2025年房產(chǎn)評(píng)估合同

2025年房產(chǎn)評(píng)估合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估機(jī)構(gòu)”）鑒于甲方擬購(gòu)買一處房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)擬購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其真實(shí)價(jià)值，為甲方提供決策依據(jù)。

二、簽訂背景

甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中，為保障自身利益，需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

三、合同雙方名稱

甲方（買方）：________________________

乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：________________________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、市場(chǎng)調(diào)研等，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)基本情況、市場(chǎng)價(jià)值分析、潛在風(fēng)險(xiǎn)提示等。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估工作。

2.2乙方保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)和信息承擔(dān)責(zé)任。

2.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)于接受委托后十個(gè)工作日內(nèi)完成。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元。

3.2甲方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方在完成評(píng)估報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付剩余的評(píng)估費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過程中知悉的甲方隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告出具之日起三年。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。

5.2若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付欠款總額的1%作為滯納金。

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

8.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第九條甲方權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。

9.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，并提出合理質(zhì)疑。

9.3甲方有權(quán)在評(píng)估報(bào)告出具后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果做出購(gòu)買或放棄購(gòu)買房產(chǎn)的決定。

9.4甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

9.5甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有必要信息和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證明、交易記錄等。

9.6甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

第十條乙方權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

10.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的必要信息和資料。

10.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。

10.4乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)評(píng)估過程中的工作質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

10.5乙方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，并在約定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方。

10.6乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

11.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集工作，乙方應(yīng)提前通知甲方具體的勘查時(shí)間和地點(diǎn)。

11.3乙方在完成評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)將評(píng)估報(bào)告交付給甲方，甲方應(yīng)予以接收并審查。

11.4雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行合作，不得無(wú)故拒絕或延遲履行合同義務(wù)。

11.5雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。

第十二條合同解除

12.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

12.2在以下情形下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告；

（2）乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私信息。

12.3在以下情形下，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方提供的信息不真實(shí)或存在重大遺漏。

第十三條合同終止

13.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

13.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事項(xiàng)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第十四條合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至評(píng)估報(bào)告交付之日止。

14.2本合同有效期內(nèi)，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十五條合同變更

15.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。

15.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

第十六條合同解除

16.1合同解除包括協(xié)議解除和法定解除。

16.2協(xié)議解除：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

16.3法定解除：出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

第十七條合同終止

17.1合同終止包括合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效或被撤銷等情況。

17.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事項(xiàng)。

第十八條爭(zhēng)議解決機(jī)制

18.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第十九條法律適用

19.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

19.2在合同履行過程中，如涉及國(guó)際法律問題，應(yīng)適用國(guó)際慣例。

第二十條管轄法院

20.1本合同簽訂地為______市，雙方約定，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至______市人民法院管轄。

第二十一條合同效力

21.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

21.2如合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

21.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)特定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后形成的書面文件，包含財(cái)產(chǎn)的價(jià)值分析、市場(chǎng)調(diào)研等內(nèi)容。

2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)于對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，負(fù)有不得泄露、使用或擅自向第三方披露的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同一方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或?qū)Ψ皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的過程。

5.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，合同一方在特定條件下，可以單方面解除合同的權(quán)利。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

7.管轄法院：指有權(quán)受理和審判特定案件的法院。

8.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)則和法律原則。

9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件是否具有審判權(quán)的法律依據(jù)。

10.民事法律責(zé)任：指民事主體違反民事法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律后果。

11.合同無(wú)效：指合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或損害社會(huì)公共利益而自始不具備法律效力的狀態(tài)。

12.合同變更：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。

13.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未約定或約定不明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。

14.書面通知：指以書面形式通知對(duì)方的一種方式，具有法律效力。

15.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理和判決的活動(dòng)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)確性問題

注意事項(xiàng)：評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到甲方的決策。

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)和評(píng)估方法，并在報(bào)告完成后進(jìn)行仔細(xì)審查。如有疑問，可要求乙方進(jìn)行解釋或重新評(píng)估。

2.保密信息泄露風(fēng)險(xiǎn)

注意事項(xiàng)：評(píng)估過程中涉及甲方敏感信息，需防止信息泄露。

解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和期限，并采取必要的技術(shù)和安全措施保護(hù)信息。

3.評(píng)估費(fèi)用支付爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：評(píng)估費(fèi)用支付可能因合同條款理解不同而產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：在合同中明確費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、方式及違約責(zé)任，確保雙方對(duì)費(fèi)用有共同的理解。

4.評(píng)估進(jìn)度延誤

注意事項(xiàng)：評(píng)估進(jìn)度延誤可能影響甲方的購(gòu)房決策。

解決辦法：在合同中明確評(píng)估報(bào)告的完成時(shí)間，并約定延誤的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

5.爭(zhēng)議解決困難

注意事項(xiàng)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可能難以達(dá)成一致意見。

解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟，并約定爭(zhēng)議解決的具體程序。

6.合同條款理解不一致

注意事項(xiàng)：合同條款可能因表達(dá)不清導(dǎo)致雙方理解不同。

解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。

7.法規(guī)變化影響

注意事項(xiàng)：相關(guān)法律法規(guī)的變化可能影響合同的履行。

解決辦法：合同中應(yīng)包含對(duì)法律法規(guī)變化的應(yīng)對(duì)措施，如合同條款的調(diào)整或合同的終止。

8.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)問題

注意事項(xiàng)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)可能影響評(píng)估報(bào)告的權(quán)威性和可信度。

解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的資質(zhì)，包括專業(yè)資格、過往業(yè)績(jī)等。

9.評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：評(píng)估結(jié)果可能因評(píng)估方法、市場(chǎng)環(huán)境等因素與甲方預(yù)期不符。

解決辦法：在合同中約定評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如第三方鑒定或再次評(píng)估。

10.房產(chǎn)狀況變更

注意事項(xiàng)：在評(píng)估期間，房產(chǎn)狀況可能發(fā)生變化，影響評(píng)估結(jié)果。

解決辦法：評(píng)估過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)更新房產(chǎn)狀況信息，確保評(píng)估的準(zhǔn)確性。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于甲方在購(gòu)買房產(chǎn)前，為了了解房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，委托乙方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估的場(chǎng)景。

2.房產(chǎn)投資決策：適用于投資者在考慮投資房產(chǎn)時(shí)，需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估以確定投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)的場(chǎng)景。

3.房產(chǎn)抵押貸款：適用于申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人，為了滿足銀行或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的要求而進(jìn)行委托評(píng)估的場(chǎng)景。

4.房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與：適用于在房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與過程中，需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行公正評(píng)估的場(chǎng)景。

5.房產(chǎn)分割或合并：適用于房產(chǎn)所有權(quán)人在分割或合并房產(chǎn)時(shí)，需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估以確定分割或合并比例的場(chǎng)景。

6.房產(chǎn)糾紛解決：適用于房產(chǎn)交易或使用過程中發(fā)生糾紛，需要第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估以解決糾紛的場(chǎng)景。

7.房產(chǎn)征收拆遷：適用于因政府征收或拆遷房產(chǎn)時(shí)，對(duì)被征收或拆遷房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的場(chǎng)景。

8.房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估：適用于企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的場(chǎng)景。

9.房產(chǎn)市場(chǎng)分析：適用于房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)或市場(chǎng)分析人士，對(duì)特定房產(chǎn)或房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和分析的場(chǎng)景。

10.房產(chǎn)租賃定價(jià)：適用于出租方在設(shè)定房產(chǎn)租賃價(jià)格時(shí)，需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估以確定合理租金的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)評(píng)估委托書：由甲方填寫，明確委托評(píng)估的房產(chǎn)信息和委托事項(xiàng)。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)評(píng)估房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

3.房產(chǎn)交易合同或意向書：如適用，提供已簽訂或擬簽訂的房產(chǎn)買賣、租賃等合同文本。

4.房產(chǎn)相關(guān)資料：包括房產(chǎn)平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、裝修情況描述等，用于乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集。

5.評(píng)估報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：列出乙方將依據(jù)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。

6.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，確保評(píng)估過程中的信息不被泄露。

7.評(píng)估費(fèi)用支付憑證：甲方支付評(píng)估費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

8.爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議：如適用，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體流程。

9.合同變更協(xié)議：如合同條款有變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。

10.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：乙方提供的評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，證明其具備開展評(píng)估業(yè)務(wù)的資格。

11.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體評(píng)估需求，可能需要提供的其他文件，如房產(chǎn)維修記錄、市場(chǎng)行情資料等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期：

-簽字位置：甲方代表應(yīng)在合同指定簽字處親筆簽字。

-蓋章位置：甲方應(yīng)在合同指定蓋章處加蓋單位公章或合同專用章。