二零二五年度特色甜品店門(mén)面房租賃及甜品制作技術(shù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色甜品店門(mén)面房租賃及甜品制作技術(shù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃門(mén)面房相關(guān)事宜2.1.門(mén)面房基本情況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.押金及退還條件3.門(mén)面房使用要求3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.特色甜品制作技術(shù)4.1.技術(shù)提供方4.2.技術(shù)內(nèi)容4.3.技術(shù)保密條款4.4.技術(shù)更新與維護(hù)5.商標(biāo)及品牌使用5.1.商標(biāo)使用權(quán)5.2.品牌形象維護(hù)5.3.品牌推廣合作6.營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性6.1.營(yíng)業(yè)許可辦理6.2.合規(guī)性要求6.3.違規(guī)責(zé)任7.人員配置及培訓(xùn)7.1.人員招聘與配置7.2.培訓(xùn)內(nèi)容及要求7.3.員工福利與待遇8.營(yíng)業(yè)額及分成比例8.1.營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式8.2.分成比例及支付8.3.額外收入處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.違約行為及責(zé)任9.2.爭(zhēng)議解決方式9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止后的處理11.合同續(xù)簽及終止11.1.續(xù)簽條件11.2.終止條件11.3.續(xù)簽程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同附件12.3.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1.附件一：門(mén)面房租賃合同14.2.附件二：特色甜品制作技術(shù)說(shuō)明書(shū)14.3.附件三：人員配置及培訓(xùn)方案14.4.附件四：商標(biāo)及品牌使用許可協(xié)議14.5.附件五：營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1381.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：甜品店經(jīng)營(yíng)管理有限公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃門(mén)面房相關(guān)事宜2.1.門(mén)面房基本情況房屋坐落：市區(qū)路號(hào)建筑面積：100平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)朝向：南向房屋用途：特色甜品店經(jīng)營(yíng)2.2.租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日2.3.租金及支付方式租金：每月人民幣10萬(wàn)元整支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金2.4.押金及退還條件押金：人民幣5萬(wàn)元整退還條件：合同終止后，房屋無(wú)損壞，裝修恢復(fù)原狀，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金無(wú)息退還3.門(mén)面房使用要求3.1.使用范圍僅限用于開(kāi)設(shè)特色甜品店，不得用于其他商業(yè)用途3.2.使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途不得影響周邊居民生活3.3.維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)4.特色甜品制作技術(shù)4.1.技術(shù)提供方技術(shù)提供方名稱(chēng)：甜品制作技術(shù)研究有限公司技術(shù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)4.2.技術(shù)內(nèi)容提供特色甜品制作核心技術(shù)，包括配方、工藝流程等提供技術(shù)培訓(xùn)，包括員工培訓(xùn)及后續(xù)技術(shù)支持4.3.技術(shù)保密條款承諾對(duì)技術(shù)內(nèi)容保密，未經(jīng)技術(shù)提供方同意，不得向第三方泄露4.4.技術(shù)更新與維護(hù)技術(shù)提供方負(fù)責(zé)提供技術(shù)更新，確保技術(shù)始終處于行業(yè)領(lǐng)先水平5.商標(biāo)及品牌使用5.1.商標(biāo)使用權(quán)承租方獲得甜品店品牌在租賃門(mén)面房范圍內(nèi)的使用權(quán)5.2.品牌形象維護(hù)承租方需維護(hù)甜品店品牌形象，不得使用可能損害品牌形象的行為5.3.品牌推廣合作雙方可就品牌推廣進(jìn)行合作，具體合作事宜另行協(xié)商6.營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性6.1.營(yíng)業(yè)許可辦理承租方負(fù)責(zé)辦理特色甜品店的相關(guān)營(yíng)業(yè)許可6.2.合規(guī)性要求承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)6.3.違規(guī)責(zé)任如因違規(guī)行為導(dǎo)致合同解除，由違規(guī)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.營(yíng)業(yè)額及分成比例8.1.營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式營(yíng)業(yè)額按月計(jì)算，包括所有銷(xiāo)售收入的現(xiàn)金和轉(zhuǎn)賬記錄8.2.分成比例及支付分成比例為出租方得10%，承租方得90%每月底前，承租方需向出租方提交上月?tīng)I(yíng)業(yè)額報(bào)告及分成款8.3.額外收入處理額外收入包括但不限于會(huì)員卡充值、預(yù)付款等，按實(shí)際收入計(jì)算分成比例9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.違約行為及責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院10.合同解除及終止10.1.合同解除條件合同任何一方嚴(yán)重違約出租方或承租方因故要求解除合同10.2.合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3.解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，恢復(fù)原狀雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等11.合同續(xù)簽及終止11.1.續(xù)簽條件雙方在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同11.2.終止條件同10.111.3.續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同，并履行合同變更手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃合同、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、人員配置及培訓(xùn)方案、商標(biāo)及品牌使用許可協(xié)議、營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性證明文件等12.3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全14.合同附件清單14.1.附件一：門(mén)面房租賃合同14.2.附件二：特色甜品制作技術(shù)說(shuō)明書(shū)14.3.附件三：人員配置及培訓(xùn)方案14.4.附件四：商標(biāo)及品牌使用許可協(xié)議14.5.附件五：營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介方：協(xié)助租賃雙方進(jìn)行談判、簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)。技術(shù)顧問(wèn)：提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助技術(shù)培訓(xùn)與維護(hù)的專(zhuān)家或機(jī)構(gòu)。法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議的法律服務(wù)人員。營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)：提供市場(chǎng)分析、品牌推廣等營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的引入方式2.1.第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。2.2.第三方介入的引入程序：甲乙雙方共同選擇第三方。第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)。甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三方責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方責(zé)任限額的賠償：若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償。超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，需通過(guò)合作協(xié)議與甲方進(jìn)行合作。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，需通過(guò)合作協(xié)議與乙方進(jìn)行合作。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)不到位，三方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。6.2.合同變更后，三方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。7.2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。8.2.第三方介入解除合同后，三方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面房租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方、承租方基本信息，租賃期限、租金、押金、使用要求等條款。附件說(shuō)明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：特色甜品制作技術(shù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含技術(shù)提供方、技術(shù)內(nèi)容、保密條款、技術(shù)更新與維護(hù)等條款。附件說(shuō)明：作為技術(shù)提供方提供的技術(shù)資料，用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行甜品制作。3.附件三：人員配置及培訓(xùn)方案詳細(xì)要求：包含人員招聘與配置、培訓(xùn)內(nèi)容及要求、員工福利與待遇等條款。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范人員管理和培訓(xùn)工作。4.附件四：商標(biāo)及品牌使用許可協(xié)議詳細(xì)要求：包含商標(biāo)使用權(quán)、品牌形象維護(hù)、品牌推廣合作等條款。附件說(shuō)明：作為品牌使用許可協(xié)議，用于規(guī)范品牌使用權(quán)和推廣合作。5.附件五：營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性證明文件詳細(xì)要求：包含營(yíng)業(yè)許可辦理、合規(guī)性要求、違規(guī)責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：作為證明文件，用于證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的定義、引入方式、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額等條款。附件說(shuō)明：作為第三方合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的觸發(fā)條件、變更程序、變更后的合同效力等條款。附件說(shuō)明：作為合同變更協(xié)議，用于規(guī)范合同變更事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決程序等條款。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或分成款。未按合同約定使用門(mén)面房或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。未按合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施。未按合同約定提供或使用特色甜品制作技術(shù)。未按合同約定維護(hù)品牌形象或進(jìn)行品牌推廣。未按合同約定辦理營(yíng)業(yè)許可或遵守合規(guī)性要求。未按合同約定提供人員配置及培訓(xùn)。第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第三方違約，超出其責(zé)任限額的部分，由違約方自行承擔(dān)。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五年度特色甜品店門(mén)面房租賃及甜品制作技術(shù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同生效條件二、租賃雙方信息1.租賃方信息2.出租方信息三、租賃物描述1.門(mén)面房基本情況2.租賃物配套設(shè)施3.租賃物權(quán)屬及限制四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任六、甜品制作技術(shù)1.技術(shù)內(nèi)容2.技術(shù)傳授方式3.技術(shù)保密條款七、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用權(quán)及許可3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人及代表合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的為明確雙方在租賃門(mén)面房及引進(jìn)甜品制作技術(shù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃雙方信息1.租賃方信息租賃方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.出租方信息出租方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________三、租賃物描述1.門(mén)面房基本情況門(mén)面房地址：__________________面積：__________________結(jié)構(gòu)：__________________裝修狀況：__________________2.租賃物配套設(shè)施水、電、暖、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。3.租賃物權(quán)屬及限制門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。租賃期間，甲方不得將門(mén)面房抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。四、租賃期限及租金1.租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。五、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍乙方僅限于在門(mén)面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)特色甜品店。2.使用限制乙方不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途。3.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、甜品制作技術(shù)1.技術(shù)內(nèi)容甲方擁有的甜品制作技術(shù)包括但不限于制作工藝、配方、設(shè)備操作等。2.技術(shù)傳授方式甲方將提供技術(shù)培訓(xùn)，包括現(xiàn)場(chǎng)操作演示、配方傳授等。3.技術(shù)保密條款乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)甲方提供的甜品制作技術(shù)負(fù)有保密義務(wù)。七、保密條款1.保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密范圍。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有的甜品制作技術(shù)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.使用權(quán)及許可乙方獲得在租賃期內(nèi)使用甲方甜品制作技術(shù)的非獨(dú)占、非轉(zhuǎn)讓、非許可他人使用的權(quán)利。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變門(mén)面房用途、泄露保密信息等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金及賠償違約金按每日租金的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元；實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和結(jié)算事宜。十三、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、技術(shù)資料等。2.合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。3.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十四、合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.技術(shù)更新與升級(jí)條款：甲方應(yīng)保證所提供甜品制作技術(shù)處于行業(yè)領(lǐng)先水平，并在合同期間內(nèi)每年至少進(jìn)行一次技術(shù)更新或升級(jí)。說(shuō)明：甲方需定期向乙方提供最新的甜品制作技術(shù)，確保乙方在市場(chǎng)上保持競(jìng)爭(zhēng)力。2.市場(chǎng)推廣支持條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于提供宣傳資料、參與行業(yè)展會(huì)等。說(shuō)明：甲方有責(zé)任利用自身資源幫助乙方提升品牌知名度，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。3.人員培訓(xùn)條款：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保乙方員工掌握最新的甜品制作技術(shù)。說(shuō)明：甲方需提供必要的培訓(xùn)資源，包括培訓(xùn)講師、培訓(xùn)資料等，以保證乙方員工的專(zhuān)業(yè)技能。4.設(shè)備維護(hù)與更新條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)備的維護(hù)和更新，確保設(shè)備正常運(yùn)行。說(shuō)明：甲方需定期檢查和維護(hù)設(shè)備，如有故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：甲方應(yīng)確保其提供的甜品制作技術(shù)不受第三方侵權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說(shuō)明：甲方需對(duì)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，避免因侵權(quán)問(wèn)題影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。6.違約責(zé)任加重條款：如甲方違約，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、品牌形象損失等。說(shuō)明：加重甲方違約責(zé)任，以保障乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品定價(jià)等，甲方不得隨意干預(yù)。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，但需提前____天書(shū)面通知甲方。說(shuō)明：乙方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)擁有調(diào)整租金的權(quán)利，以保障自身利益。3.技術(shù)改進(jìn)權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的甜品制作技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)，并保留改進(jìn)后的技術(shù)成果。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化，以提高經(jīng)營(yíng)效益。4.設(shè)備更新決策權(quán)條款：租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要更新設(shè)備，但需提前____天書(shū)面通知甲方。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求決定設(shè)備更新，以提高生產(chǎn)效率。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益分配條款：乙方在改進(jìn)技術(shù)或開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方按約定比例分享收益。說(shuō)明：乙方在技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中產(chǎn)生的收益，雙方需按約定比例進(jìn)行分配。6.違約責(zé)任減輕條款：如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得要求乙方承擔(dān)超出實(shí)際損失的責(zé)任。說(shuō)明：減輕乙方違約責(zé)任，以平衡雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)中介服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)或未盡到合理注意義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需對(duì)其違約行為承擔(dān)法律責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。5.中介費(fèi)用支付方式條款：中介服務(wù)費(fèi)用按約定方式支付，通常在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在合同履行完畢后支付。說(shuō)明：中介費(fèi)用支付方式需在合同中明確約定，以保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)面房租賃合同2.甜品制作技術(shù)資料3.技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃4.設(shè)備清單及使用說(shuō)明5.市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.人員培訓(xùn)記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：如乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變門(mén)面房用途認(rèn)定：如乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變門(mén)面房的用途，視為違約。3.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：如任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露合同中的商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：未履行技術(shù)保密義務(wù)認(rèn)定：如乙方未按照合同約定履行技術(shù)保密義務(wù)，導(dǎo)致技術(shù)泄露，視為違約。5.違約行為：未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：如中介服務(wù)費(fèi)用未按合同約定的時(shí)間支付，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。2.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同中約定的因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.實(shí)際損失：指一方因違約行為遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：技術(shù)培訓(xùn)效果不佳解決辦法：定期評(píng)估培訓(xùn)效果，根據(jù)反饋調(diào)整培訓(xùn)計(jì)劃。2.問(wèn)題：設(shè)備維護(hù)不及時(shí)解決辦法：建立設(shè)備維護(hù)記錄，定期檢查并安排維修。3.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳解決辦法：分析市場(chǎng)反饋，調(diào)整推廣策略，增加推廣投入。4.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，合理調(diào)整租金。5.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：依法解決，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色甜品店租賃2.甜品制作技術(shù)引進(jìn)3.市場(chǎng)推廣合作4.人員培訓(xùn)及管理5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任追究全文完。二零二五年度特色甜品店門(mén)面房租賃及甜品制作技術(shù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擬在特色甜品店門(mén)面房開(kāi)展甜品制作業(yè)務(wù)，乙方具備甜品制作技術(shù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃及甜品制作技術(shù)合作意向。2.2目的本合同目的在于明確甲方租賃乙方門(mén)面房、乙方提供甜品制作技術(shù)，雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.特色甜品店：指具有獨(dú)特風(fēng)格、口味和品質(zhì)的甜品店。2.門(mén)面房：指位于街道、商圈等繁華地段，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、租賃的房屋。3.甜品制作技術(shù)：指制作甜品所需的工藝、配方、設(shè)備等方面的技術(shù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方支付租金，乙方將門(mén)面房提供給甲方使用。2.甜品制作：指乙方在門(mén)面房?jī)?nèi)，按照約定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制作甜品。3.技術(shù)指導(dǎo)：指乙方對(duì)甲方進(jìn)行甜品制作過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，租賃乙方門(mén)面房，并支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制作甜品。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同約定，合理使用門(mén)面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取租金。2.乙方應(yīng)按照約定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供甜品制作技術(shù)。3.乙方應(yīng)確保提供的甜品制作技術(shù)符合甲方需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方提供的門(mén)面房地址為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方租賃乙方門(mén)面房，并支付租金。2.乙方提供甜品制作技術(shù)，甲方按照約定進(jìn)行甜品制作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.國(guó)家政策、法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余租金；2.雙方應(yīng)將門(mén)面房及相關(guān)設(shè)備恢復(fù)原狀；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付門(mén)面房租金。租金金額為每月人民幣（填寫(xiě)具體金額）元。2.技術(shù)使用費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付甜品制作技術(shù)使用費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（填寫(xiě)具體金額）元，一次性支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.租金支付：甲方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。2.技術(shù)使用費(fèi)支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)，一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付技術(shù)使用費(fèi)至乙方指定賬戶(hù)。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，在費(fèi)用產(chǎn)生后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的（填寫(xiě)具體日期）前。2.技術(shù)使用費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用產(chǎn)生后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付的所有費(fèi)用，均需在支付憑證上注明合同編號(hào)、付款事由等信息。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)具體金額）元的違約金。2.甲方未按照約定使用門(mén)面房，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定提供甜品制作技術(shù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)具體金額）元的違約金。2.乙方未按照約定進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，影響甲方甜品制作質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)（填寫(xiě)具體金額）元。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.乙方提供的甜品制作技術(shù)及相關(guān)資料。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方提供的甜品制作技術(shù)涉及商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門(mén)面房的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)甜品制作技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面房的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甜品制作技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門(mén)面房租賃合同4.甜品制作技術(shù)說(shuō)明書(shū)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，視為違約。未按照約定使用門(mén)面房，造成乙方損失，視為違約。未遵守保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供甜品制