公司法律風(fēng)險(xiǎn)防范系列講座：合同法律課件

公司法律風(fēng)險(xiǎn)防范系列講座：

合同法律風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與防范

講授人：張杰湖北山河律師事務(wù)所律師武漢大學(xué)法學(xué)博士二零一一年十月十三日1滾滾長(zhǎng)江東逝水浪花淘盡英雄是非成敗轉(zhuǎn)頭空青山依舊在幾度夕陽(yáng)紅

－－羅貫中:?三國(guó)演義?

2一、企業(yè)應(yīng)具有的風(fēng)險(xiǎn)理念

1、經(jīng)營(yíng)企業(yè)就是經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn);2、商機(jī)蘊(yùn)藏在風(fēng)險(xiǎn)中;3、不應(yīng)回避風(fēng)險(xiǎn)，而應(yīng)掌控風(fēng)險(xiǎn);4、風(fēng)險(xiǎn)不可怕，可怕的是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的渾然不覺(jué);5、掌控風(fēng)險(xiǎn)，需要勇氣，更需要智慧;6、一切企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，最終都將以法律風(fēng)險(xiǎn)形式爆發(fā)出來(lái);7、防范、化解風(fēng)險(xiǎn)不能靠運(yùn)氣，只能靠制度、靠管理;8、商機(jī)常有，而企業(yè)生命只有一次。3二、合同法的根本原那么合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同法的原那么：1、平等原那么合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2、自愿原那么當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。43、公平原那么當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)。4、老實(shí)信用原那么當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么。5、守法原那么和遵守社會(huì)公德原那么當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。5合同有效的要件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律和社會(huì)公共利益；4、合同標(biāo)的須確定和可能。6三、合同簽訂的法律風(fēng)險(xiǎn)★只要是單位就可以簽合同嗎？1、主體資格〔分支機(jī)構(gòu)、內(nèi)部科室、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)〕2、法定代表人、負(fù)責(zé)人3、委托代理人〔無(wú)權(quán)、超越權(quán)限〕4、盜蓋〔偽造〕公章或法人私章5、履約能力

7★合同的形式、內(nèi)容有講究嗎?當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。合同內(nèi)容：

〔一〕當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；

〔二〕標(biāo)的；

〔三〕數(shù)量；

〔四〕質(zhì)量；

〔五〕價(jià)款或者報(bào)酬；

〔六〕履行期限、地點(diǎn)和方式；

〔七〕違約責(zé)任；

〔八〕解決爭(zhēng)議的方法。8★合同訂立中易模糊的問(wèn)題1、合同僅有名稱(chēng)、標(biāo)的和數(shù)量的，合同能否成立？2、未訂合同，但從雙方從事的民事行為能夠感到雙方有訂立合同意愿的，合同是否成立？3、懸賞人張貼告示，出重金尋找遺失的愛(ài)犬，當(dāng)別人幫助找到時(shí)又不兌現(xiàn)，幫助人可否起訴要求其給付？4、在合同上摁手印是否有效？?合同法解釋二?第1、2、3、5條進(jìn)行了規(guī)定。9★沒(méi)簽合同就不承擔(dān)法律責(zé)任嗎？

締約過(guò)失責(zé)任：在合同締結(jié)過(guò)程中，當(dāng)事人因自己的成心或過(guò)失，致使合同不能成立，對(duì)相信該合同為成立的相對(duì)人，為基于此項(xiàng)信賴(lài)而產(chǎn)生的損害，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件：〔1〕當(dāng)事人意思表示有瑕疵〔2〕締約的相對(duì)人誤信合同會(huì)成立〔3〕合同尚未有效成立〔4〕締約當(dāng)事人須有損害〔5〕締約當(dāng)事人一方或雙方須有成心或過(guò)失10?合同法?第42條：當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有以下情形之一，給雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：一、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；二、成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；三、有其他違背老實(shí)信用原那么的行為?！景咐浚骸痢潦械谌秸緲菑U標(biāo)糾紛。11★霸王條款真的很牛嗎？

格式合同條款：合同條款由當(dāng)事人一方預(yù)先擬訂，相對(duì)方只能對(duì)該擬訂好的合同概括地表示全部同意接受或全部不予接受，而不能討價(jià)還價(jià)的合同類(lèi)型。提供格式合同條款一方的法定義務(wù)：〔1〕遵循公平原那么〔2〕提請(qǐng)當(dāng)事人注意的義務(wù)〔3〕給予說(shuō)明的義務(wù)〔4〕免責(zé)條款無(wú)效12?合同法?第39條：采用格式合同訂立合同的，提供格式合同條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)雙方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬訂，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。?合同法解釋二?第6條規(guī)定：提供格式條款的一方對(duì)格式條款中免除或限制其責(zé)任的內(nèi)容，在合同訂立時(shí)應(yīng)采用足以引起對(duì)方注意的文字、符號(hào)、字體等特殊標(biāo)識(shí)，并按照對(duì)方的要求對(duì)該格式條款予以說(shuō)明。在訴訟中，提供格式條款一方對(duì)已盡合理提示及說(shuō)明義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任。13?合同法?第40條：格式條款具有本法第52條、53條規(guī)定的情形的，或者提供格式合同條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。?合同法?第41條：對(duì)格式合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。案例：格式合同規(guī)定交貨延遲違約金每日按貨款金額的1％；而合同中有用手寫(xiě)的違約金每日1‰。

14★簽訂合同中易無(wú)視的問(wèn)題1、主要合同的主體要前后一致。2、合同涂改要蓋章確認(rèn)。3、合同附件要蓋章。4、合同應(yīng)加蓋騎縫章。5、合同應(yīng)保存三份以上。6、合同文中不留空格。1516

上述實(shí)例中，合同存在的法律問(wèn)題及訴訟隱患：〔1〕賣(mài)方抬頭是藍(lán)天拖拉機(jī)公司，蓋章卻是黃鶴銷(xiāo)售總公司，而且當(dāng)時(shí)這個(gè)總公司還不存在?！?〕落款的買(mǎi)方是貴州的A公司，抬頭的買(mǎi)方卻變成了二級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商即收貨人。〔3〕仲裁機(jī)構(gòu)與法院管轄相互排斥?！?〕訴訟主體難以確定。

17四、合同效力的法律風(fēng)險(xiǎn)★1、合同只要簽了萬(wàn)事大吉了嗎？合同無(wú)效?合同法?第52條：有以下情形之一的，合同無(wú)效：〔一〕一方以欺詐/脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；〔二〕惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；〔三〕以合法的形式掩蓋非法目的；〔四〕損害社會(huì)公共利益；〔五〕違反法律/行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第53條：合同中以下免責(zé)條款無(wú)效：〔一〕造成對(duì)方人身傷害的；〔二〕因成心或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的18★2、簽了不該簽的合同就自認(rèn)倒霉嗎？合同相對(duì)無(wú)效：〔一〕重大誤解一方由于自己的過(guò)錯(cuò)，對(duì)合同的內(nèi)容發(fā)生誤解。由此簽訂了合同。第一，須是當(dāng)事人因?yàn)檎`解作出了意思表示第二，重大誤解的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合同內(nèi)容第三，誤解是由于當(dāng)事人自己的過(guò)錯(cuò)造成的?！捕筹@失公平一方當(dāng)事人在情況緊急或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下，與對(duì)方當(dāng)事人簽訂對(duì)自己有明顯重大不利的合同。19合同撤銷(xiāo)權(quán)?合同法?第54條：以下合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：〔一〕因重大誤解訂立的；〔二〕在訂立合同時(shí)顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)?！竟ど蹄y行案例】20重大誤解的要件：1、誤解是當(dāng)事人認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤。2、誤解是當(dāng)事人對(duì)合同的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。3、誤解直接影響到當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。顯失公平的要件：1、合同的內(nèi)容在客觀(guān)上利益失衡或者不平衡。2、受有過(guò)高利益的當(dāng)事人在主觀(guān)上具有利用對(duì)方的成心。3、顯失公平的發(fā)生時(shí)間在訂立合同之時(shí)?！踩称墼p和脅迫〔四〕乘人之危21?合同法?第55條：有以下情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：〔一〕具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；〔二〕具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。?合同法解釋一?第8條：合同法第五十五條規(guī)定的“一年〞為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。22★合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的法律后果？

?合同法?第56條：無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律效力。合同局部無(wú)效，不影響其他局部效力的，其他局部有效。第58條：合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！窘ㄔO(shè)工程施工合同中陰陽(yáng)合同問(wèn)題】2324★合同相對(duì)性問(wèn)題?合同法?第121條：“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決.〞1、主體的相對(duì)性；2、內(nèi)容的相對(duì)性；3、責(zé)任的相對(duì)性?！景咐磕骋唤M建房產(chǎn)公司協(xié)議糾紛，申請(qǐng)人為合資公司股東，被申請(qǐng)人為另一自然人股東，訴訟請(qǐng)求為：1、確認(rèn)××土地及地上建筑物的權(quán)益歸合資公司所有；2、被申請(qǐng)人繼續(xù)履行其義務(wù)，將**土地及地上建筑物的國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證辦理在合資公司名下，或者將其轉(zhuǎn)讓××土地及地上建筑物的全部收益給付合資公司所有。25★別人以我的名義請(qǐng)客干嘛要我買(mǎi)單？表見(jiàn)代理?合同法?第49條“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。〞【案例】某開(kāi)發(fā)商將一樓盤(pán)委托給銷(xiāo)售代理公司銷(xiāo)售，后雙方解除了委托合同。但該代理公司仍以開(kāi)發(fā)商名義網(wǎng)上繼續(xù)銷(xiāo)售，后代理公司蒸發(fā)，業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。26表見(jiàn)代理的構(gòu)成要件：

1、行為人以被代理人的名義與相對(duì)人訂立合同；2、相對(duì)人與行為人之間訂立的合同應(yīng)當(dāng)符合合同成立和有效的要件要求；3、客觀(guān)上須有足以使相對(duì)人相信行為人具有代理情形；4、相對(duì)人須有善意無(wú)過(guò)失。27五、合同履行的法律風(fēng)險(xiǎn)★購(gòu)房單位都要破產(chǎn)了，我們還要履約嗎？1、不安抗辯權(quán)?合同法?第68條規(guī)定“應(yīng)領(lǐng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有以下情形之一的，可以中止履行：〔一〕經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；〔二〕轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；〔三〕喪失商業(yè)信譽(yù)；〔四〕有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。〞當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。不安抗辯權(quán)表達(dá)了公平原那么。28不安抗辯權(quán)的構(gòu)成要件：〔1〕合同所確定的債務(wù)合法有效；〔2〕雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)且有先后原那么順序；〔3〕須在合同成立后對(duì)方發(fā)生財(cái)產(chǎn)狀況惡化，且有難為給付之虞。?合同法?第69條：當(dāng)事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。29★債務(wù)人沒(méi)錢(qián)還債但還有人欠他的錢(qián)，可以代他找第三方要錢(qián)嗎？

2、代位權(quán)?合同法?第73條規(guī)定“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的除外。〞代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。設(shè)立代位權(quán)的法律目的在于保護(hù)債權(quán)。3031★債務(wù)人做籠子轉(zhuǎn)移資產(chǎn)可以得逞嗎？3、撤銷(xiāo)權(quán)?合同法?第74條規(guī)定：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。

32“明顯不合理〞的理解?合同法解釋二?人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營(yíng)者的判斷，并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門(mén)指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。

轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)；對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。

債務(wù)人以明顯不合理的高價(jià)收購(gòu)他人財(cái)產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，參照合同法的規(guī)定予以撤銷(xiāo)。33債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)的要件

〔1〕債權(quán)人與債務(wù)人之間有債權(quán)債務(wù)關(guān)系；〔2〕債務(wù)人實(shí)施了處分財(cái)產(chǎn)的積極行為或者放棄債權(quán)的消極行為；〔3〕債務(wù)人的行為須有害于債權(quán)；〔4〕債務(wù)人以及財(cái)產(chǎn)處分受益人的過(guò)錯(cuò)，主要的表現(xiàn)形式是惡意。?合同法?第75條：撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。34★合同條款約定不明確怎么履行？

?合同法?第61條：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第62條“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，按照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用以下規(guī)定：〔一〕質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行?！捕硟r(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。35〔三〕履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的。在履行義務(wù)一方所在地履行?！菜摹陈男衅谙薏幻鞔_的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間?！参濉陈男蟹绞讲幻鞔_的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行?！擦陈男匈M(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)的一方負(fù)擔(dān)。36★企業(yè)間互負(fù)債務(wù)，該誰(shuí)先履行？?合同法?第66條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。第67條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

37★逾期交付貨物遇價(jià)格變化怎么辦？

?合同法?第63條：“執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的支付期限內(nèi)政府價(jià)風(fēng)格整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，逾價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。預(yù)期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。38★原材料價(jià)格瘋長(zhǎng)，不履行合同違約，履行會(huì)巨額虧損，怎么辦？

情勢(shì)變更的條件：1、合同賴(lài)以存在的客觀(guān)情況發(fā)生變化。2、當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)。3、不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人。4、變更事實(shí)發(fā)生在合同成立之后。5、繼續(xù)維持合同會(huì)顯示公平。3940六、合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn)★婚姻可以解除，合同也可以解除嗎？1、協(xié)議解除和約定解除?合同法?第93條：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。〞〔離婚協(xié)議案〕412、法定解除合同有效成立后，尚未履行或尚未完全履行前，當(dāng)法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，解除權(quán)人行使解除權(quán)而使合同效力消滅。〔1〕因不可抗力導(dǎo)致的合同解除；自然災(zāi)害政府行為社會(huì)突發(fā)事件〔2〕因先期違約導(dǎo)致的合同解除；〔3〕因遲延履行導(dǎo)致的合同解除；〔4〕法律規(guī)定的其他情形導(dǎo)致的合同解除；42?合同法?第94條：有以下情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：〔一〕因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；〔二〕在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行主要債務(wù)；〔三〕當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；〔四〕當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；〔五〕法律規(guī)定的其他情形。43?合同法解釋一?第96條當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。443、合同解除的法律后果?合同法?第97條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。〞【合同解除與合同無(wú)效案例】45★一方當(dāng)事人解除合同，如何處理？?合同法?第96條：當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。?合同法解釋二?第24條：當(dāng)事人對(duì)合同法第96條、第99條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷(xiāo)雖有異議，但在約定的異議期限屆滿(mǎn)后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷(xiāo)通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。46七、違約責(zé)任追究的法律風(fēng)險(xiǎn)★合同可以像廢紙一樣撕毀嗎？1、違約責(zé)任?合同法?第107條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。〞2、預(yù)期違約?合同法?第108條：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。473、違約責(zé)任的具體形式〔1〕實(shí)際履行違約方不履行合同時(shí)，相對(duì)方請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)?！?〕采取補(bǔ)救措施修理、更換、重作、退貨、返還應(yīng)減少的價(jià)款或者報(bào)酬〔3〕賠償損失48〔4〕違約金?合同法?第114條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！具`約金案例：香港路遠(yuǎn)洋大廈】【韋德訴恒大仲裁案】49?合同法解釋二?第28條：當(dāng)事人依照合同法第114條第2款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。第29條：當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為根底，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原那么和老實(shí)信用原那么予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第114條第2款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失。50514、不可抗力?合同法?第117條：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀(guān)情況。52★拜托！能告訴我貨物往哪里送嗎？1、標(biāo)的物交付地點(diǎn)當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照?合同法?第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用以下規(guī)定：〔1〕標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人?！?〕標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。53★房子剛買(mǎi)還沒(méi)過(guò)戶(hù)就被雷擊垮了

能要求退款嗎？2、標(biāo)的物的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！?〕因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?！?〕出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。54〔3〕當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，毀損、，滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)?！?〕出賣(mài)人按照約定或法律規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反規(guī)定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、，滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)?！?〕出賣(mài)人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。〔6〕因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。55★貨物質(zhì)量不合格，法院怎么能視為合格，還有天理嗎？3、標(biāo)的物質(zhì)量檢驗(yàn)期〔1〕買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)?！?〕當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。56〔3〕當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，受買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合規(guī)定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適應(yīng)質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。57九、合同欺詐的手段1、俏貨引誘。利用緊缺暢銷(xiāo)商品，誘人簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同，騙取預(yù)付款或定金。2、魚(yú)食誘餌。先履行幾份小額合同，騙取信任后簽訂大額合同，騙取大量貨物貨款，然后銷(xiāo)聲匿跡。3、移花接木。讓對(duì)方看別人貨物，一旦簽約騙取對(duì)方貨款或定金后，便再無(wú)蹤影。4、假冒身份。私刻公章，偽造企業(yè)，然后與人簽訂合同；通過(guò)關(guān)系或采取掛靠等方式，騙得集體企業(yè)、國(guó)有企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；騙取單位的空白介紹信、蓋有合同章的空白合同，騙簽合同。5、設(shè)置圈套。事先精心設(shè)計(jì)并誘人簽訂根本無(wú)法履行的合同。6、詐騙。騙簽合同后，騙方利用匯款時(shí)間差，誘使供方發(fā)貨，待提貨后溜之大吉。

58十、合同陷阱的識(shí)別59【問(wèn)題】1、貨物交付的條件不明確。什么情況才視為“貨到〞，是一方將貨物運(yùn)到另一方指定的地點(diǎn)后即視為交付還是需要經(jīng)另一方驗(yàn)收合格后才視為交付？2、付款時(shí)間約定不明確?！柏浀礁犊瞑晫?shí)際只是約定了付款期間的起點(diǎn)而遺漏了終點(diǎn)，這樣就造成了上述案例的無(wú)奈的局面。雖然根據(jù)?合同法?第62條第4款規(guī)定：“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間〞，但由于要給予對(duì)方必要準(zhǔn)備時(shí)間，債權(quán)人是很難馬上就實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)的。603、在貨物按期交付前，假設(shè)因市場(chǎng)需求變動(dòng)等關(guān)系導(dǎo)致貨物的市場(chǎng)價(jià)值大幅度下降，一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方仍應(yīng)按合同約定支付貨款，因?yàn)檫@種情況屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。但?合同法?第63條規(guī)定在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)風(fēng)格整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。〞4、其他細(xì)節(jié)。比方，是現(xiàn)金支付，支票支付還是銀行轉(zhuǎn)帳？貨到后是局部履行債務(wù)還是全部履行債務(wù)？假設(shè)是分批交付貨物或者分期支付價(jià)款，應(yīng)如何操作？61★陷阱二：一字萬(wàn)金

62關(guān)于定金條款，除了上述?合同法?的相關(guān)條款外，在?擔(dān)保法?的六章中也有明確規(guī)定。定金合同一旦簽訂，那么視為主合同成立，開(kāi)始發(fā)生效力。約定了定金，一旦一方當(dāng)事人不履行合同約定或者履行合同不符合約定，另一方當(dāng)事人有權(quán)選擇適用定金條款請(qǐng)求雙倍返還定金，或者適用違約責(zé)任條款，要求違約方支付違約金。定金實(shí)際是一種債的擔(dān)保，它發(fā)揮著制裁違約方、補(bǔ)償守約方的雙重功能。但是“訂金〞卻不具有法律上的擔(dān)保意義，所以才會(huì)出現(xiàn)上面那一種結(jié)果。63★陷阱三，敢問(wèn)貨去何方？

【案例】甲廠(chǎng)將一批半成品交給乙廠(chǎng)加工，合同中關(guān)于加工數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、違約責(zé)任均有明確規(guī)定，交貨地點(diǎn)寫(xiě)明是甲指定的倉(cāng)庫(kù)，運(yùn)輸工具、運(yùn)輸費(fèi)用由乙廠(chǎng)負(fù)責(zé)。加工完成后，甲廠(chǎng)要求乙廠(chǎng)將布料分別運(yùn)到陜西、吉林、成都等地倉(cāng)庫(kù)。乙廠(chǎng)大呼上當(dāng)，如果將這些布匹分別運(yùn)到西北、東北、西南，并承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的話(huà)，所收取的加工費(fèi)還不夠支付運(yùn)費(fèi)。乙廠(chǎng)不肯運(yùn)，甲廠(chǎng)就告到了法院，并說(shuō)它與陜西、吉林、成都都已簽訂了合同，由于乙廠(chǎng)違約導(dǎo)致交貨逾期，使自己遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，要求賠償。64這個(gè)合同糾紛也是因合同約定不明確引起?！凹字付ǖ膫}(cāng)庫(kù)〞外表上看毫無(wú)問(wèn)題，而運(yùn)到甲方指定的倉(cāng)庫(kù)也是一個(gè)很合理的要求，但“甲指定的倉(cāng)庫(kù)〞到底是哪些倉(cāng)庫(kù)，哪里的倉(cāng)庫(kù)，在國(guó)內(nèi)還是在國(guó)外，具體地址是什么嗎？如果在訂立合同時(shí)約定清楚，或許乙廠(chǎng)就不會(huì)陷入這個(gè)文字陷阱中?！舅伎肌吭诮?jīng)濟(jì)生活中，企業(yè)與老客戶(hù)之間訂立合同通常不會(huì)約定的太詳細(xì)，認(rèn)為多此一舉，會(huì)顯得對(duì)對(duì)方不信任。筆者認(rèn)為，恰恰是應(yīng)當(dāng)把合同中的某些細(xì)節(jié)根據(jù)實(shí)際情況約定清楚，最大限度的防止因合同條款約定不明確而可能產(chǎn)生的糾紛，保證合同目的的順利履行，這才是對(duì)雙方權(quán)益最大的尊重，更能顯示出一種坦誠(chéng)與誠(chéng)信。65十一、企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的防范1、樹(shù)立合同意識(shí)企業(yè)對(duì)外經(jīng)營(yíng)應(yīng)簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。