房屋買賣合同簡單版范本2

第第頁合同編號:________房屋買賣合同簡單版范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。鑒于甲方是【房屋所有權(quán)證編號】房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的出售權(quán)；乙方愿意購買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜，達(dá)成如下合同：1.合同目的：甲方同意將位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.合同背景：甲方保證其對出售的該房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。乙方購買該房屋用于【居住/投資等】目的，已充分了解該房屋的實際情況，并自愿承擔(dān)購買該房屋的風(fēng)險。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價格不含稅、費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付購房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元作為預(yù)付款，預(yù)付款不計入房屋成交價格。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)于【指定日期】前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】b)乙方在支付預(yù)付款及尾款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)（如“購房款”等），并將支付憑證及時給甲方確認(rèn)。4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的時間支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的預(yù)付款甲方不予退還。5.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款后【指定日期】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同所述價格與支付條款系雙方真實、自愿的意思表示，不存在任何脅迫、欺詐等情形。乙方支付房款后，即視為對房屋買賣事宜的確認(rèn)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【指定日期】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。b)乙方應(yīng)在房屋交付后【指定日期】內(nèi)，完成房款支付。c)雙方應(yīng)在本合同生效后【指定日期】內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.履行地點：a)甲方應(yīng)將房屋交付于【房屋所在地】。b)乙方應(yīng)在【指定地點】支付房款。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。-按約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付房款。-接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后妥善保管。-自行承擔(dān)房屋過戶、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的【百分比】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的【百分比】%。c)雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同所述履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等條款，系雙方真實、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。b)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的事由，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。c)雙方同意，在合同履行期間，如國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等影響合同效力的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同相應(yīng)條款。d)任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，系雙方真實、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議或需要變更、解除本合同，雙方應(yīng)遵循本合同約定的程序辦理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地點為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以接收方簽收日期為準(zhǔn)。d)雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而造成的通知延誤或無法送達(dá)，由變更方承擔(dān)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法