2025平邑商貿(mào)城租賃合同張

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：平邑商貿(mào)城管理有限公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有平邑商貿(mào)城的相關(guān)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于平邑商貿(mào)城的物業(yè)（具體地址：）出租給乙方使用。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及甲方的管理制度。3.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用造成的物業(yè)損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有不清楚或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交蚍深檰栕稍?，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.身份驗(yàn)證：確保對(duì)方是合法成立的實(shí)體，具有簽訂合同的資格和能力。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件，并通過官方渠道進(jìn)行核實(shí)。3.權(quán)利和義務(wù)明確：合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確具體，避免模糊不清的表述。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)于有爭(zhēng)議的條款可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。4.法律適用和爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)當(dāng)明確適用的法律以及爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法：在合同中指定適用的法律（如中華人民共和國(guó)法律），并約定爭(zhēng)議解決的機(jī)制（如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟）。5.合同的修改和補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：所有修改和補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方的代表簽字確認(rèn)，必要時(shí)可附上法律顧問的意見。6.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂和執(zhí)行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合確保所有條款都符合相關(guān)的法律法規(guī)要求，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決機(jī)制，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。8.法律適用：指合同適用的法律體系，如中華人民共和國(guó)法律。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定執(zhí)行各自權(quán)利和義務(wù)的過程。10.書面協(xié)議：指合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.平邑商貿(mào)城管理有限公司將其物業(yè)租賃給其他實(shí)體使用。2.適用于平邑商貿(mào)城內(nèi)的商戶租賃商鋪、辦公室或其他設(shè)施。3.可用于平邑商貿(mào)城內(nèi)的短期租賃或長(zhǎng)期租賃業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.租賃物的使用范圍：乙方只能在租賃的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)，而較大的維修或更換費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在滿足特定條件下，雙方可以提前終止合同，但需支付相應(yīng)的違約金。6.租金調(diào)整機(jī)制：在合同期限內(nèi)，租金的調(diào)整方式及其條件。7.合同續(xù)約條款：合同到期后的續(xù)約條件和流程。附件列表：1.租賃物業(yè)的詳細(xì)描述和地圖位置。2.甲方