2025版土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及權(quán)屬2.3土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的期限3.1轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)期限3.2轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)期限的起止時間4.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)價格4.2土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)價格的支付方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的條件及要求5.1甲方對土地的要求5.2乙方對土地的要求5.3土地使用條件6.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的手續(xù)及程序7.1土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)手續(xù)7.2土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)程序8.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的其他約定11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同的解釋12.合同的簽署及生效日期13.合同附件14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地位置及面積土地所在省份：___________土地所在市（縣）：___________土地具體位置：___________土地面積：___________平方米2.2土地用途及權(quán)屬土地用途：___________土地權(quán)屬：___________（國有、集體等）2.3土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明土地現(xiàn)狀：___________權(quán)屬證明文件：___________（附權(quán)屬證明文件復(fù)印件）3.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的期限3.1轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)期限轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)期限：___________年3.2轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)期限的起止時間起止時間：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日4.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)價格土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)價格：___________元/平方米4.2土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)價格的支付方式支付方式：___________（一次性支付、分期支付等）分期支付節(jié)點(diǎn)：___________（具體時間及金額）4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)付款時間：___________（具體日期）付款節(jié)點(diǎn)：___________（具體日期及金額）5.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的條件及要求5.1甲方對土地的要求甲方要求：___________5.2乙方對土地的要求乙方要求：___________5.3土地使用條件使用條件：___________6.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：___________8.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。若甲方未按約定條件使用土地，或違反土地用途規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。若乙方未按約定條件使用土地，或違反土地用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（仲裁委員會名稱）10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.3合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除本合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同的其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、付款憑證等。11.2通知及送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。2.通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)，或以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同的簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件合同附件如下：1.土地權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件14.合同簽署人及日期甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1評估機(jī)構(gòu)16.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)。16.3法律顧問法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。16.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供土地測繪、規(guī)劃等技術(shù)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。17.3第三方介入的確認(rèn)經(jīng)審查合格，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過第三方實(shí)際收取的報(bào)酬。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方對乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出合同變更申請。20.2合同變更的審查第三方在收到合同變更申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合變更條件。20.3合同變更的確認(rèn)經(jīng)審查合格，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂《合同變更協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件如第三方在履行本合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2合同解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出解除通知，并簽訂《合同解除協(xié)議》。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（仲裁委員會名稱）23.第三方介入的合同終止23.1合同終止的條件《第三方介入?yún)f(xié)議》履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。23.2合同終止的程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《合同終止協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同等證明土地權(quán)屬的文件。說明：該文件用于證明土地的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款已完成的文件。說明：該文件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項(xiàng)。3.土地測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的，反映土地現(xiàn)狀、面積、位置等信息的測繪報(bào)告。說明：該文件用于確認(rèn)土地的實(shí)際狀況，為合同履行提供依據(jù)。4.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：該文件用于確保土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)符合相關(guān)規(guī)劃要求。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：該文件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的變更合同，明確變更內(nèi)容。說明：該文件用于記錄合同變更情況，保障合同履行。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的解除合同，明確解除原因及處理方式。說明：該文件用于記錄合同解除情況，保障各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：該文件用于規(guī)范爭議解決程序，保障各方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如技術(shù)報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：該文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方___________%的違約金。未按約定條件使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方___________%的違約金。未按約定條件使用土地責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日___________%的違約金，直至甲方履行付款義務(wù)。若第三方在提供土地評估服務(wù)時，未按約定提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)方式3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2流轉(zhuǎn)方式3.3轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)期限4.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)價格4.1轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記機(jī)關(guān)6.2變更登記手續(xù)6.3變更登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.土地使用條件8.1土地用途限制8.2土地使用年限8.3土地使用范圍9.土地使用收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)費(fèi)用10.1轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)費(fèi)用10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用支付時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________土地所在縣（市、區(qū)）：____________________土地具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中耕地面積：____________________平方米其中林地面積：____________________平方米其他用途面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件編號：____________________土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________第三條土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)方式3.1轉(zhuǎn)讓方式土地轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.2流轉(zhuǎn)方式土地流轉(zhuǎn)方式：____________________3.3轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)期限轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)期限：____________________年第四條土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)價格4.1轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)價格土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)價格：____________________元/平方米4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間付款時間：____________________第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)：____________________5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________元第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記機(jī)關(guān)變更登記機(jī)關(guān)：____________________6.2變更登記手續(xù)變更登記手續(xù)：____________________6.3變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用：____________________元第七條土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)獲得乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)價款。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。7.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)價款。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2.3甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬證明文件的合法性和有效性。7.3乙方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)價款。7.3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。7.3.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.4乙方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)價款。7.4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得改變土地用途。7.4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條土地使用條件8.1土地用途限制土地用途限于：____________________禁止用途包括：____________________8.2土地使用年限土地使用年限：____________________年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計(jì)算。8.3土地使用范圍土地使用范圍：____________________，具體界限以土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。第九條土地使用收益分配9.1收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為：____________________9.2收益分配方式收益分配方式：____________________9.3收益分配時間收益分配時間：____________________第十條土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)費(fèi)用10.1轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)費(fèi)用：____________________元，包括但不限于：____________________10.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：____________________10.3費(fèi)用支付時間費(fèi)用支付時間：____________________第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：____________________11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：____________________11.3解除或終止程序解除或終止程序：____________________第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：____________________12.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：____________________12.3違約賠償違約賠償：____________________第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：____________________14.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.3合同附件合同附件包括但不限于：____________________14.4合同未盡事宜合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供評估、鑒定等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（3）提供資金、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的類型和職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)金額的1%；（2）如第三方為評估、鑒定等專業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)金額的0.5%；（3）如第三方為金融機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)金額的0.1%；（4）如第三方為土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)金額的0.2%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為乙方行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提出意見和建議。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行整改。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。7.3第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效的身份證明文件。說明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效的身份證明文件。說明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明土地的權(quán)屬。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫并簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：用于申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：填寫并簽署土地使用權(quán)變更登記申請書。說明：用于申請辦理土地使用權(quán)變更登記。6.土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：簽訂并簽署土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)協(xié)議。說明：詳細(xì)規(guī)定土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)的相關(guān)條款。7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)說明書要求：編寫并簽署土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)說明書。說明：明確甲乙雙方在土地使用權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。8.土地使用收益分配協(xié)議要求：簽訂并簽署土地使用收益分配協(xié)議。說明：明確甲乙雙方在土地使用收益分配方面的協(xié)議。9.土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證。說明：證明甲乙雙方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.爭議解決協(xié)議要求：簽訂并簽署爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)價款。乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方或乙方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方或乙方未按約定使用土地。甲方或乙方違反土地用途限制。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總額的20%。損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總額的5%計(jì)算。乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋1.3合同解釋原則2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的基本情況3.1土地基本情況3.2土地權(quán)屬證明文件3.3土地用途及規(guī)劃4.轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的條件4.1轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的前提條件4.2轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的限制條件4.3轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的審批程序5.轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的期限5.1轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的起始時間5.2轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的終止時間5.3轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的期限變更6.轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的價格6.1轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的價格確定方式6.2價格調(diào)整機(jī)制6.3付款方式與期限7.土地使用與保護(hù)7.1土地使用規(guī)范7.2土地保護(hù)要求7.3土地修復(fù)責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.1.2土地流轉(zhuǎn)：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租、抵押、入股等方式讓乙方使用的活動。1.1.3土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法取得的對土地享有使用、收益的權(quán)利。1.2專用名詞解釋1.2.1甲方：指擁有土地使用權(quán)的單位或個人。1.2.2乙方：指接受土地使用權(quán)的單位或個人。1.2.3土地權(quán)屬證明文件：指證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，如土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。1.3合同解釋原則1.3.1本合同用詞應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.3.2如果合同中的用詞存在多種含義，應(yīng)優(yōu)先考慮有利于維護(hù)本合同真實(shí)意愿的含義。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_____________________2.1.2甲方法定代表人：_____________________2.1.3甲方住所地：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_____________________2.2.2乙方法定代表人：_____________________2.2.3乙方住所地：_____________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系電話：_____________________2.3.2乙方聯(lián)系電話：_____________________3.土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的基本情況3.1土地基本情況3.1.1土地座落：_____________________3.1.2土地面積：_____________________3.1.3土地類型：_____________________3.1.4土地權(quán)屬證書編號：_____________________3.2土地權(quán)屬證明文件3.2.1甲方提供的土地權(quán)屬證明文件：_____________________3.2.2乙方接收的復(fù)印件：_____________________3.3土地用途及規(guī)劃3.3.1土地原用途：_____________________3.3.2土地規(guī)劃用途：_____________________4.轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的條件4.1轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的前提條件4.1.1甲方擁有合法的土地使用權(quán)。4.1.2土地權(quán)屬清晰，不存在爭議。4.1.3土地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的限制條件4.2.1土地用途不得改變。4.2.2土地不得用于違法建設(shè)。4.2.3土地不得損害公共利益。4.3轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的審批程序4.3.1甲方應(yīng)依法辦理土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的審批手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的期限5.1轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的起始時間：_____________________5.2轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的終止時間：_____________________5.3轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的期限變更5.3.1甲方、乙方協(xié)商一致，可對轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)期限進(jìn)行變更。5.3.2期限變更后，本合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。6.轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的價格6.1轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的價格確定方式：_____________________6.2價格調(diào)整機(jī)制6.2.1調(diào)整方式：_____________________6.2.2調(diào)整頻率：_____________________6.3付款方式與期限6.3.1付款方式：_____________________6.3.2付款期限：_____________________7.土地使用與保護(hù)7.1土地使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用土地。7.1.2乙方不得擅自改變土地用途。7.2土地保護(hù)要求7.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源。7.2.2乙方不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。7.3土地修復(fù)責(zé)任7.3.1乙方在使用過程中造成土地?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在爭議。8.2.2甲方應(yīng)按時辦理土地轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)的審批手續(xù)。8.2.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地使用資料。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件。9.1.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)終止合同。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。9.2.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)。9.2.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定使用土地。10.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)費(fèi)用。10.1.3甲方未按約定提供土地使用條件。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2土地使用權(quán)依法收回。12.3合同解除與終止的程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1變更合同應(yīng)書面通知對方。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)地址：_____________________14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、融資服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及職責(zé)。15.3.2雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行審查，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1