二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費(fèi)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費(fèi)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.2買賣雙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2甲方提供的相關(guān)資料4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)成果交付時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式13.合同附件13.1合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息13.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息地產(chǎn)名稱：____________________地產(chǎn)地址：____________________地產(chǎn)用途：____________________地產(chǎn)面積：____________________2.2買賣雙方信息買方信息：____________________賣方信息：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.1.1搜集商業(yè)地產(chǎn)市場信息3.1.2提供潛在的買方或賣方3.1.3協(xié)助談判及簽訂買賣合同3.2甲方提供的相關(guān)資料3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息3.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成盡職調(diào)查4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：________________4.2費(fèi)用支付方式及時間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)4.2.2交易完成后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間服務(wù)開始時間：________________5.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間：________________6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)確保買賣雙方達(dá)成交易6.1.2交易價格應(yīng)不低于甲方預(yù)期價格6.2服務(wù)成果交付時間服務(wù)成果交付時間：________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金7.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.保密條款8.1保密范圍乙方在履行本合同過程中所獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止：11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1商業(yè)地產(chǎn)信息12.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.1.3其他雙方約定的文件12.2通知送達(dá)方式12.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；12.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；12.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.合同附件13.1合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息包括但不限于地產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。13.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時間等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于二零二五年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所稱第三方，是指在商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，為交易雙方提供輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于律師、評估師、審計(jì)師、財(cái)務(wù)顧問等。1.2職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為交易雙方提供專業(yè)的咨詢、評估、審核等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方邀請2.2第三方接受第三方在接受邀請后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3通知對方甲方或乙方應(yīng)在邀請第三方介入后，及時通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2審核交易文件；3.1.3評估商業(yè)地產(chǎn)價值；3.1.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。3.2權(quán)利3.2.1要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出異議。4.第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)范圍。5.2責(zé)任限額5.2.1第三方對甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不超過乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十；5.2.2第三方對其他第三方（不包括甲方和乙方）的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不超過乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)的百分之二十。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及。6.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及。6.3第三方與交易雙方的劃分第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方對交易雙方的責(zé)任，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)范圍。6.4第三方與中介方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)不構(gòu)成中介方服務(wù)的組成部分。中介方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，終止原合同，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包含地產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明、交易價格等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為商業(yè)地產(chǎn)的基本信息，用于雙方確認(rèn)交易標(biāo)的。2.合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時間、支付方式等。3.合同附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。4.合同附件四：盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：包含商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險、市場分析等。附件說明：本附件為第三方進(jìn)行的盡職調(diào)查報告，用于評估商業(yè)地產(chǎn)的價值和風(fēng)險。5.合同附件五：交易文件詳細(xì)要求：包括買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件為交易過程中產(chǎn)生的文件，用于證明交易的合法性和有效性。6.合同附件六：支付憑證詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用支付憑證、交易款項(xiàng)支付憑證等。附件說明：本附件為支付費(fèi)用的憑證，用于證明雙方履行了合同約定的支付義務(wù)。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；泄露甲方商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為未按時提供專業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；泄露商業(yè)秘密；未履行服務(wù)協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失；其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任逾期提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用；服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任逾期提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用；服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。3.2乙方未按時提供服務(wù)乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方泄露商業(yè)秘密第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費(fèi)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同份數(shù)二、服務(wù)內(nèi)容1.買賣雙方信息2.房地產(chǎn)基本信息3.服務(wù)范圍4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用6.付款方式7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整三、權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.中介方的權(quán)利4.中介方的義務(wù)5.違約責(zé)任四、合同履行1.合同履行地點(diǎn)2.合同履行時間3.合同履行方式4.合同履行變更五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、解除合同1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、其他約定1.遺留問題處理2.法律適用3.合同附件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間十一、合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.中介服務(wù)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時間3.備案所需材料十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)買賣合同附件2.中介服務(wù)費(fèi)用清單附件3.其他相關(guān)文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費(fèi)合同2.合同當(dāng)事人：甲方（買方）、乙方（賣方）、丙方（中介方）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號6.合同份數(shù)：一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份二、服務(wù)內(nèi)容1.買賣雙方信息：甲方、乙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等2.房地產(chǎn)基本信息：房地產(chǎn)的名稱、地址、用途、面積、權(quán)屬證明等3.服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)助、合同起草等4.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止5.服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)為交易總價的____%，具體金額為____元6.付款方式：成交后____個工作日內(nèi)支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如交易總價變動，中介服務(wù)費(fèi)按實(shí)際交易總價相應(yīng)調(diào)整三、權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)2.買賣雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)保證提供房地產(chǎn)的真實(shí)、完整信息甲方、乙方均應(yīng)配合中介方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)3.中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)4.中介方的義務(wù)：中介方應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲方、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密5.違約責(zé)任：甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向中介方支付____%的違約金乙方未保證提供房地產(chǎn)真實(shí)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任中介方未盡職盡責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、合同履行1.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號2.合同履行時間：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止3.合同履行方式：雙方按照合同約定及法律規(guī)定完成交易手續(xù)4.合同履行變更：如需變更合同履行地點(diǎn)、時間等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議五、保密條款1.保密信息范圍：涉及甲方、乙方及中介方的商業(yè)秘密、個人信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外七、解除合同1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除后的處理：退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任八、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形2.合同終止程序：雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理：退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任九、其他約定1.遺留問題處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于權(quán)屬變更、款項(xiàng)結(jié)算等2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、中介服務(wù)費(fèi)用清單、其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效2.合同生效時間：自合同簽字蓋章之日起生效十一、合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.中介服務(wù)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.簽署人：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（中介方）：____________________十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.備案時間：____年____月____日3.備案所需材料：合同原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)買賣合同附件2.中介服務(wù)費(fèi)用清單附件3.其他相關(guān)文件附件合同方簽字：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（中介方）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先選擇權(quán)說明：甲方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對中介方推薦的房源享有優(yōu)先選擇權(quán)。中介方應(yīng)優(yōu)先安排甲方看房，并在甲方?jīng)Q定購買后，優(yōu)先安排交易。2.甲方主導(dǎo)交易流程說明：甲方有權(quán)主導(dǎo)交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)配合甲方完成交易流程，并提供必要的協(xié)助。3.甲方有權(quán)要求變更中介服務(wù)內(nèi)容說明：甲方在合同履行過程中，如需變更中介服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知中介方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.甲方支付定金及首付款說明：甲方應(yīng)在簽訂購房合同后，按照約定支付定金及首付款。中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保定金及首付款的合法性和安全性。5.甲方違約責(zé)任說明：如甲方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付中介服務(wù)費(fèi)、賠償中介方損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先銷售權(quán)說明：乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對中介方推薦的購房人有優(yōu)先銷售權(quán)。中介方應(yīng)優(yōu)先安排乙方房源的展示和銷售。2.乙方主導(dǎo)價格談判說明：乙方有權(quán)主導(dǎo)價格談判，中介方應(yīng)協(xié)助乙方與購房人進(jìn)行價格協(xié)商，并盡力達(dá)成雙方滿意的交易價格。3.乙方提供房產(chǎn)證明文件說明：乙方應(yīng)向中介方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、維修基金繳納證明等，以確保交易的順利進(jìn)行。4.乙方違約責(zé)任說明：如乙方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付中介服務(wù)費(fèi)、賠償中介方損失等。5.乙方拒絕接受不合理的購買條件說明：乙方有權(quán)拒絕購房人提出的不合理購買條件，中介方應(yīng)尊重乙方的決定，并協(xié)助乙方與購房人進(jìn)行溝通。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的參與說明：本合同中涉及的第三方中介，是指除丙方中介方外的其他中介機(jī)構(gòu)。第三方中介的參與需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方中介的傭金分配說明：第三方中介的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介方應(yīng)協(xié)助第三方中介完成交易，并確保傭金分配的公正性。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在參與本合同交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償中介方損失等。5.第三方中介的合同終止說明：第三方中介的參與如需終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.中介服務(wù)費(fèi)用清單3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.維修基金繳納證明5.甲方、乙方及中介方的身份證復(fù)印件6.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)乙方未保證提供房地產(chǎn)真實(shí)信息中介方未盡職盡責(zé)第三方中介泄露商業(yè)秘密或個人信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對另一方的商業(yè)秘密或個人信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.優(yōu)先選擇權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先選擇的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：中介服務(wù)費(fèi)用爭議解決辦法：按照合同約定及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商解決。3.問題：第三方中介參與后的傭金分配問題解決辦法：在合同中明確約定傭金分配方案，確保公平合理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)時：適用于甲方在房地產(chǎn)交易中處于主導(dǎo)地位的情況。2.乙方為主導(dǎo)時：適用于乙方在房地產(chǎn)交易中處于主導(dǎo)地位的情況。3.有第三方中介時：適用于涉及第三方中介參與的房地產(chǎn)交易。4.房地產(chǎn)買賣交易：適用于各類商業(yè)地產(chǎn)的買賣交易。5.中介服務(wù)合同：適用于各類中介服務(wù)合同的簽訂與履行。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費(fèi)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬出售其擁有的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意向購買該商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及中介服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于經(jīng)營商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、酒店、商業(yè)綜合體等。（2）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方指定的中介機(jī)構(gòu)，以促成本合同簽訂及履行所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)的出賣方。（2）乙方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)的買受方。（3）中介機(jī)構(gòu)：指甲方指定的負(fù)責(zé)本合同簽訂及履行的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息，確保乙方對商業(yè)地產(chǎn)的購買決策有充分了解。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的盡職調(diào)查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解其真實(shí)情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至商業(yè)地產(chǎn)買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的出售信息，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、位置等。（2）乙方負(fù)責(zé)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、環(huán)境影響調(diào)查等。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與商業(yè)地產(chǎn)的買方進(jìn)行洽談，促成交易完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同的，一方應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知送達(dá)之日起，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，中介服務(wù)費(fèi)按已發(fā)生的服務(wù)比例計(jì)算，由乙方支付給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的市場價值及乙方購買金額，按一定比例計(jì)算；（2）額外服務(wù)費(fèi)：因特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，如盡職調(diào)查、法律咨詢等；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定的地點(diǎn)，乙方可現(xiàn)金支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費(fèi)：在相關(guān)服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付；（3）稅費(fèi)：在甲方提供相關(guān)稅費(fèi)證明后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)確保資金來源合法；（2）甲方收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時出具收據(jù)；（3）甲方在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反保密義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、交易價格、雙方協(xié)商內(nèi)容等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容僅用于本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解甲乙雙方協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟甲乙雙方協(xié)商不成且調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對商業(yè)地產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的出售權(quán)，但需遵守本合同的約定。（2）乙方保留對商業(yè)地產(chǎn)的購買權(quán)，但需遵守本合同的約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成商業(yè)地產(chǎn)的買賣交易。（2）在交易過程中，雙方應(yīng)積極配合，及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.乙方提供的身份證明文件；3.乙方提供的購買資金證明文件；4.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料；5.中介機(jī)構(gòu)出具的盡職調(diào)查報告；6.甲方與乙方簽訂的商業(yè)地產(chǎn)買賣合同；7.甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同；8.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)信息的，認(rèn)定為違約；未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查的，認(rèn)定為違約；違反保密義務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約；違反保密義務(wù)的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行認(rèn)