2025年上海房地產(chǎn)買賣合同（4篇）

2025年上海房地產(chǎn)買賣合同買賣房產(chǎn)合同第一條房產(chǎn)標(biāo)的1.房產(chǎn)信息：a.地址：____b.建筑面積：____平方米c.房屋用途：____d.功能分區(qū)：____e.其他：____2.房產(chǎn)權(quán)屬：a.房地產(chǎn)權(quán)證號：____b.不動產(chǎn)權(quán)證書號：____c.其他：____3.房屋狀況：a.房屋外墻、結(jié)構(gòu)、屋面等質(zhì)量狀況：____b.消防設(shè)施、電器設(shè)備安全狀況：____c.公共設(shè)施使用情況：____d.其他：____第二條房產(chǎn)交接1.甲方承諾在合同約定期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)完整、有效、合法地轉(zhuǎn)移給乙方，并作出不可撤銷的移交。2.房產(chǎn)移交時間與方式：a.移交日期：____b.移交方式：____3.房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以產(chǎn)權(quán)證書變更為準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)申請和辦理。第三條交付條件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移前需滿足以下條件：a.無任何糾紛或爭議b.符合法律、法規(guī)和規(guī)章要求的安全性和使用性c.資料完整準(zhǔn)確d.符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定e.其他：____2.交付所需文件與資料：a.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件b.房屋建筑圖紙及相關(guān)工程驗(yàn)收報告c.不動產(chǎn)登記證明d.房屋設(shè)計(jì)圖紙、審批文件、驗(yàn)收文件等相關(guān)手續(xù)e.其他：____第四條交付后權(quán)益與義務(wù)1.乙方享有房產(chǎn)的完整權(quán)益和所有權(quán)。2.甲方確保建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任至乙方接手。3.乙方按時支付購房款和相關(guān)費(fèi)用，履行納稅義務(wù)。第五條購房款與支付方式1.房產(chǎn)總價款：____萬元，包括：a.房屋買賣價格：____萬元b.其他費(fèi)用：____萬元2.付款方式：a.乙方在合同簽訂后____天內(nèi)支付訂金____元b.房屋交付時支付____%購房款，即____萬元c.在____前支付____%購房款，即____萬元3.乙方在合同簽訂后____個月內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，確保在房屋交付前支付余款。4.甲方提供貸款辦理所需文件，配合乙方辦理手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.因意外事件影響履行的，應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時通知對方。2.乙方未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。3.甲方未按時移交房屋的，除返還已付款項(xiàng)外，應(yīng)支付違約金。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法執(zhí)行或解除的，雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商處理。第七條合同終止1.合同在以下情況下終止：a.雙方簽訂解除協(xié)議b.人民法院認(rèn)定合同無效c.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情況2.合同終止后，雙方應(yīng)履行返還義務(wù)。第八條爭議解決雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會申請仲裁。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。2.未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同有效期自簽約之日起____年。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海房地產(chǎn)買賣合同（二）根據(jù)雙方自愿、平等、自愿和互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）對該物業(yè)進(jìn)行買賣交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、賣方保證所售房屋，房屋的面積、用途及其附屬設(shè)施如遇下述任何情況，均應(yīng)免予甲方支付房屋標(biāo)價的全額或部分，乙方須賠償甲方由此而遭受的一切損失：1、房屋超過保留期限；2、產(chǎn)權(quán)有爭議；3、未辦理不動產(chǎn)權(quán)證；4、產(chǎn)權(quán)有抵押、留置和查封；5、其它困難，法律法規(guī)所有的；二、甲方在支付了房屋價款后，乙方應(yīng)出買賣交付房屋甲方，同時甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證。三、本合同一式協(xié)議簽署即開始執(zhí)行。兩年內(nèi)如因過失造成爭議，乙方需承擔(dān)對乙方不利的一切后果，包括賠償經(jīng)濟(jì)損失和支付對方的合理費(fèi)用。四、如丙方無法支付房屋價格，應(yīng)當(dāng)丙方支付違約金，除房屋價格，甲、乙雙方應(yīng)按約定配合退還房地契收回，丙方須補(bǔ)交上述款項(xiàng)之差額部分。五、甲、乙雙方簽署本合同后，需交付書面交割確認(rèn)文件，乙方提交手續(xù)較長、買賣須知，甲方需支付資料停放服務(wù)費(fèi)。六、合同爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過法院仲裁，甲方按照合同的內(nèi)容履行義務(wù)，如不履行，須賠償乙方損失的一切。七、本合同一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。合同正本與合同副本具有同等法律效力。寫后的結(jié)果：2025年上海房地產(chǎn)買賣合同（三）甲方（出售方）：名稱/公司名稱：注冊地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：名稱/公司名稱：注冊地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就以下房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2建筑面積：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋權(quán)屬證明：第二條交易價格2.1本次交易的總價為：2.2甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。第三條交付日期3.1雙方約定的交付日期為：3.2乙方應(yīng)在交付日期前至少提前____個工作日支付全部購房款。第四條過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用按照法律規(guī)定分?jǐn)?。第五條交付標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)在交付日期前將房屋清空，并保證房屋完好無損。5.2乙方在交付之前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。第六條產(chǎn)權(quán)交付6.1乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)立即將房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定的交付日期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日違約金，違約金的計(jì)算方式為房屋總價的萬分之一。7.2若乙方未按約定支付全部購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為已支付的購房款金額的百分之十。第八條稅費(fèi)8.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2若因乙方不履行義務(wù)或未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會仲裁。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，如有需要可協(xié)商續(xù)簽。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，均具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：____日期：____乙方（購買方）簽字：____日期：____附件：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋購買款支付憑證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件（以上合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后生效）2025年上海房地產(chǎn)買賣合同（四）甲方（出售方）：____（以下稱“甲方”）身份證號碼：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：____（以下稱“乙方”）身份證號碼：____住址：____聯(lián)系電話：____鑒于雙方友好協(xié)商，甲方同意按自愿、平等、公平原則，向乙方出售位于中國上海市____的房產(chǎn)，現(xiàn)特訂立本買賣合同，具體內(nèi)容如下：一、房產(chǎn)描述：1.棟號：____2.單元號：____3.房號：____4.建筑面積：____平方米5.房型：____6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____7.預(yù)計(jì)交付時間：____二、交易價格：1.房產(chǎn)總價值為人民幣____元整（￥____）。2.乙方在支付定金后，須在____日內(nèi)一次性付清全部房款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)和過戶費(fèi)用。三、房產(chǎn)交付：1.甲方確保出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.房產(chǎn)以現(xiàn)狀交割，乙方簽訂合同后即可進(jìn)行裝修入住。3.房產(chǎn)預(yù)計(jì)交付日期為合同簽署后____天內(nèi)，具體日期由雙方進(jìn)一步商定。四、產(chǎn)權(quán)過戶：1.簽署合同后，乙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.若因乙方原因?qū)е聼o法順利完成過戶，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。五、房產(chǎn)驗(yàn)收：1.乙方在交付日期到達(dá)后，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)立即通知甲方協(xié)商處理。2.驗(yàn)收無誤后，雙方需在____日內(nèi)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，以確認(rèn)交易完成。六、違約責(zé)任：1.如任一方違反合同條款，導(dǎo)致無法履行合同或影響交易正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違約解除合同，已支付的定金不予退還。3.若甲方違約解除