工程建設(shè)總價合同

工程建設(shè)總價合同合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方當(dāng)事人本合同甲方為[甲方公司名稱]，乙方為[乙方公司名稱]。雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則下，就[工程名稱]工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在工程建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程按照預(yù)定的質(zhì)量、工期、造價等要求順利完成，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預(yù)算書。合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：上述文件按順序優(yōu)先，后序文件與前序文件不一致時，以排序在前的文件為準(zhǔn)。二、工程概況2.1工程名稱與地點(diǎn)工程名稱為[工程的具體名稱]，工程地點(diǎn)位于[具體的地理位置]。2.2工程內(nèi)容與范圍工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉工程涉及的各項(xiàng)內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等相關(guān)的具體項(xiàng)目內(nèi)容]。工程范圍涵蓋從工程的初步設(shè)計、施工建設(shè)到竣工驗(yàn)收合格交付使用的全過程工作。2.3工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料等]的承包方式，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程的施工、質(zhì)量保證、安全管理等工作。三、合同價款與支付3.1合同總價本工程的合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此總價為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容及承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的包干總價，除根據(jù)本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。3.2合同價款的計價方式本合同采用總價計價方式，即承包人按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求完成工程建設(shè)任務(wù)，發(fā)包人按照合同總價支付工程價款。承包人應(yīng)承擔(dān)在合同總價范圍內(nèi)完成工程建設(shè)的所有風(fēng)險，包括但不限于物價波動、工程量計算誤差等。3.3預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的[具體工作日]個工作日內(nèi)，向承包人支付合同總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。預(yù)付款用于承包人采購工程所需的材料、設(shè)備以及工程前期的準(zhǔn)備工作等。承包人應(yīng)在收到預(yù)付款后向發(fā)包人提供合法有效的預(yù)付款收據(jù)。3.4工程進(jìn)度款支付（1）承包人應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計劃，每月[具體日期]向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報告及工程款支付申請。工程進(jìn)度報告應(yīng)包括當(dāng)月完成的工程量、工程質(zhì)量情況等內(nèi)容。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的工程進(jìn)度報告及工程款支付申請后的[審核期限]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核無誤后，發(fā)包人應(yīng)在[支付期限]個工作日內(nèi)按照當(dāng)月已完工程價款的[支付比例]向承包人支付工程進(jìn)度款。當(dāng)月已完工程價款按照合同總價乘以當(dāng)月已完工程占總工程的比例計算。（3）若發(fā)包人對承包人提交的工程進(jìn)度報告及工程款支付申請有異議，應(yīng)在收到后的[異議期限]個工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.5竣工結(jié)算（1）工程竣工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在[提交結(jié)算期限]個工作日內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料?？⒐そY(jié)算報告應(yīng)包括工程竣工結(jié)算總價、已支付工程款情況、應(yīng)扣款項(xiàng)情況等內(nèi)容。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后的[結(jié)算審核期限]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核無誤后，發(fā)包人應(yīng)在[結(jié)算支付期限]個工作日內(nèi)支付除質(zhì)量保證金以外的剩余工程價款。（3）若發(fā)包人對承包人提交的竣工結(jié)算報告有異議，應(yīng)在收到后的[結(jié)算異議期限]個工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。四、工程期限4.1開工日期與竣工日期本工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]。承包人應(yīng)在開工日期前做好工程開工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。4.2工期延誤（1）因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（a）發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或工程款支付等；（b）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（c）因工程變更導(dǎo)致工程量增加或工程復(fù)雜程度增加，且增加的工作量或復(fù)雜程度超出合同約定的合理范圍的；（d）其他經(jīng)發(fā)包人書面同意順延工期的情況。（2）承包人應(yīng)在上述導(dǎo)致工期延誤的情況發(fā)生后的[通知期限]個工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交書面的工期順延申請，說明工期延誤的原因、延誤的天數(shù)等內(nèi)容，并提供相關(guān)證明材料。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工期順延申請后的[確認(rèn)期限]個工作日內(nèi)進(jìn)行書面確認(rèn)。（3）若承包人未能按照上述規(guī)定及時提交工期順延申請，或未能提供充分的證明材料，視為承包人放棄工期順延的權(quán)利，工期不予順延。4.3工期提前（1）若承包人在保證工程質(zhì)量的前提下，采取合理措施提前完成工程建設(shè)任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)給予承包人一定的獎勵。獎勵金額由雙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）承包人提前竣工的，應(yīng)提前[提前通知期限]個工作日向發(fā)包人提交書面的提前竣工報告，說明提前竣工的措施、預(yù)計提前的天數(shù)等內(nèi)容。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的特殊質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于工程結(jié)構(gòu)安全、建筑材料質(zhì)量、施工工藝要求等方面的標(biāo)準(zhǔn)。承包人應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期本工程的質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，為期[具體保證期限]個月/年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包人應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修、更換等責(zé)任。質(zhì)量問題包括但不限于工程結(jié)構(gòu)缺陷、材料質(zhì)量缺陷、施工工藝缺陷等。5.3工程驗(yàn)收（1）工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位時，承包人應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前[通知期限]個工作日通知發(fā)包人及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。通知應(yīng)包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)等信息。（2）發(fā)包人及監(jiān)理單位應(yīng)在收到承包人通知后的[驗(yàn)收期限]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行隱蔽或下一道工序的施工。若驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，整改后重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。（3）工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工報告，申請工程竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的竣工報告后的[竣工驗(yàn)收期限]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收合格證書；若竣工驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人及相關(guān)單位的要求進(jìn)行整改，整改后重新申請竣工驗(yàn)收，直至竣工驗(yàn)收合格。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)6.1.1發(fā)包人權(quán)利（1）有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求承包人按照合同約定進(jìn)行工程建設(shè)。（2）有權(quán)對承包人提交的工程進(jìn)度報告、工程款支付申請、竣工結(jié)算報告等文件進(jìn)行審核。（3）有權(quán)要求承包人更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員等工作人員。（4）在承包人違約的情況下，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施，如暫停支付工程款、解除合同等。6.1.2發(fā)包人義務(wù)（1）按照合同約定向承包人支付工程款，包括預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。（2）在開工前按照合同約定提供施工場地、施工條件，如辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)、提供施工用水用電等。（3）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為承包人的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（4）按照合同約定的時間組織工程驗(yàn)收。（5）按照合同約定接收工程，并在工程竣工驗(yàn)收合格后按照規(guī)定辦理工程移交手續(xù)。6.2承包人權(quán)利與義務(wù)6.2.1承包人權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定獲得工程款。（2）在發(fā)包人未按照合同約定提供施工場地、施工條件或工程款支付等情況下，有權(quán)要求發(fā)包人履行合同義務(wù)，并要求順延工期、賠償損失等。（3）在工程變更的情況下，有權(quán)按照合同約定的變更價款確定方式獲得相應(yīng)的工程價款調(diào)整。（4）在工程竣工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定辦理工程移交手續(xù)和支付剩余工程款。6.2.2承包人義務(wù)（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行工程建設(shè)，保證工程按時、按質(zhì)、按量完成。（2）建立健全工程質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)管理體系等，保證工程建設(shè)過程中的質(zhì)量和安全。（3）按照合同約定采購工程所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（4）接受發(fā)包人、監(jiān)理單位等對工程的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。（5）在工程建設(shè)過程中，保護(hù)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。（6）在工程竣工后，按照規(guī)定提交竣工報告、竣工結(jié)算報告等文件，并配合發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。（7）在質(zhì)量保證期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，按照發(fā)包人要求及時對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換等。（8）未經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。若因特殊情況需要分包部分工程的，應(yīng)按照規(guī)定辦理分包手續(xù)，并向發(fā)包人備案。七、工程變更7.1變更范圍與程序7.1.1變更范圍（1）本工程的變更范圍包括但不限于工程設(shè)計變更、工程量增減變更、工程施工順序變更等。工程變更應(yīng)符合工程建設(shè)的實(shí)際需要，且不得違反國家現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）因發(fā)包人提出的功能需求調(diào)整、設(shè)計優(yōu)化等原因?qū)е碌墓こ套兏?，?yīng)由發(fā)包人書面提出變更要求，并說明變更的內(nèi)容、原因、影響等。（3）因承包人在施工過程中發(fā)覺工程設(shè)計存在缺陷或施工工藝需要改進(jìn)等原因?qū)е碌墓こ套兏?，?yīng)由承包人書面提出變更建議，并提供相關(guān)的技術(shù)依據(jù)和論證資料，經(jīng)發(fā)包人書面同意后實(shí)施。7.1.2變更程序（1）無論是發(fā)包人提出的變更還是承包人提出的變更，均應(yīng)按照以下程序辦理：（a）提出變更方應(yīng)填寫工程變更申請表，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因、預(yù)計對工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價等方面的影響等內(nèi)容；（b）工程變更申請表應(yīng)提交給對方進(jìn)行審核，對方應(yīng)在收到后的[變更審核期限]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出書面的審核意見；（c）經(jīng)雙方審核同意后的工程變更，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、變更價款的確定方式、工期調(diào)整等內(nèi)容；（d）工程變更協(xié)議簽訂后，承包人應(yīng)按照變更后的工程要求進(jìn)行施工。7.2變更價款的確定（1）若工程變更引起工程量增減，變更價款按照以下原則確定：（a）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（b）合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（c）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人根據(jù)變更工程的實(shí)際情況，按照國家現(xiàn)行的工程計價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提出變更工程價款的報價，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后作為變更價款。（2）若工程變更涉及工程計價方式、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的原則協(xié)商確定變更價款。（3）工程變更價款應(yīng)與工程進(jìn)度款同時支付，在支付工程進(jìn)度款時按照變更價款的支付比例進(jìn)行支付。八、違約與爭議解決8.1違約8.1.1發(fā)包人違約（1）若發(fā)包人未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付工程款金額的[逾期付款違約金比例]向承包人支付逾期付款違約金。逾期付款超過[逾期付款解除期限]天的，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人支付已完工程價款及逾期付款違約金，同時有權(quán)解除合同。（2）若發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程延誤或給承包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期順延和賠償損失責(zé)任。（3）若發(fā)包人違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容、工程設(shè)計等，給承包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任。8.1.2承包人違約（1）若承包人未按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，且承包人應(yīng)按照工程總價的[質(zhì)量不合格違約金比例]向發(fā)包人支付質(zhì)量不合格違約金；若因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天，承包人應(yīng)按照合同總價的[工期延誤違約金比例]向發(fā)包人支付工期延誤違約金，逾期超過[工期延誤解除期限]天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若承包人未按照合同約定采購工程所需的材料、設(shè)備，或采購的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料、設(shè)備，且應(yīng)按照材料、設(shè)備價值的[材料設(shè)備不合格違約金比例]向發(fā)包人支付違約金。（3）若承包人將工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人書面同意分包給第三方，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)按照合同總價的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向發(fā)包人支付違約金，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。8.2爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約