二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)3.2房屋產(chǎn)權(quán)4.轉(zhuǎn)讓條件與限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的文件及材料7.交付與驗(yàn)收7.1宅基地使用權(quán)交付7.2房屋產(chǎn)權(quán)交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋a)宅基地使用權(quán)：指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，出讓方依法取得的宅基地使用權(quán)。b)房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。c)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的乙方支付給甲方的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。d)支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息a)甲方名稱：b)甲方法定代表人：c)甲方住所地：d)甲方聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息a)乙方名稱：b)乙方法定代表人：c)乙方住所地：d)乙方聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)a)宅基地使用權(quán)編號(hào)：b)宅基地使用權(quán)位置：c)宅基地使用權(quán)面積：d)宅基地使用權(quán)類型：3.2房屋產(chǎn)權(quán)a)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：b)房屋坐落位置：c)房屋建筑面積：d)房屋結(jié)構(gòu)類型：4.轉(zhuǎn)讓條件與限制4.1轉(zhuǎn)讓條件a)甲方須確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。b)乙方須具備完全民事行為能力，且能夠承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。c)雙方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的達(dá)成一致意見。4.2轉(zhuǎn)讓限制a)甲方不得將宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給法律、法規(guī)禁止的單位或個(gè)人。b)乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的用途。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。5.2支付方式乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2需提交的文件及材料a)甲方需提交的文件及材料：1.甲方身份證復(fù)印件；2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。b)乙方需提交的文件及材料：1.乙方身份證復(fù)印件；2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證；3.其他相關(guān)文件。7.交付與驗(yàn)收7.1宅基地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后，將宅基地使用權(quán)交付給乙方。7.2房屋產(chǎn)權(quán)交付甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后，將房屋產(chǎn)權(quán)交付給乙方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以處理。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封或其他法律障礙。如因甲方提供的產(chǎn)權(quán)資料不實(shí)或存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)甲方因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；b)甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；c)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；d)雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。b)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。c)因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)未履行義務(wù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件本合同附件如下：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.雙方身份證明復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)。13.2簽署時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件清單14.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3雙方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方職責(zé)a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場(chǎng)信息，促成合同達(dá)成。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c)律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)。d)公證處：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和真實(shí)性。15.3第三方權(quán)利a)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料，并按約定收取評(píng)估費(fèi)用。c)律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，并按約定收取法律服務(wù)費(fèi)。d)公證處有權(quán)按照公證程序收取公證費(fèi)。15.4第三方義務(wù)a)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)泄露乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。c)律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同合法有效。d)公證處應(yīng)按照公證程序進(jìn)行公證，確保公證文書的法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額計(jì)算a)中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的____%。c)律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)總額的____%。d)公證處：公證費(fèi)總額的____%。16.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1中介方介入a)中介方介入前，應(yīng)征得甲乙雙方同意。b)中介方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入a)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)征得甲乙雙方同意。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方要求，進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。17.3律師事務(wù)所介入a)律師事務(wù)所介入前，應(yīng)征得甲乙雙方同意。b)律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同合法有效。c)律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4公證處介入a)公證處介入前，應(yīng)征得甲乙雙方同意。b)公證處應(yīng)按照公證程序進(jìn)行公證，確保公證文書的法律效力。c)公證處不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。b)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。c)第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。b)第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。c)第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方a)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b)第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。c)第三方違反合同約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：此附件用于明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)，如市場(chǎng)行情、評(píng)估報(bào)告等。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理的憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已過戶至乙方名下。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容或補(bǔ)充相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。b)未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。c)甲方提供的產(chǎn)權(quán)資料不實(shí)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。b)擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)中介方泄露商業(yè)秘密：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。c)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)存在重大失誤：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.中介方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方要求中介方賠償人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3代理信息（如有）2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地基本情況2.2宅基地使用權(quán)取得方式2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.6宅基地使用權(quán)變更登記3.房屋產(chǎn)權(quán)交易3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)取得方式3.3房屋產(chǎn)權(quán)交易方式3.4房屋產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格3.5房屋產(chǎn)權(quán)交易期限3.6房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1宅基地使用權(quán)過戶5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3交付宅基地及房屋5.4交付相關(guān)證明文件5.5其他義務(wù)6.受讓方義務(wù)6.1付款義務(wù)6.2接收宅基地及房屋6.3配合辦理過戶手續(xù)6.4其他義務(wù)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.1.5轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.2.5受讓方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人單位：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人授權(quán)委托書：2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地基本情況2.1.1宅基地位置：2.1.2宅基地面積：2.1.3宅基地使用性質(zhì)：2.1.4宅基地使用權(quán)取得時(shí)間：2.2宅基地使用權(quán)取得方式：2.2.1取得方式：2.2.2取得依據(jù)：2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：2.3.1轉(zhuǎn)讓方式：2.3.2轉(zhuǎn)讓依據(jù)：2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：2.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：2.4.2價(jià)格構(gòu)成：2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：2.5.1轉(zhuǎn)讓期限：2.5.2期限起止時(shí)間：2.6宅基地使用權(quán)變更登記：2.6.1變更登記辦理主體：2.6.2變更登記辦理時(shí)間：3.房屋產(chǎn)權(quán)交易3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間：3.2房屋產(chǎn)權(quán)取得方式：3.2.1取得方式：3.2.2取得依據(jù)：3.3房屋產(chǎn)權(quán)交易方式：3.3.1交易方式：3.3.2交易依據(jù)：3.4房屋產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格：3.4.1交易價(jià)格：3.4.2價(jià)格構(gòu)成：3.5房屋產(chǎn)權(quán)交易期限：3.5.1交易期限：3.5.2期限起止時(shí)間：3.6房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：3.6.1變更登記辦理主體：3.6.2變更登記辦理時(shí)間：4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1付款方式：4.1.2付款賬戶信息：4.2付款期限：4.2.1付款期限：4.2.2付款時(shí)間：4.3付款違約責(zé)任：4.3.1違約責(zé)任：4.3.2違約金計(jì)算方式：5.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1宅基地使用權(quán)過戶：5.1.1辦理過戶手續(xù)：5.1.2提供相關(guān)證明文件：5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：5.2.1辦理過戶手續(xù)：5.2.2提供相關(guān)證明文件：5.3交付宅基地及房屋：5.3.1交付時(shí)間：5.3.2交付條件：5.4交付相關(guān)證明文件：5.4.1交付證明文件清單：5.4.2證明文件提供時(shí)間：5.5其他義務(wù)：5.5.1其他義務(wù)事項(xiàng)：5.5.2其他義務(wù)履行時(shí)間：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同程序9.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的50%。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1合同附件12.1.2附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.3附件二：房屋產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議12.2合同未盡事宜的處理12.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。12.3合同解釋12.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3簽署代表13.3.1雙方簽署代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的5%，超過部分由甲乙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定合作方式和費(fèi)用，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如有異議，應(yīng)及時(shí)向乙方和第三方提出。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方和第三方提出。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其工作的順利進(jìn)行。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙方履行職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方與甲乙方以外的第三方的關(guān)系，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明更換原因。18.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.1.1第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接費(fèi)用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用；19.1.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限為本合同約定的期限，或經(jīng)甲乙方協(xié)商確定的期限。20.2第三方介入的期限屆滿后，如需繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定是否延長期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限、變更登記等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為本合同附件一，用于明確宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格、期限、變更登記等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為本合同附件二，用于明確房屋產(chǎn)權(quán)交易的具體條款。3.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲方身份及企業(yè)資質(zhì)。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明乙方身份及企業(yè)資質(zhì)。5.宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件。說明：用于證明宅基地使用權(quán)合法有效。6.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件。說明：用于證明付款行為已完成。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙方簽訂的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付宅基地及房屋乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定辦理變更登記手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)或賠償損失承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.示例說明甲方未按時(shí)交付宅基地及房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得收益。乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方未按約定辦理變更登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法生效。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并重新辦理變更登記手續(xù)。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的概述2.1宅基地使用權(quán)2.2房屋產(chǎn)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的現(xiàn)狀3.1宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀3.2房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的權(quán)屬證明4.1宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明4.2房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明5.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的交易價(jià)格5.1宅基地使用權(quán)交易價(jià)格5.2房屋產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格6.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的付款方式6.1付款方式6.2付款期限7.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的交付7.1宅基地使用權(quán)交付7.2房屋產(chǎn)權(quán)交付8.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的過戶手續(xù)8.1宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5身份證號(hào)：________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5身份證號(hào)：________________2.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的概述2.1宅基地使用權(quán)2.1.1宅基地坐落地點(diǎn)：________________2.1.2宅基地面積：________________2.1.3宅基地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋坐落地點(diǎn)：________________2.2.2房屋建筑面積：________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的現(xiàn)狀3.1宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀3.1.1宅基地使用權(quán)是否存在爭議：________________3.1.2宅基地使用權(quán)是否存在抵押、查封等情況：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)是否存在爭議：________________3.2.2房屋是否存在抵押、查封等情況：________________4.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的權(quán)屬證明4.1宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明4.1.1轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明4.2.1轉(zhuǎn)讓方提供的房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件：________________5.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的交易價(jià)格5.1宅基地使用權(quán)交易價(jià)格5.1.1宅基地使用權(quán)交易價(jià)格：________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格：________________6.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的付款方式6.1付款方式6.1.1付款方式：現(xiàn)金支付6.2付款期限6.2.1付款期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的交付7.1宅基地使用權(quán)交付7.1.1宅基地使用權(quán)交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.2房屋產(chǎn)權(quán)交付7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的過戶手續(xù)8.1宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)8.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.1.2辦理過戶手續(xù)所需文件：轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明文件、受讓方身份證明文件等8.1.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：由受讓方承擔(dān)8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2.2辦理過戶手續(xù)所需文件：轉(zhuǎn)讓方提供的房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、受讓方身份證明文件等8.2.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：由受讓方承擔(dān)9.轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式9.1.1轉(zhuǎn)讓及交易標(biāo)的所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)的10.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的10.1.3雙方約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的總額的____%11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件13.2.1合同生效后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、解除、爭議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方同意按本合同約定履行職責(zé)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提交書面確認(rèn)函；2.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的____%，且不超過____萬元人民幣。4.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起至合同終止之日止計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的直接交易活動(dòng)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接交易活動(dòng)不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于合同履行的風(fēng)險(xiǎn)、違約責(zé)任等。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的信息提供不準(zhǔn)確或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.本合同其他條款的適用8.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用于本合同其他條款的約定。8.2本合同與其他協(xié)議或法律法規(guī)相沖突的，以本合同為準(zhǔn)。9.附則9.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明宅基地使用權(quán)歸屬清晰，無爭議。說明：此文件為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同的必要附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)宅基地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無爭議。說明：此文件為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同的必要附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)擁有合法權(quán)利。3.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供過戶申請(qǐng)表、土地登記申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等文件，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：此文件為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同的必要附件，用于證明宅基地使用權(quán)已過戶至受讓方。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供過戶申請(qǐng)表、房屋登記申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等文件，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：此文件為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同的必要附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至受讓方。5.稅費(fèi)繳納證明文件詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說明：此文件為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同的必要附件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：此文件為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同的必要附件，用于證明合同已簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；1.3雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的總額的____%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按期入住，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.3雙方約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1宅基地使用權(quán)3.2房屋產(chǎn)權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓登記6.房屋產(chǎn)權(quán)交易6.1交易條件6.2交易手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記7.相關(guān)費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2交易稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1宅基地使用權(quán)交付8.2房屋產(chǎn)權(quán)交付8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“宅基地使用權(quán)”是指根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，出讓方依法取得的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在宅基地上享有的使用權(quán)。1.2術(shù)語解釋（1）“出讓方”是指擁有宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人；（2）“受讓方”是指愿意接受出讓方宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人；（3）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指受讓方支付給出讓方的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的對(duì)價(jià)；（4）“交付”是指出讓方將宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件和實(shí)際使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為；（5）“驗(yàn)收”是指受讓方對(duì)宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。2.雙方基本信息2.1出讓方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1宅基地使用權(quán)（1）宅基地使用權(quán)位于：________________（2）宅基地使用權(quán)面積：________________平方米（3）宅基地使用權(quán)類型：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋位于：________________（2）房屋建筑面積：________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________（4）房屋用途：________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付方式及期限（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）支付方式：__（選擇一種或多種）現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方具備合法的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格；（2）出讓方已取得宅基地使用權(quán)；（3）雙方同意按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）雙方應(yīng)依法辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)辦理，受讓方應(yīng)予以配合。5.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完成后，受讓方取得宅基地使用權(quán)證書。6.房屋產(chǎn)權(quán)交易6.1交易條件（1）受讓方具備購買房屋的合法資格；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議；（3）雙方同意按照本合同約定進(jìn)行交易。6.2交易手續(xù)（1）雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易登記手續(xù)；（2）交易登記手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)辦理，受讓方應(yīng)予以配合。6.3產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)交易登記手續(xù)辦理完成后，受讓方取得房屋所有權(quán)證書。8.交付與驗(yàn)收8.1宅基地使用權(quán)交付（1）出讓方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方；（2）交付地點(diǎn)：________________；（3）交付時(shí)間：________________。8.2房屋產(chǎn)權(quán)交付（1）出讓方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方；（2）交付地點(diǎn)：________________；（3）交付時(shí)間：________________。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法（1）受讓方應(yīng)在收到交付文件后的__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)滿足合同約定的條件，無任何權(quán)屬爭議；（3）驗(yàn)收方法：受讓方自行或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任（1）如出讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付__%的違約金；（2）如出讓方提供的宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬爭議，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）如出讓方違反本合同約定，造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任（1）如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付__%的違約金；（2）如受讓方違反本合同約定，造成出讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付期限屆滿，受讓方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）合同約定的交付期限屆滿，出讓方未交付宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的補(bǔ)充部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息。13.2其他約定條款（1）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件本合同附件如下：（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲、乙雙方的委托事項(xiàng)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)工作。15.2.2咨詢服務(wù)甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和能力，為甲、乙雙方提供合同相關(guān)事項(xiàng)的咨詢和建議。15.2.3評(píng)估服務(wù)甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入評(píng)估服務(wù)。評(píng)估方應(yīng)具備評(píng)估資質(zhì)，對(duì)宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備擔(dān)保資質(zhì)，為甲、乙雙方的交易提供擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）中介方、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)的第三方，對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格或交易金額的__%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介方對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)盡到誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)的第三方，應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如因第三方提供的咨詢、評(píng)估或擔(dān)保服務(wù)存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的委托事項(xiàng)，收取合理的中介費(fèi)用；（2）中介方有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)證明材料，以協(xié)助其完成中介工作。15.4.2咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)第三方權(quán)利（1）咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)證明材料，以協(xié)助其完成咨詢服務(wù)、評(píng)估或擔(dān)保工作；（2）咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立判斷和決策。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序（1）甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入中介方提供中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方提交中介服務(wù)協(xié)議；（3）甲、乙雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)中介服務(wù)協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。15.5.2咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)第三方介入程序（1）甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)；（2）第三方應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方提交相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）甲、乙雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)相關(guān)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。16.第三方變更與退出16.1第三方變更（1）如甲、乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見；（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和條件。16.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知甲、乙雙方；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方介入的合同補(bǔ)充17.1中介服務(wù)補(bǔ)充（1）中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；（2）中介服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)補(bǔ)充（1）咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；（2）咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方介入的爭議解決（1）如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交__仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出讓方公章或簽字。說明：證明出讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出讓方公章或簽字。說明：證明出讓方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，加蓋出讓方公章或簽字。說明：用于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，加蓋出讓方公章或簽字。說明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：中介方提供中介服務(wù)的依據(jù)。6.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：咨詢方提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容。7.評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)的內(nèi)容。8.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容。9.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款方公章或簽字。說明：證明付款方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程及結(jié)果。說明：證明宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)已交付并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向受讓方支付__%的違約金；如造成受讓方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：提供的宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬爭議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出讓方支付__%的違約金；如造成出讓方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：違反合同約定，造成出讓方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，逾期3天，則應(yīng)向受讓方支付__%的違約金，如因逾期交付導(dǎo)致受讓方遭受額外損失，出讓方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同目的1.8合同內(nèi)容概述2.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方身份及資質(zhì)2.2轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓方房屋產(chǎn)權(quán)2.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.5轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.受讓方權(quán)利義務(wù)3.1受讓方身份及資質(zhì)3.2受讓方購買宅基地使用權(quán)3.3受讓方購買房屋產(chǎn)權(quán)3.4受讓方義務(wù)3.5受讓方違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓及交易條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.4交易款項(xiàng)支付地點(diǎn)4.5交易款項(xiàng)支付憑證4.6交易合同生效條件5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.6宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)交易6.1房屋產(chǎn)權(quán)交易方式6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用6.4房屋產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)6.5房屋產(chǎn)權(quán)交易期限6.6房屋產(chǎn)權(quán)交易違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理7.4合同解除及終止后的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律9.3法律變更及解釋10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同修改10.4合同簽署11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同”。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（轉(zhuǎn)讓方全稱）乙方（受讓方）：（受讓方全稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.8合同內(nèi)容概述本合同包括宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋產(chǎn)權(quán)交易、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方身份及資質(zhì)甲方為____市____區(qū)____街道____號(hào)宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有人，具有完全民事行為能力。2.2轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)甲方提供的宅基地使用權(quán)為____市____區(qū)____街道____號(hào)，土地證號(hào)為____。2.3轉(zhuǎn)讓方房屋產(chǎn)權(quán)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)為____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____。2.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。2.5轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.受讓方權(quán)利義務(wù)3.1受讓方身份及資質(zhì)乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2受讓方購買宅基地使用權(quán)乙方同意購買甲方提供的____市____區(qū)____街道____號(hào)宅基地使用權(quán)。3.3受讓方購買房屋產(chǎn)權(quán)乙方同意購買甲方提供的____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)。3.4受讓方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)。3.5受讓方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓及交易條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.4交易款項(xiàng)支付地點(diǎn)交易款項(xiàng)支付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.5交易款項(xiàng)支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。4.6交易合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章、交易款項(xiàng)支付完畢后生效。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并享有該宅基地使用權(quán)。5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由乙方支付。5.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。5.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年。5.6宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)交易6.1房屋產(chǎn)權(quán)交易方式甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并享有該房屋產(chǎn)權(quán)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由乙方支付。6.4房屋產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。6.5房屋產(chǎn)權(quán)交易期限房屋產(chǎn)權(quán)交易期限為____年。6.6房屋產(chǎn)權(quán)交易違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭議解決程序雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。8.4爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決適用法律雙方在爭議解決過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。9.3法律變更及解釋如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同的相應(yīng)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。對(duì)本合同條款的解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。10.其他約定10.1合同附件（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)交易合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.3合同修改對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同附件一為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，具體內(nèi)容如下：（此處省略宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的具體內(nèi)容）11.2房屋產(chǎn)權(quán)交易合同本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)交易合同，具體內(nèi)容如下：（此處省略房屋產(chǎn)權(quán)交易合同的具體內(nèi)容）11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，具體內(nèi)容如下：（此處省略其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容）12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章、交易款項(xiàng)支付完畢后生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)交易合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額由本條款約定。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的____%。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的____%。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和相關(guān)信息。（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。（3）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。（3）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）中介方應(yīng)按照合同約定，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（3）中介方的傭金由甲乙雙方另行約定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。19.3法律顧問（1）法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）法律顧問應(yīng)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。（3）法律顧問的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.2合同修改內(nèi)容（1）增加第三方介入的相關(guān)條款。（2）明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（3）調(diào)整甲乙雙方的責(zé)任范圍。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍按照本合同第8條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，爭議解決機(jī)構(gòu)仍為合同簽訂地的人民法院。21.3爭議解決程序第三方介入后，爭議解決程序仍按照本合同第8條約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此合同為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)交易合同詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的基本信息、房屋產(chǎn)權(quán)交易信息、交易價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此合同為房屋產(chǎn)權(quán)交易的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括土地證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，證明甲乙雙方的合法身份和宅基地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：這些證明文件是合同履行的必要條件，需雙方提供。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：此憑證為交易款項(xiàng)支付的證明，需乙方提供。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)信息、申請(qǐng)登記的事項(xiàng)等。說明：此表格為辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)文件，需雙方填寫。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋產(chǎn)權(quán)過戶信息、申請(qǐng)登記的事項(xiàng)等。說明：此表格為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的申請(qǐng)文件，需雙方填寫。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估對(duì)象信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此報(bào)告為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果，需評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。8.法律顧問意見書詳細(xì)要求：包括法律顧問的資質(zhì)證明、對(duì)合同條款的法律意見、對(duì)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：此意見書為法律顧問出具的法律意見，需法律顧問簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供合法有效的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（2）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：法律顧問泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，法律顧問應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用權(quán)取得方式2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4