2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六章合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3稅費(fèi)退還第十三章合同生效后的其他事項(xiàng)13.1合同備案13.2合同登記13.3合同履行監(jiān)督第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息（1）買方：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________（2）賣方：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________________。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證該房產(chǎn)為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行買賣。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于_________________________，總面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為_________________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方須提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方須保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符，不存在任何未披露的瑕疵。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）取得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利；（2）要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的權(quán)利；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款的權(quán)利。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定的時(shí)間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。3.3賣方權(quán)利（1）收取房款的權(quán)利；（2）要求買方按照合同約定的時(shí)間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)（1）提供房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明；（2）保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（3）按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付房款的____%作為定金；（2）剩余房款在房產(chǎn)過戶前支付；（3）付款方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同后____日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶前____日內(nèi)。4.4付款條件（1）買方在支付房款前應(yīng)確保房款來源合法；（2）買方支付房款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)（1）過戶稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第六章合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)結(jié)算等手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額按照合同約定或?qū)嶋H損失確定。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件本合同約定的期限屆滿或者合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方。12.2付款退還合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。12.3稅費(fèi)退還合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定處理。第十三章合同生效后的其他事項(xiàng)13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。13.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________________。買方（簽字/蓋章）：_________________________賣方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________附件：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在合同約定的期限內(nèi)，若賣方再次出售房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1.1在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，若賣方再次出售房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)以書面形式通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。1.1.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。1.2甲方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.2.1若甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。1.2.2若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方特殊要求條款說明：本條款約定，甲方對(duì)房產(chǎn)有特殊要求，賣方應(yīng)予以滿足。條款內(nèi)容：1.3.1甲方要求房產(chǎn)裝修完畢，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。1.3.2甲方要求房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，賣方應(yīng)保證設(shè)施完好。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款約定，在合同約定的期限內(nèi)，若賣方再次出售房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.1.1在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，若賣方再次出售房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。2.1.2乙方行使優(yōu)先選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)以書面形式通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。2.1.3若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，視為放棄。2.2乙方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.2.2若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方特殊要求條款說明：本條款約定，乙方對(duì)房產(chǎn)有特殊要求，賣方應(yīng)予以滿足。條款內(nèi)容：2.3.1乙方要求房產(chǎn)裝修完畢，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。2.3.2乙方要求房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，賣方應(yīng)保證設(shè)施完好。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。3.1.2買方承擔(dān)____%的中介服務(wù)費(fèi)用，賣方承擔(dān)____%的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.買賣雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或分期付款。2.問題：賣方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)無瑕疵。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決稅費(fèi)問題，或依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的個(gè)人房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過程中涉及貸款的買賣。5.房產(chǎn)交易過程中涉及稅費(fèi)爭(zhēng)議的買賣。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施；（2）產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（3）交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)買賣：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的行為；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本：指本合同中關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的相關(guān)條款；（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理房產(chǎn)的歸屬問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等；（2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，則中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，自行承擔(dān)并支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付全部購房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及其他費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付憑證：乙方支付購房款及其他費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后三個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方；（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）如乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任條款；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)，直至乙方完全履行支付購房款和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方立即支付違約金并解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在房產(chǎn)交易過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；（2）任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同約定的權(quán)利義務(wù)相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互配合，解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：日期：____________乙方（買方）：____________________簽字：日期：____________其他相關(guān)方：____________________簽字：日期：____________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及頁碼）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.雙方違約：未按合同約定辦理過戶手續(xù)：雙方均構(gòu)成違約，應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失或協(xié)助乙方