2025版?zhèn)€人名下房產買賣合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人名下房產買賣合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產管理法》（3）國家及地方有關房地產交易的政策規(guī)定（4）甲乙雙方達成的其他相關協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產：指甲方名下的具有合法產權的房屋及其附屬設施。（2）土地使用權：指甲方對房產占用范圍內的土地使用權。（3）房屋所有權：指甲方對房產的占有、使用、收益和處分的權利。（4）交易稅費：指根據國家及地方相關政策規(guī)定，買賣雙方應繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋（1）本合同：指本合同協(xié)議書。（2）甲方：指本合同中出售房產的當事人。（3）乙方：指本合同中購買房產的當事人。（4）房產價格：指甲方同意出售房產的價格。（5）交房時間：指甲方將房產交付給乙方的具體時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房產價格。（2）甲方有義務保證房產的合法產權，并配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。（3）甲方有義務在合同約定的交房時間前，將房產交付給乙方。（4）甲方有義務按照國家及地方相關政策規(guī)定，繳納交易稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。（2）乙方有義務按照合同約定支付房產價格。（3）乙方有義務在合同約定的交房時間前，辦理房產過戶手續(xù)。（4）乙方有義務按照國家及地方相關政策規(guī)定，繳納交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將房產交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定，支付房產價格。（3）雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）本合同終止后，雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照合同約定，處理剩余款項；（2）本合同終止后，雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產交易價格：指甲方同意出售房產的價格，金額為人民幣____元整。（2）交易稅費：指根據國家及地方相關政策規(guī)定，買賣雙方應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。（3）中介服務費：指甲方或乙方聘請的中介機構提供中介服務所收取的費用。（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方應向乙方提供房產的合法產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。（2）乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付房產交易價格及相關稅費。a.銀行轉賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）乙方應在合同約定的交房時間前，將房產交易價格及相關稅費支付給甲方。（2）具體支付時間由雙方在合同中另行約定。7.4支付條款（1）乙方支付房產交易價格及相關稅費后，甲方應向乙方提供相應的收據或發(fā)票。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理房產過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的____%。（2）若甲方提供的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付房產交易價格及相關稅費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）賠償金額以實際損失為準，雙方可根據實際情況協(xié)商確定賠償金額。a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉賬；c.其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。（2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起____日內給予答復。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢全部房款及交易稅費。（2）乙方在未支付完畢全部房款及交易稅費前，不得擅自對房產進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權單方面終止合同，并保留要求乙方支付已發(fā)生費用的權利。（2）如因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并保留要求乙方支付違約金及賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成房產交易手續(xù)。（2）在合同履行過程中，雙方應相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。（2）雙方應按照合同約定，及時履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經雙方同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。（2）本合同增減條款的效力，與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產評估報告4.房產交易稅費計算明細5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務合同8.銀行轉賬記錄9.現(xiàn)金支付憑證10.支票支付憑證11.不可抗力事件證明材料12.爭議解決協(xié)議13.合同修改和補充協(xié)議14.協(xié)助與配合協(xié)議15.其他雙方認為必要的文件或材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產。提供的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定的條件。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房產交易價格及相關稅費。在合同履行過程中，違反合同約定，給甲方造成損失。擅自對房產進行任何形式的處置。違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規(guī)，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同成立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規(guī)定房地產交易、開發(fā)、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.交易稅費：指根據國家及地方相關政策規(guī)定，買賣雙方應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。5.產權證明：指證明房屋所有權的法律文件，如房產證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應共同核實交易稅費計算，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。2.問題：房產過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協(xié)調相關部門，加快房產過戶手續(xù)辦理速度。3.問題：甲方或乙方因故無法按時履行合同義務。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或相關法律法規(guī)處理。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定或相關法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成房產交易。第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權利：第三方有權收取中介服務費用，費用標準及支付方式應在合同中明確約定。第三方有權在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保交易順利進行。4.第三方義務：第三方應保證所提供的中介服務真實、準確、合法。第三方應在合同約定的時間內完成中介服務，不得拖延。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房產的完整產權證明文件，確保房產交易合法合規(guī)。乙方有權在合同簽訂前對房產進行實地查看，了解房產實際情況。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供房產相關維修、保養(yǎng)等信息。乙方有權在合同履行完畢后，要求甲方協(xié)助辦理房產驗收手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房產的瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自改變房產用途，否則應賠償乙方的損失。甲方在合同履行期間，不得單方面解除合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，以保障甲方的權益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房產用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照約定時間支付房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持房產的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房產用途，應賠償甲方因此造成的損失。乙方在合同履行過程中，不得擅自解除合同，否則應向甲方支付違約金。全文完。2025版?zhèn)€人名下房產買賣合同協(xié)議書3合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房產基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效條件二、房產權利義務1.房產所有權轉移2.房產抵押情況3.房產租賃情況4.房產稅費承擔三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款方式變更4.逾期付款責任四、交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理五、產權過戶及登記1.產權過戶手續(xù)2.產權登記手續(xù)3.產權過戶費用4.產權登記費用六、違約責任1.違約情形及定義2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同終止條件4.合同終止程序十、合同附件1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產維修記錄4.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同通知方式4.合同附件效力十四、合同簽署日期及附件清單合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產基本信息a.房產地址：____________________b.房產產權證號：____________________c.房產面積：____________________平方米d.房產用途：____________________3.合同簽訂日期及地點a.簽訂日期：____________________b.簽訂地點：____________________4.合同生效條件a.雙方簽署本合同并簽字蓋章。b.甲方提供房產所有權證明文件。c.乙方支付首付款。二、房產權利義務1.房產所有權轉移a.甲方保證房產所有權清晰，無任何權利瑕疵。b.甲方同意將房產所有權轉移給乙方。2.房產抵押情況a.房產無抵押、查封或其他權利限制。b.甲方保證在合同簽訂前解除所有房產抵押。3.房產租賃情況a.房產無租賃合同，無租賃關系。b.甲方負責解除所有房產租賃合同。4.房產稅費承擔a.甲方承擔合同簽訂前產生的所有稅費。b.乙方承擔合同簽訂后產生的所有稅費。三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格a.房屋成交價格為人民幣____________________元。2.付款方式及時間a.乙方應在合同簽訂后____________________日內支付首付款人民幣____________________元。b.乙方應在合同簽訂后____________________日內支付尾款人民幣____________________元。3.付款方式變更a.任何付款方式變更需經雙方協(xié)商一致。4.逾期付款責任a.乙方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。四、交付及驗收1.房屋交付時間a.甲方應在合同約定的交付時間內將房產交付給乙方。2.房屋交付條件a.房產應具備入住條件，無任何質量問題。3.房屋驗收標準a.乙方應在房屋交付后____________________日內進行驗收。4.驗收不合格處理a.如驗收不合格，乙方有權要求甲方在____________________日內進行修復。五、產權過戶及登記1.產權過戶手續(xù)a.甲方應在乙方支付全部房款后____________________日內辦理產權過戶手續(xù)。2.產權登記手續(xù)a.甲方應在辦理產權過戶手續(xù)后____________________日內辦理產權登記手續(xù)。3.產權過戶費用a.產權過戶費用由甲方承擔。4.產權登記費用a.產權登記費用由乙方承擔。六、違約責任1.違約情形及定義a.違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付、隱瞞房產瑕疵等。2.違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算a.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的____________________%。4.違約解除合同a.任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構a.如協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序a.仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同解除程序a.解除合同需書面通知對方。b.雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項。b.合同解除不影響已發(fā)生的違約責任。4.合同解除通知a.解除合同的通知應通過書面形式發(fā)送至對方。九、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件a.雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.合同續(xù)簽程序a.續(xù)簽合同需重新簽訂書面協(xié)議。3.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止程序a.合同終止需書面通知對方。b.雙方應盡快協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。十、合同附件1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產維修記錄4.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期a.合同簽署日期為____________________。2.合同簽署地點a.合同簽署地點為____________________。3.合同簽署人員a.甲方代表：____________________b.乙方代表：____________________4.合同簽署單位a.甲方單位：____________________b.乙方單位：____________________十二、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署本合同并簽字蓋章。b.甲方提供房產所有權證明文件。c.乙方支付首付款。2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止日期a.合同終止日期為____________________。十三、合同其他約定1.合同保密條款a.雙方對本合同內容負有保密義務。2.合同不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.合同通知方式a.通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署日期及附件清單1.合同簽署日期：____________________2.合同附件清單：a.房產證復印件b.房產評估報告c.房產維修記錄d.其他相關文件甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權條款a.甲方同意授予乙方在合同有效期內對房產的獨家代理權。b.乙方在代理期間不得將房產轉委托給第三方。c.甲方違反獨家代理權條款，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.甲方配合條款a.甲方應積極配合乙方進行房產的展示、推廣和交易。b.甲方應在乙方要求的時間內提供房產的相關資料和證明文件。c.甲方違反配合條款，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。3.甲方房產維護條款b.甲方應在交易前對房產進行必要的維修和保養(yǎng)。c.甲方違反房產維護條款，應承擔由此產生的維修費用。4.甲方信息披露條款a.甲方應如實向乙方提供房產的權屬、瑕疵、租賃等情況。b.甲方隱瞞房產瑕疵，應承擔由此產生的法律責任和賠償責任。c.甲方違反信息披露條款，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款a.乙方在合同有效期內享有對房產的優(yōu)先購買權。b.甲方在出售房產時，應通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機會。c.乙方放棄優(yōu)先購買權，應書面通知甲方。2.乙方支付定金條款a.乙方在簽訂合同后____________________日內支付人民幣____________________元的定金。b.定金作為房款的一部分，在合同履行后抵作房款。c.乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同。3.乙方房產驗收條款a.乙方應在房屋交付后____________________日內對房產進行驗收。b.乙方對房產驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。c.乙方對房產驗收不合格，有權要求甲方在____________________日內進行修復。4.乙方支付尾款條款a.乙方應在房屋驗收合格后____________________日內支付剩余房款。b.乙方未按時支付尾款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款a.中介服務費用由甲方承擔，具體金額為人民幣_