二手房簡(jiǎn)單買賣合同

第第頁合同編號(hào):________二手房簡(jiǎn)單買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同標(biāo)題為“二手房簡(jiǎn)單買賣合同”，合同主體如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。本合同目的：甲方同意將其擁有的位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。二、價(jià)格、支付方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】，大寫：【人民幣大寫金額】。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付期限】日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金，金額為成交價(jià)格的【定金比例】，大寫：【定金大寫金額】。定金支付后，甲方不得再將該房屋出售給其他人。b)乙方應(yīng)在【首付款支付期限】日內(nèi)支付剩余的首付款，金額為成交價(jià)格減去定金，大寫：【首付款大寫金額】。c)乙方應(yīng)通過貸款方式支付剩余房款，如乙方貸款申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知之日起【貸款未批準(zhǔn)后的支付期限】日內(nèi)一次性支付剩余房款。3.乙方支付定金、首付款及剩余房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證其對(duì)出售的該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛。b)甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在影響居住的重大質(zhì)量問題。c)甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方披露該房屋已知的問題和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。b)甲方應(yīng)必要的文件和資料，以便乙方辦理貸款等相關(guān)事宜。c)甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護(hù)保養(yǎng)資料。3.履行：a)甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定完成房屋交付義務(wù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，不得無故遲延或拒絕履行。4.變更：a)如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按約定履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止合同。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、房屋瑕疵、雙方個(gè)人信息等，除非依法律或行政要求必須披露，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d)雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，已充分理解并接受所有條款內(nèi)容，不存在任何誤解或強(qiáng)迫。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行違法活動(dòng)。c)本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)雙方應(yīng)在合同文本上簽字（