2025年房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)定協(xié)議

2025年房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)定協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）名稱(chēng)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名稱(chēng)：____________________

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房屋，賣(mài)方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下預(yù)定協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的預(yù)定事宜，為正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同奠定基礎(chǔ)。

二、簽訂背景：雙方經(jīng)充分溝通，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜已達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)就預(yù)定事宜簽訂本協(xié)議。

三、合同標(biāo)的：賣(mài)方同意出售位于____________________的房屋，房屋基本情況如下：（此處列出房屋具體信息，如面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等）

四、預(yù)定金：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)定金。預(yù)定金支付后，賣(mài)方不得隨意撤銷(xiāo)預(yù)定。

五、違約責(zé)任：如買(mǎi)方在預(yù)定期內(nèi)未按約定支付預(yù)定金，視為自動(dòng)放棄預(yù)定權(quán)利；如賣(mài)方在預(yù)定期內(nèi)擅自撤銷(xiāo)預(yù)定，應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還預(yù)定金。

六、其他約定：（此處列出雙方其他約定事項(xiàng)，如付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1買(mǎi)方同意按照本合同約定支付預(yù)定金，并承諾在正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房屋。

1.2賣(mài)方承諾在買(mǎi)方支付預(yù)定金后，不得將房屋出售給第三方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋信息

2.1房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一《房屋信息清單》。

2.2賣(mài)方保證房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、價(jià)格支付

3.1房屋成交價(jià)格為本合同簽訂時(shí)雙方約定的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2買(mǎi)方在正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房款的一部分。

3.3買(mǎi)方在簽訂正式合同后，按照合同約定分期支付剩余購(gòu)房款。

四、交付時(shí)間

4.1賣(mài)方應(yīng)在正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后____________________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

5.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。

5.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。

5.3如因賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

6.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密條款在合同履行完畢或終止后仍然有效。

八、合同解除

8.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

九、通知

9.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

9.2通知自發(fā)送之日起生效，如因不可抗力導(dǎo)致通知未能送達(dá)，應(yīng)視為已送達(dá)。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

1.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金和購(gòu)房款。

1.1.3買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接受房屋。

1.1.4買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.1.5買(mǎi)方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，要求仲裁委員會(huì)進(jìn)行公正裁決。

1.2義務(wù)：

1.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金和購(gòu)房款。

1.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)參加房屋驗(yàn)收。

1.2.3買(mǎi)方在簽訂正式合同后，應(yīng)按照合同約定分期支付剩余購(gòu)房款。

1.2.4買(mǎi)方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。

1.2.5買(mǎi)方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)配合賣(mài)方完成房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

二、賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金和購(gòu)房款。

2.1.2賣(mài)方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

2.1.3賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.1.4賣(mài)方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，要求仲裁委員會(huì)進(jìn)行公正裁決。

2.2義務(wù)：

2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.2.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

2.2.3賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，并保證房屋符合合同約定。

2.2.4賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方完成房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后交付房屋。

2.2.5賣(mài)方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前保持密切溝通，確保房屋買(mǎi)賣(mài)事宜順利進(jìn)行。

3.2雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等相關(guān)活動(dòng)。

3.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。

四、合同變更與解除

4.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。

4.2如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更后的合同仍需遵守本合同的基本原則。

4.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同終止

5.1本合同在房屋交付后，買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)房款，賣(mài)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。

5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理合同關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。

1.2合同期滿(mǎn)后，如雙方未發(fā)生違約行為，且房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成，本合同自動(dòng)終止。

二、合同變更

2.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、合同解除

3.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。

四、合同終止條件

4.1房屋交付完畢，買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)房款，賣(mài)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同終止。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

4.3雙方書(shū)面約定合同終止的其他情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

5.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密或個(gè)人信息不對(duì)外泄露的條款。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或受到損害時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同條款或合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。

6.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。

7.仲裁裁決：指仲裁委員會(huì)作出的具有法律效力的裁決。

8.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。

9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)特定案件進(jìn)行審判的人民法院。

10.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

11.合同效力：指合同依法成立后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生的約束力。

12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將其房屋出賣(mài)給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

13.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。

14.房屋交付：指賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受房屋的過(guò)程。

15.房屋驗(yàn)收：指買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定的過(guò)程。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：房屋信息不準(zhǔn)確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括產(chǎn)權(quán)狀況、面積、用途等。

解決辦法：要求賣(mài)方提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并在合同中明確房屋信息，如有不符，賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.問(wèn)題：預(yù)定金支付后賣(mài)方反悔。

注意事項(xiàng)：預(yù)定金支付后，賣(mài)方應(yīng)遵守合同約定，不得隨意撤銷(xiāo)預(yù)定。

解決辦法：合同中明確預(yù)定金的支付條件、退還條件和違約責(zé)任，確保賣(mài)方違約時(shí)買(mǎi)方能夠獲得相應(yīng)賠償。

3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確房屋交付的具體時(shí)間，并在合同中約定延遲交付的違約責(zé)任。

解決辦法：如賣(mài)方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并盡可能縮短交付時(shí)間。

4.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收不合格。

注意事項(xiàng)：買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。

解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和不合格的處理方式，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。

5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中一方不履行仲裁裁決或法院判決。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制的執(zhí)行力和違約責(zé)任。

解決辦法：要求違約方履行裁決或判決，如不履行，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

6.問(wèn)題：合同變更或解除過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。

注意事項(xiàng)：合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，并確保雙方的合法權(quán)益。

解決辦法：合同中應(yīng)明確變更或解除的條件和程序，確保雙方在變更或解除過(guò)程中能夠達(dá)成一致。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約的定義和違約責(zé)任。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍和應(yīng)對(duì)措施。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，必要時(shí)可解除合同或調(diào)整合同條款。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)定：適用于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋，但在正式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前，雙方達(dá)成預(yù)定意向的場(chǎng)景。

2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：適用于買(mǎi)方在簽訂合同前，需要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛的場(chǎng)景。

3.房屋交付保障：適用于買(mǎi)方需要確保在支付購(gòu)房款后能夠按時(shí)接收房屋的場(chǎng)景。

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：適用于買(mǎi)方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的場(chǎng)景。

5.合同違約處理：適用于合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或損害對(duì)方權(quán)益的場(chǎng)景。

6.爭(zhēng)議解決：適用于合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的場(chǎng)景。

7.不可抗力事件應(yīng)對(duì)：適用于合同履行過(guò)程中遇到不可抗力事件，需要雙方協(xié)商解決事件帶來(lái)的影響或合同變更的場(chǎng)景。

8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：適用于買(mǎi)方在支付購(gòu)房款后，需要賣(mài)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的場(chǎng)景。

9.房屋交易安全保障：適用于買(mǎi)方和賣(mài)方在房屋交易過(guò)程中，需要確保交易安全和合法權(quán)益的場(chǎng)景。

10.房屋交易流程管理：適用于買(mǎi)方和賣(mài)方在房屋交易過(guò)程中，需要按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行流程管理的場(chǎng)景。

11.房屋交易資金監(jiān)管：適用于買(mǎi)方和賣(mài)方在房屋交易過(guò)程中，需要確保交易資金安全，避免資金風(fēng)險(xiǎn)的場(chǎng)景。

12.房屋交易稅費(fèi)處理：適用于買(mǎi)方和賣(mài)方在房屋交易過(guò)程中，需要處理相關(guān)稅費(fèi)，確保合規(guī)的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.房屋信息清單：包括房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.房產(chǎn)證復(fù)印件：賣(mài)方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。

3.產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.房屋整改記錄：如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方進(jìn)行整改后的記錄。

6.交易稅費(fèi)清單：包括房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、金額等信息。

7.預(yù)定金收據(jù)：買(mǎi)方支付預(yù)定金時(shí)，賣(mài)方出具的收據(jù)。

8.購(gòu)房款支付憑證：買(mǎi)方支付購(gòu)房款時(shí)，銀行或其他支付機(jī)構(gòu)的支付憑證。

9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議。

10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議，簽署