二零二五年度車庫租賃及停車管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃及停車管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的地下車庫，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用，乙方需支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“車庫”指甲方擁有的位于_________的地下車庫，包括車庫內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、車位等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的停車費用。（2）停車管理服務(wù)：指甲方為乙方提供車庫內(nèi)的停車、管理、維護等服務(wù)。（3）合同期限：指本合同約定的乙方使用車庫的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對車庫進行合理的管理和維護。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對車庫進行改造、擴建等行為，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，不得占用、損壞車庫內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。（4）乙方應(yīng)配合甲方進行車庫的管理和維護工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點車庫位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供車庫使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車庫，并結(jié)清所有費用；（2）甲方有權(quán)收回車庫，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付車庫使用費。（2）管理費：乙方應(yīng)支付車庫管理費，用于車庫的日常維護和管理。（3）其他費用：包括但不限于水電費、維修費等，根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個自然月的五個工作日內(nèi)，支付下一個月的租金。（2）管理費：乙方應(yīng)在每個自然月的五個工作日內(nèi)，支付下一個月的管理費。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方收到費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)，作為乙方支付費用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括：地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對車庫的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得車庫的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫進行必要維修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方；（2）甲方保留在合同期滿后收回車庫的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就車庫租賃及停車管理服務(wù)事宜進行相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）及時解決問題，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________簽字日期：_________公章：_________乙方（承租方）：代表簽字：_________簽字日期：_________公章：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽字蓋章的合同副本2.車庫設(shè)施清單及圖片3.車庫管理規(guī)定4.費用計算標準及收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件7.保密協(xié)議（如有）8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供車庫或停車管理服務(wù)；故意損壞或非法占有乙方車輛；未履行保密義務(wù)；違反合同約定進行車庫改造。2.乙方違約：未按時支付租金或相關(guān)費用；故意損壞車庫設(shè)施；違反車庫管理規(guī)定；泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付不及時。解決辦法：在合同中明確支付方式、時間及賬戶信息，并在付款后取得收據(jù)。2.問題：車庫設(shè)施損壞無法及時維修。解決辦法：建立報修流程，明確維修責(zé)任及時間限制。3.問題：停車管理不規(guī)范，引發(fā)糾紛。解決辦法：加強停車管理培訓(xùn)，規(guī)范管理流程，設(shè)立投訴渠道。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：按合同約定處理，如無法履行，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同變更或補充需書面形式，但實際操作中存在爭議。解決辦法：明確變更或補充的程序和效力，確保雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。3.3利益：第三方有權(quán)從甲方獲得約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車庫及停車管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對車庫進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方對停車管理過程中的問題進行及時處理。2.2乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租車庫。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更車庫用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。甲方可要求乙方遵守車庫管理規(guī)定，維護車庫秩序。3.2甲方的利益條款：甲方可從乙方獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升車庫的知名度和價值。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車庫，違反規(guī)定者，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度車庫租賃及停車管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定數(shù)量的車庫資源，乙方有停車需求，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下車庫租賃及停車管理服務(wù)合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫租賃及停車管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保車庫租賃及停車管理服務(wù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫：指甲方擁有的可用于租賃的停車場所；（2）停車管理服務(wù)：指甲方為乙方提供車庫租賃過程中所需的管理服務(wù)，包括但不限于停車引導(dǎo)、車輛看護、車位分配等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的車庫租賃時間；（2）租金：指乙方支付給甲方的車庫租賃費用；（3）車位：指甲方為乙方提供的具體停車位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將車庫出租給乙方；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的停車管理服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)保障乙方車輛在車庫內(nèi)的安全；（4）甲方有義務(wù)按照約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方車庫；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)愛護車庫設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的車庫。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，遵守停車管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)按照約定，為乙方提供停車管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退車庫；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定，處理本合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：包括但不限于車位占用費、車輛清潔費、停車服務(wù)費等，具體費用標準由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（3）其他費用：根據(jù)具體費用性質(zhì)，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供車庫租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方未能按照本合同約定提供停車管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方損壞車庫設(shè)施，應(yīng)向甲方賠償實際損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計算；（2）違約金及賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）涉及國家安全、公共利益的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對車位的占有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下對乙方車輛的處置權(quán)；（2）乙方保留在合同約定范圍內(nèi)對甲方提供的停車管理服務(wù)的評價權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改和補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保車庫租賃及停車管理服務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方了解車庫租賃及停車管理服務(wù)相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，甲乙雙方之間無其他口頭或書面協(xié)議與本合同內(nèi)容相抵觸。16.3增減條款本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）_____________________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）_____________________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.車庫租賃及停車管理服務(wù)設(shè)施清單。3.停車管理服務(wù)細則。4.修改和補充協(xié)議。5.爭議解決相關(guān)文件。6.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供車庫租賃服務(wù)。未按約定提供停車管理服務(wù)。故意泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。損壞車庫設(shè)施。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況，對違約行為進行認定。如有爭議，可參照合同約定的爭議解決方式。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的補償性款項。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并約定具體的收款賬戶信息。2.問題：車位分配不合理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商制定合理的車位分配原則，確保公平、公正。3.問題：停車管理服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方應(yīng)加強對停車管理服務(wù)的監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量，對乙方提出的問題及時進行處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可參照合同約定的爭議解決方式。5.問題：合同內(nèi)容不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)詳細閱讀合同內(nèi)容，對不明確的地方及時溝通，確保雙方對合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在車庫租賃及停車管理服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的停車管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)安全、合法。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保服務(wù)順利進行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車管理服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)提出改進建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整停車需求。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標準。甲方不得限制乙方在合同期內(nèi)調(diào)整停車需求。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保停車管理服務(wù)的順利進行。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為車庫租賃收益。甲方可通過提供停車管理服務(wù)，獲得服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變停車用途。乙方不得損壞車庫設(shè)施。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度車庫租賃及停車管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二章車庫租賃條款2.1車庫租賃范圍2.2租賃面積及位置2.3租賃價格及支付方式2.4租賃期限2.5租賃保證金2.6租賃合同變更與解除第三章停車管理服務(wù)條款3.1停車服務(wù)內(nèi)容3.2停車服務(wù)標準3.3停車服務(wù)費用3.4停車服務(wù)時間3.5停車服務(wù)設(shè)施3.6停車服務(wù)合同變更與解除第四章車庫及停車位使用規(guī)定4.1車庫及停車位使用規(guī)則4.2車輛停放要求4.3車輛進出車庫管理4.4車輛違規(guī)停放處理4.5車庫及停車位使用合同變更與解除第五章責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任與義務(wù)5.2停車服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)5.3車庫管理方責(zé)任與義務(wù)5.4違約責(zé)任5.5爭議解決方式5.6不可抗力條款第六章合同費用6.1租金及支付方式6.2停車服務(wù)費用及支付方式6.3其他費用及支付方式6.4費用調(diào)整機制第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準8.4違約糾紛解決第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力9.4合同變更的備案第十章合同終止后的處理10.1合同終止后的財產(chǎn)返還10.2合同終止后的費用結(jié)算10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)10.4合同終止后的爭議解決第十一章附件11.1車庫租賃協(xié)議11.2停車服務(wù)協(xié)議11.3車庫管理協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限12.4合同備案機構(gòu)第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1車庫及停車位返還13.2費用結(jié)算13.3責(zé)任承擔(dān)13.4爭議解決第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽署方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度車庫租賃及停車管理服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二章車庫租賃條款2.1車庫租賃范圍乙方租賃甲方位于______的______車庫，共計______個停車位。2.2租賃面積及位置租賃車庫總面積為______平方米，具體位置詳見附圖。2.3租賃價格及支付方式租賃價格為每月每平方米______元，共計______元。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.4租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租賃保證金乙方需支付______元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為，租賃保證金無息退還。2.6租賃合同變更與解除租賃期間，任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三章停車管理服務(wù)條款3.1停車服務(wù)內(nèi)容甲方提供車庫的日常管理服務(wù)，包括但不限于：車輛停放管理、車庫清潔、安全保障等。3.2停車服務(wù)標準甲方應(yīng)確保停車服務(wù)符合國家標準及行業(yè)規(guī)范，提供安全、便捷的停車環(huán)境。3.3停車服務(wù)費用停車服務(wù)費用為每月每停車位______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月費用。3.4停車服務(wù)時間停車服務(wù)時間為每日______時至______時。3.5停車服務(wù)設(shè)施甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如：監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。3.6停車服務(wù)合同變更與解除停車服務(wù)合同與租賃合同一并執(zhí)行，租賃合同解除時，停車服務(wù)合同亦同時解除。第四章車庫及停車位使用規(guī)定4.1車庫及停車位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的車庫及停車位使用規(guī)則，確保車輛停放整齊、安全。4.2車輛停放要求乙方停放車輛時，應(yīng)按照甲方指定位置停放，不得占用消防通道、緊急出口等。4.3車輛進出車庫管理車輛進出車庫時，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的通行規(guī)則，不得影響其他車輛及行人通行。4.4車輛違規(guī)停放處理對于違規(guī)停放車輛，甲方有權(quán)進行拖移或處罰，相關(guān)費用由違規(guī)停放車輛方承擔(dān)。4.5車庫及停車位使用合同變更與解除車庫及停車位使用合同與租賃合同一并執(zhí)行，租賃合同解除時，車庫及停車位使用合同亦同時解除。第五章責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定支付租金及保證金；（2）遵守車庫及停車位使用規(guī)定；（3）愛護車庫設(shè)施，不得擅自損壞；（4）租賃期滿或合同解除后，按照約定退還租賃車庫及停車位。5.2停車服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)（1）提供安全、便捷的停車服務(wù)；（2）確保車庫設(shè)施完好；（3）對車輛進行必要的管理，確保車輛安全；（4）對違規(guī)停放車輛進行處理。5.3車庫管理方責(zé)任與義務(wù)（1）負責(zé)車庫的日常管理；（2）確保車庫及停車位使用規(guī)則的實施；（3）對違規(guī)行為進行處理；（4）維護車庫內(nèi)的秩序。5.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.5爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.6不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六章合同費用6.1租金及支付方式租賃費用按照第二章約定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時支付租金。6.2停車服務(wù)費用及支付方式停車服務(wù)費用按照第三章約定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時支付停車服務(wù)費用。6.3其他費用及支付方式其他費用按照雙方約定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時支付。6.4費用調(diào)整機制租金及停車服務(wù)費用如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序（1）任何一方解除或終止本合同時，應(yīng)提前______個月書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。7.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)按照約定退還租賃車庫及停車位；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認定（1）未按時支付租金或停車服務(wù)費用；（2）違反車庫及停車位使用規(guī)定；（3）損壞車庫設(shè)施；（4）擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)損失情況進行確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。9.2合同變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更后的效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.4合同變更的備案合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)。第十章合同終止后的處理10.1車庫及停車位返還合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還車庫及停車位。10.2費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。10.3責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方互不追究對方責(zé)任。10.4爭議解決合同終止后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附件11.1車庫租賃協(xié)議11.2停車服務(wù)協(xié)議11.3車庫管理協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案期限合同備案期限為______個月。12.4合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為______。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1車庫及停車位返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還車庫及停車位。13.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。13.3責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方互不追究對方責(zé)任。13.4爭議解決合同解除或終止后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同簽署。14.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.3簽署地點本合同簽署地點為____。14.4簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。甲方（出租方）代表簽名：________________乙方（承租方）代表簽名：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方提供車位規(guī)劃圖說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細的車位規(guī)劃圖，包括車位編號、位置、面積等信息，以便乙方了解車位的具體情況。附加條款2：甲方負責(zé)車庫設(shè)施的維修與維護說明：甲方承擔(dān)車庫內(nèi)所有設(shè)施的維修和維護責(zé)任，確保車庫設(shè)施的正常運行，包括但不限于照明、監(jiān)控、消防等設(shè)施。附加條款3：甲方提供車位調(diào)整服務(wù)說明：在租賃期間，如乙方因特殊原因需要調(diào)整車位，甲方應(yīng)積極配合，根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并告知乙方調(diào)整后的車位信息。附加條款4：甲方提供車位使用證明說明：甲方應(yīng)在乙方需要時，提供車位使用證明，包括車位使用期限、費用等，以方便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款5：甲方負責(zé)停車場內(nèi)的安全與秩序說明：甲方應(yīng)負責(zé)維護停車場內(nèi)的安全與秩序，包括但不限于停車場內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：在租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)在租賃期滿前______個月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。附加條款2：乙方有權(quán)要求提高服務(wù)質(zhì)量說明：乙方有權(quán)對停車服務(wù)提出改進建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提高服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方需求。附加條款3：乙方享有免費臨時停車服務(wù)說明：在租賃期間，乙方可在非工作時間內(nèi)免費使用甲方提供的臨時停車位。附加條款4：乙方有權(quán)要求退還租賃保證金說明：如乙方提前解除租賃合同，且無違約行為，甲方應(yīng)在解除合同后的______個工作日內(nèi)退還租賃保證金。附加條款5：乙方享有車位選擇權(quán)說明：在租賃期間，乙方有權(quán)在甲方提供的停車位中選擇一個符合自己需求的停車位。三、第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔(dān)說明：本合同的中介費用由甲方承擔(dān)，中介費用為______元，乙方無需支付。附加條款2：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿為止。附加條款3：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)對本合同提供的中介服務(wù)負責(zé)，如因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款4：中介保密說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款5：中介變更與解除說明：如中介機構(gòu)需要變更或解除中介服務(wù)，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位規(guī)劃圖2.車庫租賃協(xié)議3.停車服務(wù)協(xié)議4.車庫管理協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或停車服務(wù)費用；違反車庫及停車位使用規(guī)定；損壞車庫設(shè)施；擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途；其他違反本合同約定的行為。2.違約行為的認定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)；甲方或乙方違反合同約定的條款；甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不當(dāng)行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的一定金額的金錢。5.中介：指在合同訂立過程中提供協(xié)助、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金或停車服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，逾期未支付的可收取滯納金。2.問題：甲方未能提供符合約定的停車服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后______個工作日內(nèi)予以處理。3.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修，如因維修導(dǎo)致乙方不便，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃車庫用于車輛停放。2.住宅小區(qū)內(nèi)車庫租賃及停車管理服務(wù)。3.商業(yè)樓宇、辦公樓等場所的車庫租賃及停車管理服務(wù)。4.特殊用途車庫的租賃及停車管理服務(wù)，如醫(yī)院、學(xué)校等。全文完。二零二五年度車庫租賃及停車管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃車庫的具體信息2.1.車庫位置2.2.車庫面積2.3.車庫結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.車庫使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用時間5.3.使用限制6.車庫維護與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.車庫停車管理服務(wù)7.1.管理服務(wù)內(nèi)容7.2.服務(wù)標準7.3.服務(wù)費用8.車庫安全責(zé)任8.1.出租方安全責(zé)任8.2.承租方安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決原則10.2.爭議解決途徑11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.車庫平面圖13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：物業(yè)公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：汽車維修1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃車庫的具體信息2.1.車庫位置2.1.1.車庫位于市區(qū)街道小區(qū)地下車庫2.1.2.車庫出入口位于小區(qū)大門右側(cè)2.2.車庫面積2.2.1.車庫總面積為200平方米2.3.車庫結(jié)構(gòu)2.3.1.車庫為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)有消防設(shè)施和監(jiān)控系統(tǒng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10,000元4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件5.車庫使用規(guī)定5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅限在本車庫內(nèi)停放自有車輛5.1.2.車庫內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品5.2.使用時間5.2.1.車庫使用時間為全天24小時5.3.使用限制5.3.1.車庫內(nèi)不得進行任何形式的經(jīng)營活動5.3.2.未經(jīng)出租方同意，不得將車庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.車庫維護與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負責(zé)車庫設(shè)施的日常維護保養(yǎng)6.1.2.定期對車庫進行安全檢查，確保車庫安全6.2.承租方責(zé)任6.2.1.保持車庫內(nèi)環(huán)境整潔，不得隨意堆放物品6.2.2.發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修7.車庫停車管理服務(wù)7.1.管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1.出租方提供車庫的日常管理服務(wù)，包括但不限于：車位引導(dǎo)、車輛進出登記、秩序維護等7.1.2.提供必要的停車設(shè)施，如照明、指示牌等7.2.服務(wù)標準7.2.1.確保車庫內(nèi)車輛安全，防止盜竊和損壞7.2.2.提供便捷的車輛進出服務(wù)，減少等待時間7.3.服務(wù)費用7.3.1.管理服務(wù)費用已包含在租金中，無需另行支付8.車庫安全責(zé)任8.1.出租方安全責(zé)任8.1.1.負責(zé)車庫的消防安全，確保消防設(shè)施齊全有效。8.1.2.定期對車庫進行安全檢查，包括但不限于電氣線路、消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。8.1.3.在車庫內(nèi)張貼安全警示標志，提醒承租方注意安全。8.2.承租方安全責(zé)任8.2.1.不得在車庫內(nèi)進行任何可能危及安全的活動。8.2.2.使用車庫期間，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)消防安全的規(guī)定。8.2.3.發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即采取措施并通知出租方。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.如出租方未按時提供車庫，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的5%計算。9.1.2.如出租方未履行車庫維護保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致車庫損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的5%計算。9.2.2.如承租方違反車庫使用規(guī)定，導(dǎo)致他人或公共財產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1.爭議解決原則10.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議。10.2.爭議解決途徑10.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方有正當(dāng)理由且提前一個月通知承租方，可解除合同。11.1.2.承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2.合同解除后，合同終止。12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。12.2.合同修改程序12.2.1.合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.合同附件13.1.車庫平面圖13.2.車庫租賃協(xié)議13.3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相