2025版商場物業(yè)管理合同范本（商場品牌形象維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商場物業(yè)管理合同范本（商場品牌形象維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1商場品牌形象維護(hù)范圍2.2商場品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3商場品牌形象維護(hù)期限3.合同內(nèi)容3.1商場品牌形象維護(hù)內(nèi)容3.2商場品牌形象維護(hù)方式3.3商場品牌形象維護(hù)責(zé)任3.4商場品牌形象維護(hù)費(fèi)用3.5商場品牌形象維護(hù)進(jìn)度4.合同履行4.1合同履行時間4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式4.4合同履行變更4.5合同履行終止5.合同違約責(zé)任5.1合同違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4違約責(zé)任爭議解決6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除責(zé)任7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止責(zé)任8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更程序9.4合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：商場品牌形象維護(hù)方案10.2附件二：合同履行進(jìn)度表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同副本效力13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.合同其他約定14.1合同履行爭議14.2合同爭議解決爭議14.3合同解釋效力14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.合同標(biāo)的2.1商場品牌形象維護(hù)范圍本合同所指商場品牌形象維護(hù)范圍包括但不限于商場外觀、標(biāo)識、內(nèi)部裝修、廣告宣傳、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2商場品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)商場品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的品牌形象手冊要求，包括但不限于色彩、字體、圖案、材質(zhì)等方面。2.3商場品牌形象維護(hù)期限本合同約定的商場品牌形象維護(hù)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.合同內(nèi)容3.1商場品牌形象維護(hù)內(nèi)容（1）定期對商場外觀進(jìn)行檢查、清洗和維護(hù)；（2）確保商場標(biāo)識、宣傳物料等符合品牌形象要求；（3）負(fù)責(zé)商場內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）負(fù)責(zé)商場廣告宣傳的策劃和實(shí)施；（5）負(fù)責(zé)商場環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)。3.2商場品牌形象維護(hù)方式（1）制定詳細(xì)的品牌形象維護(hù)計(jì)劃；（2）安排專業(yè)人員進(jìn)行日常維護(hù)；（3）定期對維護(hù)工作進(jìn)行自查和整改；（4）配合甲方對品牌形象進(jìn)行評估和改進(jìn)。3.3商場品牌形象維護(hù)責(zé)任（1）確保商場品牌形象維護(hù)工作符合合同約定；（2）對商場品牌形象維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)；（3）對商場品牌形象維護(hù)工作造成的損失負(fù)責(zé)。3.4商場品牌形象維護(hù)費(fèi)用商場品牌形象維護(hù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.5商場品牌形象維護(hù)進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成商場品牌形象維護(hù)工作，并及時向甲方報(bào)告工作進(jìn)度。4.合同履行4.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體日期]。4.2合同履行地點(diǎn)商場品牌形象維護(hù)工作應(yīng)在[具體地址]進(jìn)行。4.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，以自己的名義履行商場品牌形象維護(hù)義務(wù)。4.4合同履行變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。4.5合同履行終止（1）合同約定的商場品牌形象維護(hù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.合同違約責(zé)任5.1合同違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可另行協(xié)商。5.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式同第八條。6.合同解除6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案后方為正式生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。8.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。8.4合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、費(fèi)用、違約責(zé)任等。9.合同附件9.1附件一：商場品牌形象維護(hù)方案附件一為商場品牌形象維護(hù)的具體方案，包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)措施等。9.2附件二：合同履行進(jìn)度表附件二為合同履行進(jìn)度表，詳細(xì)列明商場品牌形象維護(hù)工作的各個階段及完成時間。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方提供的品牌形象手冊、相關(guān)法律法規(guī)文件等。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3合同簽署人員甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同副本效力12.合同保管12.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。12.2合同保管方式合同及其附件應(yīng)保存在安全、干燥、防潮的環(huán)境中，防止丟失、損壞或泄露。12.3合同保管期限本合同及其附件的保管期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。13.合同其他約定13.1合同履行爭議在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2合同爭議解決爭議合同爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，尊重對方意見，共同尋求合理解決方案。13.3合同解釋效力本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的商場品牌形象維護(hù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（5）其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。14.2合同終止程序合同終止，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用；（2）處理合同終止后的遺留問題；（3）履行合同終止后的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行需要中介或協(xié)調(diào)；（3）合同履行需要第三方進(jìn)行咨詢或評估；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲方或乙方根據(jù)具體情況選擇，并經(jīng)對方同意后方可介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的[具體比例]。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決方式，參照本合同第五條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。15.4.3第三方責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方違約、第三方無法預(yù)見、避免或克服的情況導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方向第三方介入時的額外條款（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）具備完成合同任務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)；（3）承諾遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方向第三方介入時的額外條款（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）具備完成合同任務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)；（3）承諾遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。16.3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方資質(zhì)證明附件一為第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件二為第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3附件三：第三方責(zé)任保險(xiǎn)附件三為第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場品牌形象維護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商場品牌形象維護(hù)的具體內(nèi)容，包括維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)措施、維護(hù)周期、責(zé)任人等，以確保商場品牌形象的統(tǒng)一性和規(guī)范性。2.附件二：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出合同履行過程中的各個階段，包括開始時間、結(jié)束時間、預(yù)期成果等，以便雙方跟蹤和監(jiān)督合同執(zhí)行情況。3.附件三：雙方提供的品牌形象手冊詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方提供的品牌形象手冊，其中應(yīng)包含品牌標(biāo)識、色彩、字體、圖案等詳細(xì)信息，作為商場品牌形象維護(hù)的依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明其具備完成合同任務(wù)的能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為雙方在合同履行過程中因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付商場品牌形象維護(hù)費(fèi)用。乙方未按合同約定完成商場品牌形象維護(hù)工作。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定支付商場品牌形象維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定完成商場品牌形象維護(hù)工作，導(dǎo)致商場形象受損。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，如客戶流失、品牌形象下降等。全文完。2024版商場物業(yè)管理合同范本（商場品牌形象維護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理期限2.3物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1品牌形象維護(hù)3.2安全管理3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4環(huán)境衛(wèi)生3.5客戶服務(wù)4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2業(yè)主方的責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理合同解除6.1合同解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號商場乙方地址：市區(qū)路號物業(yè)管理公司1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商場內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。2.2物業(yè)管理期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米元，共計(jì)元/月，按季度支付。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1品牌形象維護(hù)3.1.1商場內(nèi)外廣告位的維護(hù)與更新；3.1.2商場內(nèi)外標(biāo)識的維護(hù)與更新；3.1.3商場內(nèi)外設(shè)施的維護(hù)與更新。3.2安全管理3.2.1制定和實(shí)施安全管理規(guī)章制度；3.2.2配備必要的安全管理人員和設(shè)備；3.2.3定期進(jìn)行安全檢查和演練。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1水電設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；3.3.2空調(diào)、電梯等大型設(shè)備的定期檢查與維護(hù)；3.3.3公共設(shè)施的維護(hù)與更新。3.4環(huán)境衛(wèi)生3.4.1定期進(jìn)行商場內(nèi)外的清潔工作；3.4.2維護(hù)公共區(qū)域的整潔與美觀；3.4.3處理垃圾、廢棄物等。3.5客戶服務(wù)3.5.1提供咨詢、投訴、建議等服務(wù)；3.5.2配備前臺接待人員，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.5.3及時處理客戶投訴，保障客戶權(quán)益。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商場安全、整潔、有序。4.2業(yè)主方的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付5.1支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2支付時間物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，每個季度末的20日前支付下一個季度的費(fèi)用。5.3違約責(zé)任如甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。6.物業(yè)管理合同解除6.1合同解除條件6.1.1一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；6.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并立即停止履行合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；8.1.2乙方未按時收取物業(yè)管理費(fèi)用；8.1.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.3違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因不可抗力等原因無法履行；9.2.4一方違約，另一方解除合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)流程等。10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件二列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用等。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1提出變更請求；11.2.2雙方協(xié)商；11.2.3簽訂書面變更協(xié)議；11.2.4協(xié)議生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)流程等。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件二列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中的專業(yè)評估或鑒定；15.2.2合同糾紛的調(diào)解或仲裁；15.2.3合同執(zhí)行的監(jiān)督或?qū)徲?jì)；15.2.4特定服務(wù)或項(xiàng)目的提供需要第三方專業(yè)支持。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇與委托16.1.1甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入；16.1.2任何一方委托第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的流程16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時間表和費(fèi)用預(yù)算；16.2.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)；16.3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式和時間。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償金額不得超過合同總金額的一定比例；18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償金額不受責(zé)任限額限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時，應(yīng)與甲方保持溝通，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時，應(yīng)與乙方保持溝通，并接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方在合同履行過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)。20.合同的變更與補(bǔ)充20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。20.2任何變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)流程等；需包含品牌形象維護(hù)的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成；包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用等；明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期。3.附件三：安全管理規(guī)章制度要求：制定安全管理規(guī)章制度；包括人員安全管理、設(shè)施設(shè)備安全管理、消防安全管理等；明確安全管理人員職責(zé)和應(yīng)急處理流程。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范要求：制定環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范；包括公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理規(guī)定等；明確環(huán)境衛(wèi)生管理人員職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：客戶服務(wù)規(guī)范要求：制定客戶服務(wù)規(guī)范；包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)流程、投訴處理等；明確客戶服務(wù)人員職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時間表和費(fèi)用預(yù)算；包括第三方的選擇、委托方式和責(zé)任約定。7.附件七：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容；包括變更或補(bǔ)充的原因、時間和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%。3.示例說明：示例一：乙方未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償設(shè)備維修費(fèi)用；示例二：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因提供錯誤信息導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版商場物業(yè)管理合同范本（商場品牌形象維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用組成3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)5.2業(yè)主權(quán)責(zé)5.3第三方權(quán)責(zé)6.物業(yè)維護(hù)及修繕6.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2緊急修繕處理6.3長期修繕計(jì)劃7.物業(yè)安全及秩序管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3事件處理流程8.商場品牌形象維護(hù)8.1品牌形象維護(hù)內(nèi)容8.2品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用9.業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會召開條件9.2業(yè)主委員會職責(zé)9.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會運(yùn)作方式10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________1.1.2物業(yè)管理方地址：__________1.1.3業(yè)主方名稱：__________1.1.4業(yè)主方地址：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：__________1.2.2物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：__________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲_________2.1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：__________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修2.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和管理2.2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)2.2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、防盜等安全防范措施的實(shí)施2.2.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)衛(wèi)等管理服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定2.3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足業(yè)主方及物業(yè)管理方的共同要求3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用組成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1.2公共能耗費(fèi)用3.1.3專項(xiàng)維修資金3.1.4其他相關(guān)費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按每平方米__________元計(jì)算3.2.2公共能耗費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算3.2.3專項(xiàng)維修資金按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付3.3.2支付方式為：__________4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始時間：__________4.2合同終止時間：__________4.3合同續(xù)簽條件4.3.1雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前__________天書面通知對方4.3.2續(xù)簽合同期限由雙方協(xié)商確定5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)工作的實(shí)施5.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)5.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和保障5.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)衛(wèi)等管理服務(wù)5.2業(yè)主權(quán)責(zé)5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序5.2.3積極參與物業(yè)管理活動，配合物業(yè)管理方工作5.3第三方權(quán)責(zé)5.3.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度5.3.2第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序6.物業(yè)維護(hù)及修繕6.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)維護(hù)范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備6.1.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2緊急修繕處理6.2.1發(fā)生緊急情況時，物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)進(jìn)行處理6.2.2緊急修繕費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)6.3長期修繕計(jì)劃6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定長期修繕計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主方同意后實(shí)施6.3.2長期修繕費(fèi)用由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)籌集和使用8.商場品牌形象維護(hù)8.1品牌形象維護(hù)內(nèi)容8.1.1商場外觀及公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)8.1.2商場內(nèi)外的招牌、標(biāo)識及廣告的規(guī)范管理8.1.3商場內(nèi)部裝修風(fēng)格的統(tǒng)一和維護(hù)8.1.4商場環(huán)境的美化和綠化工作8.2品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1外觀及公共區(qū)域應(yīng)保持干凈、整潔、無破損8.2.2招牌、標(biāo)識及廣告應(yīng)保持清晰、規(guī)范、無褪色8.2.3內(nèi)部裝修風(fēng)格應(yīng)與商場品牌形象相符，無嚴(yán)重?fù)p壞8.2.4環(huán)境美化工作應(yīng)定期進(jìn)行，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀8.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用8.3.1品牌形象維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中8.3.2特殊情況下的品牌形象維護(hù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商9.業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會召開條件9.1.1業(yè)主大會每年至少召開一次9.2業(yè)主委員會職責(zé)9.2.1負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會9.2.2參與物業(yè)管理決策9.2.3監(jiān)督物業(yè)管理方的工作9.2.4代表業(yè)主與物業(yè)管理方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)9.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會運(yùn)作方式9.3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運(yùn)作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.3.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決議需經(jīng)參會業(yè)主的多數(shù)同意10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的10.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定10.3違約爭議解決10.3.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的損害賠償請求12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2合同解除13.2.3合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1合同終止需書面通知對方13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力的認(rèn)定及處理應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理活動中，由物業(yè)管理方、業(yè)主方或合同約定第三方參與的物業(yè)管理服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、第三方監(jiān)督、第三方評估等。2.第三方介入的引入條件2.1第三方介入應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.2第三方介入需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入的目的應(yīng)與物業(yè)管理活動相關(guān)，且有助于提高物業(yè)管理水平和質(zhì)量。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。3.2.1獲取與物業(yè)管理活動相關(guān)的必要信息；3.2.2參與物業(yè)管理活動的監(jiān)督和評估；3.2.3對物業(yè)管理方和業(yè)主方的行為提出意見和建議。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在物業(yè)管理活動中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3.1第三方的專業(yè)能力及管理水平；5.3.2第三方介入活動的性質(zhì)及范圍；5.3.3第三方介入活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系6.1.1第三方作為物業(yè)管理方提供服務(wù)的補(bǔ)充，協(xié)助物業(yè)管理方完成相關(guān)工作。6.1.2第三方應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主方的利益。6.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主方提供必要的信息和服務(wù)。6.3第