二零二五年度節(jié)能辦公場(chǎng)地租賃及節(jié)能改造協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度節(jié)能辦公場(chǎng)地租賃及節(jié)能改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.節(jié)能改造內(nèi)容4.1.改造項(xiàng)目4.2.改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.改造費(fèi)用5.節(jié)能改造實(shí)施5.1.改造時(shí)間安排5.2.改造施工要求5.3.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.維護(hù)費(fèi)用6.3.維護(hù)期限7.節(jié)能效果評(píng)估7.1.評(píng)估方法7.2.評(píng)估指標(biāo)7.3.評(píng)估時(shí)間8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.附件一：場(chǎng)地平面圖11.2.附件二：節(jié)能改造方案11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案時(shí)間13.3.備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地所在城市：市2.1.2.場(chǎng)地所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.場(chǎng)地具體地址：路號(hào)2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.租賃場(chǎng)地總面積：1000平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.租賃場(chǎng)地用途：辦公3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租金金額3.2.1.每月租金：人民幣10,000元3.3.付款方式3.3.1.付款方式：每月一付，于每月的5日前支付當(dāng)月租金4.節(jié)能改造內(nèi)容4.1.改造項(xiàng)目4.1.1.建筑外保溫系統(tǒng)改造4.1.2.窗戶節(jié)能改造4.1.3.供暖系統(tǒng)節(jié)能改造4.2.改造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.建筑外保溫系統(tǒng)改造：符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2.2.窗戶節(jié)能改造：采用雙層中空玻璃4.2.3.供暖系統(tǒng)節(jié)能改造：采用地暖系統(tǒng)4.3.改造費(fèi)用4.3.1.總改造費(fèi)用：人民幣200,000元5.節(jié)能改造實(shí)施5.1.改造時(shí)間安排5.1.1.改造開始時(shí)間：2025年2月1日5.1.2.改造結(jié)束時(shí)間：2025年3月31日5.2.改造施工要求5.2.1.施工單位資質(zhì)：具有相應(yīng)節(jié)能改造資質(zhì)5.2.2.施工質(zhì)量：確保改造項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.3.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.驗(yàn)收部門：市節(jié)能改造驗(yàn)收中心5.3.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家節(jié)能改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.維護(hù)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)6.1.2.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)辦公設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)6.2.維護(hù)費(fèi)用6.2.1.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2.辦公設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.維護(hù)期限6.3.1.維護(hù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施8.1.3.承租方違反節(jié)能改造相關(guān)規(guī)定8.2.違約責(zé)任8.2.1.對(duì)于未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2.2.對(duì)于未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，出租方應(yīng)立即糾正，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.3.對(duì)于違反節(jié)能改造規(guī)定，承租方應(yīng)立即整改，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.違約賠償8.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.市仲裁委員會(huì)9.2.2.仲裁規(guī)則適用于雙方之間的爭議。9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序應(yīng)按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.經(jīng)雙方代表簽字蓋章并履行完備案手續(xù)后正式生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3.合同解除條件10.3.1.出租方有正當(dāng)理由解除合同，如承租方嚴(yán)重違約。10.3.2.承租方有正當(dāng)理由解除合同，如出租方嚴(yán)重違約。11.合同附件11.1.附件一：場(chǎng)地平面圖11.1.1.包括場(chǎng)地布局、尺寸和功能分區(qū)。11.2.附件二：節(jié)能改造方案11.2.1.詳細(xì)列出改造項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和施工計(jì)劃。11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.包括但不限于租賃合同、改造協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.合同簽署日期：2024年12月1日12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.1.1.市市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2.備案時(shí)間13.2.1.合同生效后15日內(nèi)備案13.3.備案手續(xù)13.3.1.雙方應(yīng)持合同文本及相關(guān)證件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.中介方協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；15.2.1.2.監(jiān)理方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；15.2.1.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.4.施工方執(zhí)行節(jié)能改造工程。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額15.3.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或執(zhí)行工作的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。15.3.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)合同雙方和第三方共同確認(rèn)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1.對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.2.對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收；15.4.1.3.對(duì)合同雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系15.5.1.1.第三方應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方；15.5.1.2.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。15.5.2.第三方與中介方的關(guān)系15.5.2.1.如第三方為中介方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參照合同約定和中介服務(wù)協(xié)議；15.5.2.2.中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.第三方介入的程序15.6.1.第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限；15.6.2.第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同制定工作計(jì)劃和時(shí)間表；15.6.3.第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。16.額外條款及說明16.1.1.合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以協(xié)助其履行職責(zé)；16.1.2.合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.3.合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.第三方責(zé)任限額的具體說明16.2.1.1.第三方提供服務(wù)或執(zhí)行工作的性質(zhì)；16.2.1.2.第三方提供服務(wù)或執(zhí)行工作的風(fēng)險(xiǎn)程度；16.2.1.3.第三方提供服務(wù)或執(zhí)行工作的預(yù)期效果。16.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。16.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款；16.3.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)展示場(chǎng)地布局、尺寸、功能分區(qū)以及租賃區(qū)域界限。說明：平面圖應(yīng)包含所有建筑物、設(shè)施和公共區(qū)域的準(zhǔn)確位置和尺寸。2.附件二：節(jié)能改造方案要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目、技術(shù)參數(shù)、預(yù)期節(jié)能效果和施工計(jì)劃。說明：方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目的必要性、技術(shù)路線、施工方法、材料選擇和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、付款方式、租賃期限等。說明：租賃合同應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策制定。4.附件四：節(jié)能改造協(xié)議要求：明確節(jié)能改造的相關(guān)事宜，包括改造內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：協(xié)議應(yīng)包含改造項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)和雙方的職責(zé)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方）的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可。說明：資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備履行合同所必需的專業(yè)能力和技術(shù)資格。6.附件六：節(jié)能改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施過程、驗(yàn)收結(jié)果和節(jié)能效果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果和改進(jìn)建議。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目審批文件、環(huán)保評(píng)估報(bào)告、消防安全檢查報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提供，以確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)完成節(jié)能改造違反節(jié)能改造規(guī)定未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。若施工方未按約定完成節(jié)能改造，應(yīng)賠償出租方因改造延誤造成的損失。若承租方違反節(jié)能改造規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度節(jié)能辦公場(chǎng)地租賃及節(jié)能改造協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國節(jié)能減排政策的不斷深化，以及企業(yè)社會(huì)責(zé)任的日益凸顯，乙方為實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，決定租賃甲方辦公場(chǎng)地，并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行節(jié)能改造。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在節(jié)能辦公場(chǎng)地租賃及節(jié)能改造過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃及改造工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）節(jié)能：指通過技術(shù)和管理措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。（2）節(jié)能改造：指對(duì)現(xiàn)有建筑、設(shè)施進(jìn)行改造，以提高能源利用效率，降低能源消耗。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）辦公場(chǎng)地：指乙方用于辦公、生產(chǎn)、科研等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）節(jié)能改造費(fèi)用：指乙方對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行節(jié)能改造所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行節(jié)能改造。（3）有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照約定使用辦公場(chǎng)地。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的節(jié)能改造支持。（3）按照約定支付租金，確保租賃合同的履行。（4）按照約定對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行節(jié)能改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付時(shí)間為每月的____日。（2）節(jié)能改造：乙方應(yīng)在租賃期滿前完成對(duì)辦公場(chǎng)地的節(jié)能改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他原因。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付完畢租金。（2）甲方應(yīng)在合同終止后，將辦公場(chǎng)地交付乙方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)按照約定退還辦公場(chǎng)地。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理節(jié)能改造費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金計(jì)算如下：租金=租賃面積×單價(jià)×租賃期限單價(jià)=每平方米租金費(fèi)用租賃期限=租賃合同約定的年數(shù)（2）節(jié)能改造費(fèi)用：乙方對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行節(jié)能改造所需的費(fèi)用，包括但不限于：a.節(jié)能設(shè)備購置費(fèi)用；b.節(jié)能改造工程費(fèi)用；c.節(jié)能改造相關(guān)咨詢費(fèi)用；d.其他因節(jié)能改造產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）節(jié)能改造費(fèi)用：節(jié)能改造費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，可包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月租金。（2）節(jié)能改造費(fèi)用：節(jié)能改造費(fèi)用支付時(shí)間根據(jù)改造進(jìn)度和雙方協(xié)商確定。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）節(jié)能改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付節(jié)能改造費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證和相關(guān)費(fèi)用清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）終止合同，并要求甲方承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止合同，并要求乙方承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于：（1）實(shí)際損失賠償；（2）違約金；（3）其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（3）在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更；（4）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公場(chǎng)地?fù)p毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成節(jié)能改造。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)調(diào)解；（2）提交仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）涉及雙方特定權(quán)益的；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要維修或處理的權(quán)利；（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行節(jié)能技術(shù)升級(jí)，但不得影響乙方正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行節(jié)能改造等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于節(jié)能辦公場(chǎng)地租賃及節(jié)能改造的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.辦公場(chǎng)地租賃清單2.節(jié)能改造方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)地租賃清單2.節(jié)能改造方案3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供辦公場(chǎng)地或違反節(jié)能改造義務(wù)。未在緊急情況下提前通知乙方進(jìn)入辦公場(chǎng)地進(jìn)行維修或處理。未按約定提供必要的協(xié)助。2.乙方違約：未按約定支付租金或節(jié)能改造費(fèi)用。未按時(shí)完成節(jié)能改造。未提供必要的協(xié)助。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知或仲裁/訴訟判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.節(jié)能：指通過技術(shù)和管理措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。2.節(jié)能改造：指對(duì)現(xiàn)有建筑、設(shè)施進(jìn)行改造，以提高能源利用效率，降低能源消耗。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：節(jié)能改造進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保改造進(jìn)度符合合同約定，如發(fā)生延誤，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取有效措施加快進(jìn)度。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方職責(zé)：3.第三方權(quán)利：參與合同項(xiàng)目的決策過程；對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；獲得合同項(xiàng)目相關(guān)信息的知情權(quán)。4.第三方義務(wù)：遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；對(duì)合同項(xiàng)目的保密；對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理改造，以符合其業(yè)務(wù)需求；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的節(jié)能改造技術(shù)支持；乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：乙方享有租金調(diào)整的保護(hù)機(jī)制；乙方在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)，享有單方面解除合同的權(quán)利，無需支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反租賃條款，乙方有權(quán)要求賠償；甲方未經(jīng)乙方同意，不得將辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或用于其他用途；甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求停止違約行為并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的辦公活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)在合同期滿后，對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要的恢復(fù)和更新。2.甲方的利益條款：甲方可享有租金的調(diào)整權(quán)，以保證其利益；甲方可獲得乙方因節(jié)能改造產(chǎn)生的節(jié)能效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停提供辦公場(chǎng)地服務(wù)；乙方如未按約定完成節(jié)能改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度節(jié)能辦公場(chǎng)地租賃及節(jié)能改造協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4雙方基本信息1.5協(xié)議目的和依據(jù)二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地權(quán)屬2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制四、節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目4.2改造目標(biāo)4.3改造責(zé)任4.4改造進(jìn)度安排4.5改造費(fèi)用承擔(dān)五、節(jié)能設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備性能指標(biāo)5.3設(shè)備安裝及驗(yàn)收5.4設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)六、節(jié)能管理6.1節(jié)能管理制度6.2能耗監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)6.3節(jié)能考核與獎(jiǎng)懲6.4能源審計(jì)七、合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋十二、協(xié)議附件12.1場(chǎng)地租賃合同12.2節(jié)能改造方案12.3設(shè)備清單及性能指標(biāo)12.4其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十三、協(xié)議生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效程序合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度節(jié)能辦公場(chǎng)地租賃及節(jié)能改造協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：2025011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4雙方基本信息：1.4.1出租方：[出租方全稱]1.4.2出租方地址：[出租方地址]1.4.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.4.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4.5承租方：[承租方全稱]1.4.6承租方地址：[承租方地址]1.4.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.4.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.5協(xié)議目的和依據(jù)：1.5.1目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于節(jié)能辦公場(chǎng)地租賃及節(jié)能改造的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積]2.3場(chǎng)地用途：辦公2.4場(chǎng)地權(quán)屬：[權(quán)屬說明]2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金支付方式：每月[租金金額]元，于每月[支付日期]前支付。3.3租金金額：[租金金額]元/年。3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條款]四、節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目：[具體改造項(xiàng)目]4.2改造目標(biāo)：[改造目標(biāo)描述]4.3改造責(zé)任：[改造責(zé)任分配]4.4改造進(jìn)度安排：[具體進(jìn)度安排]4.5改造費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]五、節(jié)能設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)備清單：[設(shè)備清單]5.2設(shè)備性能指標(biāo)：[性能指標(biāo)]5.3設(shè)備安裝及驗(yàn)收：[安裝及驗(yàn)收流程]5.4設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：[維護(hù)保養(yǎng)要求]六、節(jié)能管理6.1節(jié)能管理制度：[管理制度]6.2能耗監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)：[監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)要求]6.3節(jié)能考核與獎(jiǎng)懲：[考核與獎(jiǎng)懲措施]6.4能源審計(jì)：[審計(jì)要求]七、合同履行與變更7.1合同履行要求：[履行要求]7.2合同變更程序：[變更程序]7.3合同解除條件：[解除條件]7.4合同解除程序：[解除程序]八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；8.1.3承租方違反節(jié)能管理規(guī)定，造成能源浪費(fèi)；8.1.4雙方協(xié)議約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失；8.2.3因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3違約糾紛解決：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)；9.2.2協(xié)商未選擇的，爭議解決機(jī)構(gòu)由法院指定。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行；9.3.2法院按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；10.1.3雙方已履行完畢各自應(yīng)盡的義務(wù)。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2雙方辦理場(chǎng)地和設(shè)施移交手續(xù)；10.3.3雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明。11.2協(xié)議附件：11.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分；11.2.2本協(xié)議附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、節(jié)能改造方案、設(shè)備清單等。11.3協(xié)議解釋：11.3.1本協(xié)議條款的解釋以中文為準(zhǔn)；11.3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、協(xié)議附件[此處插入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)內(nèi)容和文件]十三、協(xié)議簽署出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：__________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：__________________十四、合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的節(jié)能改造決策權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)節(jié)能改造方案具有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)提交節(jié)能改造方案，并接受甲方的審核。1.2甲方對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目的監(jiān)管1.2.1甲方有權(quán)對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。1.3甲方對(duì)乙方節(jié)能行為的考核1.3.1甲方將對(duì)乙方的節(jié)能行為進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果將作為租金調(diào)整的依據(jù)之一。1.3.2考核不合格的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改進(jìn)，直至符合要求。1.4甲方對(duì)節(jié)能設(shè)施的維護(hù)責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)節(jié)能設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)工作，不得擅自進(jìn)行改造或拆除。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的節(jié)能改造實(shí)施權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定節(jié)能改造的具體實(shí)施方案。2.1.2甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)提供必要的支持和配合。2.2乙方對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目的自主管理2.2.1乙方有權(quán)自行選擇節(jié)能改造項(xiàng)目的承包商和施工隊(duì)伍。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本負(fù)責(zé)。2.3乙方對(duì)甲方節(jié)能行為的監(jiān)督2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在場(chǎng)地使用過程中的節(jié)能行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行節(jié)能措施的落實(shí)。2.4乙方對(duì)節(jié)能設(shè)施的日常管理2.4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)節(jié)能設(shè)施的日常管理，包括運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和管理。3.1.2第三方中介的選聘標(biāo)準(zhǔn)和程序由雙方共同確定。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。3.2.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)。3.3.2第三方中介的費(fèi)用支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的爭議解決3.4.1雙方與第三方中介之間因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.節(jié)能改造方案3.設(shè)備清單及性能指標(biāo)4.第三方中介評(píng)估報(bào)告5.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本6.其他相關(guān)文件，如但不限于：能源審計(jì)報(bào)告節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告節(jié)能設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；乙方未按約定支付租金；乙方違反節(jié)能管理規(guī)定，造成能源浪費(fèi)；雙方協(xié)議約定的其他違約情形。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和事實(shí)情況；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.節(jié)約能源法：規(guī)范能源節(jié)約和合理利用，促進(jìn)能源可持續(xù)發(fā)展。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：節(jié)能改造進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保按期完成。2.問題：節(jié)能設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.問題：能源審計(jì)報(bào)告不準(zhǔn)確。解決辦法：選擇有資質(zhì)的能源審計(jì)機(jī)構(gòu)，確保審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃：適用于辦公、生產(chǎn)等用途的場(chǎng)地租賃。2.節(jié)能改造：適用于現(xiàn)有建筑物的節(jié)能改造項(xiàng)目。3.第三方中介：適用于需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督的項(xiàng)目。4.違約處理：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為。5.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。全文完。二零二五年度節(jié)能辦公場(chǎng)地租賃及節(jié)能改造協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，是基于甲方擁有節(jié)能辦公場(chǎng)地，乙方有租賃需求，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在節(jié)能辦公場(chǎng)地租賃及節(jié)能改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)節(jié)能辦公場(chǎng)地的高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）節(jié)能辦公場(chǎng)地：指甲方擁有的符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)地，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等；（2）節(jié)能改造：指對(duì)現(xiàn)有辦公場(chǎng)地進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造，提高能源利用效率；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方節(jié)能辦公場(chǎng)地的起止時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）節(jié)能：指在滿足相同功能需求的前提下，通過技術(shù)手段降低能源消耗；（2）辦公場(chǎng)地：指用于辦公活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等；（3）改造：指對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行技術(shù)升級(jí)或功能優(yōu)化；（4）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)使用甲方節(jié)能辦公場(chǎng)地并支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用節(jié)能辦公場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家節(jié)能政策；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的節(jié)能改造，提高能源利用效率；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用節(jié)能辦公場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照國家節(jié)能政策，合理使用能源，降低能源消耗；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)節(jié)能辦公場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的節(jié)能辦公場(chǎng)地位于：________________。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方按照國家節(jié)能政策，合理使用能源；（3）甲方對(duì)乙方使用節(jié)能辦公場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家節(jié)能政策。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將節(jié)能辦公場(chǎng)地交還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付給甲方的押金；（3）節(jié)能改造費(fèi)用：若乙方同意對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行節(jié)能改造，則改造費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（3）節(jié)能改造費(fèi)用：改造費(fèi)用在改造完成后，乙方應(yīng)在甲方提供的發(fā)票上支付；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生額，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前；（2）押金：簽訂本協(xié)議時(shí)；（3）節(jié)能改造費(fèi)用：改造完成后；（4）其他費(fèi)用：收到發(fā)票后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，足額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行節(jié)能改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按約定履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討；（2）乙方未按約定合理使用能源，造成能源浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未按約定履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為____元；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為____元；（3）違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的節(jié)能辦公場(chǎng)地相關(guān)信息；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）任何一方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如國家節(jié)能減排政策的調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的租金支付義務(wù)；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)；（3）本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)節(jié)能辦公場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)節(jié)能辦公場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造和更新等權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方使用節(jié)能辦公場(chǎng)地的監(jiān)督和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)節(jié)能辦公場(chǎng)地進(jìn)行節(jié)能改造的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)力；（3）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)采取法律手段的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就節(jié)能辦公場(chǎng)地的使用、維護(hù)和管理進(jìn)行相互協(xié)作；（2）雙方應(yīng)就節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的計(jì)劃和程序，及時(shí)完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于節(jié)能辦公場(chǎng)地租賃及節(jié)能改造的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：__________