2025住宅樓精裝修總包工程合同

?合同編號：鑒于業(yè)主擬對其擁有的住宅樓進行精裝修，委托承包商承擔該精裝修工程，為確保雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內容1.1本工程為住宅樓精裝修工程，主要包括：（1）室內墻面、地面、天花板裝修；（2）門窗更換及維修；（3）給排水系統、電氣系統改造；（4）廚房、衛(wèi)生間裝修；（5）室內家具、裝飾品采購及安裝；（6）其他雙方約定的裝修內容。第二條工程質量標準2.1乙方應按照國家和行業(yè)標準，以及甲乙雙方約定的質量標準完成工程。2.2乙方應確保工程質量，不得出現質量問題。如出現質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。第三條工程進度3.1乙方應按照雙方約定的工期完成工程。3.2乙方如因特殊情況不能按約定工期完成工程，應提前通知甲方，并征得甲方同意。第四條工程費用及支付方式4.1本工程總造價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總造價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；（4）剩余的10%作為質保金，質保期結束后支付。第五條工程驗收5.1工程竣工后，乙方應組織甲方進行驗收。5.2甲方應在驗收合格后支付剩余工程款。5.3質保期內，如出現質量問題，乙方應負責修復，并承擔相應費用。第六條違約責任6.1乙方如未按照約定工期完成工程，應支付甲方違約金，違約金為工程總造價的5%。6.2甲方如未按照約定支付工程款，應支付乙方違約金，違約金為應支付工程款的5%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.工程范圍和內容要明確，避免后期因為理解差異導致的糾紛。解決辦法：詳細描述工程的具體內容，包括裝修的部位、材料、工藝等。2.工程質量標準應具體明確，包括材料品牌、工藝要求等。解決辦法：在合同中詳細列出質量標準，包括國家或行業(yè)標準，以及雙方特殊約定的標準。3.工程進度和工期要明確，避免延期導致的糾紛。解決辦法：約定具體的開工日期、竣工日期，并明確乙方延期完成工程的違約責任。4.工程費用和支付方式要明確，避免因支付問題導致的糾紛。解決辦法：詳細描述支付方式和時間節(jié)點，包括進度付款、尾款支付及質保金支付等。5.工程驗收標準和程序要明確，避免因驗收問題導致的糾紛。解決辦法：約定詳細的驗收標準和程序，包括驗收不合格的補救措施。6.違約責任要明確，避免因違約導致的糾紛。解決辦法：約定具體的違約責任，包括違約金計算方式和其他違約責任。7.爭議解決方式要明確，避免因爭議解決方式不當導致的糾紛。解決辦法：約定具體的爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即住宅樓的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的受托方，即承擔精裝修工程的承包商。3.工程內容：指合同中約定的施工項目，包括裝修部位、材料、工藝等。4.工程質量標準：指完成工程應達到的質量要求，包括國家和行業(yè)標準，以及雙方特殊約定的標準。5.工程進度：指工程按照約定的工期進行施工的速度和效率。6.工程費用：指完成工程所需的總造價，包括材料費、人工費、管理費等。7.支付方式：指甲方支付工程款的方式，如進度付款、尾款支付及質保金支付等。8.工程驗收：指工程完成后，甲乙雙方進行的質量、功能等方面的檢查。9.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的違約賠償。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式和方法，如友好協商、調解或訴訟等。應用場合：1.住宅樓所有者或使用者與承包商之間的精裝修工程合同。2.適用于各類住宅樓精裝修工程項目，包括公寓、別墅等。3.可以作為模板用于其他類型的裝修工程合同，如商業(yè)空間、辦公空間等。補充條款：1.環(huán)保要求：雙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中使用的材料和工藝符合環(huán)保要求。如乙方使用不符合環(huán)保要求的材料，應承擔相應責任。2.安全生產：乙方應嚴格按照國家安全生產法規(guī)進行施工，確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。3.知識產權保護：乙方應保證施工過程中使用的圖紙、設計等不侵犯他人的知識產權。如因乙方原因導致知識產權糾紛，乙方應承擔相應責任。4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。5.不可抗力：因不可抗力導致工程無法正常進行，雙方應協商解決。如不可抗力導致工程延期，乙方應承擔相應責任。6.合同變更：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章生效。7.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，對方有權解除合同。解除合同后，乙方應按照約定承擔違約責任。附件列表：1.工程設計圖