二零二四年度養(yǎng)老院物業(yè)接管驗(yàn)收與養(yǎng)老服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老院物業(yè)接管驗(yàn)收與養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1接管方基本信息1.2驗(yàn)收方基本信息1.3服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老院物業(yè)接管范圍2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.接管條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1接管條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)期限5.1接管期限5.2服務(wù)期限5.3合同解除條件6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量投訴處理7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2培訓(xùn)內(nèi)容與要求7.3人員變動管理8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2設(shè)施設(shè)備更新與改造8.3設(shè)施設(shè)備安全管理9.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理9.1安全生產(chǎn)要求9.2應(yīng)急預(yù)案9.3應(yīng)急演練10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.2監(jiān)督方式與內(nèi)容10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2通知方式14.3附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1接管方基本信息1.1.1接管方名稱：___________1.1.2接管方法定代表人：___________1.1.3接管方地址：___________1.1.4接管方聯(lián)系方式：___________1.2驗(yàn)收方基本信息1.2.1驗(yàn)收方名稱：___________1.2.2驗(yàn)收方法定代表人：___________1.2.3驗(yàn)收方地址：___________1.2.4驗(yàn)收方聯(lián)系方式：___________1.3服務(wù)方基本信息1.3.1服務(wù)方名稱：___________1.3.2服務(wù)方法定代表人：___________1.3.3服務(wù)方地址：___________1.3.4服務(wù)方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老院物業(yè)接管范圍2.1.1養(yǎng)老院建筑物及附屬設(shè)施2.1.2園林綠化及公共區(qū)域2.1.3供暖、供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.2.1生活照料2.2.2醫(yī)療保健2.2.3心理輔導(dǎo)2.2.4社會交往2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1生活照料：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2醫(yī)療保?。号鋫鋵I(yè)醫(yī)護(hù)人員，提供24小時醫(yī)療服務(wù)2.3.3心理輔導(dǎo)：定期開展心理健康教育和咨詢2.3.4社會交往：組織各類文娛活動，豐富老年人生活3.接管條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1接管條件3.1.1養(yǎng)老院物業(yè)權(quán)屬清晰3.1.2養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.1.3養(yǎng)老院消防安全設(shè)施完善3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)接管后，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常3.2.2養(yǎng)老院環(huán)境整潔，綠化達(dá)標(biāo)3.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂正式服務(wù)合同4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)4.1.2個性化服務(wù)費(fèi)4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)4.2支付方式4.2.1按月支付4.2.2預(yù)付款比例：合同總額的20%4.2.3支付時間：每月前10個工作日支付上月費(fèi)用4.3付款期限4.3.1服務(wù)費(fèi)用支付期限為一年5.服務(wù)期限5.1接管期限5.1.1養(yǎng)老院物業(yè)接管期限為____年5.2服務(wù)期限5.2.1養(yǎng)老服務(wù)期限為____年5.3合同解除條件5.3.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)5.3.2驗(yàn)收方發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患5.3.3雙方協(xié)商一致6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1生活照料：滿足老年人基本生活需求6.1.2醫(yī)療保健：提供及時、有效的醫(yī)療服務(wù)6.1.3心理輔導(dǎo)：關(guān)注老年人心理健康，提高生活質(zhì)量6.1.4社會交往：豐富老年人精神文化生活6.2質(zhì)量監(jiān)控6.2.1定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估6.2.2建立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制6.3質(zhì)量投訴處理6.3.1接收投訴并及時處理6.3.2對投訴處理結(jié)果進(jìn)行反饋7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.1.1養(yǎng)老院管理人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資格7.1.2醫(yī)護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格7.1.3服務(wù)人員應(yīng)具備良好服務(wù)意識7.2培訓(xùn)內(nèi)容與要求7.2.1定期組織員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋服務(wù)技能、職業(yè)道德、法律法規(guī)等7.2.3培訓(xùn)考核合格后方可上崗7.3人員變動管理7.3.1人員變動需提前通知對方7.3.2人員變動不影響服務(wù)質(zhì)量8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)8.1.2按照設(shè)備制造商的維護(hù)手冊進(jìn)行保養(yǎng)8.1.3確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)8.2設(shè)施設(shè)備更新與改造8.2.1根據(jù)實(shí)際使用情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期更新設(shè)備8.2.2設(shè)備更新改造需提前通知對方并取得同意8.3設(shè)施設(shè)備安全管理8.3.1制定安全操作規(guī)程8.3.2定期進(jìn)行安全檢查，防止安全事故發(fā)生9.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理9.1安全生產(chǎn)要求9.1.1遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)9.1.2定期開展安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)9.1.3制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1針對火災(zāi)、地震、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案9.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、人員職責(zé)和物資準(zhǔn)備9.3應(yīng)急演練9.3.1每年至少進(jìn)行兩次應(yīng)急演練10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)10.1.2定期向?qū)Ψ教峁┖贤男星闆r報告10.2監(jiān)督方式與內(nèi)容10.2.1雙方可約定監(jiān)督方式，如定期檢查、報告等10.2.2監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________11.2.2訴訟法院：___________11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議后90日內(nèi)作出裁決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方達(dá)成終止合同的一致意見12.3合同解除與終止程序12.3.1提前30日書面通知對方12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)要求13.2合同終止條件13.2.1服務(wù)期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同生效與終止日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2合同終止日期為服務(wù)期限屆滿之日或合同解除之日14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.1.1違約金金額為合同總金額的____%14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.2.2通知發(fā)出后，視為對方已收到14.3附件14.3.1合同附件包括但不限于：14.3.1.1服務(wù)明細(xì)表14.3.1.2人員配置表14.3.1.3設(shè)施設(shè)備清單14.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同履行，可以是因甲乙雙方協(xié)商一致，也可以是因合同履行過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人提供特定服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理人，也可以是作為獨(dú)立第三方提供服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方在介入過程中能夠有效履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和履行要求。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行約定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同約定的服務(wù)；19.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；19.2.4第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括：20.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方介入的原因和目的；20.1.3第三方介入的具體方式和期限；20.1.4第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；20.1.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式；20.1.6第三方介入的違約責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。21.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.3第三方介入的變更和解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取書面形式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老院物業(yè)接管和養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此表為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.人員配置表要求：列出養(yǎng)老院物業(yè)接管和養(yǎng)老服務(wù)所需的人員配置、資質(zhì)、職責(zé)等。說明：此表為合同附件，用于確保人員配置符合合同要求。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老院物業(yè)接管的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：此表為合同附件，用于確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的交接和使用情況。4.安全生產(chǎn)預(yù)案要求：制定針對火災(zāi)、地震、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說明：此表為合同附件，用于確保養(yǎng)老院的安全運(yùn)行。5.應(yīng)急演練記錄要求：記錄定期進(jìn)行的應(yīng)急演練情況，包括演練時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等。說明：此表為合同附件，用于評估應(yīng)急演練的有效性。6.費(fèi)用支付記錄要求：記錄服務(wù)費(fèi)用的支付時間、金額、支付方式等。說明：此表為合同附件，用于核對費(fèi)用支付情況。7.質(zhì)量監(jiān)控報告要求：定期提交服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。說明：此表為合同附件，用于監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)；1.2甲乙雙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未履行合同約定；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方式為合同總金額的____%；2.3賠償損失的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額；2.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例：3.1服務(wù)方未按照合同約定提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致老年人身體受到損害，服務(wù)方應(yīng)賠償老年人醫(yī)療費(fèi)用及精神損害賠償；3.2甲乙雙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計(jì)算；3.3第三方未履行合同約定，導(dǎo)致服務(wù)中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)方損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老院物業(yè)接管驗(yàn)收與養(yǎng)老服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老院物業(yè)接管范圍2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)環(huán)境驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1生活照料服務(wù)4.2醫(yī)療保健服務(wù)4.3康復(fù)護(hù)理服務(wù)4.4心理咨詢與精神慰藉服務(wù)4.5文化娛樂活動服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付期限5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.合同履行6.1物業(yè)接管與驗(yàn)收6.2養(yǎng)老服務(wù)提供6.3雙方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.合同附件13.1物業(yè)接管驗(yàn)收清單13.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地1.4聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老院物業(yè)接管范圍2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)環(huán)境驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1生活照料服務(wù)4.2醫(yī)療保健服務(wù)4.3康復(fù)護(hù)理服務(wù)4.4心理咨詢與精神慰藉服務(wù)4.5文化娛樂活動服務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付期限5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條合同履行6.1物業(yè)接管與驗(yàn)收6.2養(yǎng)老服務(wù)提供6.3雙方責(zé)任與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行審理。第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未能履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（具體期限由雙方約定）予以答復(fù)。如對方同意解除，合同自通知到達(dá)之日起解除；如對方不同意解除，應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.3合同解除后果（1）已交付的款項(xiàng)不再退還；（2）尚未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自動終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，確保合同終止后的權(quán)益不受損害。10.3合同終止后果（1）剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（2）未履行完畢的義務(wù)終止；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果11.1合同變更條件在下列情況下，雙方可以變更合同：（1）因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不適宜；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進(jìn)行變更，變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1物業(yè)接管驗(yàn)收清單13.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)接管驗(yàn)收；（2）提供養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的專業(yè)咨詢和評估；（3）監(jiān)督合同的履行情況；（4）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入權(quán)限和責(zé)任范圍。3.2第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入合同關(guān)系時，其責(zé)任僅限于本合同中約定的授權(quán)范圍。5.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任，避免責(zé)任混淆。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和本合同約定履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用可在合同中明確約定，或在雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法活動。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定對第三方介入期間的職責(zé)進(jìn)行評估。第十三條第三方介入的合同變更13.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確新的介入事項(xiàng)和責(zé)任。第十四條第三方介入的合同解除14.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管驗(yàn)收清單詳細(xì)要求和說明：列出養(yǎng)老院物業(yè)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收時間。包含驗(yàn)收人員的簽名和驗(yàn)收結(jié)果。2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：列出養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容，如生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理等。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和執(zhí)行人員。包含服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施。3.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：列出每次服務(wù)費(fèi)用的支付日期、金額、支付方式等信息。包含付款憑證和收據(jù)。5.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決過程中的溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果和最終解決方案。包含爭議解決機(jī)構(gòu)的意見和裁決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同變更的具體內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。包含甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同解除的原因和后果。包含甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于政府頒發(fā)的許可文件、資質(zhì)證書、驗(yàn)收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)接管驗(yàn)收未達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在重大缺陷，導(dǎo)致無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。示例說明：驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老院內(nèi)的電梯無安全認(rèn)證，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯的更換或修復(fù)。2.養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：護(hù)理人員未按照規(guī)定對老人進(jìn)行護(hù)理，導(dǎo)致老人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和賠償。3.服務(wù)費(fèi)用未按時支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付一個月的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付滯納金。4.第三方介入未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方未按照授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方在驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲乙雙方在爭議解決過程中不積極合作，導(dǎo)致爭議長期無法解決，雙方均應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。示例說明：甲方在爭議解決過程中拒絕與乙方協(xié)商，導(dǎo)致爭議持續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老院物業(yè)接管驗(yàn)收與養(yǎng)老服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1接管方信息1.2被接管方信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)接管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)接管范圍2.2物業(yè)接管內(nèi)容2.3物業(yè)接管標(biāo)準(zhǔn)3.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款周期5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.3質(zhì)量責(zé)任追究6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)備更新與更換8.人員管理與培訓(xùn)8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)8.3人員管理責(zé)任9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)接管清單12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單12.3附件三：人員配置表13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1接管方信息1.1.1接管方名稱：_______1.1.2接管方法定代表人：_______1.1.3接管方地址：_______1.1.4接管方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2被接管方信息1.2.1被接管方名稱：_______1.2.2被接管方法定代表人：_______1.2.3被接管方地址：_______1.2.4被接管方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3合同簽訂日期：_______2.物業(yè)接管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)接管范圍2.1.1土地使用權(quán)2.1.2建筑物及附屬設(shè)施2.1.3園林綠化2.1.4公共設(shè)施2.2物業(yè)接管內(nèi)容2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.2.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化2.2.3物業(yè)安全管理2.2.4物業(yè)檔案管理2.3物業(yè)接管標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患2.3.2物業(yè)環(huán)境整潔，綠化完好2.3.3物業(yè)安全管理措施到位，無重大安全事故3.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1生活照料3.1.2醫(yī)療保健3.1.3心理咨詢3.1.4文化娛樂3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1生活照料：根據(jù)老年人需求提供個性化服務(wù)3.2.2醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ诮】禉z查和應(yīng)急醫(yī)療服務(wù)3.2.3心理咨詢：提供心理疏導(dǎo)和心理健康教育3.2.4文化娛樂：組織豐富多彩的文化娛樂活動3.3服務(wù)時間3.3.1服務(wù)時間為每日8:00至20:00，節(jié)假日及特殊情況除外4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1按照服務(wù)項(xiàng)目及老年人需求制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2服務(wù)費(fèi)用包含基本生活照料費(fèi)用和可選服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月_______日前支付下月費(fèi)用4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款周期4.3.1付款周期為一個月5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)和培訓(xùn)5.1.2服務(wù)過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3服務(wù)結(jié)果滿足老年人需求5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.2.1定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和檢查5.2.2對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時整改5.2.3對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核5.3質(zhì)量責(zé)任追究5.3.1對服務(wù)質(zhì)量問題，由接管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容6.1.1定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.1.2及時修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施設(shè)備6.1.3保持物業(yè)環(huán)境的整潔與綠化6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患6.2.2物業(yè)環(huán)境整潔，綠化完好6.2.3物業(yè)安全管理措施到位，無重大安全事故6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由接管方承擔(dān)7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備清單7.1.1列出物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清單7.1.2設(shè)備清單包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買日期等信息7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和廠家要求進(jìn)行7.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄完整，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息7.3設(shè)備更新與更換7.3.1設(shè)備更新與更換按照國家相關(guān)政策和設(shè)備使用壽命進(jìn)行7.3.2更新與更換設(shè)備需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.人員管理與培訓(xùn)8.1人員配置8.1.1接管方根據(jù)服務(wù)需求配置服務(wù)人員，包括生活照料人員、醫(yī)療保健人員、心理咨詢?nèi)藛T等8.1.2人員配置數(shù)量應(yīng)滿足養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求8.2人員培訓(xùn)8.2.1服務(wù)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，包括專業(yè)技能和服務(wù)規(guī)范8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)技巧、緊急處理、法律法規(guī)等8.3人員管理責(zé)任8.3.1接管方負(fù)責(zé)服務(wù)人員的日常管理和考核8.3.2服務(wù)人員應(yīng)遵守養(yǎng)老院規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止9.2續(xù)約條件9.2.1雙方均同意繼續(xù)履行合同時，可進(jìn)行續(xù)約9.2.2續(xù)約時，合同條款可協(xié)商調(diào)整9.3續(xù)約程序9.3.1雙方應(yīng)在合同到期前_______日提出續(xù)約意向9.3.2續(xù)約合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約情形10.1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用10.1.2未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量10.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定10.3爭議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序11.3.1解除或終止合同需書面通知對方12.合同附件12.1附件一：物業(yè)接管清單12.1.1列明物業(yè)接管范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單12.2.1列明提供的所有養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：人員配置表12.3.1列明服務(wù)人員的配置情況及培訓(xùn)情況13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同的部分或全部內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評估、法律服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、人力資源配置等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2甲乙雙方共同邀請第三方參與，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。16.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3.3第三方的責(zé)任限額。16.3.4第三方介入的期限和費(fèi)用。16.3.5第三方介入的保密條款。16.3.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.4第三方