2025北京房屋租賃合同常用版

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于北京市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2乙方承租上述房屋用于居?。ㄈ缧栌糜谄渌康?，需甲方同意）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按期繳納水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)出示相關(guān)身份證明文件，核實(shí)信息無誤后予以登記。2.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免逾期支付。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額和退還條件應(yīng)清晰，避免后期發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件，確保雙方權(quán)益。4.注意事項(xiàng)：房屋使用和維護(hù)責(zé)任應(yīng)明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：在合同中明確乙方的合理使用義務(wù)和愛護(hù)公共設(shè)施的責(zé)任，以及損壞后的修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)。5.注意事項(xiàng)：合同的違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約情況發(fā)生時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式和違約責(zé)任限額等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。解釋：出租人是指房屋的所有者，擁有房屋的所有權(quán)和支配權(quán)，可以將其出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃他人房屋使用的人。解釋：承租人是指與出租人簽訂租賃合同，使用出租房屋的人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。解釋：租賃期限是指租賃合同中約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用以補(bǔ)償出租人出租房屋所遭受的損失。解釋：租金是指承租人為使用出租房屋，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向出租人支付的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。解釋：押金是指承租人在簽訂租賃合為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。解釋：爭(zhēng)議解決是指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市范圍內(nèi)個(gè)人或機(jī)構(gòu)出租房屋給他人居住使用的情況。3.適用于房屋租賃雙方為自然人或者法人、其他組織的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括家具、家電、管道、電氣等。2.寵物條款：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。5.提前解約條款：明確雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、通知期限和可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.延長租賃期限條款：如果乙方希望延長租賃期限，應(yīng)如何辦理手續(xù)和調(diào)整租