2025合同模板房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋套內(nèi)使用面積出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋套內(nèi)使用面積，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋套內(nèi)使用面積及價格1.1甲方同意將其擁有的位于（房屋地址）的房屋套內(nèi)使用面積平方米出售給乙方。1.2乙方同意購買上述房屋套內(nèi)使用面積，購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條付款方式及時間2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余的購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房屋套內(nèi)使用面積交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的百分之。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)證明。2.房屋套內(nèi)使用面積的測量和確認(rèn)。解決辦法：由雙方共同認(rèn)可的第三方專業(yè)測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，并出具測量報告。3.房價款的支付及定金退還問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間和方式支付房價款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。定金退還問題應(yīng)按照協(xié)議約定的條件辦理。4.房屋交付及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和程序辦理房屋交付和過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任的認(rèn)定和違約金的計算。解決辦法：按照協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定和計算，必要時可委托專業(yè)律師協(xié)助處理。6.爭議解決的方式和時效。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。注意訴訟時效，確保在法定時限內(nèi)行使權(quán)利。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋套內(nèi)使用面積的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.購房款：指乙方購買甲方房屋套內(nèi)使用面積所支付的金額。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋套內(nèi)使用面積的擔(dān)保。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。8.訴訟時效：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其權(quán)利的法定時間限制。在本合同中，訴訟時效為三年。應(yīng)用場合：1.房屋買賣：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋套內(nèi)使用面積出售給買方的情況。2.房屋租賃：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋套內(nèi)使用面積出租給承租方的情況。3.房屋贈與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋套內(nèi)使用面積贈與給受贈方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋套內(nèi)使用面積的測量報告。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋交付確認(rèn)書。4.過戶手續(xù)辦理的授權(quán)委托書。5.房屋維修責(zé)任及保養(yǎng)條款。6.房屋保險購買及理賠條款。7.房屋租金支付及退還押金條款。8.房屋轉(zhuǎn)讓或繼承條款。9.房屋抵押條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋套內(nèi)使用面積測量報告復(fù)印件。3.買方（或承