2025年上海房產(chǎn)過戶合同（2篇）

2025年上海房產(chǎn)過戶合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：____住所：____乙方（購(gòu)房方）：身份證號(hào)碼：____住所：____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于上海市的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成以下正式協(xié)議，旨在確保雙方權(quán)益及符合法律法規(guī)要求：第一條房產(chǎn)基本情況甲方確認(rèn)其名下位于上海市____的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）為其所有。第二條過戶交割1.甲方自本合同簽訂之日起____，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方房產(chǎn)總價(jià)款人民幣_(tái)___元。2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證和土地證，以證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)的真實(shí)性。3.甲乙雙方將共同辦理過戶手續(xù)，并委托房產(chǎn)交易中心或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶登記。第三條房產(chǎn)權(quán)利保證1.甲方保證在簽訂本合同時(shí)已成年并具有完全民事行為能力，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何第三方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)益主張。2.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，將擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行使用、處置和享受該房產(chǎn)帶來(lái)的收益。第四條附屬設(shè)施和權(quán)益1.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)車位、儲(chǔ)藏室等，均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)附屬設(shè)施和權(quán)益的合法性和真實(shí)性。如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施和權(quán)益存在瑕疵或糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并依法解決相關(guān)問題。第五條違約責(zé)任1.甲方在以下情況下應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：(1)虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法享有房產(chǎn)的合法所有權(quán)；(2)拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證；(3)提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或存在虛假；(4)其他違反本合同約定的行為。2.乙方若違反本合同條款導(dǎo)致無(wú)法辦理過戶手續(xù)的，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效。3.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽名：____日期：____乙方（購(gòu)房方）：簽名：____日期：____2025年上海房產(chǎn)過戶合同（二）甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買方）基于雙方的友好協(xié)商，就甲方計(jì)劃轉(zhuǎn)讓其在上海市某某區(qū)某某小區(qū)的房產(chǎn)予乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細(xì)情況1.甲方確保該出售房產(chǎn)為其唯一所有，無(wú)任何抵押、查封、擔(dān)保等產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)的具體位置、面積、樓層等詳細(xì)信息以附件《房產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方同意以人民幣（￥）____萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買所述房產(chǎn)。2.乙方需在簽署本協(xié)議時(shí)支付總房款的____%作為首付款，剩余款項(xiàng)在完成過戶后一次性支付。三、過戶手續(xù)辦理1.雙方同意委托具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)____%。2.乙方需提供有效的身份證明、購(gòu)房款證明、個(gè)人信用報(bào)告等必要文件。四、過戶時(shí)間安排1.雙方同意在合同簽署后____天內(nèi)完成過戶，如逾期，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、其他條款1.雙方簽署本協(xié)議即表示同意并承諾遵守所有條款。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決機(jī)制1.如在執(zhí)行協(xié)議過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。甲方（簽字）：