個(gè)人房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)1本合同目錄一覽第一條個(gè)人房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬證明1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體位置、面積和用途1.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的無償性質(zhì)2.1轉(zhuǎn)讓方無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的條件和原因2.2受讓方接受無償轉(zhuǎn)讓的條件和義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序和方式3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給受讓方3.3受讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用3.4雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理4.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益放棄4.2受讓方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)取得4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后物業(yè)管理、維修等問題的處理第五條協(xié)議的履行和違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方按約定將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受讓方5.2受讓方按約定接受房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓5.3雙方履行協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為的處理第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式6.2雙方協(xié)商一致解決爭(zhēng)議的期限6.3雙方選擇的其他爭(zhēng)議解決方式第七條協(xié)議的變更和解除7.1雙方協(xié)商一致變更或解除協(xié)議的條件7.2協(xié)議變更或解除的程序和方式7.3協(xié)議變更或解除后的權(quán)益處理第八條協(xié)議的生效和終止8.1雙方簽字蓋章后協(xié)議生效8.2協(xié)議終止的條件和原因8.3協(xié)議終止后的權(quán)益處理第九條雙方的其他約定9.1雙方對(duì)協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充約定9.2雙方對(duì)協(xié)議的修改和補(bǔ)充方式9.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)10.1雙方簽訂本協(xié)議的時(shí)間10.2雙方簽訂本協(xié)議的地點(diǎn)第十一條雙方的全權(quán)代表和授權(quán)11.1雙方簽字代表其合法權(quán)利和義務(wù)11.2雙方簽字人的身份證明和授權(quán)文件第十二條合同的副本和正本12.1雙方各執(zhí)一份合同正本12.2雙方各執(zhí)一份合同副本12.3合同正本和副本的效力和使用規(guī)定第十三條合同的公示和保密13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的公示和保密義務(wù)13.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的披露和使用的限制第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律14.2雙方選擇的其他法律適用和爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條個(gè)人房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，性別：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。1.1.2受讓方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，性別：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。1.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬證明1.2.1轉(zhuǎn)讓方持有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體位置、面積和用途1.3.1房產(chǎn)位于_______（具體位置），房產(chǎn)證登記面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3.2房產(chǎn)用途為_______，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等。1.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述1.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。1.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀，受讓方對(duì)此表示知悉并同意接受。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的無償性質(zhì)2.1轉(zhuǎn)讓方無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的條件和原因2.1.1轉(zhuǎn)讓方出于對(duì)受讓方的贈(zèng)與目的，愿將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2受讓方接受轉(zhuǎn)讓方的無償轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2受讓方接受無償轉(zhuǎn)讓的條件和義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受房產(chǎn)的無償轉(zhuǎn)讓。2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受房產(chǎn)的無償轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序和方式3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1.1雙方應(yīng)簽訂書面房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。3.2轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給受讓方3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給受讓方。3.2.2受讓方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并按照約定進(jìn)行使用。3.3受讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用3.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的一定期限內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相應(yīng)的稅費(fèi)、費(fèi)用。3.4雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.2雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件、證明材料，并積極配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理4.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益放棄4.1.1轉(zhuǎn)讓方自本協(xié)議簽署之日起，放棄對(duì)所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。4.1.2轉(zhuǎn)讓方不得再行要求受讓方支付任何費(fèi)用或者要求受讓方返還房產(chǎn)。4.2受讓方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)取得4.2.1受讓方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，取得所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。4.2.2受讓方應(yīng)按照約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)4.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、第八條協(xié)議的履行和違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方按約定將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受讓方8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受讓方。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并積極配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2受讓方按約定接受房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓8.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。8.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用，并按約定支付給轉(zhuǎn)讓方。8.3雙方履行協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為的處理8.3.1如一方未履行或者不完全履行本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)按照守約方的要求，賠償因此造成的一切損失和費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方協(xié)商一致解決爭(zhēng)議的期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如果在此期間內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3雙方選擇的其他爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方可以約定其他爭(zhēng)議解決方式，如仲裁等。9.3.2如果雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁委員會(huì)和仲裁規(guī)則。第十條協(xié)議的變更和解除10.1雙方協(xié)商一致變更或解除協(xié)議的條件10.1.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.1.2變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.2協(xié)議變更或解除的程序和方式10.2.1協(xié)議變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序和方式進(jìn)行。10.2.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。10.3協(xié)議變更或解除后的權(quán)益處理10.3.1協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理相關(guān)的權(quán)益。10.3.2協(xié)議變更或解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條雙方的其他約定11.1雙方對(duì)協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充約定11.1.1雙方可以在本協(xié)議簽署后，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。11.1.2補(bǔ)充約定應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2雙方對(duì)協(xié)議的修改和補(bǔ)充方式11.2.1協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。11.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.3.1雙方可以約定其他需要的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)等。11.3.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。第十二條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.1雙方簽訂本協(xié)議的時(shí)間12.1.1本協(xié)議簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。12.1.2雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，并注明日期。12.2雙方簽訂本協(xié)議的地點(diǎn)12.2.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_______。12.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議上注明簽訂地點(diǎn)。第十三條合同的副本和正本13.1雙方各執(zhí)一份合同正本13.1.1雙方應(yīng)各執(zhí)一份本協(xié)議正本，以備不時(shí)之需。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，并按照約定進(jìn)行使用。13.2雙方各執(zhí)一份合同副本13.2.1雙方應(yīng)各執(zhí)一份本協(xié)議副本，以備不時(shí)之需。13.2.2雙方應(yīng)按照約定使用和保管合同副本。13.3合同正本和副本的效力和使用規(guī)定13.3.第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入的定義14.1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方外，還有其他自然人、法人或其他組織參與其中，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。14.2.2第三方介入的范圍應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并以書面形式明確。第十五條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)15.1第三方介入的責(zé)任15.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入的義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的程序和方式進(jìn)行介入。15.2.2第三方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和支持。第十六條第三方介入的費(fèi)用和支付16.1第三方介入的費(fèi)用16.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用等。16.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2第三方介入費(fèi)用的支付16.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。第十七條第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方違約的情形17.1.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)問題的，視為違約。17.1.2第三方提供的服務(wù)存在虛假、錯(cuò)誤、遺漏等情形，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，視為違約。17.2第三方違約的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。17.2.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。第十八條第三方介入的權(quán)益處理18.1第三方介入的權(quán)益18.1.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得其應(yīng)得的費(fèi)用和報(bào)酬。18.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和權(quán)益。18.2第三方介入權(quán)益的保障18.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和權(quán)益。18.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照約定支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用和報(bào)酬。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系19.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.1.2第三方不應(yīng)視為轉(zhuǎn)讓方或受讓方的代理人、雇傭人或合作伙伴。19.2第三方與其他各方的劃分說明19.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。19.2.2第三方不應(yīng)參與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的其他事務(wù)和協(xié)議。第二十條合同的生效和終止20.1合同的生效20.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.1.2本合同的生效不影響第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同的終止20.2.1本合同終止的條件和原因應(yīng)按照合同約定確定。20.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。第二十一條法律適用和爭(zhēng)議解決21.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。21.2雙方選擇的其他法律適用和爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同約定確定。第二十二條雙方的其他約定22.1雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書（如有）5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付證明7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明8.房產(chǎn)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告（如有）9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證文件（如有）10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的備案文件（如有）11.其他相關(guān)證明文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方或受讓方的公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方或受讓方的公章。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方或受讓方的公章。4.授權(quán)委托書：如有授權(quán)委托，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件及復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方或受讓方的公章。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付證明：應(yīng)包括稅費(fèi)的種類、金額、支付時(shí)間等信息，并加蓋轉(zhuǎn)讓方或受讓方的公章。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：應(yīng)包括過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)等信息，并加蓋轉(zhuǎn)讓方或受讓方的公章。8.房產(chǎn)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告：如有評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證文件：如有公證文件，應(yīng)由公證機(jī)關(guān)出具，并加蓋公證機(jī)關(guān)公章。10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的備案文件：如有備案文件，應(yīng)包括備案的時(shí)間、備案機(jī)構(gòu)等信息，并加蓋轉(zhuǎn)讓方或受讓方的公章。11.其他相關(guān)證明文件和材料：應(yīng)包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受讓方的違約行為責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償受讓方因此遭受的損失和費(fèi)用。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受讓方，應(yīng)賠償受讓方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.受讓方未按照約定接受房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓的違約行為責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失和費(fèi)用。示例說明：如受讓方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.雙方未按照約定共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此遭受的損失和費(fèi)用。示例說明：如雙方未按照約定時(shí)間共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此遭受的損失和費(fèi)用。示例說明：如第三方未按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.第三方提供的服務(wù)存在虛假、錯(cuò)誤、遺漏等情形的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此遭受的損失和費(fèi)用。示例說明：如第三方出具的評(píng)估報(bào)告存在虛假、錯(cuò)誤、遺漏等情形，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.雙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用的違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此遭受的損失和費(fèi)用。示例說明：如雙方未按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.雙方未按照約定尊重第三方合法權(quán)益的違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此遭受的損失和費(fèi)用。示例說明：如雙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和權(quán)益，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。個(gè)人房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1房產(chǎn)情況描述1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的關(guān)系1.3無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原因和目的第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)的描述2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.3房產(chǎn)的過戶手續(xù)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方的條件3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致的時(shí)間和地點(diǎn)4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間表4.3轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)問題的解決方式第六條法律適用6.1本協(xié)議適用的法律法規(guī)6.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和通知程序第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件和資料第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2雙方代表的授權(quán)證明12.3合同的蓋章和備案第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的制定和簽署程序第十四條完整協(xié)議14.1本目錄與合同構(gòu)成完整協(xié)議14.2雙方對(duì)合同的完整理解和執(zhí)行14.3合同的修訂和補(bǔ)充必須書面形式且經(jīng)雙方認(rèn)可第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1房產(chǎn)情況描述：轉(zhuǎn)讓方位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為住宅。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的關(guān)系：轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有者，受讓方為轉(zhuǎn)讓方的直系親屬。1.3無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原因和目的：轉(zhuǎn)讓方出于對(duì)受讓方的關(guān)愛和幫助，決定將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受讓方，以解決受讓方的居住問題。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)的描述：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為住宅。2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的完全所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押、債務(wù)、租賃等任何權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)的過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方的條件：受讓方為轉(zhuǎn)讓方的直系親屬，具備完全民事行為能力。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件、雙方關(guān)系證明等。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：過戶過程中應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致的時(shí)間和地點(diǎn)：雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間和地點(diǎn)。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間表：雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的時(shí)間表，前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1保證房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)；5.1.2協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)；5.1.3不得向受讓方收取任何費(fèi)用。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；5.2.2按照約定辦理過戶手續(xù)；5.2.3不得向轉(zhuǎn)讓方收取任何費(fèi)用。5.3轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)問題的解決方式：如在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第六條法律適用6.1本協(xié)議適用的法律法規(guī)：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用：如在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更程序：如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同的終止條件：本協(xié)議在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.3轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議有效期內(nèi)反悔，要求收回房產(chǎn)的，應(yīng)支付受讓方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1受讓方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2受讓方在協(xié)議有效期內(nèi)反悔，拒絕接受房產(chǎn)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償對(duì)方，損失難以計(jì)算的，按照違約方的違約程度和影響范圍確定賠償金額。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和談判過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本協(xié)議的所有內(nèi)容，保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和通知程序：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附本協(xié)議附件一，房產(chǎn)證原件由轉(zhuǎn)讓方保管。11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件：附本協(xié)議附件二，身份證明原件由雙方各自保管。11.3其他重要文件和資料：如有其他重要文件和資料，應(yīng)附在本協(xié)議附件中。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本協(xié)議于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。12.2雙方代表的授權(quán)證明：雙方代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議。12.3合同的蓋章和備案：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效，并報(bào)房產(chǎn)交易中心備案。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他約定，應(yīng)附加在本協(xié)議中。13.2附加條款的制定和簽署程序：附加條款應(yīng)由雙方共同制定，經(jīng)雙方簽署后生效。第十四條完整協(xié)議14.1本目錄與合同構(gòu)成完整協(xié)議：本目錄、合同及所有附件構(gòu)成雙方完整的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2雙方對(duì)合同的完整理解和執(zhí)行：雙方應(yīng)全面理解和執(zhí)行本協(xié)議的約定。14.3合同的修訂和補(bǔ)充必須書面形式且經(jīng)雙方認(rèn)可：本協(xié)議如有修訂或補(bǔ)充，必須以書面形式表達(dá)，并經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議執(zhí)行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方介入的時(shí)間表4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間表，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)，如因第三方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的文件和資料。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等。第七條第三方退出機(jī)制7.1如第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方介入的書面確認(rèn)，包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。10.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的書面合同和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十一條第三方介入的監(jiān)督與檢查11.1甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。11.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)整改。第十二條第三方介入的違約處理12.1如第三方違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙雙方應(yīng)按照約定方式計(jì)算違約賠償金額，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1如在第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙雙方可根據(jù)本協(xié)議的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并構(gòu)成本協(xié)議的一部分。第十五條第三方介入的終止15.1本協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。15.2第三方應(yīng)在協(xié)議終止后的一定時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方移交所有相關(guān)文件和資料。第十六條第三方介入的續(xù)約16.1如甲乙雙方同意續(xù)約第三方，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。16.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表由受讓方和轉(zhuǎn)讓方共同填寫，用于提交給房產(chǎn)交易中心。附件要求：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假信息。附件四：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同由受讓方和轉(zhuǎn)讓方共同簽訂，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效，不得有任何未經(jīng)授權(quán)的修改。附件五：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：第三方服務(wù)合同由甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，不得有任何未經(jīng)授權(quán)的修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。3.受讓方未按照約定辦理過戶手續(xù)。4.受讓方在協(xié)議有效期內(nèi)反悔，拒絕接受房產(chǎn)。5.第三方未按照約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。6.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定。7.第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。8.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償對(duì)方。2.損失難以計(jì)算的，按照違約方的違約程度和影響范圍確定賠償金額。3.違約方應(yīng)支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如租賃損失、搬遷費(fèi)用等。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未能過戶而導(dǎo)致的損失。2.受讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程延誤，受讓方應(yīng)承擔(dān)因延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)因問題而導(dǎo)致的損失。全文完。個(gè)人房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)3本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1房產(chǎn)信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明1.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)證明第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方愿意無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2受讓方接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2受讓方接受并接收房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本協(xié)議，并在協(xié)議上簽字或蓋章4.2轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)4.3受讓方接受房產(chǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)過戶5.1受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)過戶至其名下5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性6.1.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)6.1.3不再干涉房產(chǎn)的使用、管理和處置等事項(xiàng)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1接受并支付房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用6.2.2承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的所有費(fèi)用和責(zé)任6.2.3按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定使用、管理和處置房產(chǎn)第七條保密條款7.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條合同的生效、修改和終止10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條附加條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條附錄14.1房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)文件和證明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【證件號(hào)碼】。1.1.2房產(chǎn)目前處于【使用狀況】，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明1.2.1轉(zhuǎn)讓方為【轉(zhuǎn)讓方姓名】，身份證號(hào)碼為【證件號(hào)碼】，是房產(chǎn)的合法所有者。1.2.2受讓方為【受讓方姓名】，身份證號(hào)碼為【證件號(hào)碼】，具備完全民事行為能力。1.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)證明1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明其擁有權(quán)的文件。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因文件不實(shí)造成的所有法律責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方愿意無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)房產(chǎn)目前不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.1.2轉(zhuǎn)讓方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不涉及任何違法行為，包括但不限于賄賂、欺詐等。2.2受讓方接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓2.2.1受讓方確認(rèn)接受房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓的條件下，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2.2受讓方保證在接收房產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用、管理和處置房產(chǎn)。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給受讓方3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等無條件轉(zhuǎn)移給受讓方。3.1.2受讓方自本協(xié)議簽訂之日起，享有房產(chǎn)的法定權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。3.2受讓方接受并接收房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任3.2.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2.2受讓方自房產(chǎn)過戶完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本協(xié)議，并在協(xié)議上簽字或蓋章4.1.1本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。4.1.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等文件。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)實(shí)際交付給受讓方。4.3受讓方接受房產(chǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用4.3.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3.2受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)過戶5.1受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)過戶至其名下5.1.1受讓方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證等文件。5.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等文件，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)有關(guān)的一切信息，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性6.1.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。6.1.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)6.1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。6.1.第八條保密條款8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密8.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確保本協(xié)議的秘密信息不被泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他無關(guān)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非法院另有判決。第十條法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本協(xié)議中明確。12.1.1附加條款應(yīng)采用書面形式，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括直接損失和間接損失。13.2違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。第十四條附錄14.1房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。14.1.1雙方應(yīng)保證附錄中的文件和證明真實(shí)、合法、有效。14.2附錄為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等與本協(xié)議有關(guān)的各方。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，其介入本協(xié)議的過程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的條件和程序2.1當(dāng)本協(xié)議的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定具備資質(zhì)的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的職責(zé)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因造成的法律責(zé)任。3.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的交易活動(dòng)，不得利用介入過程中的信息謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例或方式分擔(dān)第三方的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)其責(zé)任的限制，不免除甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不具有排他性，不影響甲乙雙方直接履行其合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系即終止。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和信息退還甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作9.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的便利條件。第十條法律法規(guī)的變化10.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議中的第三方介入條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十一條附加條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本協(xié)議中明確。11.1.1附加條款應(yīng)采用書面形式，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，由轉(zhuǎn)讓方提供，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由轉(zhuǎn)讓方提供，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件3：身份證明3.1轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件一份，由轉(zhuǎn)讓方提供，用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份。附件4：受讓方身份證明4.1受讓方身份證明復(fù)印件一份，由受讓方提供，用于證明受讓方的身份。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件一份，由受讓方提供，用于證明受讓方已支付過戶手續(xù)費(fèi)。附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件一份，由第三方提供，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件7：房產(chǎn)交易合同7.1房產(chǎn)交易合同復(fù)印件一份，由甲乙雙方簽訂，用于證明房產(chǎn)的交易事實(shí)。附件8：房產(chǎn)過戶登記證明8.1房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件一份，由過戶機(jī)關(guān)提供，用于證明房產(chǎn)已過戶至受讓方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。2.轉(zhuǎn)讓方提供的文件不真實(shí)、不合法、不完整。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。4.受讓方未按照約定支付過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。5.受讓方未按照約定接受房產(chǎn)，或未按照約定使用、管理和處置房產(chǎn)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此所遭受的一切損失。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的一切損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此所遭受的一切損失。違約行為示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致受讓方過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。2.受讓方未按照約定支付過戶手續(xù)費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方未按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。個(gè)人房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)4本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.1背景說明1.2房產(chǎn)描述1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的關(guān)系第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方須為房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人2.2轉(zhuǎn)讓行為須符合相關(guān)法律法規(guī)2.3房產(chǎn)須具備轉(zhuǎn)讓條件第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1無償轉(zhuǎn)讓3.2辦理過戶手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間與地點(diǎn)第四條受讓方義務(wù)4.1接受轉(zhuǎn)讓4.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)4.3承擔(dān)過戶費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1保證房產(chǎn)所有權(quán)5.2配合受讓方辦理過戶手續(xù)5.3交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙第六條合同的生效與終止6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2房產(chǎn)過戶完成后合同終止第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議7.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2書面協(xié)議具有同等法律效力第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性9.2所有通知與文件應(yīng)以書面形式送達(dá)第十條合同的解除10.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商解除合同10.2解除合同應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約方的賠償金額應(yīng)由守約方提出，雙方協(xié)商確定第十二條隱私保護(hù)12.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得對(duì)方的個(gè)人信息予以保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息第十三條適用法律13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2如雙方所在國(guó)家或地區(qū)法律有特殊規(guī)定，應(yīng)按雙方所在國(guó)家或地區(qū)法律執(zhí)行第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.1背景說明1.2房產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)具體描述如下：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】其他特殊情況：【描述特殊情況】1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的關(guān)系轉(zhuǎn)讓方與受讓方的關(guān)系為【說明雙方關(guān)系，如親屬、朋友等】。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方須為房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓方保證其是標(biāo)的房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行本轉(zhuǎn)讓行為。2.2轉(zhuǎn)讓行為須符合相關(guān)法律法規(guī)本轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并取得所有必要的政府批準(zhǔn)和授權(quán)。2.3房產(chǎn)須具備轉(zhuǎn)讓條件標(biāo)的房產(chǎn)須符合轉(zhuǎn)讓的條件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1無償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意無償將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供所有必要的文件和證明，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間與地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)在【轉(zhuǎn)讓時(shí)間】前完成。轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)為【轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)】。第四條受讓方義務(wù)4.1接受轉(zhuǎn)讓受讓方同意接受標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并按本協(xié)議的約定使用、管理和處置房產(chǎn)。4.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所有必要的個(gè)人信息和文件。4.3承擔(dān)過戶費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.2配合受讓方辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所有必要的文件和證明。5.3交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給受讓方。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2房產(chǎn)過戶完成后合同終止一旦標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)完成，本合同即告終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。9.2經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保各自的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便及時(shí)通知對(duì)方。10.2所有的通知、文件和法院送達(dá)，應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信或特快專遞發(fā)送至對(duì)方的指定地址。第十一條合同的解除11.1在本合同履行過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2解除合同的書面協(xié)議，須經(jīng)雙方簽字蓋章，方為有效。第十二條合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2如果雙方所在國(guó)家或地區(qū)的法律有特殊規(guī)定，應(yīng)按照雙方所在國(guó)家或地區(qū)的法律執(zhí)行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署，并自簽署之日起生效?！啊钡诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1若有第三方介入本合同的履行，必須經(jīng)過甲方和乙方的共同書面同意。2.2第三方介入應(yīng)為本合同履行所必需，且不得違反中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件和信息，協(xié)助第三方完成其工作。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行合理審查，確保其符合本合同的約定。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。5.2若甲方和乙方另有約定，從其約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)因其履行本合同所產(chǎn)生的損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2除法律明確規(guī)定外，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響另一方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)其從甲方和乙方獲得的任何非公開信息予以保密。8.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限長(zhǎng)度根據(jù)甲方和乙方的要求而定。第九條第三方不得轉(zhuǎn)讓權(quán)利9.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十條第三方違約的處理10.1若第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方也有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因其違約而造成的損失。第十一條第三方與本合同的終止11.1本合同的終止，不影響第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的合同責(zé)任。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1若第三方介入需修改本合同條款，須經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同及任何因第三方介入產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條第三方介入的簽署日期本合同及任何因第三方介入產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，于【簽署日期】由甲方、乙方和第三方簽署，并自簽署之日起生效。“第二部分：第三方介入后的修正”第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：過戶申請(qǐng)書附件六：過戶審批文件附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：貸款審批文件附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件二：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件三：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：乙方身份證明復(fù)印件用于證明受讓方的身份，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：過戶申請(qǐng)書附件的說明：過戶申請(qǐng)書用于向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六：過戶審批文件詳細(xì)要求：過戶審批文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，文件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件的說明：過戶審批文件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件七：貸款申請(qǐng)表附件的說明：貸款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。附件八：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，文件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件的說明：貸款審批文件用于證明貸款手續(xù)已辦理完畢。附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件的說明：其他相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、稅費(fèi)計(jì)算單等，用于協(xié)助雙方完成交易。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方未按本合同約定提供必要的文件和信息。3.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。4.乙方未按本合同約定接受房產(chǎn)所有權(quán)。5.乙方未按本合同約定支付過戶費(fèi)用。6.第三方未按本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方未按本合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按本合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等?！叭耐??！眰€(gè)人房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)5本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)讓方的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。第二條受讓方的基本情況2.1受讓方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方以無償?shù)姆绞綄⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方必須同意接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)糾紛。第八條受讓方的義務(wù)8.1受讓方應(yīng)按照約定接受房產(chǎn)，并履行相關(guān)手續(xù)。第九條合同的變更和解除9.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后。第十四條合同的簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署。第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：110105197001051.4轉(zhuǎn)讓方住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室第二條受讓方的基本情況2.1受讓方姓名：2.2受讓方身份證號(hào)碼：1101051980020256892.4受讓方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米3.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)3.4房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，家具家電齊全第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方以無償?shù)姆绞綄⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，即受讓方無需支付任何房款或其他費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方必須同意接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。5.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方出示新的房產(chǎn)證副本。第八條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)糾紛。8.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的過戶手續(xù)順利進(jìn)行，提供必要的文件和證明材料。8.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證原件交予受讓方。第九條受讓方的義務(wù)9.1受讓方應(yīng)按照約定接受房產(chǎn)，并履行相關(guān)手續(xù)。9.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更和解除10.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致