二零二四年購物中心攤位租賃及經(jīng)營風(fēng)險合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購物中心攤位租賃及經(jīng)營風(fēng)險合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同的基本條款2.1租賃期限2.2租賃費用2.3租賃押金2.4租賃面積的界定3.租賃物及其使用3.1租賃物的范圍3.2租賃物的使用3.3租賃物的維護和保養(yǎng)4.經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)4.1經(jīng)營風(fēng)險的界定4.2經(jīng)營風(fēng)險的具體內(nèi)容4.3雙方責(zé)任劃分5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序7.不可抗力7.1不可抗力的界定7.2不可抗力事件的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同的簽署與附件11.1合同簽署11.2合同附件12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2糾紛管轄13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同的修改與補充13.3其他約定事項14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的程序14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2定義1.2.1“租賃物”指購物中心內(nèi)指定攤位及配套設(shè)施。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將租賃物交付承租方使用、收益的期限。1.2.3“租賃費用”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租金及相關(guān)費用。1.2.4“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方繳納的金額。1.3術(shù)語解釋1.3.1“經(jīng)營風(fēng)險”指因市場波動、政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U物無法正常經(jīng)營或經(jīng)營收益減少的風(fēng)險。第二條合同的基本條款2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。2.2租賃費用2.2.1租賃費用為人民幣[租金金額]元/月，租金按月支付。2.2.2租賃費用支付方式為：每月[支付日期]前，承租方應(yīng)將租金及相關(guān)費用支付至出租方指定賬戶。2.2.3出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于[調(diào)整幅度]。2.3租賃押金2.3.1承租方需在本合同簽訂之日起[押金繳納期限]內(nèi)向出租方繳納人民幣[押金金額]元作為租賃押金。2.3.2租賃押金在合同履行完畢后無息退還給承租方。2.4租賃面積的界定2.4.1租賃面積為[租賃面積]平方米，具體界限以購物中心實際測量為準(zhǔn)。第三條租賃物及其使用3.1租賃物的范圍3.1.1租賃物包括購物中心內(nèi)指定攤位、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。3.1.2租賃物不包括購物中心內(nèi)的共用設(shè)施和公共區(qū)域。3.2租賃物的使用3.2.1承租方需按照購物中心的管理規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.2.2承租方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。3.3租賃物的維護和保養(yǎng)3.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3.2因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)4.1經(jīng)營風(fēng)險的界定4.1.1經(jīng)營風(fēng)險包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害等不可抗力因素。4.1.2經(jīng)營風(fēng)險不包括因承租方經(jīng)營管理不善或違反購物中心管理規(guī)定造成的損失。4.2經(jīng)營風(fēng)險的具體內(nèi)容4.2.1市場風(fēng)險：指因市場需求變化、競爭加劇等原因?qū)е伦赓U物收益下降的風(fēng)險。4.2.2政策風(fēng)險：指因政策調(diào)整、稅收變化等原因?qū)е伦赓U物收益下降的風(fēng)險。4.2.3自然災(zāi)害：指因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常經(jīng)營的風(fēng)險。4.3雙方責(zé)任劃分4.3.1出租方對因不可抗力因素造成的租賃物損壞或無法正常經(jīng)營不承擔(dān)責(zé)任。4.3.2承租方因經(jīng)營管理不善或違反購物中心管理規(guī)定造成的損失自行承擔(dān)。第五條保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為人民幣[押金金額]元。5.2保證金繳納時間5.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金繳納期限]內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期限屆滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。5.3.2如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序6.3.1承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請，并附相關(guān)資料。6.3.2出租方收到申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。第七條不可抗力7.1不可抗力的界定7.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1承租方未按約定支付租金的，視為違約。8.1.2承租方未按約定使用租賃物的，視為違約。8.1.3承租方違反購物中心管理規(guī)定，造成他人損害的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。8.2.2承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或賠償出租方損失。8.2.3承租方違反購物中心管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受害方損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1雙方同意將爭議提交購物中心所在地仲裁委員會仲裁解決。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一條合同的簽署與附件11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、購物中心管理規(guī)定等。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2糾紛管轄12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交購物中心所在地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1通知方式a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。13.2合同的修改與補充13.2.1本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。14.2合同終止的程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；14.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并結(jié)清所有費用；14.3.2出租方應(yīng)在合同解除或終止后[退還期限]內(nèi)退還承租方保證金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代表一方或多方進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、風(fēng)險評估、合同談判、爭議調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh，并協(xié)商確定第三方的具體角色和職責(zé)。16.1.2第三方的引入需得到雙方書面同意。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方委托的范圍和內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方應(yīng)及時向雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求合同雙方提供必要的資料和信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于直接損失，最高不超過[責(zé)任限額]元。18.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方的更換與終止20.1更換20.1.1如一方認(rèn)為第三方無法勝任工作，有權(quán)提出更換第三方的建議，并經(jīng)另一方同意后更換。20.2終止20.2.1第三方在履行職責(zé)期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)終止其服務(wù)。20.2.2第三方服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方的費用與支付21.1費用21.1.1第三方的服務(wù)費用按合同約定支付。21.1.2第三方的服務(wù)費用包括但不限于：咨詢費、差旅費、通訊費等。21.2支付21.2.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.2.2第三方的服務(wù)費用支付方式按合同約定執(zhí)行。22.第三方的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)22.1.1第三方對本合同及其執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.1.2第三方不得泄露或利用本合同及其執(zhí)行過程中的任何商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：作為租賃物交付和使用的重要依據(jù)。2.購物中心管理規(guī)定要求：包括購物中心的管理制度、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為承租方經(jīng)營活動的規(guī)范性文件。3.租賃合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進行補充、修改或變更的書面協(xié)議。說明：用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：作為第三方介入合同履行過程中的重要文件。5.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：用于記錄違約金的支付情況。6.租賃押金收據(jù)要求：證明租賃押金已繳納的收據(jù)。說明：作為租賃押金繳納的憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)等達(dá)成一致的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體流程。8.不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)證明材料。說明：用于確定不可抗力事件是否成立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方未按約定使用租賃物1.3承租方違反購物中心管理規(guī)定1.4第三方未能履行職責(zé)1.5出租方未按約定提供租賃物1.6任何一方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失；c)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失；d)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按約定支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項的[違約金比例]%作為違約金。示例：若租金為人民幣10,000元/月，未支付一個月租金，則承租方應(yīng)支付1,000元違約金。3.2承租方違反購物中心管理規(guī)定違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定造成的損失，并賠償受害方損失。示例：若承租方在經(jīng)營過程中造成他人受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費用及賠償金。3.3第三方未能履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)造成的損失，并賠償相應(yīng)損失。示例：若第三方未能完成市場調(diào)研，導(dǎo)致承租方損失人民幣5,000元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年購物中心攤位租賃及經(jīng)營風(fēng)險合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.攤位租賃2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.經(jīng)營風(fēng)險3.1風(fēng)險定義3.2風(fēng)險承擔(dān)3.3風(fēng)險預(yù)防措施4.攤位使用規(guī)范4.1攤位用途4.2經(jīng)營范圍4.3設(shè)施設(shè)備使用5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.合同附件9.1附件一：攤位租賃合同附件9.2附件二：攤位使用規(guī)范附件9.3附件三：其他相關(guān)附件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋順序10.3合同解釋爭議11.合同修訂11.1修訂方式11.2修訂程序11.3修訂后的合同效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1合同生效前事項14.2合同生效后事項14.3特殊情況處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（購物中心方）與乙方（攤位承租方）雙方共同訂立。甲方：[購物中心名稱]乙方：[攤位承租方名稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[具體日期]。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條攤位租賃2.1攤位位置乙方租賃的攤位位于甲方購物中心[具體樓層]的[具體區(qū)域]。2.2攤位面積乙方租賃的攤位面積為[具體平方米數(shù)]。2.3租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃年數(shù)]年，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。2.4租金及支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為[具體金額]元，分[具體次數(shù)]期支付，每期租金為[具體金額]元，支付時間為[具體日期]。第三條經(jīng)營風(fēng)險3.1風(fēng)險定義本合同所指的風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等。3.2風(fēng)險承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因市場、政策等因素導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方應(yīng)各自采取合理的預(yù)防措施。3.3風(fēng)險預(yù)防措施甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和安全保障，乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，共同預(yù)防風(fēng)險。第四條攤位使用規(guī)范4.1攤位用途乙方租賃的攤位僅用于[具體經(jīng)營范圍]。4.2經(jīng)營范圍乙方在攤位內(nèi)的經(jīng)營不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變攤位用途、違反購物中心規(guī)定等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。5.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)累加計算，直至乙方支付完畢。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。第七條合同解除7.1解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、購物中心經(jīng)營需要調(diào)整攤位布局等。7.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。7.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退攤位，甲方退還乙方預(yù)付租金中未使用部分的款項。第一部分：合同如下：第八條合同終止8.1終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行書面通知，并約定終止日期。8.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退攤位，甲方退還乙方預(yù)付租金中未使用部分的款項。第九條合同附件9.1附件一：攤位租賃合同附件包括但不限于攤位租賃合同的具體條款、租賃雙方的身份證明文件、租賃攤位的平面圖等。9.2附件二：攤位使用規(guī)范附件包括但不限于攤位使用規(guī)則、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。9.3附件三：其他相關(guān)附件包括但不限于租賃雙方的協(xié)議、補充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。第十條合同解釋10.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，結(jié)合合同條款的具體內(nèi)容和實際情況。10.2合同解釋順序合同條款的解釋順序為：合同、附件、合同簽訂雙方之間的協(xié)議。10.3合同解釋爭議如對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第十一條合同修訂11.1修訂方式合同修訂可以通過雙方簽訂補充協(xié)議的方式進行。11.2修訂程序修訂合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3修訂后的合同效力修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并注明變更日期。12.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十四條其他約定事項14.1合同生效前事項合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完所有合同生效前的準(zhǔn)備工作。14.2合同生效后事項合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3特殊情況處理如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施予以處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的，因本合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的附加條款2.1介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議。2.2介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由請求方承擔(dān)，除非合同另有約定。2.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.4第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]；（2）如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接向甲方或乙方支付賠償金；（2）通過甲方或乙方向第三方追償；（3）第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃攤位，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃攤位的經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險；（3）第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2利益劃分（1）甲方和乙方享有本合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方在介入本合同過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方介入本合同所得利益，歸第三方所有。4.3風(fēng)險劃分（1）甲方和乙方承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險；（2）第三方介入本合同過程中，承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險；（3）因不可抗力或其他非甲乙雙方及第三方原因造成的風(fēng)險，由各方按比例分擔(dān)。第五條第三方介入的合同變更5.1變更程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合同變更協(xié)議。5.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的具體范圍；（3）第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入的費用承擔(dān)。5.3變更后的合同效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。第七條第三方介入的合同終止7.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方請求終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。7.2終止程序第三方介入本合同終止，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合同終止協(xié)議。7.3終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含租賃雙方的基本信息、攤位位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)范、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.攤位使用規(guī)范附件詳細(xì)要求和說明：規(guī)定攤位的使用規(guī)則、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、維護保養(yǎng)等，確保攤位的正常運營。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任限制等，確保第三方介入的合法性和有效性。4.補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對合同中未明確或需要變更的條款，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議，具有同等法律效力。5.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括租賃雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等，以證明雙方的身份和能力。6.攤位租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：提供攤位的平面圖、設(shè)備清單、裝修圖紙等，以便乙方了解攤位的基本情況。7.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求和說明：包括雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議、相關(guān)證明文件等，以補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，則每日需額外支付[具體金額]元違約金。2.擅自改變攤位用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變攤位用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例說明：乙方租賃攤位用于銷售服裝，若擅自改為銷售食品，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違反購物中心規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營過程中，違反購物中心的相關(guān)規(guī)定，造成不良影響。示例說明：乙方在攤位內(nèi)播放高音量音樂，影響其他商戶和消費者，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未按規(guī)定維護攤位違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定維護攤位，導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞。示例說明：乙方未按時對攤位進行清潔和維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費用。5.保密信息泄露違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同中的保密信息，造成對方損失。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過程中，違反合同約定，造成甲乙雙方損失。示例說明：第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年購物中心攤位租賃及經(jīng)營風(fēng)險合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同有效期2.租賃攤位基本情況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位設(shè)施及設(shè)備3.租賃費用及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金繳納時間3.4.逾期支付租金的處理4.合同解除及違約責(zé)任4.1.合同解除條件4.2.違約責(zé)任及賠償4.3.合同解除程序5.攤位經(jīng)營規(guī)范5.1.經(jīng)營范圍5.2.經(jīng)營時間5.3.經(jīng)營許可5.4.營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記6.安全生產(chǎn)與消防安全6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任6.2.消防安全責(zé)任6.3.應(yīng)急預(yù)案7.日常管理與維護7.1.攤位清潔與維護7.2.攤位裝修與改造7.3.日常巡查與監(jiān)督8.促銷活動與廣告宣傳8.1.促銷活動審批8.2.廣告宣傳審批8.3.促銷活動效果評估9.爭議解決與法律適用9.1.爭議解決方式9.2.法律適用9.3.仲裁條款10.不可抗力條款10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理11.合同附件及補充條款11.1.合同附件11.2.補充條款12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案13.合同簽署13.1.雙方簽字13.2.簽字日期14.合同附件清單14.1.附件一：租賃攤位平面圖14.2.附件二：租賃攤位設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：購物中心1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：011.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：服裝店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021.3.合同簽訂日期：2024年4月1日1.4.合同有效期：自2024年4月1日至2025年3月31日2.租賃攤位基本情況2.1.攤位位置：購物中心二樓中部區(qū)域2.2.攤位面積：20平方米2.3.攤位設(shè)施及設(shè)備：貨架、照明、電源插座等3.租賃費用及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣5000元3.2.租金支付方式：每月1日支付上月租金，可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票形式3.3.租金繳納時間：每月1日至10日內(nèi)繳納3.4.逾期支付租金的處理：逾期未繳納租金的，每逾期一日應(yīng)按日支付租金的1%向出租方支付違約金4.合同解除及違約責(zé)任4.1.合同解除條件：4.1.1.出租方因購物中心經(jīng)營需要，提前一個月書面通知承租方解除合同；4.1.2.承租方未按時支付租金，逾期超過30日；4.1.3.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響購物中心正常經(jīng)營；4.1.4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.2.違約責(zé)任及賠償：4.2.1.出租方未按時提供租賃攤位，應(yīng)向承租方支付租金總額的20%作為違約金；4.2.2.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的1%作為違約金；4.2.3.承租方違反合同約定，造成購物中心損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.合同解除程序：4.3.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；4.3.2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；4.3.3.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.攤位經(jīng)營規(guī)范5.1.經(jīng)營范圍：服裝銷售5.2.經(jīng)營時間：每日9:00至21:005.3.經(jīng)營許可：承租方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證5.4.營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記：承租方應(yīng)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記手續(xù)6.安全生產(chǎn)與消防安全6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保攤位內(nèi)安全生產(chǎn)；6.2.消防安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保攤位內(nèi)消防安全；6.3.應(yīng)急預(yù)案：承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。7.日常管理與維護7.1.攤位清潔與維護：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)清潔和維護工作；7.2.攤位裝修與改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對攤位進行裝修或改造；7.3.日常巡查與監(jiān)督：出租方將定期對承租方攤位進行巡查和監(jiān)督，確保合同履行情況。8.促銷活動與廣告宣傳8.1.促銷活動審批8.1.1.承租方開展促銷活動前，應(yīng)提前一周向購物中心提出書面申請；8.1.2.促銷活動內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得損害消費者權(quán)益；8.1.3.購物中心有權(quán)對促銷活動內(nèi)容進行審核，并在兩個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.廣告宣傳審批8.2.1.承租方進行廣告宣傳，應(yīng)提前三天向購物中心提出書面申請；8.2.2.廣告內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等違法內(nèi)容；8.2.3.購物中心有權(quán)對廣告內(nèi)容進行審核，并在一個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.促銷活動效果評估8.3.1.承租方應(yīng)定期向購物中心提供促銷活動效果報告；8.3.2.購物中心有權(quán)對促銷活動效果進行評估，并提出改進建議。9.爭議解決與法律適用9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。9.2.法律適用9.2.1.本合同適用中華人民共和國法律；9.2.2.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.仲裁條款9.3.1.雙方同意將因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交仲裁；9.3.2.仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；9.3.3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.不可抗力條款10.1.不可抗力事件10.1.1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；10.2.2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；10.2.3.不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件及補充條款11.1.合同附件11.1.1.本合同附件一：租賃攤位平面圖；11.1.2.本合同附件二：租賃攤位設(shè)施清單；11.1.3.本合同附件三：其他相關(guān)文件。11.2.補充條款11.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2.本合同補充條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同附件齊全；12.1.3.合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。12.2.合同備案12.2.1.雙方應(yīng)按購物中心要求，將合同及其附件報送相關(guān)部門備案；12.2.2.備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。13.合同簽署13.1.雙方簽字13.1.1.出租方簽字蓋章：13.1.2.承租方簽字蓋章：13.2.簽字日期2024年4月1日14.合同附件清單14.1.附件一：租賃攤位平面圖14.2.附件二：租賃攤位設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2.第三方介入的情形15.1.2.1.甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.1.2.2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.1.2.3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關(guān)活動。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，對甲、乙雙方或合同標(biāo)的物承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2.第三方因自身原因造成合同標(biāo)的物損失或?qū)?、乙雙方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費用；16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)獲取必要的工作資料和條件；16.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密；16.3.2.第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；16.3.3.第三方應(yīng)配合甲、乙雙方的工作，及時反饋工作進展和問題。17.第三方介入程序17.1.第三方選擇17.1.1.甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)