2025年度二手房免稅托管與裝修配套服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房免稅托管與裝修配套服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋權(quán)屬狀況4.房屋裝修情況三、免稅政策1.免稅政策依據(jù)2.免稅政策范圍3.免稅政策條件4.免稅政策期限四、托管服務(wù)1.托管服務(wù)內(nèi)容2.托管服務(wù)方式3.托管服務(wù)期限4.托管服務(wù)費(fèi)用五、裝修配套服務(wù)1.裝修設(shè)計(jì)2.裝修材料3.裝修施工4.裝修驗(yàn)收六、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用組成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用變更及調(diào)整七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約處理程序4.違約爭議解決八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同份數(shù)十三、合同附件1.房屋信息清單2.裝修設(shè)計(jì)方案3.費(fèi)用清單4.保密協(xié)議十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同送達(dá)方式4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房免稅托管與裝修配套服務(wù)合同2.合同雙方：a.托管方：[托管方全稱]b.裝修配套服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：為滿足托管方對二手房的免稅托管及裝修配套服務(wù)需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面積：[房屋面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：a.產(chǎn)權(quán)證編號：[產(chǎn)權(quán)證編號]b.產(chǎn)權(quán)人姓名：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，需進(jìn)行裝修。三、免稅政策1.免稅政策依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.免稅政策范圍：房屋交易過程中涉及的個(gè)人所得稅。3.免稅政策條件：a.房屋為個(gè)人所有且用于居住。b.房屋交易雙方均為個(gè)人。c.房屋交易符合國家規(guī)定的免稅條件。4.免稅政策期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。四、托管服務(wù)1.托管服務(wù)內(nèi)容：a.負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。b.負(fù)責(zé)房屋租賃事務(wù)。c.負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)繳納。2.托管服務(wù)方式：采用全權(quán)委托方式進(jìn)行托管。3.托管服務(wù)期限：與合同期限一致。4.托管服務(wù)費(fèi)用：[托管服務(wù)費(fèi)用]元/年。五、裝修配套服務(wù)1.裝修設(shè)計(jì)：a.提供裝修設(shè)計(jì)方案。b.設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合房屋結(jié)構(gòu)和使用需求。2.裝修材料：a.提供裝修材料清單。b.材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修施工：a.負(fù)責(zé)裝修施工的組織和監(jiān)督。b.確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.裝修驗(yàn)收：a.裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后方可交付使用。六、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用組成：a.托管服務(wù)費(fèi)用。b.裝修配套服務(wù)費(fèi)用。c.其他相關(guān)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每年____月____日支付當(dāng)年費(fèi)用。4.費(fèi)用變更及調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場價(jià)格變動(dòng)，費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：a.托管方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.服務(wù)方未按約定提供裝修配套服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/天。b.給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約處理程序：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。4.違約爭議解決：a.爭議解決方式：仲裁或訴訟。b.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。c.爭議解決程序：按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。八、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、服務(wù)方案、費(fèi)用信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)外，雙方各自承擔(dān)自己的法律費(fèi)用。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需提前____日書面通知對方。3.合同解除通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十三、合同附件1.房屋信息清單2.裝修設(shè)計(jì)方案3.費(fèi)用清單4.保密協(xié)議十四、合同簽署2.合同簽署日期：____年____月____日。3.合同送達(dá)方式：通過[送達(dá)方式]送達(dá)至對方指定地址。4.合同生效日期：合同簽署日期。托管方簽字：（蓋章）________年____月____日服務(wù)方簽字：（蓋章）________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：說明：甲方有權(quán)對裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行最終決定，包括材料選擇、風(fēng)格定位等。乙方需根據(jù)甲方的要求提供設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案符合甲方的要求。2.甲方主導(dǎo)費(fèi)用結(jié)算：說明：甲方有權(quán)對裝修費(fèi)用進(jìn)行審核和支付。乙方需在裝修過程中定期向甲方提交費(fèi)用報(bào)告，甲方在確認(rèn)費(fèi)用合理后支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.甲方主導(dǎo)房屋租賃：說明：甲方有權(quán)決定房屋的租賃政策，包括租金定價(jià)、租客篩選等。乙方需協(xié)助甲方執(zhí)行租賃政策，并確保租客符合甲方的要求。4.甲方主導(dǎo)房屋維護(hù)：說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)工作。如發(fā)生重大維修，甲方有權(quán)決定維修方式及費(fèi)用承擔(dān)。5.甲方主導(dǎo)裝修進(jìn)度：說明：甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工作按時(shí)完成。乙方需按照甲方的要求調(diào)整施工進(jìn)度，如有延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：說明：乙方有權(quán)對裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行最終決定，包括材料選擇、風(fēng)格定位等。甲方需尊重乙方的專業(yè)判斷，并提供必要的協(xié)助。2.乙方主導(dǎo)費(fèi)用控制：說明：乙方負(fù)責(zé)控制裝修費(fèi)用，確保裝修預(yù)算不超支。甲方需對乙方的費(fèi)用控制進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用報(bào)告。3.乙方主導(dǎo)施工管理：說明：乙方負(fù)責(zé)施工過程中的管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。甲方需配合乙方的工作，并提供必要的施工條件。4.乙方主導(dǎo)裝修材料選擇：說明：乙方有權(quán)選擇裝修材料，但需確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方提供材料樣品及檢測報(bào)告。5.乙方主導(dǎo)裝修驗(yàn)收：說明：乙方負(fù)責(zé)裝修完工后的驗(yàn)收工作，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)參與驗(yàn)收，并提出合理意見。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由中介協(xié)議約定，并由甲方或乙方支付。合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。2.中介方責(zé)任：說明：中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方保密義務(wù)：說明：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方參與爭議解決：說明：中介方有權(quán)參與合同爭議的解決過程，并提出建議。但最終爭議解決權(quán)歸雙方所有。5.中介方權(quán)利和義務(wù)：說明：中介方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用收取、違約責(zé)任等，應(yīng)在中介協(xié)議中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息清單2.裝修設(shè)計(jì)方案3.費(fèi)用清單4.保密協(xié)議5.中介協(xié)議（如有）6.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費(fèi)用。b.乙方未按約定提供裝修配套服務(wù)。c.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約認(rèn)定：a.甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方未按約定提供裝修配套服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。c.任何一方泄露保密信息，給對方造成損失的，視為違約。d.任何一方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.免稅政策：指根據(jù)國家法律法規(guī)，對特定交易行為免征相關(guān)稅費(fèi)的政策。2.托管服務(wù)：指一方委托另一方對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理及租賃等服務(wù)的活動(dòng)。3.裝修配套服務(wù)：指對房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工及驗(yàn)收等服務(wù)的活動(dòng)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)增加施工人員或延長工期。2.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。