2025年度個人住宅租賃合同協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃合同協(xié)議范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效日期第二章租賃雙方基本信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三章住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅配套設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)租條件4.3租賃提前終止條件第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4違約金5.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃人權(quán)利與義務(wù)6.2承租人權(quán)利與義務(wù)6.3第三方擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章住宅使用與維護(hù)7.1住宅使用規(guī)定7.2住宅維修責(zé)任7.3裝修與改動7.4損壞賠償?shù)诎苏潞贤獬c違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同爭議解決第九章其他約定9.1合同附件9.2爭議解決方式9.3法律適用9.4合同附件說明第十章合同附件10.1住宅租賃房屋信息表10.2租賃押金收據(jù)10.3合同簽訂確認(rèn)書第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止手續(xù)12.3合同終止日期第十三章違約責(zé)任13.1違約金13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約爭議解決第十四章合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更與解除程序合同編號202500001第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障租賃雙方的利益，維護(hù)租賃市場的秩序。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃人信息甲方（出租人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________2.2承租人信息乙方（承租人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第三章住宅基本情況3.1住宅位置租賃房屋位于：_________________________3.2住宅面積租賃房屋面積：_________________________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)租賃房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.4住宅配套設(shè)施租賃房屋配套設(shè)施：_________________________第四章租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自：_________________________至：_________________________4.2租賃續(xù)租條件在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，若乙方有意續(xù)租，且符合續(xù)租條件，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。4.3租賃提前終止條件在租賃期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面提前終止本合同。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金總額為：_________________________元。5.2租金支付周期租金按月支付，每_________日為支付周期。5.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。5.4違約金如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的_____%作為違約金。5.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有義務(wù)確保租賃房屋符合約定的用途；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃房屋內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，并確保其遵守租賃合同；（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和活動。6.2承租人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有義務(wù)遵守租賃合同的約定，合理使用租賃房屋；（2）乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或裝修；（3）乙方在租賃期間對租賃房屋及其配套設(shè)施有使用和愛護(hù)的義務(wù)。6.3第三方擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（如有）第三方擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并在必要時代替乙方履行支付租金等義務(wù)。第七章住宅使用與維護(hù)7.1住宅使用規(guī)定（1）乙方需遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定；（2）乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動或損害公共利益；（3）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.2住宅維修責(zé)任（1）租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；（2）租賃房屋的裝修、改造等重大維修事宜需經(jīng)甲方同意；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3裝修與改動乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并保證不影響房屋的安全和使用功能。7.4損壞賠償乙方在使用租賃房屋期間，如因自身原因造成房屋及其配套設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章合同解除與違約8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）租賃房屋被依法收回或征收。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3合同爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋信息表、租金收據(jù)、合同簽訂確認(rèn)書等。9.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.4合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1住宅租賃房屋信息表10.2租金收據(jù)10.3合同簽訂確認(rèn)書第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為租賃房屋所在地。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃房屋被依法收回或征收。12.2合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃房屋等。12.3合同終止日期合同終止日期以實際終止時間為準(zhǔn)。第十三章違約責(zé)任13.1違約金（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的_____%作為違約金；（2）甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金總額的_____%作為違約金。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約爭議解決違約爭議解決方式同第八章。第十四章合同變更與解除14.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。14.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同約定的解除條件成就。14.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。甲方（出租人）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________附件：1.住宅租賃房屋信息表2.租金收據(jù)3.合同簽訂確認(rèn)書多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1.1租賃房屋交付使用條件條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合合同約定的使用條件，并在租賃開始前進(jìn)行必要的維修和清潔。說明：此條款確保甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋安全、整潔，滿足乙方的正常居住需求。2.1.2甲方裝修及改動限制條款：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對租賃房屋進(jìn)行裝修或改動。說明：此條款保障乙方的居住環(huán)境和原有設(shè)施不被無端改動，確保乙方的居住權(quán)益。3.1.3租金調(diào)整權(quán)限條款：在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場租金波動調(diào)整租金，同時確保乙方在調(diào)整前得到通知。4.1.4甲方責(zé)任賠償條款：若甲方未能按時交付租賃房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方的損失。說明：此條款規(guī)定甲方在房屋交付問題上的責(zé)任，確保乙方在遭受損失時能得到賠償。5.1.5甲方合同解除權(quán)條款：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款賦予甲方在乙方違約情況下的合同解除權(quán)，保障甲方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.2.1租賃房屋用途限制條款：乙方僅限個人居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。說明：此條款確保乙方合理使用租賃房屋，防止房屋被非法用途占用。2.2.2乙方裝修及改動責(zé)任條款：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改動，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。說明：此條款保障甲方權(quán)益，同時允許乙方在符合規(guī)定的前提下進(jìn)行合理的房屋改造。3.2.3租金支付期限寬限條款：乙方在特殊情況下（如疾病、工作調(diào)動等）無法按時支付租金，可在提前通知甲方的情況下，申請延后支付或分期支付。說明：此條款為乙方提供了一定的靈活度，減輕其在特殊情況下的經(jīng)濟(jì)壓力。4.2.4乙方合同解除權(quán)條款：如甲方未能按時交付租賃房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款保障乙方在房屋交付問題上的權(quán)益，確保乙方在遭受損失時能得到賠償。5.2.5乙方違約責(zé)任條款：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。說明：此條款規(guī)定乙方在違約情況下的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。三、第三方中介時的附加條款及說明1.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，確保雙方合法權(quán)益。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易中起到監(jiān)督作用，避免雙方利益受損。2.3.2中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定的傭金支付方式向中介機(jī)構(gòu)支付傭金。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)傭金支付的方式和比例，確保中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保障交易雙方權(quán)益。4.3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對在交易過程中了解的雙方個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保障雙方個人信息和商業(yè)秘密的安全，避免泄露給第三方。5.3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：如雙方在交易過程中產(chǎn)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可協(xié)助雙方選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在解決爭議中的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅租賃房屋信息表2.租金收據(jù)3.合同簽訂確認(rèn)書4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.住宅裝修及改動協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；乙方未按時支付租金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用租賃房屋；乙方未經(jīng)甲方同意對租賃房屋進(jìn)行裝修或改動；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時交付租賃房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，由乙方提供相關(guān)證據(jù)予以認(rèn)定；乙方未按時支付租金，由甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證予以認(rèn)定；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用租賃房屋，由甲方或第三方提供相關(guān)證據(jù)予以認(rèn)定；乙方未經(jīng)甲方同意對租賃房屋進(jìn)行裝修或改動，由甲方提供書面同意或相關(guān)證據(jù)予以認(rèn)定；其他違約行為，由雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)予以認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人