二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包借款協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目中的承包借款關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同目的在于規(guī)范雙方在智慧社區(qū)建設(shè)項目中的借款行為，明確借款用途、還款期限、還款方式等，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智慧社區(qū)：指以信息技術(shù)為支撐，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化、信息化、便捷化。2.承包：指乙方按照甲方要求，對智慧社區(qū)建設(shè)項目進行投資、建設(shè)、運營等活動。3.借款：指甲方向乙方提供一定金額的借款，用于支持乙方在智慧社區(qū)建設(shè)項目中的投資。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.項目周期：指智慧社區(qū)建設(shè)項目從立項、設(shè)計、施工到驗收的整個過程。2.還款期限：指乙方按照合同約定，向甲方償還借款的時間范圍。3.利息：指乙方按照借款金額和約定的利率，支付給甲方的額外費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時還款。2.甲方有權(quán)對乙方在智慧社區(qū)建設(shè)項目中的投資、建設(shè)、運營等活動進行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供借款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供借款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，投資、建設(shè)、運營智慧社區(qū)建設(shè)項目。3.乙方應(yīng)按時向甲方償還借款及利息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：智慧社區(qū)建設(shè)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，投資、建設(shè)、運營智慧社區(qū)建設(shè)項目，甲方按照合同約定提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目完成并驗收合格；2.乙方提前償還借款及利息；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方將剩余借款及利息一次性償還給甲方；3.雙方共同辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理智慧社區(qū)建設(shè)項目剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.建設(shè)費用：包括但不限于土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、設(shè)備購置費、安裝調(diào)試費等。2.運營費用：包括但不限于人員工資、日常維護費、管理費、服務(wù)費等。3.利息費用：指乙方根據(jù)借款金額和約定的利率支付給甲方的利息。4.其他費用：指合同中未明確列出的，但經(jīng)雙方協(xié)商一致認可的費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.建設(shè)費用：在項目各階段完成后，乙方應(yīng)及時向甲方提交付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。2.運營費用：乙方每月向甲方提交運營費用報銷單，甲方應(yīng)在收到單據(jù)后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.利息費用：乙方每月末向甲方支付當月利息，甲方應(yīng)在收到利息后的五個工作日內(nèi)確認并支付。7.4支付條款：1.甲方在支付款項前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或確認函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的千分之五，自逾期之日起計算。2.乙方未按時償還借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期借款金額的千分之五，自逾期之日起計算。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付款項（或投資額、借款金額）×千分之五。2.賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致項目無法正常施工。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在智慧社區(qū)建設(shè)項目中的投資、建設(shè)、運營等活動。2.甲方對乙方在項目中的監(jiān)督權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的設(shè)計、施工、運營等方面的最終審批權(quán)。2.甲方保留對乙方在項目建設(shè)過程中的財務(wù)狀況、項目進度等方面的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在項目完成后，根據(jù)合同約定享受項目運營收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款具有補充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式記錄會議內(nèi)容和決議，確保雙方對項目進展有共同認知。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)項目承包借款關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告2.智慧社區(qū)建設(shè)項目設(shè)計方案3.智慧社區(qū)建設(shè)項目施工合同4.智慧社區(qū)建設(shè)項目設(shè)備采購合同5.智慧社區(qū)建設(shè)項目運營管理協(xié)議6.雙方簽署的保密協(xié)議7.雙方簽署的爭議解決協(xié)議8.甲方提供的銀行賬戶信息9.乙方提交的財務(wù)報表和項目進度報告10.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項、未履行監(jiān)督權(quán)、未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利等。乙方違約：未按時完成項目建設(shè)、未按時償還借款、未履行運營權(quán)等。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同約定，逾期支付款項的，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，未按時完成項目建設(shè)或未按時償還借款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方可考慮提供部分預(yù)付款，以緩解乙方資金壓力。3.問題：設(shè)備質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，對設(shè)備質(zhì)量負責(zé)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時更換或維修。4.問題：運營管理不善。解決辦法：雙方應(yīng)共同監(jiān)督運營管理，確保項目順利運營。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通協(xié)商。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項目中與自身業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任，包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備和服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行項目驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款，并確保借款的及時到位。乙方有權(quán)要求甲方對項目建設(shè)過程中的資金使用進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在項目建設(shè)過程中，享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商的權(quán)利。乙方有權(quán)獲得項目建設(shè)完成后的一定比例的運營收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的千分之五。甲方如未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更項目建設(shè)方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時完成項目建設(shè)。甲方可要求乙方提供項目進度報告和財務(wù)報表。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目建設(shè)完成后的一定比例的運營收益。甲方可享有對智慧社區(qū)項目的最終審批權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的千分之五。乙方如未按時償還借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期借款金額的千分之五。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項目中的權(quán)益。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包借款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)的號召，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)智慧社區(qū)項目。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供項目承包服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，若雙方對定義存在爭議，應(yīng)以國家標準或行業(yè)規(guī)范為準。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“智慧社區(qū)”：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化。（2）“項目承包”：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項目的設(shè)計、施工、調(diào)試等工作。（3）“借款”：指甲方為支持乙方完成項目，向乙方提供的資金支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點、方式完成項目；（2）甲方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行項目建設(shè)；（4）甲方有義務(wù)按照約定向乙方支付借款及利息；（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利實施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供借款及利息；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，確保項目順利進行；（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成項目；（4）乙方有義務(wù)確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（5）乙方有義務(wù)配合甲方進行項目監(jiān)督，及時解決問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：智慧社區(qū)建設(shè)項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，進行項目設(shè)計、施工、調(diào)試等工作；（2）甲方按照約定，向乙方支付借款及利息；（3）雙方共同監(jiān)督項目進度、質(zhì)量、安全等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）項目竣工驗收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）項目驗收合格，甲方按照約定支付乙方剩余款項；（2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）項目承包費用：乙方根據(jù)項目實際情況，提供詳細的項目承包費用預(yù)算，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、人工費等。（2）借款利息：甲方按照約定的利率向乙方支付的借款利息。（3）其他費用：包括但不限于項目管理費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式（1）項目承包費用：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的階段性工作成果，分階段支付項目承包費用。（2）借款利息：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時，按照約定的利率向乙方支付當期借款利息。（3）其他費用：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，在相應(yīng)費用發(fā)生時，及時向乙方支付。7.3支付時間（1）項目承包費用：甲方應(yīng)在乙方提交的階段性工作成果驗收合格后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的項目承包費用。（2）借款利息：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時，按照約定的日期支付當期借款利息。（3）其他費用：甲方應(yīng)在相應(yīng)費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的費用支出憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目承包費用總額的千分之五，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。8.3賠償金額和方式無論甲方或乙方違約，均應(yīng)按照實際損失進行賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項目的技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、施工方案等；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息等；（3）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本協(xié)議項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)項目的設(shè)計、施工、調(diào)試等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對項目承包費用的收取權(quán)，并確保費用的合理使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在項目實施過程中，如遇特殊情況需調(diào)整合同內(nèi)容，甲方保留最終決定權(quán)。（2）乙方保留對項目成果的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就智慧社區(qū)項目的建設(shè)、管理、維護等事項相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展，及時解決項目中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何附件均視為本協(xié)議的一部分。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均需以書面形式簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)項目設(shè)計圖紙2.智慧社區(qū)項目施工方案3.項目承包費用預(yù)算4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決調(diào)解協(xié)議7.合同補充協(xié)議8.銀行支付憑證9.項目驗收報告10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按約定支付費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付項目承包費用或借款利息。2.乙方違約：違約行為：未按約定完成項目。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成項目或項目質(zhì)量不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護的創(chuàng)造性成果，如專利、商標、著作權(quán)等。4.補充協(xié)議：指在合同簽訂后，對合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。2.問題：項目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方監(jiān)督乙方整改，確保項目質(zhì)量達到約定標準。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，建立資金支付跟蹤機制，確保及時支付。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，制定保密措施，定期審查保密履行情況。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，依法解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：提供技術(shù)支持，確保項目技術(shù)方案的可行性和先進性。參與項目設(shè)計、施工、調(diào)試等環(huán)節(jié)的監(jiān)督和指導(dǎo)。協(xié)助解決項目實施過程中遇到的技術(shù)難題。3.第三方權(quán)利：收取技術(shù)服務(wù)費用。在項目實施過程中享有知情權(quán)。對項目成果享有一定的知識產(chǎn)權(quán)。4.第三方義務(wù)：嚴格按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。對項目信息保密。對項目實施過程中的風(fēng)險進行評估，并提出防范措施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方按約定支付項目承包費用和借款利息。要求甲方提供必要的支持，確保項目順利進行。對項目成果享有知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項目實施過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)按約定支付乙方報酬，包括但不限于項目承包費用、借款利息等。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖垦悠诨蛸|(zhì)量不合格的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更項目內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行項目建設(shè)。在項目完成后對項目成果進行驗收。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成項目。乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方對項目成果進行保密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成項目的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更項目內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包借款協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3借款方權(quán)利3.4借款方義務(wù)4.借款金額和期限4.1借款總額4.2借款期限4.3借款利率5.借款發(fā)放和支付5.1借款發(fā)放條件5.2借款支付方式5.3借款支付時間6.利息支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.還款安排7.1還款方式7.2還款時間表7.3還款違約責(zé)任8.項目的管理和監(jiān)督8.1項目管理結(jié)構(gòu)8.2監(jiān)督機制8.3項目的變更控制9.項目風(fēng)險和責(zé)任9.1風(fēng)險識別和評估9.2風(fēng)險分擔(dān)9.3責(zé)任界定10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2專利權(quán)和使用權(quán)11.3商標權(quán)12.合同變更和解除12.1變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同的生效、期限和終止14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.2“借款方”指在本協(xié)議中提供借款給承包方的甲方；1.1.3“合同”指本《二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包借款協(xié)議》；1.1.4“借款”指借款方根據(jù)本合同向承包方提供的資金；1.1.5“項目”指二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目；1.2術(shù)語解釋1.2.1“智慧社區(qū)”指通過信息技術(shù)手段提升社區(qū)管理和服務(wù)水平的社區(qū)；1.2.2“承包借款”指借款方將借款用于項目建設(shè)的借款方式；1.2.3“本合同”指本《二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包借款協(xié)議》；2.項目概述2.1項目背景2.1.1項目旨在通過引入智能化技術(shù)，提升社區(qū)居民的生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)管理的現(xiàn)代化；2.2項目目標2.2.1完成智慧社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計；2.2.2實現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化升級；2.2.3提供便捷的社區(qū)服務(wù)；2.3項目范圍2.3.1智慧社區(qū)的設(shè)計和建設(shè)；2.3.2相關(guān)技術(shù)支持和培訓(xùn)；2.3.3社區(qū)運營和維護服務(wù)；3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用借款；3.1.2獲取項目所需的技術(shù)和資源支持；3.1.3按時完成項目并達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準；3.2承包方義務(wù)3.2.1按時向借款方提供項目進度報告；3.2.2保護借款方的知識產(chǎn)權(quán)；3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；4.借款金額和期限4.1借款總額4.1.1借款總額為人民幣壹仟萬元整；4.2借款期限4.2.1借款期限為三年，自借款發(fā)放之日起計算；4.3借款利率4.3.1借款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率；5.借款發(fā)放和支付5.1借款發(fā)放條件5.1.1甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將借款金額劃入乙方指定賬戶；5.2借款支付方式5.2.1乙方根據(jù)項目進度，向甲方提交支付申請，甲方按申請支付相應(yīng)款項；5.3借款支付時間5.3.1每次支付應(yīng)在甲方收到乙方支付申請后的十個工作日內(nèi)完成；6.利息支付6.1利息計算方法6.1.1利息按日計算，按月結(jié)算，按年支付；6.2利息支付方式6.2.1乙方在每月的一個工作日支付當月利息；6.3利息支付時間6.3.1利息支付時間為每月的一個工作日；8.項目的管理和監(jiān)督8.1項目管理結(jié)構(gòu)8.1.1甲方指派項目經(jīng)理負責(zé)項目的整體管理和監(jiān)督；8.1.2乙方指派項目負責(zé)人負責(zé)項目的具體實施；8.1.3雙方應(yīng)設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目的重大決策和協(xié)調(diào)；8.2監(jiān)督機制8.2.1甲方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、資金使用等情況進行監(jiān)督；8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況；8.3項目的變更控制8.3.1項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.3.2變更后的項目范圍、進度、費用等應(yīng)重新評估和確認；9.項目風(fēng)險和責(zé)任9.1風(fēng)險識別和評估9.1.1雙方應(yīng)共同識別項目可能面臨的風(fēng)險；9.1.2對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施；9.2風(fēng)險分擔(dān)9.2.1雙方根據(jù)風(fēng)險等級和責(zé)任劃分，共同承擔(dān)項目風(fēng)險；9.2.2風(fēng)險分擔(dān)的具體比例由雙方另行協(xié)商確定；9.3責(zé)任界定9.3.1乙方對項目的實施質(zhì)量負責(zé)；9.3.2甲方對項目的資金使用和監(jiān)督管理負責(zé)；10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；10.3保密信息的處理10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全；10.3.2保密信息的處理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項目成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；11.1.2甲方獲得在項目范圍內(nèi)使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利；11.2專利權(quán)和使用權(quán)11.2.1乙方應(yīng)確保項目成果不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)；11.2.2甲方獲得在項目范圍內(nèi)使用乙方專利權(quán)的權(quán)利；11.3商標權(quán)11.3.1乙方應(yīng)確保項目成果不侵犯任何第三方的商標權(quán)；11.3.2甲方獲得在項目范圍內(nèi)使用乙方商標權(quán)的權(quán)利；12.合同變更和解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力；12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.3合同解除程序12.3.1解除合同需書面通知對方；13.違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1違約指一方未履行合同約定的義務(wù)；13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；13.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；13.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；14.合同的生效、期限和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效；14.2合同期限14.2.1本合同期限自生效之日起至項目完成之日止；14.3合同終止條件14.3.1項目完成；14.3.2合同解除；14.3.3合同約定的其他終止條件；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持服務(wù)商等；15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于項目管理的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、審計等；15.2.2第三方介入的目的是為了保證項目的順利進行和合同目標的實現(xiàn)；15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2甲方或乙方有權(quán)邀請第三方介入，但需提前通知對方；15.3.3第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確；15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，并有權(quán)對項目進行獨立的監(jiān)督和評價；15.4.3第三方有權(quán)提出改進建議，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方；15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；15.5.2第三方不得與甲乙任何一方單獨簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議；15.5.3第三方不得利用其介入本合同項下的地位謀取不正當利益；16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義16.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因違約或疏忽造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額；16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定；16.2.3若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確，則默認為人民幣壹佰萬元整；16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額具有同等法律效力；17.第三方違約責(zé)任