二零二四年私人租房合同設立租賃雙方糾紛解決機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年私人租房合同設立租賃雙方糾紛解決機制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃雙方的定義1.2租賃合同的定義1.3糾紛解決機制的定義2.糾紛產(chǎn)生的原因2.1租賃雙方的權(quán)利義務2.2租賃期限及費用2.3租賃物的使用與維護3.糾紛解決程序3.1爭議協(xié)商3.2爭議調(diào)解3.3爭議仲裁4.爭議協(xié)商的具體流程4.1提出爭議4.2雙方協(xié)商4.3記錄協(xié)商結(jié)果5.爭議調(diào)解的具體流程5.1提出調(diào)解申請5.2調(diào)解員的選定5.3調(diào)解過程5.4調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行6.爭議仲裁的具體流程6.1提出仲裁申請6.2仲裁庭的組成6.3仲裁程序的進行6.4仲裁裁決的執(zhí)行7.糾紛解決費用的承擔7.1爭議協(xié)商費用7.2爭議調(diào)解費用7.3爭議仲裁費用8.糾紛解決期限8.1爭議協(xié)商期限8.2爭議調(diào)解期限8.3爭議仲裁期限9.糾紛解決的法律適用9.1爭議解決的法律依據(jù)9.2爭議解決的法律適用范圍10.糾紛解決的保密義務10.1雙方保密義務10.2爭議解決過程中的保密11.違約責任11.1租賃雙方的違約行為11.2違約責任的承擔12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1租賃雙方的定義1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2承租方：指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.3租賃合同：指出租方與承租方就房屋租賃事宜達成的書面協(xié)議。1.1.4糾紛解決機制：指租賃雙方為解決租賃過程中產(chǎn)生的爭議而設立的程序和規(guī)則。1.2租賃合同的定義1.2.1租賃合同是指出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.3糾紛解決機制的定義1.3.1糾紛解決機制是指在租賃合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，租賃雙方應遵循的程序和方法。2.糾紛產(chǎn)生的原因2.1租賃雙方的權(quán)利義務2.1.1出租方的權(quán)利：要求承租方按照約定支付租金、合理使用房屋等。2.1.2承租方的權(quán)利：享有使用房屋的權(quán)利、按約交付租金等。2.2租賃期限及費用2.2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃物的使用與維護2.3.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.糾紛解決程序3.1爭議協(xié)商3.1.1租賃雙方發(fā)生爭議時，應進行協(xié)商解決。3.2爭議調(diào)解3.2.1協(xié)商不成時，雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。3.3爭議仲裁3.3.1調(diào)解不成或調(diào)解無效時，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.爭議協(xié)商的具體流程4.1提出爭議4.1.1任何一方發(fā)現(xiàn)爭議時，應立即向?qū)Ψ教岢觥?.2雙方協(xié)商4.2.1雙方應積極協(xié)商，尋求解決問題的方案。4.3記錄協(xié)商結(jié)果4.3.1協(xié)商達成一致意見后，雙方應簽署書面協(xié)議。5.爭議調(diào)解的具體流程5.1提出調(diào)解申請5.1.1雙方協(xié)商不成時，可共同向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請。5.2調(diào)解員的選定5.2.1調(diào)解員應由雙方共同選定，或由調(diào)解機構(gòu)指定。5.3調(diào)解過程5.3.1調(diào)解員應公平、公正地處理爭議。5.4調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行5.4.1調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。6.爭議仲裁的具體流程6.1提出仲裁申請6.1.1雙方協(xié)商和調(diào)解均無效時，可向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。6.2仲裁庭的組成6.2.1仲裁庭由三名仲裁員組成。6.3仲裁程序的進行6.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。6.4仲裁裁決的執(zhí)行6.4.1仲裁裁決對雙方具有約束力，應及時履行。8.糾紛解決費用的承擔8.1爭議協(xié)商費用8.1.1爭議協(xié)商期間，雙方應各自承擔自身的合理費用。8.2爭議調(diào)解費用8.2.1調(diào)解費用由提出調(diào)解申請的一方先行墊付，調(diào)解成功后由責任方承擔；調(diào)解失敗，雙方各自承擔。8.3爭議仲裁費用8.3.1仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。9.糾紛解決期限9.1爭議協(xié)商期限9.1.1爭議協(xié)商期限自提出爭議之日起，不超過____個工作日。9.2爭議調(diào)解期限9.2.1調(diào)解期限自雙方同意調(diào)解之日起，不超過____個工作日。9.3爭議仲裁期限9.3.1仲裁期限自仲裁機構(gòu)受理仲裁申請之日起，不超過____個工作日。10.糾紛解決的法律適用10.1爭議解決的法律依據(jù)10.1.1爭議解決適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2爭議解決的法律適用范圍10.2.1爭議解決的法律適用范圍包括但不限于租賃合同、物權(quán)法、合同法等。11.糾紛解決的保密義務11.1雙方保密義務11.1.1租賃雙方在糾紛解決過程中，對涉及雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。11.2爭議解決過程中的保密11.2.1爭議解決過程中，雙方不得泄露任何一方提供的秘密信息。12.違約責任12.1租賃雙方的違約行為12.1.1出租方違約行為：未按約定提供房屋、擅自提高租金等。12.1.2承租方違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。12.2違約責任的承擔12.2.1出租方違約，應向承租方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。12.2.2承租方違約，應向出租方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.2合同修改的程序13.2.1雙方協(xié)商修改內(nèi)容。13.2.2雙方簽署修改后的合同。14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效的條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3出現(xiàn)法定或約定合同解除的情形。14.3合同解除的條件14.3.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如出租方出售房屋、承租方無力支付租金等。14.3.2出現(xiàn)約定解除合同的情形，如合同中約定的解除條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除租賃雙方之外的，在合同履行過程中，因提供服務、咨詢、監(jiān)督等原因介入租賃關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1提供租賃咨詢、評估服務的專業(yè)人士；15.1.2.2執(zhí)行合同監(jiān)督、糾紛調(diào)解職責的機構(gòu)；15.1.2.3提供房屋維修、保潔等服務的專業(yè)公司；15.1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其行為合法、合規(guī)。16.1.2第三方因自身過錯導致租賃關系受損，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的租賃信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1租賃雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請。17.2第三方的選定17.2.1第三方由租賃雙方協(xié)商選定，或由法律、法規(guī)規(guī)定的機構(gòu)指定。17.3第三方的職責17.3.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方18.1.1第三方與出租方之間不存在直接的租賃關系，但第三方在履行職責過程中，應尊重出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方18.2.1第三方與承租方之間不存在直接的租賃關系，但第三方在履行職責過程中，應尊重承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與租賃雙方18.3.1第三方在介入租賃關系時，應公平、公正地處理租賃雙方的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致租賃關系受損，其賠償責任不得超過合同約定的金額。19.2第三方的責任免除19.2.1因不可抗力導致租賃關系受損，第三方不承擔賠償責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由租賃雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。20.2費用承擔方式20.2.1第三方介入的費用由提出申請的一方先行墊付，最終根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定責任方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，租賃雙方應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序21.2.1協(xié)商不成時，租賃雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同文本應清晰、完整，包含雙方簽字蓋章。2.房屋租賃合同副本要求：合同副本應與正本內(nèi)容一致，由雙方各執(zhí)一份。3.房屋租賃登記備案證明要求：證明應真實有效，由出租方或承租方在租賃期內(nèi)辦理。4.房屋權(quán)屬證明要求：證明應真實有效，證明房屋所有權(quán)歸屬出租方。5.房屋租賃清單要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)設施、設備清單及狀態(tài)。6.租金支付憑證要求：憑證應真實有效，證明租金已支付。7.糾紛解決協(xié)議要求：協(xié)議應真實有效，證明雙方已就爭議達成一致。8.仲裁或訴訟裁決書要求：裁決書應真實有效，證明仲裁或訴訟結(jié)果。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應真實有效，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。10.房屋維修記錄要求：記錄應詳細列明維修時間、原因、費用及維修人員信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供房屋責任認定：出租方應向承租方支付違約金，并承擔維修費用。示例：出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，應支付違約金并承擔維修費用。1.2擅自提高租金責任認定：出租方應向承租方支付違約金，并退還多收租金。示例：出租方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，承租方有權(quán)要求退還多收租金并支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：承租方應向出租方支付違約金，并補交欠繳租金。示例：承租方未按約定支付租金，應支付違約金并補交欠繳租金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：承租方應恢復房屋原狀，并承擔恢復費用。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀并承擔恢復費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應向出租方或承租方支付違約金，并承擔相應責任。示例：第三方未按約定提供房屋維修服務，應支付違約金并承擔維修責任。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年私人租房合同設立租賃雙方糾紛解決機制1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途5.2.房屋維護責任5.3.房屋設施使用規(guī)定6.租賃雙方權(quán)利與義務6.1.出租方權(quán)利與義務6.2.承租方權(quán)利與義務7.房屋租賃合同變更及終止7.1.合同變更7.2.合同終止8.糾紛解決機制8.1.糾紛處理原則8.2.糾紛解決方式8.3.糾紛處理期限9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.不可抗力條款10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理方式11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二14.合同其他條款14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1.出租方信息出租方姓名：出租方身份證號碼：056781.2.承租方信息承租方姓名：承租方身份證號碼：056792.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)街道號2.2.房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓2.3.房屋面積：80平方米2.4.房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年1月1日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元4.2.租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件一。5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2.房屋維護責任：出租方負責房屋結(jié)構(gòu)的安全和基本設施的維護；承租方負責房屋內(nèi)部設施的清潔和維護。5.3.房屋設施使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋設施，不得損壞或擅自改動。6.租賃雙方權(quán)利與義務6.1.出租方權(quán)利與義務出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用房屋。出租方有義務提供符合約定條件的房屋，保證房屋的安全和基本設施的正常使用。6.2.承租方權(quán)利與義務承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的房屋和設施。承租方有義務按時支付租金，合理使用房屋和設施。7.房屋租賃合同變更及終止7.1.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方需簽訂書面變更協(xié)議。7.2.合同終止：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。如需提前終止合同，雙方應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。8.糾紛解決機制8.1.糾紛處理原則雙方應本著公平、公正、誠信的原則，友好協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.糾紛解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商期限為自一方提出協(xié)商之日起30日內(nèi)。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.糾紛處理期限自一方提出糾紛之日起，雙方應在3個月內(nèi)解決糾紛，否則視為自動放棄。9.違約責任9.1.出租方違約責任如出租方未按約定提供房屋，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。如出租方未按約定進行房屋維修，應承擔由此產(chǎn)生的損失。9.2.承租方違約責任如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的滯納金。如承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。10.不可抗力條款10.1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能完全履行的情況。10.2.不可抗力處理方式如發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。雙方協(xié)商一致解除合同。因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1.爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括租金支付賬戶信息、房屋設施清單等。13.2.房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同其他條款14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方的概念本合同所指的第三方，是指在租賃雙方發(fā)生糾紛或需要協(xié)助履行合同時，由租賃雙方共同選定的，具備相應資質(zhì)和專業(yè)能力的機構(gòu)或個人。15.2.第三方的定義第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。16.第三方的選定與職責16.1.第三方的選定第三方由租賃雙方協(xié)商確定，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.第三方的職責協(xié)助租賃雙方解決合同履行中的糾紛；提供專業(yè)意見和咨詢；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助租賃雙方辦理合同變更、解除等手續(xù)。17.第三方的責權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利獲取合同履行相關信息；要求租賃雙方提供必要的協(xié)助；對租賃雙方違反合同的行為提出處理建議。17.2.第三方的義務保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；公正、客觀、及時地履行職責；對違反合同的行為進行調(diào)查和處理。18.第三方的責任限額18.1.責任限額的確定第三方的責任限額由租賃雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.2.責任限額的具體內(nèi)容第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任；第三方的責任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請租賃雙方均可向第三方提出介入申請。19.2.第三方介入的審查第三方收到申請后，應在5個工作日內(nèi)進行審查，決定是否介入。19.3.第三方介入的實施第三方介入后，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件合同履行完畢；租賃雙方協(xié)商一致解除合同；第三方履行職責完畢。20.2.第三方介入的終止程序租賃雙方應書面通知第三方終止介入；第三方應在收到通知后5個工作日內(nèi)完成工作交接。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與租賃雙方的關系第三方是租賃雙方的共同委托人，與雙方不存在直接的法律關系。21.2.第三方與其他各方的責任劃分第三方對租賃雙方的責任，僅限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)；租賃雙方對合同履行的責任，按照本合同的約定承擔。22.第三方介入的費用22.1.費用承擔方式第三方介入的費用由租賃雙方共同承擔。22.2.費用支付方式租賃雙方應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定費用支付的具體方式和時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：要求：包括租金支付賬戶信息、房屋設施清單、房屋狀況說明書等。說明：此附件用于明確租金支付方式、房屋設施狀況以及房屋初始狀態(tài)，作為合同履行的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：要求：包括房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。說明：此附件用于記錄房屋租賃期間的維護情況、維修記錄和租金支付情況，作為合同履行和糾紛解決的證據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：包括第三方的基本信息、介入職責、責任限額、費用支付方式等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責任，以及雙方的權(quán)利和義務。4.房屋租賃合同補充協(xié)議：要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況，作為合同的補充。5.房屋租賃合同解除協(xié)議：要求：包括解除原因、解除時間、解除后果等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的原因、時間以及解除后的責任承擔。6.不可抗力證明：要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等。說明：此證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋：出租方應支付相當于一個月租金的違約金。未按約定進行房屋維修：承擔由此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：支付相當于一個月租金的滯納金。擅自改變房屋用途或損壞房屋：承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定履行職責：承擔相應的賠償責任。因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題：承擔相應的賠償責任。示例說明：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)活動，導致房屋設施損壞。根據(jù)合同約定，應承擔相應的賠償責任，包括修復損壞設施的費用。出租方未按約定時間提供房屋，導致承租方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，應支付相當于一個月租金的違約金。全文完。二零二四年私人租房合同設立租賃雙方糾紛解決機制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.租賃雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋承租人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3房屋設施維護8.房屋裝修及改造8.1裝修及改造規(guī)定8.2裝修及改造申請8.3裝修及改造費用9.房屋維修責任9.1租賃期間維修責任9.2維修費用承擔9.3維修時間要求10.水電費用及物業(yè)管理費10.1水電費用承擔10.2物業(yè)管理費用承擔10.3費用繳納時間11.租賃雙方權(quán)利義務11.1租賃雙方權(quán)利11.2租賃雙方義務12.糾紛解決機制12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決期限12.3糾紛解決費用13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2合同簽訂時間本合同于二零二四年月日在（地點）簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為（地點）。2.租賃雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人為：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。2.2房屋承租人信息房屋承租人為：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于（地址），具體位置為（詳細地址）。3.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米）。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類型），建筑年代為（年代）。3.4房屋設施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、桌子、椅子等基本家具及生活設施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為二零二四年月日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為二零二五年月日。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月（元），共計（月）。5.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，每月（日）前支付當月租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的（日）。6.押金及退還6.1押金金額押金為（元）。6.2押金退還條件房屋租賃期滿后，若房屋及設施完好，無欠費情況，押金予以退還。6.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的（日）內(nèi)。8.房屋裝修及改造8.1裝修及改造規(guī)定未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，承租人不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。8.2裝修及改造申請如需進行裝修或改造，承租人應提前一個月向房屋所有權(quán)人提交書面申請，并附上裝修或改造方案。8.3裝修及改造費用裝修及改造費用由承租人承擔，但若經(jīng)房屋所有權(quán)人同意且符合合同約定，部分費用可協(xié)商由房屋所有權(quán)人承擔。9.房屋維修責任9.1租賃期間維修責任租賃期間，房屋及其設施的自然損耗由房屋所有權(quán)人負責維修，人為損壞由承租人負責維修。9.2維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如雙方責任不明，則由雙方協(xié)商解決。9.3維修時間要求維修應在接到維修通知后（小時）內(nèi)進行，特殊情況可協(xié)商延期。10.水電費用及物業(yè)管理費10.1水電費用承擔水電費用按實際使用量計算，由承租人承擔。10.2物業(yè)管理費用承擔物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司的收費標準由承租人承擔。10.3費用繳納時間水電費及物業(yè)管理費應在每月的（日）前繳納。11.租賃雙方權(quán)利義務11.1租賃雙方權(quán)利房屋所有權(quán)人享有收取租金的權(quán)利，并承擔房屋的維修責任。承租人享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利，并承擔房屋及設施的合理損耗責任。11.2租賃雙方義務房屋所有權(quán)人應保證房屋的交付符合合同約定，并承擔房屋的維修責任。承租人應按時支付租金，合理使用房屋，并保持房屋及設施的完好。12.糾紛解決機制12.1糾紛解決方式租賃雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。12.2糾紛解決期限協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3糾紛解決費用糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔，無責任方按協(xié)商結(jié)果分擔。13.合同變更及終止13.1合同變更條件在租賃期間，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄等。14.4合同解除合同解除需提前一個月以書面形式通知對方。14.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入原因1.租賃雙方需要專業(yè)意見或服務；2.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方調(diào)解；3.房屋維修、評估等需要第三方專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額第三方責任限額根據(jù)其服務性質(zhì)和合同約定確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商或參照行業(yè)慣例。17.第三方介入程序17.1中介機構(gòu)介入1.租賃雙方可自愿選擇中介機構(gòu)提供中介服務。2.中介機構(gòu)介入后，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。3.中介機構(gòu)不得泄露租賃雙方商業(yè)秘密。17.2評估機構(gòu)介入1.租賃雙方在房屋租賃過程中，如需對房屋價值進行評估，可邀請評估機構(gòu)進行。2.評估機構(gòu)應在規(guī)定時間內(nèi)完成評估，并出具評估報告。17.3維修服務提供商介入1.租賃