二零二五年度特色小吃街餐飲租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃街餐飲租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場地地址1.5租賃場地面積2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4逾期支付違約金3.租賃場地使用3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用規(guī)則3.4使用限制4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止程序4.4解除或終止后的責(zé)任5.租賃場地維護與保養(yǎng)5.1維護責(zé)任5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費用5.4維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1租賃場地平面圖8.2租賃場地設(shè)施清單8.3其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同解除或終止后的處理13.1租賃場地返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同租賃期限：自2025年[起始日期]起至2028年[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4租賃場地地址：[具體地址]1.5租賃場地面積：[面積單位][具體面積]2.租賃費用及支付方式2.1租金金額：每月人民幣[金額]元，共計人民幣[總金額]元。2.2租金支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。2.3租金支付時間：每月[具體日期]2.4逾期支付違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。3.租賃場地使用3.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)經(jīng)營特色小吃餐飲業(yè)務(wù)。3.2使用時間：每日[具體時間]至[具體時間]，每周[具體時間]至[具體時間]。3.3使用規(guī)則：承租方須遵守小吃街的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃場地的用途。3.4使用限制：租賃場地不得用于存放易燃易爆物品，不得進行任何違法經(jīng)營活動。4.合同解除與終止4.1.1承租方未按約定支付租金；4.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)則；4.1.3承租方進行違法經(jīng)營活動；4.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，雙方均無續(xù)租意愿時，合同自然終止。4.3解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.4解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金，并處理租賃場地的相關(guān)事宜。5.租賃場地維護與保養(yǎng)5.1維護責(zé)任：租賃場地及其附屬設(shè)施由出租方負責(zé)維護保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地應(yīng)保持整潔、安全、符合經(jīng)營要求。5.3維修費用：租賃場地因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。5.4維修責(zé)任：因承租方不當(dāng)使用或故意損壞租賃場地及其設(shè)施，導(dǎo)致維修的，維修費用由承租方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)則、造成租賃場地損壞等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。8.合同附件8.1租賃場地平面圖：見附件一，租賃場地具體布局及設(shè)施分布。8.2租賃場地設(shè)施清單：見附件二，包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。9.合同生效9.1合同生效條件：雙方簽署合同，并按約定支付首期租金。9.2合同生效日期：自雙方簽署合同之日起生效。10.合同變更10.1變更條件：合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2變更程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時通知對方，并作為合同附件。11.合同解除11.1解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均可提出解除合同。11.2解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。12.合同終止12.1終止條件：合同租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交和租金結(jié)算等事宜。12.3終止通知：終止通知應(yīng)明確終止原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。13.合同解除或終止后的處理13.1租賃場地返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。13.2租金結(jié)算：合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和押金。13.3違約責(zé)任：如一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如遇需要專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他特殊需求時，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付相關(guān)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保證其服務(wù)的順利實施。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)獨立界定。15.5.2第三方對甲乙雙方或相關(guān)方的責(zé)任，不應(yīng)影響其與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險及市場慣例確定。15.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.6.3若第三方責(zé)任限額低于可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分溝通，確保各方利益得到保障。16.4若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。17.明確第三方責(zé)任限額的具體條款17.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和風(fēng)險；17.1.2合同標(biāo)的的價值；17.1.3市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.5第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括各區(qū)域的劃分、設(shè)施布局、出入口位置等。附件說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對租賃場地的實際情況。2.租賃場地設(shè)施清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。附件說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細列明每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方進行核對和維護。3.合同簽訂證明文件詳細要求：提供甲乙雙方簽署合同的法律文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：證明文件應(yīng)真實有效，確保合同簽訂雙方的合法身份。4.營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照，證明其具備合法經(jīng)營資格。附件說明：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)最新且有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.衛(wèi)生許可證詳細要求：提供承租方的衛(wèi)生許可證，證明其符合食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：衛(wèi)生許可證應(yīng)最新且有效，確保經(jīng)營活動的合法性和安全性。6.消防安全檢查合格證明詳細要求：提供承租方的消防安全檢查合格證明，證明其符合消防安全要求。附件說明：消防安全檢查合格證明應(yīng)最新且有效，確保租賃場地的消防安全。7.合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細列明合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等條款。8.支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付租金、押金等費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：支付憑證應(yīng)真實有效，確保租金等費用的支付記錄。9.爭議解決文件詳細要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于仲裁裁決書、訴訟判決書等。附件說明：爭議解決文件應(yīng)真實有效，證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。2.違反使用規(guī)則違約責(zé)任認定：承租方違反合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞租賃場地違約責(zé)任認定：承租方損壞租賃場地，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中，造成租賃場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。4.違法經(jīng)營活動違約責(zé)任認定：承租方進行違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方在租賃場地內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。5.第三方違約違約責(zé)任認定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度特色小吃街餐飲租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度特色小吃街餐飲租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵循公平、誠信的原則，共同發(fā)展特色小吃街，為消費者提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)，包括但不限于餐飲服務(wù)、餐飲管理、餐飲設(shè)施設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）特色小吃街：指位于特定地點，以經(jīng)營特色小吃為主的商業(yè)街區(qū)。（2）餐飲租賃：指甲方將特色小吃街部分或全部餐飲經(jīng)營場所租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）餐飲服務(wù)：指乙方在租賃場所內(nèi)為消費者提供的餐飲產(chǎn)品和服務(wù)。（4）餐飲管理：指乙方對租賃場所內(nèi)餐飲經(jīng)營活動的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對租賃場所進行合理規(guī)劃、布局和調(diào)整；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的餐飲經(jīng)營場所；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃場所內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場所內(nèi)開展餐飲經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃場所，確保設(shè)施設(shè)備的完好；（4）乙方應(yīng)按時足額支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點本合同租賃場所位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并開始餐飲經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場所交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金、押金等事宜；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，向供水供電部門支付水電費。（4）其他費用：包括但不限于裝修費用、設(shè)施設(shè)備購置費用、清潔費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金等費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金等費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或保證金，乙方應(yīng)予以配合；（2）如乙方未按時支付租金等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）如乙方拖欠租金等費用超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃場所的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于對租賃場所的規(guī)劃、布局調(diào)整、設(shè)施設(shè)備的更新等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約或發(fā)生不可抗力事件時，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護特色小吃街的良好經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲租賃場所平面圖2.餐飲設(shè)備清單3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充合同文件7.協(xié)議會議紀(jì)要8.乙方經(jīng)營活動相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費等費用；（2）乙方違反合同約定，未按期進行經(jīng)營活動；（3）乙方未按照合同約定進行餐飲管理，導(dǎo)致租賃場所衛(wèi)生不達標(biāo)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場所用途；（5）甲方未按時提供合格的租賃場所。2.違約行為的認定：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)，證明其已履行合同義務(wù)；（2）乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.特許經(jīng)營：授權(quán)他人使用自己的商號、商標(biāo)、專利、技術(shù)等，并按照約定支付特許經(jīng)營費的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中約定，一方對另一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均負有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費等費用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求其按時支付費用；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方違反合同約定，未按期進行經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按時提供合格的租賃場所。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快提供合格的租賃場所；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)予以賠償。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場所用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求其恢復(fù)原狀；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：租賃場所衛(wèi)生不達標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進行餐飲管理，確保租賃場所衛(wèi)生；如衛(wèi)生不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）（2）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的餐飲設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備、設(shè)施原因造成的乙方損失；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進行租賃場所的管理和維護。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃場所；（2）第三方有權(quán)對乙方在租賃場所內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)選擇經(jīng)營范圍，但需提前通知甲方；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求甲方維護租賃場所的安全和衛(wèi)生。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)，享有租賃場所的獨占使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和市場推廣活動；（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自改變租賃場所用途，影響乙方經(jīng)營活動；（2）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，損害乙方利益；（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃場所內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有租金收入，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方享有租賃場所的經(jīng)營管理權(quán)，包括廣告發(fā)布、場地租賃等；（3）甲方享有合同期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變租賃場所用途，影響甲方利益；（2）乙方不得拖欠租金和相關(guān)費用，損害甲方利益；（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。全文完。二零二五年度特色小吃街餐飲租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、租賃物信息1.租賃物基本情況2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物使用范圍4.租賃物維護責(zé)任三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.支付時間4.違約責(zé)任五、餐飲經(jīng)營要求1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營規(guī)范3.營業(yè)執(zhí)照4.食品安全六、裝修及設(shè)施1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修審批3.設(shè)施清單4.設(shè)施維護七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)投訴渠道八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除合同程序4.終止合同責(zé)任九、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任2.經(jīng)營違約責(zé)任3.裝修違約責(zé)任4.物業(yè)管理違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、其他約定事項1.合同附件2.通知與送達3.合同修改4.合同生效十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修設(shè)計圖3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署印章十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色小吃街餐飲租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃物信息1.租賃物基本情況：租賃物名稱：[具體租賃物名稱]租賃物位置：[具體位置]租賃物面積：[具體面積]2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號]3.租賃物使用范圍：[允許使用的范圍]4.租賃物維護責(zé)任：[甲方/乙方維護責(zé)任]三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月2日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限變更：[變更條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[具體金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.支付時間：[具體支付日期]4.違約責(zé)任：[逾期支付租金的違約責(zé)任]五、餐飲經(jīng)營要求1.經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]2.經(jīng)營規(guī)范：[具體經(jīng)營規(guī)范要求]3.營業(yè)執(zhí)照：[要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照及副本]4.食品安全：[食品安全管理要求]六、裝修及設(shè)施1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)]2.裝修審批：[裝修審批流程及要求]3.設(shè)施清單：[租賃物內(nèi)設(shè)施清單及數(shù)量]4.設(shè)施維護：[設(shè)施維護責(zé)任及要求]七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]2.物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]3.物業(yè)糾紛處理：[糾紛處理機制及程序]4.物業(yè)投訴渠道：[投訴渠道及處理方式]八、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可解除合同的其他情形。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，乙方放棄續(xù)租；甲方因公共利益需要收回租賃物；雙方協(xié)商一致終止合同。3.解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；另一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.終止合同責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；乙方應(yīng)妥善保管租賃物，移交給甲方。九、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任：逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；未按時繳納物業(yè)管理費，每日應(yīng)向物業(yè)管理方支付[具體金額]的違約金。2.經(jīng)營違約責(zé)任：違反經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；經(jīng)營過程中造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修違約責(zé)任：未按約定進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用；裝修造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.物業(yè)管理違約責(zé)任：違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院起訴。2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決要求。十一、其他約定事項1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。3.合同修改：合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修設(shè)計圖3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同簽署日期：2025年1月1日3.合同簽署地點：[簽署地點]4.合同簽署印章：甲方印章：[甲方印章]乙方印章：[乙方印章]十四、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容合法有效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。3.合同終止程序：雙方辦理合同終止手續(xù)；乙方移交給甲方租賃物。4.合同終止后事宜：雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物使用權(quán)的變更甲方有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展需要，對租賃物的使用范圍進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合；甲方在調(diào)整租賃物使用范圍前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。2.租賃物維護與更新甲方負責(zé)租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)；甲方應(yīng)定期對租賃物進行更新，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃物租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金；若租金調(diào)整，雙方應(yīng)在合同中明確調(diào)整方式和幅度。4.甲方提供的服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、活動策劃等；甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的各項活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同