2025年承租人權(quán)益保障協(xié)議

2025年承租人權(quán)益保障協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：_________________

鑒于出租方擁有位于_________________的房產(chǎn)，并愿意將其出租給承租方使用，同時(shí)為確保承租方在租賃期間合法權(quán)益得到充分保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

二、簽訂背景

鑒于出租方愿意將房產(chǎn)出租給承租方，且承租方同意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本協(xié)議。

三、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年。在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或法律、法規(guī)另有規(guī)定，本協(xié)議對(duì)雙方均具有約束力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將位于_________________的房產(chǎn)出租給承租方使用，租賃用途為_(kāi)________________。

2.承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及相關(guān)費(fèi)用

1.租金總額為人民幣_(tái)___________元，租金支付方式為_(kāi)________________。

2.承租方應(yīng)按約定的支付方式按時(shí)支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的__%。

3.租賃期間，水、電、氣、暖等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

四、房屋維修保養(yǎng)

1.出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗等。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

2.本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃期滿后__年止。

六、違約責(zé)任

1.如出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.如承租方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

3.如一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利：

a.按照約定向承租方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；

b.對(duì)承租方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋使用符合租賃用途；

c.在租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金；

d.如承租方違約，出租方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。

2.出租方的義務(wù)：

a.出租方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合租賃合同的約定；

b.出租方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；

c.出租方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施在租賃期間的安全、穩(wěn)定使用；

d.出租方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任；

e.出租方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方的權(quán)利：

a.按照約定租賃房屋及配套設(shè)施，使用房屋及配套設(shè)施；

b.在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)要求出租方按照約定交付房屋；

c.承租方有權(quán)按照約定支付租金，并要求出租方提供相關(guān)服務(wù)；

d.如出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.承租方的義務(wù)：

a.承租方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)交付；

b.承租方應(yīng)按照約定的方式合理使用房屋及配套設(shè)施；

c.承租方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

d.承租方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任；

e.承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

3.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇問(wèn)題應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同的約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)了解對(duì)方的合理需求，共同推進(jìn)租賃關(guān)系的順利開(kāi)展。

四、租賃保證金及押金

1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)向出租方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___________元。

2.租賃期滿或合同解除后，如無(wú)欠租、欠費(fèi)等情形，出租方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

3.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)向出租方支付押金，金額為人民幣_(tái)___________元。

4.租賃期滿或合同解除后，如無(wú)損壞、欠費(fèi)等情形，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、租金支付

1.承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月__日前向出租方支付租金。

2.如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)交租金的__%計(jì)算。

3.租賃期滿前__日內(nèi)，承租方應(yīng)結(jié)清全部租金及滯納金。

六、房屋及配套設(shè)施的維護(hù)

1.出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

2.承租方在使用房屋及配套設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、違約責(zé)任

1.出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.承租方未按時(shí)支付租金或欠費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租賃保證金：指承租人在簽訂租賃合同時(shí)，支付給出租人的一定金額，作為承租人履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。

3.押金：指承租人在租賃期間因使用租賃物可能產(chǎn)生的損失或違約行為而支付給出租人的一定金額，作為賠償?shù)念A(yù)備資金。

4.滯納金：指承租人未按約定時(shí)間支付租金或履行其他義務(wù)，按照約定的比例計(jì)算并支付給出租人的額外費(fèi)用。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。

7.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。

8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

9.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律規(guī)范。

10.管轄法院：指對(duì)合同糾紛具有管轄權(quán)的法院。

11.合同效力：指合同成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

12.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的基礎(chǔ)、承重墻、柱等構(gòu)成房屋整體穩(wěn)定的部分。

13.基礎(chǔ)設(shè)施：指為滿足居住、生活需要而設(shè)置的各種設(shè)施，如供水、供電、供氣等。

14.公共設(shè)施：指供多個(gè)用戶共同使用的設(shè)施，如電梯、樓梯等。

15.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在訂立、履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)不欺、恪守信用。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：租賃保證金和押金的退還問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：確保租賃期滿或合同解除時(shí)，無(wú)欠費(fèi)、損壞等情況。

解決辦法：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還租賃保證金和押金。

2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)或不足。

注意事項(xiàng)：確保承租方按時(shí)、足額支付租金。

解決辦法：出租方應(yīng)在租金到期前提醒承租方支付，如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。

3.問(wèn)題：房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。

注意事項(xiàng)：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任主體和具體內(nèi)容。

解決辦法：租賃合同中應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的責(zé)任范圍，如出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，承租方負(fù)責(zé)的日常保養(yǎng)項(xiàng)目。

4.問(wèn)題：違約責(zé)任的承擔(dān)。

注意事項(xiàng)：確保違約責(zé)任條款明確，便于實(shí)際操作。

解決辦法：合同中應(yīng)明確各類(lèi)違約行為的定義、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方能依據(jù)合同條款進(jìn)行解決。

5.問(wèn)題：保密信息的泄露。

注意事項(xiàng)：確保合同雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。

解決辦法：合同中應(yīng)明確保密信息的范圍，以及違反保密義務(wù)的法律責(zé)任，如泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。

注意事項(xiàng)：確保爭(zhēng)議解決機(jī)制有效，減少雙方糾紛。

解決辦法：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院。

7.問(wèn)題：租賃期限的變更。

注意事項(xiàng)：確保租賃期限的變更符合法律法規(guī)，并得到雙方同意。

解決辦法：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的租賃期限及租金調(diào)整。

8.問(wèn)題：合同解除的條件。

注意事項(xiàng)：明確合同解除的條件，防止一方濫用解除權(quán)。

解決辦法：合同中應(yīng)列明合同解除的條件，如違約、不可抗力等，并明確解除合同的通知期限和程序。

9.問(wèn)題：法律適用和管轄法院的選擇。

注意事項(xiàng)：確保選擇的法律和法院對(duì)雙方都有約束力。

解決辦法：合同中應(yīng)明確適用的法律和管轄法院，以保障雙方權(quán)益。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)租賃：適用于出租方將房產(chǎn)出租給承租方，雙方就租賃期限、租金、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。

2.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)用途的地產(chǎn)租賃，如店鋪、辦公室等，雙方就租賃條件、商業(yè)活動(dòng)限制、租金支付等達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。

3.寫(xiě)字樓租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租用寫(xiě)字樓，雙方就辦公空間使用、租金支付、設(shè)施維護(hù)等達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。

4.工業(yè)廠房租賃：適用于工業(yè)用途的廠房租賃，雙方就生產(chǎn)活動(dòng)、租金、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境保護(hù)等達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。

5.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的合同，如數(shù)年或更長(zhǎng)時(shí)間，雙方就長(zhǎng)期租賃的權(quán)益保障、租金調(diào)整等達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。

6.二手房租賃：適用于二手房租賃交易，雙方就房屋現(xiàn)狀、租金、維修責(zé)任、合同解除等達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。

7.租賃代理：適用于租賃代理服務(wù)，即代理方代表出租方或承租方進(jìn)行租賃活動(dòng)，雙方就代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。

8.房地產(chǎn)投資：適用于房地產(chǎn)投資者與出租方之間就房產(chǎn)租賃、租金收益、投資回報(bào)等達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。

9.企業(yè)搬遷：適用于企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要搬遷，涉及原有租賃合同變更或終止的場(chǎng)景。

10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的租賃合同，如銷(xiāo)售中心、樣板房等的租賃管理。

11.租賃擔(dān)保：適用于承租方無(wú)法提供足夠擔(dān)保的情況下，通過(guò)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的租賃場(chǎng)景。

12.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租用住宅，雙方就居住條件、租金、物業(yè)費(fèi)等達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。

13.臨時(shí)租賃：適用于短期或臨時(shí)租賃需求，如會(huì)展、節(jié)慶活動(dòng)臨時(shí)租賃場(chǎng)地等場(chǎng)景。

14.租賃糾紛解決：適用于因租賃合同履行過(guò)程中的糾紛，需要依據(jù)合同條款進(jìn)行解決的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。

2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、裝修情況等詳細(xì)描述。

3.租賃保證金收據(jù)：證明承租方已向出租方支付租賃保證金的憑證。

4.押金收據(jù)：證明承租方已向出租方支付押金的憑證。

5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明承租方已按時(shí)支付租金。

6.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。

7.違約行為證明：如有違約行為發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件，如照片、視頻、書(shū)面通知等。

8.爭(zhēng)議解決文件：如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。

9.法律法規(guī)文件：涉及租賃合同的法律法規(guī)、政策文件等。

10.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方簽訂的變更協(xié)議書(shū)。

11.合同解除協(xié)議：如有合同解除，雙方簽訂的解除協(xié)議書(shū)。

12.租賃期滿或合同解除后的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況，以確認(rèn)是否存在損壞或欠費(fèi)。

13.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證明、租賃用途證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等，根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置：

a.出租方代表簽字：在合同“出租方代表簽字”處簽字。

b.出租方單位蓋章：在合同“出租方單位蓋章”處蓋章。