dān)保的利率再擔(dān)保利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.5房貸再擔(dān)保的費(fèi)用擔(dān)保人應(yīng)支付再擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章房貸再擔(dān)保的申請與審批6.1房貸再擔(dān)保的申請條件6.1.1借款人具備合法的貸款資格；6.1.2被擔(dān)保人具備合法的借款資格；6.1.3擔(dān)保人具備合法的擔(dān)保資格。6.2房貸再擔(dān)保的申請程序6.2.1借款人向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出再擔(dān)保申請；6.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行審查；6.2.3審查通過后，簽訂本合同。6.3房貸再擔(dān)保的審批流程6.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行內(nèi)部審批；6.3.2審批通過后，報監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。6.4房貸再擔(dān)保的審批權(quán)限擔(dān)保機(jī)構(gòu)的審批權(quán)限不得超過本合同約定的擔(dān)保額度。第七章房貸再擔(dān)保的履行7.1房貸再擔(dān)保的履行方式擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在借款人未能按時償還貸款本息時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.2房貸再擔(dān)保的履行期限擔(dān)保人應(yīng)在借款人貸款逾期之日起____個工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。7.3房貸再擔(dān)保的履行責(zé)任7.3.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在借款人貸款逾期時，向貸款銀行支付相應(yīng)的擔(dān)保金；7.3.2擔(dān)保人應(yīng)在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向借款人追償。7.4房貸再擔(dān)保的履行變更7.4.1如需變更擔(dān)保期限、擔(dān)保額度等合同內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.4.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第八章房貸再擔(dān)保的變更與解除8.1房貸再擔(dān)保的變更條件8.1.1借款人、擔(dān)保人或被擔(dān)保人的基本情況發(fā)生變更；8.1.2合同約定的其他變更條件。8.2房貸再擔(dān)保的變更程序8.2.1當(dāng)事人一方提出變更請求；8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；8.2.3將變更協(xié)議報監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。8.3房貸再擔(dān)保的解除條件8.3.1合同約定的解除條件；8.3.2當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4房貸再擔(dān)保的解除程序8.4.1當(dāng)事人一方提出解除請求；8.4.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.4.3將解除協(xié)議報監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。第九章房貸再擔(dān)保的違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.1.1未按時履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向借款人或貸款銀行支付違約金；9.1.2違約金標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2借款人違約責(zé)任9.2.1未按時償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金；9.2.2滯納金標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3被擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1未按時償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金；9.3.2滯納金標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4.1未按時提供再擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金；9.4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.5.1未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章房貸再擔(dān)保的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方協(xié)商；10.3.2仲裁或訴訟。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商解決不產(chǎn)生費(fèi)用；10.4.2仲裁或訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款人按時償還全部貸款本息；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件如第八章8.3所述。11.4合同解除程序如第八章8.4所述。第十二章合同附件12.1房貸再擔(dān)保合同附件一12.2房貸再擔(dān)保合同附件二12.3房貸再擔(dān)保合同附件三第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的保管與歸檔本合同應(yīng)由擔(dān)保人、借款人、被擔(dān)保人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)妥善保管。14.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律，應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同的爭議解決方式如第十章10.1所述。合同簽署部分：擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日被擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日監(jiān)督機(jī)構(gòu)（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于擔(dān)保額度、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等關(guān)鍵事項(xiàng)的調(diào)整。條款內(nèi)容：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對于擔(dān)保業(yè)務(wù)的相關(guān)決策享有最終決定權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方、丙方不得擅自變更擔(dān)保條款。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方、丙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方、丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于貸款使用情況、還款情況等。乙方、丙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在發(fā)生違約時，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，確保甲方利益不受損害。條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如乙方、丙方發(fā)生違約，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，包括但不限于擔(dān)保金、違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于擔(dān)保額度、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等關(guān)鍵事項(xiàng)的調(diào)整。條款內(nèi)容：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對于擔(dān)保業(yè)務(wù)的相關(guān)決策享有最終決定權(quán)。未經(jīng)乙方同意，甲方、丙方不得擅自變更擔(dān)保條款。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方、丙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方、丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于貸款使用情況、還款情況等。甲方、丙方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在發(fā)生違約時，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)，確保乙方利益不受損害。條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如甲方、丙方發(fā)生違約，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，包括但不限于擔(dān)保金、違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的積極作用。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督甲方、乙方、丙方之間的業(yè)務(wù)往來，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____元，由甲方、乙方、丙方按比例分擔(dān)。費(fèi)用支付方式為____。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，確保合同信息安全。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。條款內(nèi)容：如第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方、乙方、丙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方、乙方、丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房貸再擔(dān)保合同2.房貸再擔(dān)保合同附件一3.房貸再擔(dān)保合同附件二4.房貸再擔(dān)保合同附件三5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.乙方及丙方的貸款合同11.甲方與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保義務(wù)；2.借款人未按時償還貸款本息；3.被擔(dān)保人未按時償還貸款本息；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按時提供再擔(dān)保；5.監(jiān)督機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)；6.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)；7.任何一方違反合同約定的其他條款。違約行為的認(rèn)定：1.根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由監(jiān)督機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；2.違約行為一經(jīng)認(rèn)定，相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人向貸款銀行提供的，用于支持借款人按時償還貸款本息的擔(dān)保。2.再擔(dān)保：指擔(dān)保機(jī)構(gòu)為擔(dān)保人提供的，用于增強(qiáng)擔(dān)保人擔(dān)保能力的再擔(dān)保。3.爭議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人違約時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足，可能導(dǎo)致違約。解決辦法：加強(qiáng)借款人信用評估，提供合理的還款計劃。2.問題：擔(dān)保人無法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：及時溝通，尋求解決方案，包括增加擔(dān)保人、調(diào)整擔(dān)保額度等。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買住房貸款；2.房地產(chǎn)開發(fā)商提供貸款；3.個人購房貸款再融資；4.房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目貸款；5.房地產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品擔(dān)保。全文完。2025年度個人房貸再擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要辦理個人房貸業(yè)務(wù)，為降低風(fēng)險，甲方?jīng)Q定尋求乙方的再擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人房貸再擔(dān)保業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保個人房貸業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.再擔(dān)保：指在主擔(dān)保的基礎(chǔ)上，為擔(dān)保債務(wù)的履行，由第三方擔(dān)保人提供的擔(dān)保。2.房貸：指借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。3.再擔(dān)保合同：指本合同，約定甲乙雙方在個人房貸再擔(dān)保業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.再擔(dān)保金額：指乙方為甲方提供的再擔(dān)保額度。2.再擔(dān)保期限：指再擔(dān)保合同的有效期限。3.再擔(dān)保費(fèi)用：指甲方支付給乙方的再擔(dān)保費(fèi)用。4.擔(dān)保債務(wù)：指甲方因辦理個人房貸而產(chǎn)生的債務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供再擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付再擔(dān)保費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方履行再擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供再擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在履行個人房貸債務(wù)時，能夠得到相應(yīng)的保障。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付再擔(dān)保費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管再擔(dān)保合同及相關(guān)資料，確保合同的有效性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定支付再擔(dān)保費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定提供再擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理再擔(dān)保合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的再擔(dān)保費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.再擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)再擔(dān)保金額和再擔(dān)保期限，雙方協(xié)商確定再擔(dān)保費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供再擔(dān)保服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付再擔(dān)保費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在提供再擔(dān)保服務(wù)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間：1.再擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方未按時支付再擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方未按時提供再擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付再擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供再擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力帶來的損失。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整，如利率調(diào)整、稅收政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的債務(wù)涉及甲方個人信用。2.本合同項(xiàng)下的債務(wù)涉及甲方家庭財產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2